Appartement 2 pièces à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

SALON-DE-PROVENCE – T2 AVEC JARDIN, TERRASSE & GARAGE – EXCLUSIVITÉ Je vous invite à découvrir en exclusivité ce joli T2 situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Salon-de-Provence. Installé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2017, calme, arborée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et paisible. D'une surface totale de 55,45 m², dont 44,20 m² loi Carrez, il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 23,10 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et agréable, qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. Et c'est certainement l'un de ses atouts majeurs : une terrasse ombragée de plus de 11 m², accompagnée d'un jardin privatif de plus de 53 m². Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour prendre un café au calme, déjeuner en extérieur ou profiter simplement des beaux jours. L'espace nuit propose une chambre confortable de 11,75 m² avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une seconde possibilité de rangement est également présente dans l'entrée. Exposé plein sud et sans vis-à-vis direct, l'appartement bénéficie de prestations adaptées à une vie quotidienne confortable : volets roulants, chauffage au gaz et accès par ascenseur. La résidence, sécurisée par portail automatique avec digicode, est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Le garage fermé en sous-sol, lui-même doublement sécurisé par la porte d'accès aux garages puis celle du box, apporte un vrai confort au quotidien. L'accès au garage peut se faire directement par l'ascenseur. Autre point appréciable : les charges de copropriété restent raisonnables, entre 900 et 1 000 € par an. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, personne seule, retraité ou à la recherche d'un investissement locatif, ce T2 offre une combinaison particulièrement intéressante : un appartement récent, aucun travaux à prévoir, un jardin, une terrasse, un garage et le centre-ville accessible à pied. Un bien où l'on peut poser ses valises et simplement profiter. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, ascenseur, partie commune, portail electrique, jardinier) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf. 974168.

Authentique deux pièces avec aperçu mer et cave - Menton vieille ville À deux pas de l’emblématique église Saint-Michel, au cœur de la vieille ville de Menton, découvrez ce charmant deux pièces situé au 1er étage d’un immeuble typique du quartier historique. L’appartement séduit par son cachet de l’ancien, notamment grâce à son parquet d’époque. Il se compose d’une entrée avec couloir desservant une spacieuse chambre avec rangements, puis d’un agréable séjour particulièrement lumineux, bénéficiant de trois fenêtres offrant une vue sur les toits de Menton, un magnifique bougainvillier et une belle aperçue mer. La cuisine entièrement équipée dispose d’une verrière qui favorise la circulation de la lumière et apporte une belle sensation de profondeur à la pièce. Une salle d’eau avec toilettes complète ce bien. Une cave est également incluse dans la vente. À visiter sans tarder !

Appartement 2 pièces nice - coulée verte emplacement exceptionnel ! Venez visiter sans attendre cet appartement en parfait état, au 4ème et dernier étage avec une vue panoramique sur le parc de la coulée verte. Il se compose d'une chambre et d'un séjour lumineux, tous deux avec une ouverture sur le balcon, d'une cuisine équipée et de salle de douche avec wc. Il dispose de d'une climatisation. En plein centre de nice, il se situe à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Idéal pieds à tard ou investissement locatif (location saisonnière autorisée) a visiter sans tarder, véritable coup de cœur!

Nice Clémenceau – 2 pièces traversant 49,50 m² Au 52 avenue Georges Clémenceau, dans le quartier Thiers / Musiciens, cet appartement 2 pièces de 49,50 m² occupe le rez-de-chaussée d’un élégant immeuble Belle Époque édifié par l’architecte Charles Dalmas. Un appartement agréable et fonctionnel. L’entrée avec rangements dessert un séjour et une chambre exposés au sud, une cuisine équipée récente donnant au nord sur une petite cour, une salle de bains avec buanderie, et un WC indépendant. Belle hauteur sous plafonds (3.08m), double vitrage, climatisation et DPE classé D complètent le confort. Une grande cave est également incluse. Côté rue, un petit jardin collectif au droit de l’appartement est accessible depuis l’extérieur. Un bien aux multiples possibilités. Résidence principale, pied-à-terre à Nice, investissement locatif ou profession libérale : le bien se prête à différents usages. La proximité de la gare, du centre-ville et des commerces renforce l’intérêt de cette adresse. Copropriété de 39 lots dont 14 principaux. Charges : 126 euros / mois, fonds ALUR inclus. Une procédure en cours dans la copropriété. Taxe foncière : 1 084 euros / an. À noter : anomalies sur l’installation électrique et présence de plomb dans certaines peintures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Agence Istra ️ 7 boulevard François Grosso, 06000 Nice 04 93 97 20 00 | ️ agence@istra.fr .

