Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Au cOEur de la Lagune, l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyprien, découvrez ce T2 cabine situé au premier étage d’une résidence sécurisée, dans un environnement calme avec une superbe vue sur la lagune.

Traversant et particulièrement lumineux, l’appartement s’ouvre sur une loggia de 10 m², véritable espace supplémentaire permettant de profiter pleinement du cadre.

Sa grande baie vitrée s’ouvre sur quasiment toute la largeur pour créer un agréable coin extérieur face à la lagune.

Cet espace pourra également, à terme, être réintégré à la superficie habitable.

À l’intérieur, la pièce de vie se compose d’un coin cuisine et d’un espace salon pouvant accueillir un couchage supplémentaire.

La chambre dispose d’un placard et d’un lit escamotable permettant d’optimiser l’espace.

Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble.

L’appartement est équipé de la climatisation réversible et vendu entièrement meublé.

Propre et sain, quelques rafraîchissements pourront être envisagés selon vos envies.

Une place de parking privative au sein de la résidence complète le bien.

À proximité immédiate de la plage, du port et des commodités, cet appartement offre un cadre idéal pour profiter de Saint-Cyprien en résidence secondaire, avec également un beau potentiel en location saisonnière.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Merryl Grimaud iad France, spécialisée sur le secteur de Saint-Cyprien.

Avis de valeur offert en 48h dans toutes les Pyrénées-Orientales.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.67€ par mois (soit 644 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.