Appartement à vendre à Semussac (17120)

Iad france - charline miot vous propose : à vendre – ancien * local commercial env. 42,45 m² - semussac à 10 min des plages – multiples configurations possibles situé à semussac, proche des plages et des commodités, ce local offre un potentiel résidentiel et / ou professionnel. Composé d’un bureau et d’un wc. Idéal pour activité professionnelle, transformation en résidence principale ou investissement locatif. Options d’achat - > (voir les autres annonces sur mon mini-site) vente 1 – ensemble immobilier complet - maison + appartement + ancien local commercial (187 m²) : 158 000 € vente 2 – maison + appartement (145 m²) : 118 000 € * vente 3 – local commercial seul (42,45 m²) : 45 500 € vente 4 – maison seule (100 m²) : 66 500 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 377 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charline miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmant appartement sur la plage - meschers bel appartement situé au 1 er étage d'une résidence à 50 m de la plage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, un dégagement, une salle d'eau avec toilettes et véranda. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. À visiter rapidement.

Appartement - meschers bel appartement, au rez-de-chaussée, proche de la plage des vergnes. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un beau jardin vient compléter ce bien. Grande cave charges de 221 euros par trimestre a visiter rapidement !

Charente-Maritime, sud Royan appartement à Meschers sur Gironde, entre commerces et plages (tout à pied), trois pièces 47,58 m², petit jardin clôturé, place de parking. Ce triplex bien exposé face à un environnement boisé se situe proche des plages, mais aussi des commerces (ouverts toute l'année) de la charmante cité balnéaire de Meschers sur Gironde à dix minutes de Royan. Tout est accessible à pied y compris la falaise typique donnant sur l'estuaire et ses grottes habitées. Cet agréable logement dispose de trois pièces, d'un séjour avec coin cuisine ouverte aménagée. Au dessus nous avons une mezanine et 2 chambres très lumineuses dont une avec double exposition. La proximité des plages et les nombreux couchages possibles font de cet apprtement un placement sûr pour les vacances ou un placement locatif et pourrait aussi séduire un jeune couple de primo-accédant. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charente-Maritime proche Royan, Meschers village calme et typique avec ses 5 plages, appartemment 1er étage, tout à pied commerces, plage et port. Ce bel appartement vendu entièrement rénové se situe dans un immeuble de bonne facture construit il y a une dizaine d'année. Il dispose d'une agrèable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit composé de 3 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Situé dans un quartier très recherché et au calme, il vous permettra d'aller à pied au port de pêche ou de plaisance et au centre-ville avec ses commerces ouverts toute l'année. Vous disposerez d'une chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. Un grand garage attenant d'environ 51 m² et d'une belle hauteur sous plafond vous offrira de nombreuses possibilités : ranger plusieurs véhicules, camping car, un grand atelier de bricolage ou d'y entreposer remorque et bateau. Cet agréable appatement plaira comme pied-à-terre de vacances ou en tant que résidence principale à un couple d'actifs avec enfants appréciant la douceur de vivre et la convialité de Meschers. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sud Royan Meschers-sur-Gironde, plage à pied. Situé dans une petite copropriété, d'une surface loi Carrez de 16 m², il dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse, une kitchenette et une salle d'eau avec wc, un escalier vous amène à l'espace nuit en mezzanine disposant d'un vélux. La proximité immédiate de la plage des Vergnes séduira les investisseurs en locatif saisonnier, à l'année ou tout simplement pour passer d'agréables vacances ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - faustine bonneaud vous propose : réseau iad, faustine bonneaud vous propose : au coeur de meschers-sur-gironde, un charmant appartement de 38 m² située à seulement 200 m à pieds du u express, 800 m à pieds de la conche des cadets. Cet appartement est idéal pour des vacances en bord de mer, premier achat ou investissement locatif. Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, il se compose en rez de chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage : une chambre avec espace dressing, une salle d'eau, wc indépendant. Cave et place de parking privative viennent compléter l'ensemble des prestations. Vous profiterez pleinement de son emplacement privilégié dans le centre ville de meschers. N'attendez plus pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 252 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme faustine bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans une copropriété sécurisée et paisible, cet appartement de deux pièces meublé vous séduira par son cadre verdoyant et sa proximité avec la magnifique plage des Vergnes, à seulement 700 mètres. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux avec un placard intégré. Le WC séparé ajoute un confort supplémentaire. Le grand séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La chambre confortable, dotée d'un placard intégré, offre un espace de rangement pratique et un cadre de repos agréable, avec un accès direct à la terrasse. En annexe, vous bénéficierez d'un parking privé et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires et une commodité appréciable. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et verdoyant, tout en étant proche de la plage. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Situé dans un cadre exceptionnel avec vue imprenable sur le port de Meschers sur Gironde Cet appartement de 2 pièces saura vous séduire par son environnement paisible à deux pas des restaurants et commerces. Ce duplex est composé dun séjour ouvrant sur un balcon et véranda idéal pour profiter de la vue toute lannée, un coin cuisine, une salle deau, wc indépendant, une chambre et une place de parking privative, un vrai plus en saison ! Travaux de rénovation à prévoir pour en faire un véritable bijou dans un cadre exceptionnel. Idéal pour un investissement locatif ou pied-à-terre pour les vacances ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Hyper-centre de Meschers, à deux pas des grottes, de la plage des Nonnes et des commerces ! Charmant appartement en rez-de-chaussée offrant entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC. Terrasse, jardin et garage privatifs. Un local à vélos commun complète le bien. Un cadre idéal pour profiter de la côte. Rare sur le secteur Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Synthese gestion thierry patarin. Référence 2783, vous propose cette maison neuve offrant un cadre de vie moderne et confortable, idéalement située à proximité du centre dynamique et du port pittoresque de meschers sur gironde. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Cette maison neuve est conçue pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'un coin cuisine ouvert, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La première chambre bénéficie de sa propre salle d'eau et de toilettes privatifs, offrant ainsi un espace de confort et d'intimité. Deux autres chambres, une deuxième salle d'eau et un deuxième wc complètent parfaitement l'agencement de cette maison. Un garage et un cellier viennent accompagner ce bien, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et la fonctionnalité au quotidien. Cette maison neuve sur une parcelle de 550 m² offre un cadre de vie agréable et pratique dans un environnement recherché de meschers sur gironde. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves à meschers sur gironde. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : thierry@synthese-gestion.com / (06 26 10 08 00) référence 2783. Les plus belles transactions portent toujours la même signature synthese gestion. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe : en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadège patarin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