Nice Lympia 2 Pièces Nice Port Lympia A proximité du port, beau 2 pièces de 52,6 m² en avant dernier étage dans une impasse au calme. Vue chateau et apreçu mer. Séjour plein Sud donnant sur terrasse. Cuisine indépendante et grande chambre sur balcon avec sur le Mont-Boron. Salle de bain et wc indépendant. Possibilité de louer un garage dans l'immeuble.

Centre de FREJUS, à 300m du bord de mer, dans résidence en cours de finition, beau T2 de 43 m² en pignon, exposé Ouest, au 1er étage avec ascenseur. Séjour de 20 m² avec Cuisine donnant sur un agréable balcon de 7 m². Prestations de bonne qualités, sols carrelés, climatisation reversible, Box fermé en sous sol.

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T1 bis de 31 m², situé au dernier étage d'une copropriété à faibles charges. Il offre un espace de vie agréable avec cuisine, ainsi qu'un coin nuit indépendant donnant accès à une salle d'eau avec WC. Plusieurs travaux récents viennent renforcer l'attrait et la sérénité de ce bien : toiture entièrement refaite en 2019, façade rénovée en 2022 et volets en PVC neufs. L'installation électrique a également été entièrement refaite et ne présente aucune anomalie. Côté performance énergétique, une amélioration reste envisageable, notamment grâce à l'installation d'une climatisation réversible et / ou au renforcement de l'isolation des combles. Les atouts du bien : * Appartement de 31 m² au dernier étage * Agencement fonctionnel avec coin nuit * Copropriété à faibles charges * Toiture refaite en 2019 * Façade rénovée en 2022 * Électricité entièrement refaite, sans anomalie * Volets en PVC neufs * Potentiel d'amélioration énergétique Grâce à sa surface optimisée et aux principaux travaux déjà réalisés sur le bâtiment, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 7463.

Cannes proche banane rare sur le marché ! Découvrez ce superbe t2 traversant de 51 m² au sol en étage élevé, situé en avant-dernier étage et entièrement refait à neuf. Traversant ouest, très lumineux et au calme, il bénéficie d'une belle terrasse de 12 m² avec vue dégagée, accessible directement depuis le séjour, la chambre et la cuisine. Résidence de standing sécurisée. Cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, wc séparé, nombreux placards et double vitrage. Bien clé en main idéal résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif en courte ou longue durée, notamment pendant les congrès. Vendu avec une cave. Opportunité à saisir rapidement ! Prix 224999eur fai. Mandat 1967. Une visite s'impose ! Alexandre 06 19 92 33 77 / riviera immo 06 76 88 43 22.9 rond-point duboys d'angers et 32 av. De lattre de tassigny, cannes. riviera06immo@gmail.com estimation gratuite et confidentielle. Cannes near the banane district, rare on the market ! Discover this superb dual-aspect 1-bedroom apartment offering 51 m² of floor space, located on a high floor, on the penultimate floor, and fully renovated throughout. West-facing, very bright and quiet, it benefits from a beautiful 12 m² terrace with open views, directly accessible from the living room, the bedroom and the kitchen. Secure high-standing residence. Fitted and equipped kitchen, bedroom with private shower room, separate toilet, numerous wardrobes and double glazing. Turnkey property, ideal as a main residence, second home, pied-à-terre or rental investment for short or long-term lettings, particularly during congresses. Sold with a cellar. Opportunity to be seized quickly ! Price eur224,999 fai. Mandate 1967. À viewing is a must ! Alexandre 06 19 92 33 77 / riviera immo 06 76 88 43 22.9 rond-point duboys d'angers and 32 av. De lattre de tassigny, cannes. riviera06immo@gmail.com free and confidential valuation.

