Appartement 2 pièces à vendre à Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2020, cet appartement de 2 pièces offre une surface d'environ 39 m² parfaitement agencée. Niché au 4ème étage avec ascenseur, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, renforcée par un séjour agréable ouvert sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur privatif. La pièce de vie se prolonge sur une cuisine ouverte qui permet de conserver une atmosphère conviviale, tout en optimisant l'espace. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC. L'entrée distribue harmonieusement les différentes pièces et dispose de placards intégrés, très pratiques pour le rangement au quotidien. Le sol clair et moderne habille de façon continue l'espace de vie et la chambre, renforçant le confort acoustique, la chaleur et l'harmonie de ce logement entretenu avec soin. Une place de parking extérieure bien située vient compléter ce bien, un atout appréciable pour le stationnement. Le bâtiment présente les avantages d'une construction récente bien isolée au niveau phonique et thermique. Au pied de la résidence et dans le quartier, les commerces de proximité facilitent le quotidien, tout comme la présence de transports en commun variés. Plusieurs arrêts de bus se situent à quelques centaines de mètres seulement : l'arrêt Place Claude Monet à environ 100 m, Saint Germain des Noyers (200 m) ou encore Erable et Plaine à environ 200 et 400 m. Les arrêts Grande Grille complètent cette desserte à moins de 400 m. Les lignes de bus permettent de rejoindre aisément le RER A ainsi que les axes autoroutiers A4 et A104, offrant une bonne connexion vers les communes voisines, les grands magasins et pôles d'emplois majeurs d'Ile-de- France. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 756 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Laurent Coursolle vous propose : Au sein d'une jolie résidence calme, de standing et arborée, découvrez ce joli appartement 2 pièces avec JARDIN privatif. Bien agencé, situé au coeur du bourg et en parfait état il offre une entrée, un joli et lumineux séjour ouvrant sur le jardin privatif, cuisine équipée, chambre, salle d'eau, wc. Ce bien est vendu avec 1 parking privatif en sous sol et une cave. Chauffage individuel. Bus à proximité pour rejoindre la gare de Lagny ligne P ou rer A. Commerces de proximité. Au calme et idéalement situé. Ce bien vous intéresse ? Contactez moi pour plus d'informations et une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Coursolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 829933951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie robin (06 33 25 10 36) vous propose : * à vendre – appartement t2 – saint-thibault-des-vignes (77400) * découvrez ce bel appartement 2 pièces de * 41,29 m² environ * , situé en rez-de-chaussée dans un immeuble de 2027. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de près de 20 m² environ, une chambre de 12,63 m² environ et une salle de bains avec wc. Vous profiterez également d'une terrasse de 4,46 m² environ, exposée nord-ouest. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements, contactez-moi. * visuels d'aménagement non contractuels. * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sophie robin ei (id 96152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 527906259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sophie robin (06 33 25 10 36) vous propose : * à vendre – appartement t2 neuf – saint-thibault-des-vignes (77400) * découvrez ce bel appartement 2 pièces de * 42,70 m² environ * , situé au 2 ? Étage d'un immeuble de 2027. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 22,09 m² environ, d'une chambre de 11,94 m² environ et d'une salle de bains avec wc. Vous profiterez également d'une * terrasse de 7,15 m² environ * , exposée sud-est, ainsi que de * 2 places de parking * . * prix : 232 400 € * idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. * visuels d'aménagement non contractuels. * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sophie robin ei (id 96152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 527906259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - claudia maneta (06 95 79 43 42) vous propose : saint-thibault-des-vignes – appartement t2 – 41,29 m² environ – terrasse à découvrir à saint-thibault-des-vignes, dans un immeuble datant de 2027, cet appartement 2 pièces d’environ 41 m² environ, situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 20 m² environ donnant accès à une terrasse de 4,46 m² environ, d’une chambre de 12,63 m² environ ainsi que d’une salle de bains avec wc. Un appartement neuf, fonctionnel et lumineux, bénéficiant d’un agencement optimisé et d’un agréable espace extérieur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudia maneta ei (id 96765), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 790789085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Investissement en nue-propriété - Appartement de 2 pièces avec jardin privatif et place de parking en sous-sol. À Saint-Thibault-des-Vignes, découvrez cet appartement de 46,14 m² Loi Carrez, situé en rez-de-jardin, proposé à la vente en nue-propriété. L'usufruit temporaire est actuellement détenu par une société et prendra fin le 8 avril 2036 et permettra à l'acquéreur de détenir l'appartement en pleine propriété à l'issue de cette date. L'appartement