Charente-Maritime proche Royan, Meschers village calme et typique avec ses cinq plages, appartement au rez-de-chaussée, terrasse, tout à pied commerces, plages et port. Ce bel appartement vendu entièrement rénové se situe dans un immeuble de bonne facture construit il y a une dizaine d'années. Il dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur la terrasse et le jardinet, de deux spacieuses suites parentales, d'une buanderie et toilettes. Situé dans un emplacement très recherché et au calme, il vous permettra d'aller à pied à la plage, au port de pêche ou de plaisance et au centre-ville avec ses commerces ouverts toute l'année. Vous disposerez d'un chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. Devant la terrasse un petit jardin avec une belle exposition vous permettra de prendre vos petits déjeuners ou repas au soleil et vos bénéficiez de 2 places de parking. Cet agréable appartement plaira comme pied-à-terre de vacances, ou en tant que résidence principale à un couple d'actifs avec enfants, ou tout simplement un couple de retraités appréciant la douceur de vivre et la convialité de Meschers. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sud de Royan, se dévoile à la vente une grotte tant convoitée dans la Falaise, face à l'immensité marine, pour une farniente inoubliable, agrémentée bien sûr de son charmant appartement à deux chambres, niché à quelques pas de la plage, du port et du coeur du village ! Ce havre de paix, en parfait état, s'érige au sein d'une majestueuse demeure ancienne en pierre, perchée sur la falaise, offrant une vue imprenable sur l'océan et, au loin, le phare des rois. Il dispose d'un séjour spacieux, orné d'une petite cuisine aménagée, s'ouvrant sur une belle terrasse de plain-pied, où l'on peut se délecter de magnifiques couchers de soleil. Vous trouverez également une salle d'eau, des toilettes séparées et deux chambres. L'accès à l'appartement et au stationnement est sécurisé. À quelques pas, la grotte se niche dans la falaise, dévoilant ses panoramas enchanteurs sur la mer. Une rareté et une originalité indéniables ! Ce bien s'offre à tous les projets : escapades estivales, locations saisonnières, ou résidence principale, grâce à son emplacement privilégié, proche du centre-ville, des commerces, de la plage, du port, et à proximité de Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vends appartement coeur de cité balnéaire, 5 plages, village typique, 10 minutes Royan, cuisine équipée, salle à manger, salon, suite parentale sans aucun travaux, face au soleil, vue dégagée, tout à pied, 35,24 mètres carré. Cet appartement très ensoleillée est en plein centre ville, tout proche des commerces, des plages et du port de Meschers, petite cité balnéaire typique et conviviale avec ses grottes troglodytiques uniques sur le littoral. À l'entrée, nous disposons d'un vaste espace avec les toilettes, ensuite la cuisine aménagée et équipée ou l'on peut largement manger, le séjour en enfilade et une chambre avec sa salle d'eau privée. Tout est en excellent état, double vitrage, volets roulants électrique, cuisine ouverte a l'américaine, toute les pièces sont face au soleil avec une vue dégagée sur le vieux village. La corniche et les promenades en dessous du plus grand estuaire d'Europe sont à quelques pas. La copropriété douce à effectué sont les gros travaux d'entretien, à Meschers les grand immeubles sont strictement interdits et on y tient ! . Tout les projets sont envisageables, location l'été ou à l'année, pied à terre de vacances, résidence principale pour un couple, zéro soucis. Disponible de suite, aucun locataire en place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cécile Ferrenbach vous propose : À deux pas de la plage des Vergnes, cet appartement en duplex de 72,07 m² Carrez bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur de Meschers-sur-Gironde. Accessible par une entrée totalement indépendante, il offre une atmosphère lumineuse et agréable, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer. L’ensemble est vendu meublé, apportant un confort immédiat et facilitant toute installation. Le premier niveau s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse de plus de 20 m², prolongée par un balcon, parfait pour profiter de l’air marin. La cuisine aménagée et équipée y trouve naturellement sa place et complète cet espace convivial. Deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, un WC indépendant, un cellier et un dégagement bien pensé composent ce niveau conçu pour un quotidien pratique et fonctionnel. L’accès à l’étage se fait par un escalier à pas japonais, à la fois esthétique et gain de place, qui donne accès à deux espaces complémentaires présentant des surfaces particulières. Ne pouvant pas être qualifiés de chambres indépendantes, ils offrent néanmoins un très beau potentiel d’aménagement : coin nuit additionnel, bureau, espace détente, atelier ou pièce intime selon les besoins. Le premier espace développe 6,27 m² Carrez (9,02 m² au sol) et mène à une pièce d’appoint de 7,85 m² Carrez (8,37 m² au sol), offrant une modularité appréciable. Un local privatif ainsi qu’une place de parking complètent l’ensemble, tous deux situés directement au pied de l’escalier menant à l’appartement, apportant un réel confort de vie, notamment pour le transport de matériel de plage, de courses ou de bagages. Niché au pied de la plage des Vergnes, ce duplex profite d’un environnement recherché alliant tranquillité, nature préservée et accès immédiat au littoral. Les sentiers côtiers, les criques typiques, les commerces saisonniers, le port de plaisance et les incontournables grottes troglodytes se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie rare à Meschers-sur-Gironde. Ce bien allie emplacement, indépendance et modularité, et séduira autant les amoureux de la côte que les familles en quête d’un lieu confortable ou les investisseurs recherchant un bien attractif dans l’une des communes les plus appréciées de la Côte de Beauté. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.67€ par mois (soit 1364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement en rez de chaussée. Se compose d'un séjour avec kitchinette et salle d'eau en rez de chaussée ainsi que d'une chambre à l'étage. Idéalement placé avec la plage à proximité dans une petite résidence sécurisée et calme. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 11.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Situé à 450 m de la plage des vergnes et à 600 m de la plage des nonnes, un appartement comprenant : une pièce de vie avec coin-cuisine, une salle d'eau avec wc. À l'étage : une mezzanine pour le coin nuit. Chauffage électrique. Résidence sécurisée. Idéalement placé à deux pas de la plage ! Les charges courantes de copropriété s'élèvent à 740 €uros à l'année. Contactez-nous pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 49.