Le Cannet Secteur maurice Jeanpierre dans résidence bien entretenue, agréable appartement 2 pièces de 43 m² exposé ouest au calme avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains, une chambre et une terrasse ensoleillée sur toutes les pièces ! En annexes un parking privatif sécurisé et une cave. Les Charges comprennent l'entretien de la résidence le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide ! Proche de tous les commerces, écoles, bus et accès A8. Ce bien vous est proposé en Co Exclusivité par votre agence immobilière Orpi. Référence agence : 8386.

Découvrez cet appartement de 2 pièces d'environ 50 m², situé au 3ᵉ étage, qui vous séduira par sa configuration traversante Est-Ouest, ses deux balcons et son beau potentiel d'aménagement. Sa superficie et sa configuration permettent d'envisager une transformation en 3 pièces, afin d'optimiser les volumes et de créer un espace de vie adapté à vos besoins. Une cave privative complète ce bien et constitue un espace de rangement supplémentaire appréciable Les atouts du bien : Environ 50 m² Appartement traversant Deux balcons, de chaque côté de l'appartement Potentiel de transformation en 3 pièces Belle opportunité d'aménagement et de valorisation Un bien aux multiples possibilités, idéal pour les acquéreurs en quête de luminosité, d'espaces extérieurs et de potentiel. À visiter sans tarder ! « Certaines images de cette annonce font l'objet d'une projection d'aménagement virtuel (home staging par intelligence artificielle) ; le bien est vendu non meublé / dans son état actuel. » Les charges annuelles sont de 2000 € comprenant : entretien des parties communes, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur. Nombre de lots : 212 dont 64 lots d'habitation. DPE D et D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires agence charge vendeur Référence agence : 0000.

Un petit coin de tranquillité proche du centre-ville ! Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 43 m², situé en rez-de-jardin, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur au quotidien. Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, ouvrant directement sur une grande terrasse abritée prolongée par un jardinet, parfaits pour partager des repas en extérieur, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol, idéale pour le rangement. Sa situation à proximité du centre-ville permet de profiter des commodités tout en bénéficiant d'un agréable espace extérieur. Référence agence : 3565.

MARSEILLE 15e – SAINT-ANTOINE MAISONNETTE INDÉPENDANTE AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF Vous recherchez un premier chez-vous avec un extérieur ou un bien à personnaliser pour un investissement locatif ? Découvrez cette charmante maisonnette indépendante de 32 m², située avenue de Saint-Antoine, dans le 15e arrondissement de Marseille. Au calme, au sein d'une cour desservant plusieurs logements, elle bénéficie d'un cadre en retrait tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Une situation pratique pour conjuguer vie quotidienne et déplacements. Édifiée sur une parcelle de 69 m², cette maisonnette se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine à aménager selon vos envies et vos besoins. Vous pourrez ainsi imaginer un intérieur à votre image, en associant un coin salon accueillant à une cuisine fonctionnelle. Une chambre séparée complète l'espace de vie. Le logement dispose également d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une buanderie, un espace utile pour organiser le quotidien et accueillir vos équipements ménagers. Son principal atout ? Un agréable extérieur privatif qui prolonge le logement et permet de profiter pleinement des beaux jours. Quelques plantes, une table pour déjeuner dehors ou un petit espace détente : à vous de créer l'ambiance qui vous ressemble. Un véritable plus pour savourer un café le matin, lire au grand air ou partager un repas en toute tranquillité. Avec sa configuration indépendante, sa chambre séparée et son extérieur, ce bien offre une belle base pour concrétiser votre projet immobilier. Il pourra aussi bien séduire un acquéreur à la recherche d'un premier achat qu'un investisseur souhaitant proposer un logement avec un espace extérieur apprécié des locataires. Une maisonnette à découvrir pour son calme, son potentiel et la possibilité d'aménager un lieu de vie personnalisé, proche des commodités. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant le Cabinet Matheron. Venez découvrir les possibilités de ce bien !

