Vente appartement 2 pièces 48 m² Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Iad France - Fabien Da Rocha vous propose : Investissez en toute sérénité avec ce F2 vendu loué, situé dans un secteur recherché de Saint-Fargeau-Ponthierry, à proximité des commodités et des axes principaux. L’appartement F2 offre une configuration fonctionnelle, une bonne luminosité, un balcon offrant un exterieur ainsi que 2 places de parking boxables et s’inscrit dans une copropriété bien entretenue. Locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate et un revenu locatif sécurisé. Idéal pour un investissement patrimonial ou un premier placement immobilier sans vacance locative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813748233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre charmant appartement t2 de 46.17 m², balcon + 2 parkings dans résidence sécurisée à st-fargeau-ponthierry prix : 152 500 euros (honoraires charge vendeur) a 8 min seulement à pied de la gare ponthierry. Pringy, dans une résidence récente (2012) sécurisée avec caméras dans les parties communes (entrée immeuble, escaliers accès parking et parking sous-sol). Bel appartement 2 pièces de 46.17 m², situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur, comprenant : 1 séjour lumineux avec balcon côté rue 1 cuisine indépendante équipée (four, plaque électrique, lave-vaisselle) avec grande fenêtre ouvrante 1 chambre avec grand dressing intégré 1 dressing dans l'entrée 1 salle d'eau avec douche et lave-linge laissé sur place chauffage électrique / double vitrage balon d'eau 150l changer récemment en juin 2025 l'appartement sera entièrement repeint avant la vente 2 places de parking : 1 en sous-sol sécurisé sous vidéosurveillance 1 extérieure visible depuis l'appartement résidence calme et proche commerces, accès n7 / a6 rapide pour toutes demandes de renseignements complémentaires ou pour visiter ce bien, contacter me machado carine au : 06 95 12 96 35 dpe d / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine machado, au 06 95 12 96 35 ou, par courriel à : ca.machado@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine machado agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414318 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

5 minutes à pied du RER D, dans un secteur proche des écoles et commerces, appartement 3 pièces de 63 m² au 1er étage sur 2, offrant un fort potentiel après rénovation. Disposition fonctionnelle : séjour avec balcon, cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé, nombreux rangements. Annexes appréciables : cave et stationnement privatif. Travaux à prévoir : – Enduit des murs – Isolation – Peintures – Remplacement des fenêtres Opportunité idéale pour résidence principale personnalisée ou projet d'investissement dans un secteur bien desservi. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2805 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACROIX, Tél. : 06 58 17 88 76, E-mail : isabelle.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 844 319 343.

À vendre charmant appartement t2 de 46.17 m², balcon + 2 parkings dans résidence sécurisée à st-fargeau-ponthierry prix : 152 500 euros (honoraires charge vendeur) a 8 min seulement à pied de la gare ponthierry. Pringy, dans une résidence récente (2012) sécurisée avec caméras dans les parties communes (entrée immeuble, escaliers accès parking et parking sous-sol). Bel appartement 2 pièces de 46.17 m², situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur, comprenant : 1 séjour lumineux avec balcon côté rue 1 cuisine indépendante équipée (four, plaque électrique, lave-vaisselle) avec grande fenêtre ouvrante 1 chambre avec grand dressing intégré 1 dressing dans l'entrée 1 salle d'eau avec douche et lave-linge laissé sur place chauffage électrique / double vitrage balon d'eau 150l changer récemment en juin 2025 l'appartement sera entièrement repeint avant la vente 2 places de parking : 1 en sous-sol sécurisé sous vidéosurveillance 1 extérieure visible depuis l'appartement résidence calme et proche commerces, accès n7 / a6 rapide pour toutes demandes de renseignements complémentaires ou pour visiter ce bien, contacter me machado carine au : 06 95 12 96 35 dpe d / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine machado, au 06 95 12 96 35 ou, par courriel à : ca.machado@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine machado agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414318 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Manon Larcher vous propose : À Saint-Fargeau-Ponthierry, dans une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez cet appartement 3 pièces situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un agréable balcon. L’espace nuit comprend un dégagement, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Les + : environnement calme, copropriété récente et bien entretenue, ascenseur, normes PMR, faibles charges. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Larcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909355026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Da Rocha vous propose : Investissez en toute sérénité avec ce F2 vendu loué, situé dans un secteur recherché de Saint-Fargeau-Ponthierry, à proximité des commodités et des axes principaux. L’appartement F2 offre une configuration fonctionnelle, une bonne luminosité, un balcon offrant un exterieur ainsi que 2 places de parking boxables et s’inscrit dans une copropriété bien entretenue. Locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate et un revenu locatif sécurisé. Idéal pour un investissement patrimonial ou un premier placement immobilier sans vacance locative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813748233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Le Kernevez vous propose : Dans une résidence recherchée avec gardien, espaces verts impeccables et piscine, ce F3 a tout pour séduire. Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un grand îlot central structure l’espace et crée un véritable lieu de partage. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon filant avec vue dégagée sur la piscine, accessible également depuis les deux chambres. L’espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing, d’un couloir aménagé en rangement, d’une salle de bain et de WC indépendants. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Résidence sécurisée avec local vélo et fibre. L’environnement est calme et sans vis-à-vis, à deux pas de l’école Saint-Exupéry, du centre de loisirs et du Parc Sachot, idéal pour le sport et les longues promenades. La gare se situe à 1 km et les commerces sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. N’attendez plus pour effectuer votre visite virtuelle et vidéo en ligne et contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219€ par mois (soit 2628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Le Kernevez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 499 067 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Guibert vous propose : Exclusivité chez iad France ! En plein cOEur du centre-ville de Ponthierry, au pied des commerces, venez découvrir ce bel appartement de type F4. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec digicode, il vous offre une tranquillité absolue. À l'intérieur, vous trouvez une entrée accueillante, une cuisine aménagée, ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 21 m² exposé Sud. Un couloir dessert 2 chambres dont une spacieuse d'environ 14 m², une salle d'eau, WC et une buanderie. Les volets sont électriques et le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2022. Diagnostic DPE C ! Faibles charges de copropriété ! Cet appartement est également doté de deux places de parking en sous-sol, un véritable atout dans cette zone centrale. Vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : mairie, commissariat de police, banques, gare, poste, professionnels de santé, pharmacie et un marché couvert animé deux fois par semaine à seulement 100 mètres. De plus, un supermarché est accessible sans même sortir de la résidence ! Une visite s'impose rapidement pour saisir cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 520632498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.