Vente appartement 2 pièces 44 m² Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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Situé rue maurice daniel, au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 2006, cet appartement de 47 m² en excellent état vous séduira par sa luminosité et son calme absolu. Son atout majeur : une superbe terrasse en l de 41 m² exposée plein sud-est. L'appartement (côté intérieur) : dans un quartier paisible, le bien se compose de : - entrée : avec placard intégré. - pièce de vie : un salon / séjour lumineux de 19 m². - cuisine : aménagée et équipée (plaques de cuisson et four). - chambre : avec placard et accès direct à l'extérieur. - salle d'eau & wc : une salle d'eau moderne et un wc séparé. La terrasse (côté extérieur) : - un espace unique de 41 m² qui enlace l'ensemble des pièces. - sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute quiétude. - double accès : depuis le salon et depuis la chambre pour vos réveils au soleil. Les annexes & équipements : - garage : un box fermé de 17 m². - cave : un espace de stockage sain de 3,7 m². - chauffage : plancher rayonnant électrique (par le sol). - eau chaude : ballon de 150 l. Cadre de vie & commodités : - transports, ecoles & commerces : à proximité immédiate de toutes les commodités et à 5 minutes à pied de la gare de saint-sébastien / pas enchantés. - nature & loisirs : idéal pour les sportifs et amoureux de la nature. Situé à 8 minutes à pied des bords de loire, de l'île pinette (golf, équitation, footing, vélo) et de l'île forget. Nombre de lots de la copropriété : 69, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 572€ soit 47€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 723 574 - greffe de nantes) blandine damour entrepreneur individuel 06 64 94 17 72 - réf. 954799.

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À vendre en exclusivite st sebastien sur loiredans une résidence de 2014, calme et proche des commodités, venez découvrir ce charmant appartement t2 de 40,05 m² au 3ème et dernier étage. Cet appartement comprend : une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un balcon, une chambre et une salle deau avec wc. En annexe une place de stationnement privative en extérieur ainsi quun local vélo privatif. Cet appartement est vendu vide de locataire et est disponible à compter du 28 / 09 / 2025. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un cadre agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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