AIX-EN-PROVENCE – RUE BOULEGON – Type 2 AU CALME EN CENTRE-VILLE Au cœur d'Aix-en-Provence - à proximité de la mairie, le calme et un intérieur à personnaliser : découvrez cet appartement de type 2 de 32 m² habitables, idéalement situé rue Boulegon, dans le centre historique. Au 3ᵉ étage sur 4, sans ascenseur, d'un petit immeuble composé de seulement 9 lots, ce bien offre un cadre de vie agréable pour profiter pleinement de la vie aixoise. Une opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée et d'une agréable pièce à vivre avec cuisine américaine. Cet espace convivial permet de réunir salon et coin repas, tandis que l'alcôve apporte une possibilité d'aménagement supplémentaire. Selon vos envies, elle pourra accueillir un espace bureau, un coin lecture ou des rangements pour optimiser l'intérieur. Une chambre indépendante permet de conserver un véritable espace nuit séparé du séjour. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement de ce deux-pièces. Malgré son emplacement central, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une vue agréable. Un atout appréciable pour retrouver la tranquillité chez soi tout en profitant des commerces, restaurants, cafés et lieux de vie du centre-ville. Vivre rue Boulegon, c'est choisir le charme du centre historique et le plaisir de parcourir Aix à pied. Flâner dans les ruelles, rejoindre les places animées ou faire ses courses devient partie intégrante du quotidien. Un rafraîchissement est à prévoir : l'occasion de repenser la décoration à votre goût, de valoriser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Sa surface et sa chambre séparée constituent une base intéressante pour créer un intérieur accueillant et fonctionnel. Le chauffage est individuel électrique. Bien soumis au statut de la copropriété. Immeuble composé de 9 lots. Charges prévisionnelles : 684 € par an, soit 57 € par mois. Informations sur les risques disponibles sur . Contactez le Cabinet Matheron pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Nouvelle exclusivité le cannet europe rens et visite au 06 30 06 09 98 dans le secteur recherché du cannet europe, découvrez ce très bel appartement entièrement rénové, prêt à vivre. Situé dans un environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces, des transports et à quelques minutes de cannes, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une terrasse, ainsi que d'une cave et d'un parking, de vrais atouts dans le secteur. Rénovation soignée, confort moderne, emplacement stratégique : un bien complet qui conviendra aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement serein. À visiter sans tarder.

Exclusivité LISNARD Immobilier - Dans une petite résidence au calme, découvrez ce lumineux 2 pièces offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par une belle terrasse. L'espace nuit offre une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et fenêtre. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien bénéficie également d'une place de parking privative. Côté confort : volet roulant électrique et climatisation réversible. Un appartement lumineux, au calme et sans perte d'espace, à découvrir sans tarder. Contactez l'agence ou Nicolas MARTY au 06 19 606 604.

Exclusivité LISNARD Immobilier - 2 pièces avec terrasse avec la possibilité d'une vente avec le mobilier. Au sein d'une résidence récente au calme découvrez cet agréable appartement 2 pièces avec la possibilité de l'acquérir entièrement meublé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur une terrasse, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit offre une confortable chambre avec dressing, une salle d'eau et toilette. Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Bénéficiant d'une faible consommation énergétique grâce à une construction répondant à la norme RT 2012, cet appartement conjugue confort, fonctionnalité et sérénité. Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. Contactez l'agence ou Nicolas au 06 19 60 66 04.

