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appartement 2 pièces 70 m2 à vendre à Royan (17200)
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Vente appartement 2 pièces 70 m² Royan (17200)
275 000 €

Appartement 2 pièces Royan (17200)

Royan - FRONT DE MER, à 50m de la plage à pied et de tous les commerces, je vous propose de découvrir cet appartement traversant, au 2ème étage d'un immeuble typique de l'architecture royannaise des années 50. D'une surface habitable de 70 m² Loi Carrez, il offre : une entrée, un grand séjour / salon, une cuisine indépendante, une chambre spacieuse, une salle d'eau, WC séparé. Un grand balcon filant exposé Sud permet de prendre le soleil tout en apercevant la mer et l'église Notre-Dame. Une loggia fermée de 4 m² et une cave viennent compléter les prestations. Accès au parking commun de la résidence. Ascenseur. Idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1443 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 845 016 492.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 170 et 1 620 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 272 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 206
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 443 €

A propos du prix de cet appartement

  • 275 000 € (soit 3 929 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 février 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1196016
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 70 m2 à vendre à Royan (17200)
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