Charente-Maritime, à proximité de Royan, se trouve Meschers, un village calme et typique doté de cinq plages. Nous vous proposons un appartement situé au premier étage (avec ascenseur) comprenant deux chambres et une belle terrasse. Tous les commerces, la plage et le port sont accessibles à pied. Ce charmant appartement se situe au sein d'une résidence récente avec ascenseur, sécurisée et de standing, qui ne compte qu'un seul étage, au coeur du village convivial de Meschers. D'une superficie généreuse, il est idéal pour une résidence principale, avec ses deux chambres et son spacieux séjour. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'ouvre sur une vaste terrasse munie d'un store. Situé au premier et dernier étage, cet appartement comprend une belle entrée menant à une pièce de vie lumineuse, avec un coin cuisine bien équipé, offrant une vue sur les jardins et la grande terrasse, parfaite pour des repas d'été. Construit récemment, ce logement dispose de deux grandes chambres et est prêt à être habité, bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir. Un garage avec grenier est inclus, offrant un espace de rangement pour votre voiture et vos vélos. Cet emplacement idéal au coeur d'un village typique et tranquille représente un véritable rêve pour de jeunes retraités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au centre ville de Meschers sur Gironde, bel appartement en bon état, Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse et jardinet, deux chambres, salle d'eau - Garage - Local commun à vélos - Produit rare - Référence agence : 3446.