Avant-premi re toulon appartements neufs du t2 au t4 tva 5,5 % avant-première à toulon ! Nexity dévoile une nouvelle résidence dans le quartier des armaris, à l'est de toulon : seulement 13 appartements neufs du t2 au t4, éligibles à la tva réduite à 5,5 % et au prêt à taux zéro (ptz), sous conditions. Situés du 2e au 4e étage, les appartements profitent d'une exposition sud ou ouest et se prolongent par de belles terrasses, jusqu'à 39m pour certains lumineux et fonctionnels, ils sont pensés pour les primo-accédants, les jeunes actifs et les familles. Chaque logement dispose d'au moins une place de stationnement en sous-sol. Des logements neufs économes en énergie, pour plus de confort et des charges maîtrisées. Côté quotidien, tout est à portée de main : commerces, écoles, équipements sportifs et hôpital à proximité. Un arrêt de bus au pied de la résidence et une piste cyclable toute proche facilitent les déplacements; la gare de toulon sainte-musse est à 5 minutes et les plages à 10 minutes. Proche des grands axes et des bassins d'emploi de l'agglomération, cette adresse séduit aussi les actifs venus de grandes métropoles, attirés par le cadre de vie méditerranéen et la douceur du climat varois. Nombre d'appartements limité : inscrivez-vous dès maintenant pour être informé en priorité et choisir votre appartement avant l'ouverture des ventes ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite- nice au  83 avenue de la madeleine (proche super u). Appartement de type 2 pièces de 43.02 m² + balcon au troisième étage avec ascenseur. Composé : entrée 5.76 m² avec placard, un grand séjour avec cuisine 20.97 m² au total, une chambre de 10.52 m² et salle de bains avec wc de 5.77 m². Pour visiter tel au 04 93 86 01 01 et demander francis giraldi www. Immobiliereroseland. Fr.

Nouveau- exclusivite- f2 en dernier etage - vue mer. (immeuble de 1977). Superbe 2 pièces de 43.08 m² + terrasse ensoleillée au calme avec vue mer. Toutes les pièces donnent sur la terrasse (salon, cuisine et chambre). Appartement trés bien entretenu, climatisation dans le séjour. Secteur recherché proches écoles et commerces, bus. Le bien dispose d'une cave et d'un garage fermé. Dpe d ges d affaire à saisir. Francis giraldi 04 93 86 01 01 / 06 60 61 96 48 www. Immobiliereroseland. Fr.

Deux chambres, une terrasse couverte et une exposition sud-estun quartier résidentiel calme, avec le bus au pied de la résidencevotre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26à draguignan, découvrez cet appartement neuf de 3 pièces et 62 m², au sein d’une résidence contemporaine agrémentée d’espaces paysagers en restanques. Une adresse agréable pour profiter d’un cadre résidentiel tout en restant proche des équipements du quotidien. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace convivial, facile à aménager pour réunir salon et coin repas. Une porte-fenêtre donne directement accès à une belle terrasse couverte, idéale pour partager un repas ou s’accorder une pause à l’extérieur. L’exposition sud-est complète les atouts de cet espace de vie. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant. Des rangements dans le dégagement facilitent également l’organisation quotidienne. L’arrêt de bus, au pied de la résidence, permet de rejoindre le centre-ville. Prix appartement : 229 000 € ttcstationnement : modalités et prix à préciser pour cet appartement. Prestations : -exposition sud-est-terrasse couverte accessible depuis le séjour-deux chambres avec placards-cuisine ouverte sur la pièce de vie-salle de bains avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux-wc indépendant-chaudière gaz individuelle-sèche-serviettes-menuiseries pvc avec double vitrage-carrelage dans toutes les pièces-ascenseur desservant tous les étages-accès aux halls par digicode et vidéophonie-locaux deux roues-espaces paysagers en restanques livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2028votre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26avantage du neuf : -frais de notaire réduits-possibilité d’étudier votre éligibilité au prêt à taux zéro selon votre situation et les conditions en vigueur-isolation thermique renforcée-isolation phonique entre étages-performances énergétiques du neuf pour mieux maîtriser les consommations-garantie constructeur 10 ans-personnalisation de votre logement selon les possibilités proposées par le promoteur-possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans, selon les conditions applicables et les décisions locales les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 20 ans-un gain de temps ! -recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Frvotre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26.