est donc loué par l'usufruitier. L'appartement : D'une surface de 46,14 m² Loi Carrez, l'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine de 23,96 m², d'une chambre de 11,84 m², de placards et d'une salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie d'un jardin à jouissance exclusive, offrant un espace extérieur appréciable. Une place de stationnement privative en sous-sol complète cet appartement. Les avantages de la nue-propriété : L'acquisition en nue-propriété permet d'investir dans un bien immobilier tout en bénéficiant d'un démembrement temporaire de propriété. Pendant la durée de l'usufruit, les charges d'entretien, les gros travaux ainsi que la taxe foncière notamment sont à la charge exclusive de l'usufruitier. La date de fin de l'usufruit temporaire est le 8 avril 2036. À cette échéance, la pleine propriété est appelée à être réunie entre les mains du nu-propriétaire. En résumé : - Appartement de 46,14 m² Loi Carrez - Un 2 pièces en rez-de-jardin - Avec un jardin à jouissance exclusive - Une place de parking en sous-sol - Un bon DPE : C - Une vente de la nue-propriété - L'usufruit temporaire détenu par une société s'achèvera le 8 avril 2036 - Les charges d'entretien, les gros travaux et la taxe foncière notamment sont à la charge exclusive de l'usufruitier. Un appartement particulièrement adapté à un acquéreur recherchant un investissement immobilier patrimonial en nue-propriété, dans un secteur résidentiel de Marne-la-Vallée bénéficiant d'une connexion aux transports en commun. Prix de vente de la nue-propriété : 155 290 €, honoraires d'agence inclus. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf. 971014.

Au centre bourg de saint thibault des vignes, je vous propose ce beau f2 de 41 m² au 2eme étage sur 3; actuellement loué en meublé, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 20 m², une cuisine équipée séparée, une chambre de 11 m² et sa salle d'eau avec wc; un petit cocon vendu avec un jardin privatif, une cave, un espace buanderie et un grenier pour le stockage. Enfin il dispose d'une place de parking libre dans la cour. Ses points forts : faibles charges, pas de travaux cuisine équipée vendu meublé pour plus d'information sur le loyer, n'hésitez pas à me contacter claire rebut safti immobilier 06 86 26 98 73 le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire rebut, tél. : 06 86 26 98 73, e-mail : claire.rebut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 798021994.

Iad france - laurent acquart vous propose : saint-thibault-des-vignes – t2 46 m² – dernier étage – balcon – parking & cave résidence sécurisée – ravalement & isolation extérieure réalisés en 2025 situé au dernier étage d’une résidence sécurisée, cet appartement de 46 m² bénéficie d’une belle exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’entrée, avec placard, dessert une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une cuisine séparée et semi-équipée, ainsi qu’un séjour lumineux prolongé par un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur. L’espace nuit se compose d’une chambre et d’une salle de bains avec wc. L’appartement offre une distribution claire et de beaux volumes. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d’une place de parking privative et d’une cave, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. À noter : la résidence a bénéficié d’un ravalement de façade ainsi que d’une isolation thermique par l’extérieur en 2025 et elle est raccordée au chauffage urbain depuis 2026, véritables atouts pour le confort et la valorisation du bien. Un emplacement pratique - 5 minutes en voiture de l’a104 - 3 minutes à pied des lignes de bus desservant la gare de lagny-thorigny (ligne p) et le rer a de torcy - commerces et commodités à proximité un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel et bien desservi. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.36€ par mois (soit 2524.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent acquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 878035039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jonathan augis vous propose : saint-thibault-des-vignes - appartement - t2 42 m² - parking -grande terrasse - très bon état - r + 1 surelevé au sein d'un immeuble de 2012 niveaux à saint-thibault-des-vignes, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie soigné et bien équipé, avec une surface habitable de 42 m². L'entrée avec rangement dessert un séjour lumineux avec accés a une terrasse de 42 m², formant un espace de vie agréable et bien agencé. La cuisine aménagée et équipée complète la pièce de vie. La chambre, calme et fonctionnelle, bénéficie d'un accés terrasse egalement. La grande salle de bains avec wc et buanderie complètent la distribution intérieure. Le logement dispose d'une terrasse, adaptée pour profiter de l'extérieur. Un parking en sous-sol privatif complète ce bien. Côté équipements, l'appartement est doté d'un chauffage au sol alimenté par le réseau de chaleur urbain au gaz naturel, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que des raccordements câble tv, téléphone et fibre optique. La résidence sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite, est sécurisée par digicode et interphone, et desservie par un ascenseur. Coté équipement : chauffage au sol, collectif, double vitrage et volet, fibre optique. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement soigné. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan augis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 795 182 286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 6 RUE DE TORCY, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 50 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 10,39 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