T3 Plain-pied, terrasse et cour privative au cœur de Meschers. À seulement 800 m de la plage des Nonnes et à deux pas des commerces, en retrait des routes passantes, cet appartement de 80 m² en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 logements, offre un cadre de vie idéal, sans aucun escalier. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte se prolonge sur une terrasse et une grande cour d'environ 150 m², engazonnée à la livraison, facile à entretenir et libre d'aménagement (coin détente, potager, spa. ). L'espace nuit dispose de 2 chambres, chacune avec salle d'eau et WC intégré, d'un WC séparé et d'un cellier fonctionnel. Deux emplacements de parking privatifs complètent ce bien, Idéal pour une résidence principale de plain-pied, un pied-à-terre ou un investissement saisonnier, ce logement allie confort et praticité à Meschers. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690.

À seulement 800 mètres de la plage des Nonnes, à deux pas des commerces, des animations du centre-ville, et du port, tout en étant à l'abri des nuisances de la circulation, ce bel appartement de 84 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de seulement deux logements, vous offre un cadre de vie à la fois paisible et dynamique au cœur de Meschers-sur-Gironde. D'une dizaine d'années, cet appartement séduit par son agencement contemporain et ses volumes bien pensés : Entrée desservant l'espace de vie, belle pièce de séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau et WC indépendant. En complément, vous bénéficiez d'un garage exceptionnel de 50 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, idéal pour accueillir un camping-car, un bateau, ou même aménager un espace de stockage ou d'atelier selon vos besoins. Idéal pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690.

À 50m de l'Océan, ce charmant studio studio situé au premier étage d'une résidence calme est idéal pour profiter de la nature et du grand air. Il se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'un coin cuisine équipé et d'une salle d'eau. Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif cet appartement offre un cadre privilégié à deux pas de la forêt de Suzac et des sentiers côtiers. La résidence dispose également de parking pour plus de commodité.

L'agence chartreux immobilier vous présente, au 5ème étage d'une résidence située à quelques pas de la plage et du centre-ville, un appartement vues sur mer de 4 pièces principales, d'une surface de 85 m² habitables comprenant : entrée, séjour lumineux ouvrant sur terrasse avec superbe vue sur mer, cuisine équipée indépendante, dégagement avec placard de rangement, 3 chambres, wc, salle de bains (vasque sur meuble, baignoire, sèche-serviettes). Chauffage électrique. Cave et stationnement gratuit dans rue calme en bas de la résidence.

L'agence chartreux immobilier vous présente, au sixième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, un appartement avec vue mer de 3 pièces principales pour une surface habitable d'environ 77 m² comprenant : entrée, cuisine équipée, séjour en l ouvrant sur le balcon face mer, première chambre sur balcon face mer, dégagement avec placard, wc séparé, salle de bain, seconde chambre sur balcon face mer, cave, garage. La chaudière au gaz de ville assure le chauffage et la production d'eau chaude. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact, avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par mail : contact@chartreux-immobilier.com.

Situé au dernier étage d'une petite résidence calme et entretenue, appartement traversant composé d'un salon-séjour ouvrant sur terrasse exposée sud, cuisine, sdb, wc séparé, chambre avec placard. Cellier et place de parking complétent ce bien. Vendu meublé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.