Deux chambres, une belle terrasse et une exposition sudun quartier résidentiel calme, avec le bus au pied de la résidencevotre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26découvrez cet appartement neuf de 3 pièces de 62 m², pensé pour offrir un quotidien confortable et un agencement fonctionnel. La pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte se prolonge par une agréable loggia de 12 m², idéale pour aménager un espace repas et profiter de moments en extérieur. Deux chambres composent l’espace nuit. La chambre principale bénéficie d’un dressing séparé, tandis que la seconde dispose d’un accès direct à la loggia. Une salle d’eau avec douche, un wc indépendant et un placard à l’entrée complètent ce logement. Prix : 234 000 € ttc. Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2028. Pour plus d’informations, contactez yann vanhaecke au 06 77 06 57 26 — bonaparte promotion. Stationnement : modalités et prix à préciser pour cet appartement. Prestations : -exposition sud-est-terrasse couverte accessible depuis le séjour-deux chambres avec placards-cuisine ouverte sur la pièce de vie-salle de bains avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux-wc indépendant-chaudière gaz individuelle-sèche-serviettes-menuiseries pvc avec double vitrage-carrelage dans toutes les pièces-ascenseur desservant tous les étages-accès aux halls par digicode et vidéophonie-locaux deux roues-espaces paysagers en restanques livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2028votre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26avantage du neuf : -frais de notaire réduits-possibilité d’étudier votre éligibilité au prêt à taux zéro selon votre situation et les conditions en vigueur-isolation thermique renforcée-isolation phonique entre étages-performances énergétiques du neuf pour mieux maîtriser les consommations-garantie constructeur 10 ans-personnalisation de votre logement selon les possibilités proposées par le promoteur-possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans, selon les conditions applicables et les décisions locales les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 20 ans-un gain de temps ! -recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Frvotre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26.

Découvrez ce magnifique appartement T3, situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 11 logements, à quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

 L'appartement se compose de : 

 Une agréable pièce de vie avec espace cuisine, ouvrant sur un balcon.
 Deux chambre confortable.
 Une salle de bain. 
 Un WC indépendant.

 Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et emplacement recherché.

 Prestations de qualité
 Carrelage grès cérame 60 × 60 cm.
 Menuiseries extérieures en PVC ou aluminium anthracite.
 Volets roulants électriques avec commande radio et fermeture centralisée.
 WC suspendu.
 Pompe à chaleur.
 Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs gainables.
 Double vitrage à isolation thermique et acoustique.
 Prix
 Appartement : 404 000 €
 Appartement avec une place de parking en sus : 439 000€

 Livraison prévue : 4 trimestre 2027.

 Les avantages du neuf
 Frais de notaire réduits (2 à 3 %).
 Excellente isolation thermique et phonique.
 Faibles charges grâce à une résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020.
 Garantie constructeur de 10 ans.
 Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon les conditions en vigueur.
 Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite, sous conditions.
 Personnalisation de votre logement selon l'avancement du chantier.
 Possibilité d'une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans, selon la réglementation locale.
 Les + Bonaparte Promotion
 Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf.
 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet.
 Un interlocuteur unique.
 Un prix direct promoteur, sans frais supplémentaires.
 Une étude de financement personnalisée.
 Un accès à plus de 150 résidences neuves en commercialisation en région PACA.

 Le plus grand choix de programmes neufs dans les Bouches-du-Rhône.

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Aix-en-provence – t3 avec séjour 30 m² & terrasse – quartier recherché

 à seulement 12 minutes à pied du cours mirabeau et de la rotonde, dans un quartier résidentiel calme et prisé, découvrez ce superbe t3 neuf de 66,42 m² situé au 1er étage d’une résidence intimiste de standing.

 une adresse idéale pour profiter de la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible et résidentiel.

 un appartement aux volumes remarquables

 ce bien se distingue par son agencement optimisé et ses espaces généreux : 

 magnifique séjour / cuisine de 30 m², une surface rare pour un t3, offrant un véritable espace de vie confortable et convivial

 deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un bureau

 une salle de bains moderne

 un wc indépendant

 l’équilibre des volumes garantit un confort de vie quotidien et une excellente valorisation patrimoniale.

 un extérieur agréable

 la pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 11,62 m², parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou l’aménagement d’un espace lounge.

