Appartement T2 Lumineux et Fonctionnel avec BALCON – Secteur Piscine Jules Verne à Nantes. Découvrez ce charmant appartement T2 de 49 m², situé au 3ème étage sur 4 d’une copropriété bien entretenue datant de 1997, avec ascenseur. L'appartement est idéalement configuré, avec une pièce de vie spacieuse associée à une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un balcon de plus de 4 m². Ce balcon, exposé plein sud, est le lieu idéal pour profiter d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, offrant un espace parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. L'entrée dispose d’un placard pratique pour du rangement, menant à une salle d’eau et un WC indépendant. La chambre est accueillante et inclut également un placard intégré, ce qui maximise l’espace de vie. Une place de stationnement privative, sécurisée et boxée en sous-sol, ajoute une valeur considérable à ce bien. Les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets roulants électriques pour un confort thermique optimal, et le chauffage est électrique. La copropriété ne prévoit pas de gros travaux, assurant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Cet appartement se trouve dans un environnement résidentiel calme, à seulement quelques pas des commerces, des services et des options de transport. Les bus 11 et 12 sont accessibles en deux minutes à pied (arrêt Perray), et le tram est à seulement huit minutes de marche. De plus, l'accès au périphérique est facilité par la proximité de la porte de Carquefou (41), permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers. Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne, accessibilité et vie urbaine paisible. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Joannis EI (ID 53617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Calme

Vue dégagée
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 49 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 580 et 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.