Appartement 2 pièces à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Exclusivité weber immobilier - au centre du village d'ollioules dans une rue commerçante piétonne, au 1er et 2ème étage d'une maison de village, appartement type 2 en duplex. Entrée avec wc indépendants, séjour avec 2 fenêtres en pvc double vitrage, cuisine équipée, et à l'étage une grande chambre avec dressing et salle d'eau-wc. Loué avec bail en cours. Idéal investisseur.

Au coeur du charmant village d'Ollioules, découvrez ce joli 2 pièces de 30 m², entièrement rénové avec goût et bénéficiant d'une atmosphère à la fois chaleureuse, moderne et fonctionnelle. Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine neuve, entièrement équipée, d'un espace nuit aménagé côté salon, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Son emplacement au calme des ruelles du centre ville permet de profiter pleinement de la vie du village, de ses commerces, écoles et toutes commodités. belles prestations avec climatisation, cuisine et salle d'eau récentes, chauffe-eau extra plat et rénovation soignée. Un cocon plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À proximité du centre-ville historique de Fréjus et à seulement 3 km des plages, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 26.36 m², entièrement rénové avec goût et vendu meublé. Situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur, dans une agréable résidence avec gardien, piscine et terrain de tennis, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur. Ce bien comprend une cuisine entièrement équipée, un séjour donnant accès sur une loggia, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Rénové avec soin, il séduit par son aménagement fonctionnel, sa décoration soignée et ses nombreux rangements permettant d'optimiser chaque espace. Vendu entièrement meublé et prêt à être occupé, ce bien constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif annuel ou saisonnier. Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, à découvrir sans tarder ! Charges de copropriété : 1461.57 EUR / an Foncier : 1005 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Idéalement situé sur les hauteurs du quartier recherché du Peymian, découvrez cet agréable appartement T2 de 48,43 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, services et commodités. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie agréable, associant confort, accessibilité et praticité au quotidien. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse et sa véranda, véritables atouts de ce bien, qui permettent de profiter d'espaces supplémentaires et d'aménager un lieu de détente agréable en toute saison. Pour compléter les prestations de cet appartement, vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave, offrant une solution de stationnement pratique ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Implanté dans un secteur résidentiel apprécié, sur les hauteurs du Peymian, cet appartement profite d'une situation géographique attractive, permettant de concilier tranquillité et proximité des commodités. Idéal pour un premier achat, une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce T2 de 48,43 m² réunit de nombreux critères recherchés : terrasse, véranda, ascenseur, stationnement privatif et cave. Vous recherchez un appartement T2 avec terrasse et parking dans le quartier du Peymian ? Ce bien constitue une belle opportunité à découvrir. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. 1.

Rare a la vente - cros de cagnes, idéalement situé au coeur du cros de cagnes des plages et de ses commodités. L'agence will'man vous propose à la vente ce charmant appartement traversant de type 2 pièces de 49.35 m² avec terrasse. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de douche avec douche à l'italienne, d'un wc indépendant et d'une terrasse. Le véritable joyau de cet appartement est sa terrasse accessible du séjour exposé plein sud, offrant une luminosité et constituant un confort au coeur de la ville. Une cave en sous-sol vient compléter le confort de ce bien a visiter sans attendre ! Découvrez notre visite virtuelle et la vidéo de l'appartement sur le site agence will'man transactions la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1968 euros / an informations complémentaires : -superficie loi carrez 49.35 m² surface terrasse 5.82 m² -appartement en 3ème sur 6 et traversant -eau froide, eau chaude et chauffage collectifs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Cicero isabelle 06 23 24 23 49 vous propose à la vente un très bel appartement de type 2 d'environ 43 m², composé d'une entrée, d'un séjour cuisine donnant sur une belle terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Une place de parking complète le bien. Proche de toutes les commodités de saint zacharie. Cet appartement est vendu loué. La comtesse immobilier aubagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité SAFTI Immobilier. La Garde, secteur résidentiel à proximité du centre ville et des commerces. Je vous propose un appartement 2 pièces d'environ 38 m² au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et entretenue. Il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, un séjour lumineux et son espace cuisine aménagé, une chambre, une salle de bains avec wc. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et la baie vitrée en aluminium a un volet roulant. Le chauffage est individuel par convecteurs électriques. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Point fort : le balcon de presque 9 m² est fermé idéal pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. Les aouts : sa localisation, le parking collectif sécurisé, la performance énergétique, le bon potentiel à la location. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VANCUTSEM, Tél. : 06 21 27 85 85, E-mail : sandra.vancutsem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 840598569.