 prestations de standing

 grand carrelage contemporain dans les pièces de vie
 parquet bois massif dans les chambres
 pompe à chaleur avec rafraîchissement
 volets roulants motorisés
 menuiseries aluminium
 possibilité de personnaliser les finitions

 prix

 appartement : 438 000 € parkings en sous-sol en sus

 je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés.
 laurent peltier – 07 52 03 29 64

 livraison prévue : 4e trimestre 2027

 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits
 isolation thermique et acoustique performante
 garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement)
 éligible ptz selon conditions
 personnalisation du logement
 exonération partielle de taxe foncière selon commune

 les + bonaparte promotion

 accompagnement personnalisé de a à z
 expertise du marché immobilier neuf
 prix direct promoteur garanti
 aide au financement
 plus de 150 résidences disponibles

 le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches-du-rhône : bonaparte promotion.

Aix-en-provence – t3 rez-de-jardin avec terrasse xxl & jardin sans vis-à-visà seulement 12 minutes à pied du cours mirabeau et de la rotonde, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce superbe t3 neuf de 65,06 m² en rez-de-jardin, au sein d’une résidence intimiste de standing. Un bien rare qui combine les avantages d’un appartement moderne et le confort d’une maison avec extérieur. Un intérieur lumineux et parfaitement optimisécet appartement offre une distribution idéale : grand séjour / cuisine de plus de 32 m², une très belle surface pour un t3, offrant un véritable espace de vie convivialdeux chambres confortablessalle de bains modernewc indépendantdégagement fonctionnel et rangementsun agencement fluide, pensé pour le confort quotidien. L’atout majeur : un extérieur exceptionnelce bien se distingue par un espace extérieur rare : grande terrasse de 22 m² sur toute la largeur de l’appartementjardin privatif de plus de 42 m²près de 65 m² d’extérieur privatif-terrasse filante accessible depuis plusieurs pièces-jardin spacieux-aucun vis-à-vis-environnement verdoyantun véritable prolongement du séjour, idéal pour recevoir, créer un espace lounge ou profiter pleinement du climat aixois. Prestations de standinggrand carrelage contemporain dans les pièces de vieparquet bois massif dans les chambrespompe à chaleur avec rafraîchissementvolets roulants motorisésmenuiseries aluminiumfinitions personnalisablesprixappartement : 459 000 €deux parkings en sous-sol en susje vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés. Laurent peltier – 07 52 03 29 64livraison prévue : 4e trimestre 2027les avantages du neuffrais de notaire réduitsisolation thermique et acoustique performantegaranties constructeuréligible ptz selon conditionspersonnalisation du logementexonération partielle de taxe foncièreles + bonaparte promotionaccompagnement personnaliséprix direct promoteurexpertise du marché localsolutions de financement + 150 résidences disponiblesle plus grand choix de résidences neuves dans les bouches-du-rhône : bonaparte promotion.

Proximité du parc du Griffon, dans une nouvelle résidence de standing de 40 lots à l'architecture moderne, découvrez ce grand 3P de 64 m² avec sa grande terrasse de 12 m². Parking en sus.

 Avec une belle pièce de vie de plus de 30 m² donnant sur la terrasse, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements.

 Préstations : nouvelles normes thermiques et phoniques, résidence fermée et sécurisée, terrain de pétanque dans la résidence, menuiseries alu, choix des matériaux. 

 Prix : 262 000 € hors parking et en TVA réduite (sous conditions d'éligibilité)
 Remise des clefs dans 20 mois.

 Les avantages du neuf : 

 Frais de notaire réduits

 Excellente isolation phonique et thermique (RE 2020)

 Garanties décennale et biennale

 Possibilité de personnaliser votre logement

 Exonération de taxe foncière pendant 2 ans

 PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants

 Dispositif Pinel pour les investisseurs

 Les + Bonaparte Promotion : 

 Accompagnement personnalisé de A à Z

 Expertise locale reconnue

 Prix direct promoteur, sans frais d’agence

 Solution de financement sur mesure

 Plus de 150 résidences disponibles dans toute la région

 Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.