SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES /LAGNY(77) - APPARTEMENT 2 PIECES EN REZ-DE-JARDIN - VENTE DE LA NUE-PROPRIÉTÉ - PRIX DE VENTE 155 290 € HONORAIRES D’AGENCE INCLUS

Investissement en nue-propriété - Appartement de 2 pièces avec jardin privatif et place de parking en sous-sol.

À Saint-Thibault-des-Vignes, découvrez cet appartement de 46,14 m² Loi Carrez, situé en rez-de-jardin, proposé à la vente en nue-propriété.

L'usufruit temporaire est actuellement détenu par une société et prendra fin le 8 avril 2036 et permettra à l'acquéreur de détenir l'appartement en pleine propriété à l'issue de cette date.

L'appartement est donc loué par l'usufruitier.

L'appartement : D'une surface de 46,14 m² Loi Carrez, l'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine de 23,96 m², d'une chambre de 11,84 m², de placards et d'une salle de bains avec WC.

L'appartement bénéficie d'un jardin à jouissance exclusive, offrant un espace extérieur appréciable.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète cet appartement.

Les avantages de la nue-propriété : L'acquisition en nue-propriété permet d'investir dans un bien immobilier tout en bénéficiant d'un démembrement temporaire de propriété.

Pendant la durée de l'usufruit, les charges d'entretien, les gros travaux ainsi que la taxe foncière notamment sont à la charge exclusive de l'usufruitier.

La date de fin de l'usufruit temporaire est le 8 avril 2036.

À cette échéance, la pleine propriété est appelée à être réunie entre les mains du nu-propriétaire.

En résumé : - Appartement de 46,14 m² Loi Carrez - Un 2 pièces en rez-de-jardin - Avec un jardin à jouissance exclusive - Une place de parking en sous-sol - Un bon DPE : C - Une vente de la nue-propriété - L'usufruit temporaire détenu par une société s'achèvera le 8 avril 2036 - Les charges d'entretien, les gros travaux et la taxe foncière notamment sont à la charge exclusive de l'usufruitier.

Un appartement particulièrement adapté à un acquéreur recherchant un investissement immobilier patrimonial en nue-propriété, dans un secteur résidentiel de Marne-la-Vallée bénéficiant d'une connexion aux transports en commun.

Prix de vente de la nue-propriété : 155 290 €, honoraires d'agence inclus.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! .

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.

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