Vente appartement 2 pièces 46 m² Reims (51100)

Au cœur de Reims, ce bel appartement de 42 m² se situe au premier étage d'une résidence récente de 2019. Il bénéficie d'une grande terrasse d'environ 9,7 m², véritable prolongement de la pièce de vie et atout rare pour profiter pleinement de l'extérieur tout en restant en ville. Le bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un investissement déjà en place. L'entrée s'ouvre directement sur un salon-séjour avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour organiser les différents usages du quotidien. De grandes ouvertures donnent accès à la terrasse, offrant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes indépendants, pour un confort au quotidien et une circulation fluide. La construction récente et l'état général soigné permettent de profiter d'un logement moderne, dans un immeuble de neuf étages, sans avoir à prévoir de gros travaux. Une place de parking vient compléter ce bien. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts participent au cadre de vie, comme le Parc urbain à environ 200 m, le Parc du Pont de Vesle à près de 200 m également, ou encore le Parc Léo Lagrange à environ 500 m. Les amateurs de promenades apprécieront aussi le Square de la Patte d'Oie, à environ 500 m, ainsi que le jardin d'horticulture Pierre Schneiter, à environ 600 m. Le secteur offre aussi des établissements scolaires à distance confortable, avec l'École élémentaire Martin Peller située à environ 200 m et l'école Martin Peller à environ 300 m. L'ensemble témoigne d'un environnement pratique et agréable à vivre, mêlant nature et vie urbaine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 665 € - Charges de copropriété : 70 € / mois - DPE : C - Type de chauffage : collectif, chaudière gaz, électrique - Distribution d'eau chaude : production ECS par générateur mixte Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à décider en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en plein hypercentre de Reims, à deux pas de la place d'Erlon, rue de l'Étape, cet appartement de type 2 développe une superficie de 48,23 m² loi Carrez. Implanté côté cour, au sein de l'immeuble, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans nuisance, tout en profitant d'un emplacement recherché au coeur de la ville. L'appartement se compose de : une cuisine ouverte, une pièce de vie agréable, une chambre, une salle de douche. WC séparés. Le bien est vendu avec l'ensemble du mobilier et de la décoration, offrant ainsi un investissement clé en main, prêt à être exploité sans délai. Il est par ailleurs vendu loué, avec un locataire en place depuis le 1er mai 2026, pour un loyer mensuel de 850 EUR charges comprises, dont 30 EUR de provision sur charges. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats. Le locataire présente un dossier solide et bénéficie en complément d'une garantie VISALE, apportant une sécurité supplémentaire contre les impayés de loyers ainsi que contre les dégradations locatives, en cas de défaillance. Un bien rare par son emplacement premium, son calme, sa vente meublée et sa rentabilité immédiate. Aux Clefs des Sacres 32, Cours Jean-Baptiste Langlet 51100 REIMS - 03 26 49 48 52 - contact@auxclefsdessacres.com - auxclefsdessacres. com Transaction immobilière - Achat - Vente - Location courte, moyenne et longue durée - Gestion immobilière & Conciergerie locative.

Beau Type2 neuf avec loggia dans résidence de standing. belles prestation, livraison immédiatefrais de notaires réduits.

Iad France - Jérémy BARSZEZ vous propose : REIMS / CLEMENCEAU – Appartement de 80 m² en rdc, 3 chambres, avec garage en souterrain sécurisé et très grande terrasse dans une résidence paisible, totalement sécurisée et très bien entretenue. Le secteur recherché de Clemenceau séduit par sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville et offre un cadre de vie pratique et agréable. Découvrez son séjour de 30 m² (avec accès à la terrasse), sa grande cuisine fermée (10 m²), ses 3 chambres, sa salle de bains et ses WC indépendants. En complément, un garage fermé en souterrain et une immense terrasse (73 m²). Fenêtres double vitrage PVC. Classification énergétique : D Chauffage gaz individuel Vous l’aurez compris, vous serez séduits par sa localisation, ses superficies généreuses, son extérieur, son garage et sa praticité. Le tout, dans un cadre paisible à proximité du centre et des axes. Vous avez étudié votre capacité financière et ce bien vous intéresse ?! Ne tardez pas ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy BARSZEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 887995512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Saint-Marceaux – Reims À vendre en exclusivité chez orpi Foch ! Venez découvrir cet appartement de 64 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Marceaux, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) et à deux pas des grands axes. Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement très lumineux vous séduira par son confort et son état impeccable : aucuns travaux à prévoir, il est clés en mains. Il se compose de : 2 chambres spacieuses et lumineuses une agréable pièce de vie une cuisine fonctionnelle une salle de bains un balcon pour profiter de l'extérieur Investissement locatif intéressant : Le bien est actuellement loué 800 € charges comprises. Un congé pour vente a été délivré, offrant ainsi la possibilité d'un projet d'occupation ou d'investissement selon votre profil. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! REF : MB1534 Référence agence : 1534.