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[ dernières opportunités - disponibles dès maintenant ] plus que 2 appartements disponibles : ne manquez pas votre chez-vous à torcy ! Emménagez dès aujourd'hui dans une résidence en livraison immédiate au cœur de torcy, un emplacement stratégique de marne-la-vallée offrant un équilibre parfait entre dynamisme urbain, proximité de la capitale et calme de la banlieue. Nichée le long des rives de la marne, la résidence s'intègre au quartier des coteaux de la marne, entre espaces verts luxuriants et infrastructures pensées pour le bien-être des habitants : parcs entretenus, sentiers pédestres, aires de loisirs familiales. Épousant les pentes des coteaux, elle préserve des vues dégagées sur la végétation environnante et les bords de marne. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'un balcon généreux, et la résidence s'organise autour d'un corridor écologique avec jardins potagers partagés, verger et jardin d'agrément. Il ne reste que deux appartements pour vivre immédiatement dans un logement neuf, certifié nf habitat hqe avec un niveau 2 en biosourcé, labellisé re2020 et atteignant déjà les performances énergétiques de la future norme re2025 — pour un habitat sain, économe et durable. Vous souhaitez y habiter ? Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, immédiatement disponible, sans attendre la fin d'un chantier. Vous êtes investisseur ? Ces derniers lots sont éligibles au nouveau prêt à taux zéro, compatibles avec la location meublée (lmnp) et idéaux pour le nouveau statut de bailleur privé (loi jeanbrun). Plus d'infos sur — offres disponibles auprès de nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La résidence Marne & Sens, située au cœur de la ZAC des Coteaux de la Marne, propose 51 appartements du T2 au T4 répartis sur 3 bâtiments en R + 2. Implantée sur les coteaux, elle s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel et offre des vues dégagées sur les espaces verts et les rives de la Marne.  Chaque logement bénéficie d’une double orientation et de beaux espaces extérieurs, garantissant confort et luminosité toute l’année. Son architecture douce et élégante met à l’honneur le bois en façade, apportant chaleur et authenticité tout en s’inscrivant dans une démarche durable et respectueuse de l’environnement.  La résidence est également reconnue pour ses performances environnementales avec le Pacte Fibois niveau A1, le label Bâtiment biosourcé niveau 1 et la certification NF Habitat HQE, gages d’un cadre de vie sain, durable et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle opportunite : tres beau 3 pieces a torcy ! Frais de notaire offerts et remises par pieces pour les 1er reservataires. Si vous souhaitez avoir des informartions, contactez directement : mme kahina tail au 06 45 39 03 48 responsable du programme. Livraison : t4 2027. Idéalement située à quelques minutes de la gare, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, la résidence séduit par la proximité des commerces, les écoles et les services du quotidien, offrant un cadre de vie privilégié et une excellente accessibilité. L'appartement : tres beau 3 pieces de 65 m² tres bien agence, aucune perte d'espace ! Sejour de 30 m², exposition sud - ouest. Ce lumineux et spacieux appartement 3 pièces de 65 m² est composé d'une entrée indépendante avec placard de rangement, d'un grand séjour de 30 m² avec cuisine us qui se prolonge d'une terrasse de 11 m², de deux belles chambres de 13 m² ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. Prestations haut de gamme et sécurité : large choix de sols pour les pièces sèches, cuisines et les salles de bains. Harmonie de carrelage et faïence au choix, hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieurvidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, parking privatif en sous-solrésidence close et clôturée. Porte palière isophonique équipée d’une serrure de sûreté, de pions anti dégondage, d’un microviseur, finition selon décoration, poignée sur plaque. Prix : 272 000€parking obligatoire : 12 000 €avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%)-isolation thermique renforcée-isolation phonique entre étages-charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012-garantie constructeur 10 ans-éligible à la loi pinel.-personnalisez votre logement au gré de vos envies.-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts en immobilier.-un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience.-un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée et offerte.-un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs.-un prix direct promoteur sans mauvaise surprise.-une étude de financement avec simulation bancaire.-un accès à plus de 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements. Le plus grand choix de résidences neuves en ile de france sur : www. Bonaparte-promotion. Frcontactez rapidement la responsable du programme kahina tail au 06 45 39 03 48.