À l'entrée de Saint-Chaffrey, dans un quartier mêlant résidences principales et secondaires, découvrez ce T2 avec mezzanine situé dans un chalet en copropriété. Les commerces du village et l'arrêt de la navette sont accessibles à pied : un emplacement agréable pour profiter de la vallée au fil des saisons. Accessible par un petit escalier extérieur, l'appartement propose un séjour avec cuisine séparée et une chambre disposant et une salle d'eau. La grande mezzanine offre un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis, avec deux à trois couchages et sa propre salle d'eau. Une configuration pratique pour partager des vacances tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, un petit espace de jardin permet d'installer une table et de prendre ses repas au grand air. Une grande cave complète le bien, idéale pour ranger skis, matériel de montagne et affaires personnelles. L'appartement nécessite un rafraîchissement : l'occasion de créer un intérieur à votre goût et de révéler tout son potentiel. Chauffage par radiateurs électriques et production d'eau chaude individuelle. Absence de charges communes. Pour vivre à l'année ou s'offrir une résidence secondaire, une belle occasion de profiter du charme de Saint-Chaffrey, du ski et des activités de pleine nature. Un pied-à-terre pour retrouver la fraîcheur de la montagne en été, dans une vallée tournée vers les Jeux olympiques d'hiver de 2030. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 334 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 4,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838.

Iad France - Florian Onorati vous propose : SAINTE-MAXIME - APPARTEMENT - T2 32 m² - PARKING Adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement T2 de Sainte-Maxime, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, offre 32 m² habitables à personnaliser selon vos goûts. L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine séparée et une chambre. Un cellier, offrant un rangement supplémentaire appréciable. La salle d'eau et les WC complètent la distribution de cet appartement bien agencé. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel et d'une ventilation mécanique contrôlée. Des travaux de rénovation léger sont à prévoir, permettant de valoriser le bien selon vos envies et de le personnaliser entièrement. La résidence sécurisée, ainsi qu'une place de parking incluse, constituent des atouts pratiques au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 140 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Onorati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 440421899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contact : mathieu minos au 06.61. 050.907

 au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, profitez d'un cadre de vie privilégié entre ville et nature. 
 situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation

 son véritable atout : une élégante terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter du calme de l’extérieur en toute sérénité.

 un intérieur bien pensé

 l’appartement s’organise autour d’un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et lumineux.

 l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, bien distinctes.

 vous bénéficiez également d’une salle de bain aux normes pmr, ainsi que de wc indépendants, apportant un vrai confort d’usage.

 l’agencement est fluide et fonctionnel, pensé pour faciliter le quotidien.

 les + du bien

- rez-de-chaussée pratique et accessible
- logement conforme pmr
- séjour avec cuisine ouverte
- terrasse agréable
- deux chambres bien réparties
- résidence moderne et sécurisée

 prix : 219 000€
 possibilité d’acquérir 1 place de stationnement en sous-sol sécurisé à 20 000€.
 livraison : 3t 2027.

- prestations neuves et actuelles
- volumes équilibrés et circulation fluide
- hauteur sous plafond d’environ 2,70 m
- résidence moderne, sécurisée et végétalisée

- frais de notaire réduits
- garanties constructeur (décennale, biennale)
- éligible résidence principale ou investissement patrimonial

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

- un accompagnement d’experts
- un savoir-faire de plus de 15 ans
- un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
- un interlocuteur unique
- un prix direct promoteur
- une étude de financement
- un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte-promotion. Fr

 contact : mathieu minos au 06.61. 050.907

 * contactez-nous pour plus de détails.

