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appartement 2 pièces 52 m2 à vendre à Saint-Herblain (44800)
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Vente appartement 2 pièces 52 m² Saint-Herblain (44800)
159 000 €
-6.36 %

Appartement 2 pièces Saint-Herblain (44800)

Iad France - Léa Rieux (06 51 24 05 95) vous propose : -Appartement 52 m², au deuxième et dernier étage avec lumière traversante et balcon exposé sud – Venez découvrir cet appartement de 52 m² dans le bourg de Saint Herblain, joliment refait et lumineux. Il se compose d’une entrée donnant sur la pièce de vie de 22 m², d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 10 m² menant sur une première grande buanderie de 3 m² avec de nombreux rangements. L’espace nuit est composé d’une chambre lumineuse, d’un dressing et d’une salle de bain pour une surface totale de 15 m². Les wc sont séparés de la salle de bain et offre un second espace buanderie / rangement. Un balcon orienté sud complète ce bien pour profiter de l’extérieur. Cet appartement est le seul à ce niveau et se situe au deuxième et dernier étage de l’immeuble grâce à son pallier privatif. Idéalement situé dans le centre de Saint Herblain, les transports en communs sont nombreux : le bus 50 dessert Altantis en 11 minutes, le bus 91 vous permet de récupérer la ligne de TRAM 1 en quelques minutes afin de rejoindre le centre de Nantes en 25 minutes. Stationnement aisé aux alentours de l’appartement. Ses atouts : -Luminosité -Moderne -Nombreux rangement -Espace extérieur La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Rieux EI (ID 79647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829871342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 52 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1994

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 699 et 945 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 699 et 945 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 193 kWh/m².an 38* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 38 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 56
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 159 000 € (soit 3 058 € / m²)
    -6.36 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.36 % (-10 800 €) depuis le début de sa diffusion le 20 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1493989
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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