À vendre ? 2 pièces avec extérieur au coeur du quartier le plus recherché du centre-ville de Torcy Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville de Torcy, à deux pas des commerces, des transports et du très apprécié Parc des Charmettes, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45,80 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux de plus de 20 m², offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'appartement dispose également d'une grande chambre avec placard intégré et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC séparé. Véritable atout du bien : un extérieur privatif de plus de 18 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un box en sous-sol et un parking en stationnement libre complètent ce bien, dans une résidence sécurisée avec portail électrique et digicode. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec chaudière individuelle pour l'eau chaude. Vous apprécierez particulièrement la qualité de vie du quartier : commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies, écoles et services accessibles à pied. Les transports sont également très pratiques avec un arrêt de bus à 2 minutes et la gare à seulement 10 minutes. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, verdoyant et dynamique à la fois. Prix de vente : 179 000 € L'agence NESTENN Torcy se tient à votre disposition pour organiser une visite. Membre fichier Amépi Marne la vallée Anais Delorme (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 582 778 - Meaux.

Iad France - Tom THIBOULET vous propose : * LAGNY-SUR-MARNE – 47 m² entièrement rénové avec balcon et ascenseur – * En plein centre-ville de Lagny-sur-Marne, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 47 m² au sol et 41,28 m² loi Carrez situé au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine neuve aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.  Vous profiterez également d’un balcon de 6 m² avec vue dégagée sur un parc et la Marne. La gare de Lagny - Thorigny est accessible à pied en 7 minutes, vous apprécierez les commodités à proximité immédiate. * Les + - Appartement intégralement rénové, radiateurs, parquet, carrelage, peinture et cuisine  - Balcon de 6 m² avec vue dégagée - Dernier étage avec ascenseur - Résidence sécurisée et rue en impasse - Gare à 7 minutes à pied - Aucun travaux à prévoir Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.33€ par mois (soit 1228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tom THIBOULET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 519 061 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tom THIBOULET vous propose : À quelques pas du charmant centre-ville de Lagny-sur-Marne, cet appartement de 32,89 m² réunit plusieurs atouts recherchés : une exposition plein sud, un agencement fonctionnel et un emplacement pratique au quotidien. Grâce à son exposition, la lumière naturelle s’invite dans la pièce de vie. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace agréable à aménager selon vos envies, que vous préfériez un coin cosy ou un intérieur plus contemporain. Une chambre avec possibilité de rangements et une salle d’eau avec WC et sèche-serviettes complètent l’ensemble. Les petits plus qui font la différence : * Le centre-ville accessible à pied * Une belle exposition sud * Du stationnement à proximité * La fibre optique * Petite copropriété Que vous souhaitiez acheter votre premier appartement ou développer votre patrimoine, ce bien mérite votre attention ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.76€ par mois (soit 1365.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tom THIBOULET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 519 061 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LAGNY-SUR-MARNE / 2 pièces 47 m² avec balcon 5 m² + deux parkings inclus - Éligible PTZ Situé Commerces et écoles à quelques minutes - gare Transilien P de Lagny-Thorigny à proximité - centre-ville accessible à pied., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 47 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Balcon 5 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Situé à lagny-sur-marne, cet appartement charmant offre un cadre de vie paisible à proximité de paris. Avec le bois de chigny et les berges de la marne à seulement 5 minutes, les amoureux de la nature seront comblés. De plus, la proximité du val d'europe, des bus et du rer a à chessy val d'europe ajoute une grande facilité de déplacement pour rejoindre la capitale en seulement 10 minutes. L'appartement de 48 m² construit en 2018 encore sous do. Ce bien se compose d'un appartement 2 pièces avec une superficie habitable de 48 m² offrant une cuisine équipée, un séjour agréable, une chambre cosy, un wc et une salle d'eau. La situation géographique idéale à lagny-sur-marne, la modernité de la construction récente et les commodités telles que la place de parking en font une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif. Louable 870 euros mensuel. À votre agenda ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 191 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444448492.