Contact : mathieu minos au 06.61. 050.907

 anticipez l'évolution d'un quartier en pleine transformation. 
 porté par d'importants projets urbains, il offre aujourd'hui les atouts qui feront sa valeur de demain.
 une adresse visionnaire au cœur de marseille ! 

 charmant 3 pièces lumineux offrant un séjour agréable, deux chambres confortables, une salle d'eau spacieuse avec des wc séparés ainsi qu'une superbe loggia lumineuse.
 résidence sécurisée, proche des commerces, transports et commodités.

 place de stationnement offerte ! Et pas que. 

 testez votre éligibilité à la tva réduite à 5.5% ! 

 prix : 268 999€

 livraison : 4t 2028

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 contact : mathieu minos au 06.61. 050.907.

Contact : mathieu minos 06.610. 509.07

 cette résidence bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur d’un secteur résidentiel recherché des quartiers sud de marseille, apprécié pour ses nombreux espaces verts et sa proximité avec les principaux pôles d’activités.

 à quelques minutes seulement, les habitants profitent d’un accès privilégié au parc national des calanques, véritable joyau naturel marseillais offrant randonnées, criques préservées et panoramas exceptionnels. Les massifs de sormiou, morgiou et luminy constituent un terrain de loisirs idéal pour les amateurs de nature et d’activités de plein air.

 situé au 1er étage, ce splendide appartement 3 pièces séduit par son environnement calme et verdoyant ainsi que par sa superbe terrasse de 26 m², idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un appartement lumineux offrant un cadre de vie privilégié aux portes des calanques marseillaises.

 avantage exceptionnel : possibilité de bénéficier d’une tva à 5,5 %
 un dispositif particulièrement rare dans ce secteur, permettant de bénéficier de conditions d’acquisition privilégiées, sous réserve d’éligibilité.

 temps fort — offres exclusives en cours ! 

 livraison prévue au 4 ? Trimestre 2028.

 prix : 349 000€
 possibilité d'acquérir une place de parking en sus : 25 000€

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier recherché

 nichée dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, cette résidence contemporaine à taille humaine offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et douceur de vivre.

 vous bénéficierez également d'une situation idéale, à quelques minutes seulement des plages, des grands espaces verts et des principaux lieux de loisirs marseillais, offrant un cadre de vie privilégié entre ville, nature et mer.

 véritable atout de ce bien, son jardin privatif aux dimensions remarquables offre un cadre de vie rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ses proches ou créer un véritable espace de détente en plein air.

 la pièce de vie, lumineuse et ouverte sur cet extérieur exceptionnel, prolonge naturellement les espaces de vie. Les deux chambres indépendantes offrent des espaces nuit confortables, complétés par une salle de bains moderne. Un appartement familial fonctionnel et agréable à vivre, sublimé par un jardin particulièrement généreux, véritable prolongement de l'habitat.

 prix : 394 000€

 possibilité d'ajouter un box en sus.

 prix : 32 000€

 livraison 2e trimestre 2028, dernières opportunités, offres à découvrir ! 

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
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 garantie constructeur 10 ans
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Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55

 Rare 3P traversant de 56 m² habitables avec deux jardins privatifs de 36 et 55 m² en livraison au 1er Trimestre 2026.


 Un emplacement idéal : 

 Bénéficiez d’une adresse rare, alliant calme et praticité. 
 À proximité immédiate des commerces, du parc Borély, des plages, de la ligne 2 du métro, et du Tunnel Prado Sud permettant un accès rapide aux autoroutes.


 Des prestations haut de gamme : 

- Pompes à chaleur réversibles pour un confort thermique optimal.
- Menuiseries et volets roulants en aluminium thermolaqué, alliant esthétisme et efficacité.
- Grandes baies vitrées coulissantes pour une luminosité naturelle exceptionnelle.
- Large choix de revêtements au sol personnalisables.
- Intimité préservée avec peu de logements par palier.
- Double expositions pour un appartement baigné de lumière.

 Cet opportunité rare est la promesse d’une vie d’exception entre modernité, confort et un cadre de vie unique au cœur de Marseille.


=> Les avantages du neuf : 

- Frais de notaire réduits (2,5%)

- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012 / RE2020)

- Garantie constructeur de 10 ans

- Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL

- Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans



=> Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? 

- Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité

- Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape

- Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques

- Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

- Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet

- Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA


 Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié.


 Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55


 Plus d’infos : bonapartepromotion. fr

 * Sous conditions d’éligibilité. Renseignements et simulation sur demande.

Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

 niché dans le quartier des camoins, face au garlaban, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie unique, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de marseille. Ce petit village provençal, avec ses ruelles piétonnes et ses charmantes placettes, préserve un caractère authentique, tout en restant à quelques minutes du centre commercial de la valentine.

 elle est idéalement situé pour répondre à tous vos besoins : crèches, écoles, collèges, lycées, et commerces de proximité sont à portée de main. Avec un accès facile aux transports en commun et à la voiture, vous profiterez de la mer, des calanques et du port tout au long de l'année, dans un climat ensoleillé.

 voici un charmant t3, un véritable écrin de confort et de modernité. Avec un séjour spacieux de 27 m², cet espace lumineux est idéal pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Imaginez-vous profiter de cet espace accueillant, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

 les chambres cocooning et chaleureuse, vous offrent un refuge paisible pour des nuits de sommeil réparateur. 

 la salle de bain, élégamment conçue, s'associe à un wc, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.

 à l'extérieur, une magnifique terrasse de 20 m² vous attend, offrant un cadre idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente au soleil. Que vous souhaitiez lire un bon livre ou partager un verre entre amis, cet espace extérieur devient rapidement votre coin privilégié.

 prestations haut de gamme
 chaque appartement est conçu pour votre confort : 

 chauffage par air pulsé
 volets roulants électriques
 carrelage 45x45 en grès cérame
 salles de bains entièrement équipées
 personnalisation possible

 prix : 339 600 euros 

 2 parkings : 26.000 euros

 livraison 4t 2024


 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
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 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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-un savoir-faire de plus de 15 ans
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 contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

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Contact : mathieu minos au 06.61. 050.907

 et si votre loyer servait à construire votre avenir plutôt qu'à enrichir celui de votre propriétaire ? 

 devenez propriétaire de votre appartement avec extérieur à marseille dès 233 000 €.

 anticipez l'évolution d'un quartier en pleine transformation. Porté par d'importants projets urbains, il offre aujourd'hui les atouts qui feront sa valeur de demain. 
 une adresse visionnaire au cœur de marseille ! 

 laissez-vous séduire par cet appartement 3 pièces aux espaces harmonieux, conçu pour allier confort et convivialité. Sa pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une généreuse loggia exposée plein sud, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Deux chambres, des prestations soignées et un agencement optimisé complètent ce bien idéal pour une première acquisition.

 résidence sécurisée, proche des commerces, transports et commodités.

 n'attendez pas, testez votre éligibilité à la tva réduite 5,5 % et bénéficiez d'une étude gratuite et sans engagement pour concrétiser votre futur projet de vie.

 prix : 264 999€

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 contact : mathieu minos au 06.61. 050.907.

Contact : mathieu minos au 06.61. 050.907

 anticipez l'évolution d'un quartier en pleine transformation. 
 porté par d'importants projets urbains, il offre aujourd'hui les atouts qui feront sa valeur de demain.
 une adresse visionnaire au cœur de marseille ! 

 charmant 3 pièces lumineux offrant un séjour agréable, deux chambres confortables, une salle d'eau spacieuse avec des wc séparés ainsi qu'une superbe loggia lumineuse.
 résidence sécurisée, proche des commerces, transports et commodités.

 place de stationnement offerte ! Et pas que. 

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 prix : 267 000 € tva 20%.

 livraison : 4t 2028

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Contact : naïm zaki au 06.66. 708.783
 secteur : saint-marcel – 13011 marseille

 découvrez ce bel appartement t3 situé au sein de la résidence villa lumia, une réalisation contemporaine nichée dans le quartier recherché de saint-marcel (13011), où calme, nature et proximité des commodités se conjuguent parfaitement.

 implantée dans un environnement résidentiel arboré, la résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes des commerces de proximité, des établissements scolaires, de la gare ter de saint-marcel, des axes autoroutiers a50 et a507 ainsi que de la zone commerciale de la valentine.

 cet appartement de 61,11 m² séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes optimisés. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Celle-ci s'ouvre directement sur une terrasse de 15,27 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours.

 l'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, comprend deux chambres de 11,52 m² et 9,95 m², toutes deux équipées de placards et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à leurs fenêtres. Une salle de bains de 5,09 m² avec baignoire complète l'ensemble, ainsi que des wc indépendants, un confort toujours apprécié au quotidien.

 cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, dans un secteur résidentiel en plein développement, apprécié pour son cadre de vie entre ville et nature.

 prix : 267 500€
 livraison 2t2026

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
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 contact : naïm zaki au 06.66. 708.783.

