Local commercial d'environ 100 m² avec cave et stationnement à

Idéalement situé, ce local commercial d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, commerciale, artisanale ou de stockage.

Il se compose d'un vaste espace principal lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures, offrant un cadre agréable et facilement aménageable selon vos besoins.

Que vous envisagiez un commerce, un showroom, des bureaux, un atelier ou un espace dédié à une profession libérale, ce local saura s'adapter à votre projet.

Un véritable atout : une cave de la même surface complète le bien.

Cet espace supplémentaire permet de disposer d'une importante capacité de stockage pour du matériel, des archives, des marchandises ou tout autre besoin lié à votre activité.

L'accès est facilité par la présence de places de stationnement gratuites à proximité immédiate, un avantage appréciable pour la clientèle comme pour les professionnels.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser les lieux et d'exploiter pleinement le potentiel du local.

Informations complémentaires Surface du local : environ 100 m² Cave d'environ 100 m² Belle hauteur sous plafond Grandes ouvertures Nombreuses possibilités d'aménagement Stationnement gratuit à proximité Copropriété de 41 lots dont 20 lots d'habitation Charges de copropriété : 94 € par trimestre Aucune procédure en cours Local non soumis au DPE (usage commercial) Un bien offrant de belles perspectives pour développer une activité ou réaliser un investissement dans un emplacement recherché.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 41 lots.

Aucune procédure n'est en cours.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMO CONSEIL ROMANS : Lou FRANCHINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933564809.