Iad France - Audrey COLNAT vous propose : Secteur Barbâtre / Boulevard de la Paix – Appartement Type 5 avec balcon, box et cave. Situé au 8ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie agréable et recherché à proximité du centre-ville de Reims. Il propose un séjour confortable de 30 m² s'ouvrant sur un balcon avec vue totalement dégagée et une cuisine séparée toute équipée. Vous découvrirez une salle de bains rénovée récemment avec baignoire et une première chambre confortable. Un couloir agrémenté de rangements, vous mènera à l'espace nuit qui propose 2 chambres confortables dont une avec balcon et une pièce de 8 m² faisant actuellement office de pièce dressing toute équipée, pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau. Une salle d'eau complète cet espace. Côté pratique, un box de garage et une cave privative complètent ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329.33€ par mois (soit 3952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey COLNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 892795584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose : À LA VENTE EN EXCLUSIVITE : Dans le quartier Georges Clémenceau à Reims. Bel appartement lumineux et cosy intégralement rénové de 57.63 m² avec 3 chambres. Idéal pour une famille ou une colocation. Cet appartement offre un intérieur chic et moderne rénové dans une petite copropriété. Au deuxième étage sans ascenseur. Libre de toute occupation. Idéalement situé, cet appartement est proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Je vous reste disponible pour plus d'informations et une visite éventuelle, vous pouvez me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémence Ignace vous propose : Situé dans la charmante ville de Reims, cet appartement de type 'T3' rénové avec soin offre un cadre de vie agréable, idéal pour les couples ou les jeunes familles en quête de confort et de modernité. Ce bien situé secteur Clémenceau, d'une surface de 76 m² est situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages, bénéficiant ainsi d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, notamment au sein du double séjour, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. En entrant, vous découvrirez un espace de vie spacieux de 28 m², comprenant un séjour lumineux, idéal pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un lieu propice à la préparation de délicieux repas. Ce bien dispose de 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC séparé, un dressing, ainsi qu'un balcon de 4 m² offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. La résidence, sécurisée avec interphone récemment installé, est idéale pour les familles. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun offrent un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Elle dispose également d'une cave et d'une place de parking en sous sol sécurisé. Bien rare sur le marché, cet appartement rénové offre un cadre de vie moderne et confortable, prêt à accueillir de nouveaux occupants en quête de tranquillité et de fonctionnalité. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Ignace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 979306693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Petit vous propose : Dans un quartier recherché du centre-ville, ce charmant appartement plein de charme disposant d'un ascenseur offre un cadre de vie confortable, soigné et fonctionnel dans une résidence sécurisée et particulièrement bien entretenue. Dès l’entrée, plusieurs placards intégrés permettent de bénéficier de nombreux rangements. L’appartement s’ouvre ensuite sur une belle et généreuse pièce de vie, lumineuse et chaleureuse grâce à son parquet, avec un espace salon et une véritable salle à manger agrémentée de rangements. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose de nombreux éléments de rangement et d’un espace permettant d’y prendre les repas au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres avec placard, une salle de douche et des toilettes séparées. Une agréable loggia prolonge l’appartement et permet de profiter d’un véritable espace extérieur couvert, aménageable avec une table et des chaises. Une cave de stockage complète ce bien. La résidence dispose également d’un local à vélos. Plan de l'appartement sur demande. Proches des écoles Voltaires, Collège Université et Notre Dame, Lycée jean-Baptiste de laSalle ainsi que des transports. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 424514057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.