Contact : mathieu minos au 06.61. 050.907

 un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier recherché

 nichée dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, cette résidence contemporaine à taille humaine offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et douceur de vivre.

 vous bénéficierez également d'une situation idéale, à quelques minutes seulement des plages, des grands espaces verts et des principaux lieux de loisirs marseillais, offrant un cadre de vie privilégié entre ville, nature et mer.

 au cœur d’un environnement pavillonnaire particulièrement recherché, découvrez ce superbe 3 pièces spacieux offrant une qualité de vie rare. Sa pièce de vie conviviale s’ouvre sur un sensationnel jardin privatif d’environ 500 m², véritable prolongement naturel de l’appartement.

 les deux chambres bénéficient également d’un accès direct à l’extérieur, renforçant cette agréable sensation de vivre dans une maison individuelle. 
 à quelques minutes du parc borély, des plages et des commodités, ce bien conjugue parfaitement calme absolu, verdure et emplacement privilégié.

 prix : 465 000€

 possibilité d'ajouter un box en sus.

 prix : 32 000€

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 avantages du neuf : 

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 isolation thermique renforcée
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 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 contact : mathieu minos au 06.61. 050.907.

ZAKI Naïm : 06 66 70 87 83

 Au cœur du nouveau Marseille, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 61 m² situé au 15éme étage de la résidence VEGA, une adresse contemporaine pensée pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie.

 Une adresse privilégiée au sein de l’écoquartier des Fabriques

 Implantée dans un secteur en pleine transformation, la résidence VEGA bénéficie d’un environnement dynamique à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de déplacement. Son architecture contemporaine, ses espaces verts paysagers et ses équipements dédiés au bien-être des résidents en font une adresse particulièrement recherchée.

 Les habitants profitent notamment d’un cœur d’îlot végétalisé, d’espaces partagés soigneusement aménagés, de locaux à vélos sécurisés ainsi que de commerces en pied d’immeuble, favorisant un quotidien pratique et agréable.

 Un appartement lumineux aux volumes parfaitement optimisés

 Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement fonctionnel de ce logement qui développe plus de 61 m² habitables.

 Le cœur de l’appartement s’organise autour d’un agréable séjour avec cuisine ouverte de plus de 23 m². Cet espace de vie convivial a été conçu pour favoriser la circulation et la luminosité tout au long de la journée.

 La partie nuit se compose de deux chambres confortables. La chambre principale offre une surface généreuse de 13,24 m² tandis que la seconde chambre développe près de 10 m², idéale pour une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis.

 Un dégagement distribue harmonieusement les différentes pièces et mène à une salle de bains moderne de 5,19 m². Un cellier indépendant complète l’ensemble et apporte une solution de rangement particulièrement appréciable au quotidien.

 Deux véritables espaces extérieurs

 L’un des principaux atouts de cet appartement réside dans ses deux loggias privatives totalisant plus de 16 m².

 Accessible depuis l’espace de vie, la première loggia de 8,10 m² constitue un prolongement naturel du séjour. Elle permet d’aménager facilement un espace repas extérieur ou un salon de détente pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

 La seconde loggia de 7,91 m² est directement accessible depuis l’une des chambres, offrant un espace extérieur plus intime, idéal pour créer un coin lecture, un espace de télétravail extérieur ou un véritable havre de tranquillité.

 Des prestations pensées pour le confort quotidien

 La résidence VEGA a été conçue selon des standards modernes favorisant le confort thermique, la luminosité naturelle et la qualité de vie de ses occupants.

 Les espaces communs soignés, l’architecture contemporaine et l’intégration de nombreux espaces végétalisés participent à créer un cadre de vie harmonieux et durable.

 Bien éligible a la TVA 5,5% contactez-moi pour plus d'information.

 PRIX : 259 999€ + PARKING & CAVE EN SUS (21 334€€)
 LIVRAISON 2T2029

 Avantages du NEUF : 

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 CONTACT : Naïm ZAKI au 06.66. 708.783.