À Lagny-sur-Marne, au cœur du quartier recherché Clémenceau-Poincaré Sud, cet appartement de 2 pièces de 26,16 m² Carrez pour 38,12 m² au sol, se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements, aménagée dans une ancienne maison de ville. Traversant Est / Ouest, il bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et intimiste, mise en valeur par le charme de l'ancien avec poutres apparentes et parquet en chêne. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, il offre une organisation fonctionnelle autour d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre bien distincte, complétées par une salle d'eau avec WC. L'environnement immédiat est particulièrement agréable : la proximité de la Marne et du quai de la Gourdine offre un cadre propice aux promenades, à la détente ou aux loisirs sportifs, tout en restant à deux pas du centre-ville, de ses commerces et de ses services administratifs. La gare RER, accessible en environ 8 minutes à pied, permet de rejoindre facilement Paris et les communes voisines, ce qui rend le secteur très pratique au quotidien. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de 400 m : l'arrêt Metz à environ 100 m, La Poste à 200 m, Pouzol à 300 m, Imprimerie autour de 300 à 400 m, ainsi que l'arrêt Gare de Lagny – Thorigny (Rue R. Poincaré) à un peu moins de 400 m, assurant une desserte locale confortable. Pour les familles, l'école primaire Paul Bert se situe à environ 400 m, et un espace vert, le square Foucher de Careil, se trouve à un peu plus de 300 m, offrant un agréable lieu de plein air à proximité. Le Patro de la Source, structure d'accueil pour enfants, complète cet environnement pratique et vivant. Emplacement, commodités, transports, commerces et loisirs rendent se bien idéal pour un investissement locatif. Actuellement VENDU OCCUPÉ avec bail en cours de 727€ CC / mois (hors eau). Bail de 3 ans jusqu'en mars 2029. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 625 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Loyer HC : 660€ / mois pour 7920€ / an Rentabilité Locative > 5.5% brut l'an Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * en bonus, jusqu'au 15 / 11 : vos intérêts offerts sur votre prêt immobilier jusqu'à 25 000 euros sur une durée de 10 ans * en commercialisation devenez propriétaire à deux pas des bords de marne et découvrez le bonheur d'une vie au vert à pomponne ! Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs prend place dans un quartier pavillonnaire qualitatif en pleine métamorphose. Il se distingue par une architecture contemporaine soignée et une mise en valeur par des matériaux nobles tel que le parement de brique et le parement de pierre naturelle. Il propose 2 types d'habitat : des appartements du 2 au 4 pièces (avec balcon ou loggia) et 12 villas individuelles ou jumelées 4 pièces à 5 pièces (prolongées d'un jardin privé). Copropriété close et sécurisée avec locaux vélos et parkings privatifs. Crèche, groupe scolaire, parc public, bibliothèque et stade à distance piétonne. Commerces, services, marché et supermarché à 6 min en voiture. Faveur en plus : bords de marne à 650 m. Arrêt de bus à 400 m (reliant la gare en 4 min). Gare transilien p de lagny-thorigny à 700 m desservant paris est en 24 min. Accès à l'a104 à 3,6 km (en connexion rapide avec l'a4). Pôles d'activités de marne-la-vallée, de roissy, de meaux et de melun rapidement accessibles. Pour investir : éligible au lli * infos sur lnc. Fr.

À Vaires-sur-Marne, au cœur de la Seine-et-Marne, découvrez une résidence située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Cette adresse bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 8 minutes à pied de l’écluse et de la gare de Vaires - Torcy. Grâce au RER E et à la ligne P, Paris se rejoint en seulement 30 minutes, un atout précieux pour les actifs comme pour les familles. Au quotidien, les commodités sont facilement accessibles : supermarchés, boulangeries, établissements scolaires et équipements sportifs accompagnent une vie pratique et agréable. Les amateurs de nature profitent également de la proximité immédiate du golf et de l’île de loisirs, parfaits pour les activités en plein air. La résidence séduit par ses teintes claires et sa toiture végétalisée. Elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à différents modes de vie. Les logements offrent de beaux volumes fonctionnels et des prestations de qualité : salle de bains aménagée, isolation phonique et thermique optimale, volets roulants motorisés en PVC ou battants en bois selon les plans. Les larges ouvertures et les orientations bien pensées apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du soleil et partager un repas en famille ou entre amis. Au cœur de la résidence entièrement clôturée, un jardin partagé favorise les échanges et la convivialité. Digicode, visiophone, portes palières blindées et parking sécurisé en sous-sol complètent l’ensemble. Découvrez également nos 87 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Marie Clément de chez SAFTI vous propose situé dans un secteur recherché de Pomponne, à proximité de la gare de Lagny-Thorigny, découvrez cet appartement rénové, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Des travaux réalisés sont : - isolation intérieure - remise en peinture complète de l'appartement - tableau électrique refait - électricité refaite - salle d'eau refaite - ballon électrique de 2025 - fenêtres doubles vitrages et volets roulants éléctriques Le bien offre ainsi un intérieur propre, lumineux et confortable. Les + - emplacement recherché -proche commerces, écoles et transports -accès rapide gare Lagny-Thorigny -environnement agréable -appartement rénové avant acquisition. Idéal primo-accédant, couple ou inveqstisseur. À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 06 61 40 79 41, E-mail : marie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883130551.

Pomponne : 2 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 11.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.