Un panorama à couper le souffle sur l'une des plus belles rades de la Côte d'Azur. Dans un environnement privilégié, aux portes du Mont Boron, découvrez ce superbe duplex de 53,60 m² carrez, et 68 m² au total, alliant charme, élégance et art de vivre méditerranéen. Baigné de lumière, il offre un magnifique séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse dévoilant une vue spectaculaire sur la rade de Villefranche-sur-Mer et la Méditerranée. À l'étage, laissez-vous séduire par une suite avec jacuzzi privatif, véritable espace de détente, bénéficiant de sa propre terrasse avec vue mer. Deux terrasses, une vue panoramique exceptionnelle, un jacuzzi privatif et une atmosphère unique. Un bien atypique et plein de charme, idéal pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur, possibilité de rendement élevé en actif saisonnier. Un Bien Rare, a visiter sans tarder.

Port-fréjus -vue bassin - emplacement d'exception au coeur de la marina dans l'un des secteurs les plus recherchés de port-fréjus, découvrez ce studio-cabine rénové avec terrasse plein sud et vue directe sur le bassin de port quiétude. Un véritable cocon entre mer et marina, où tout se fait à pied : plages, restaurants, promenades, port de plaisance et loisirs dans un environnement à la fois vivant et parfaitement au calme. Idéal en pied-à-terre sur la côte d'azur, en investissement locatif saisonnier "sans voiture" ou en placement patrimonial dans une résidence de standing récemment ravalée. - type : studio-cabine surface : 24,22 m² étage : 1er étage orientation : plein sud vue : port de port-fréjus / bassin de port quiétude extérieur : terrasse d'environ 6 m² avec vue port stationnement : facile à proximité immédiate occupation : libre de toute occupation (précédemment loué 717 euros / mois) vente : vendu vide - agencement intérieur -entrée -pièce de vie lumineuse avec coin cuicine équipée -chambre-cabine indépendante avec fenêtre, permettant l'installation d'un lit 2 places (bz, clic-clac, lit escamotable 140cm) -salle de bain avec baignoire -wc séparé -terrasse exposée plein sud, vue port, sans vis-à-vis - prestations et équipements appartement refait à neuf récemment composé de : -chauffe-eau ariston neuf -radiateurs neufs -compteur et appareillage électrique rénovés -vmc -cuisine équipée -plaque 2 feux -micro-ondes -lave-linge -store manuel -pas de climatisation actuellement (possibilité d'en installer une, voir cahier charge syndic) - immeuble et copropriété : immeuble 1994, grand standing façade récemment rénovée - copropriété gérée et organisée par un syndic professionel aucune nuisance sonore signalée aucun vis-à-vis - performance énergétique dpe : c / 141 kwh / m² / an ges : a / 5 kg co ?/ m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 320 euros et 490 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') - charges et fiscalité charges de copropriété : 50 euros / mois (532 euros / an) taxe foncière : 767 euros / an - location annuelle : loyer éprouvé 717 euros / mois, soit 8 604 euros / an rentabilité brute 4,8 % / nette 4,0 % hors fiscalité rentabilité saisonnière estimée : 6,7% pour minimum 12000 euros / an - prix : 179 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - pour plus d'informations ou organiser une visite : - jean marc nadaud : 06 11 77 48 99 jm.nadaud@proprietes-privees.com - fabien durand 06 52 53 71 67 fa.durand@proprietes-privees.com plus de photos et détails sur : dossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462443 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 140 lots - dont 75 lots habitation. Charges annuelles : 530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite - villeuneuve - loubet situé dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et agrémentée de magnifiques espaces verts, découvrez ce charmant appartement 2 pièces qui vous séduira immédiatement par son environnement privilégié et sa superbe vue dégagée sur la mer ainsi que sur la célèbre marina baie des anges, véritable emblème du littoral azuréen. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la côte d'azur ou un investissement locatif offrant un excellent potentiel de rentabilité, cet appartement répondra à toutes vos attentes. En excellent état général, cet appartement vous offre une agréable pièce de vie baignée de lumière exposée sud avec sa cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Il dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un wc indépendant. Vous profiterez d'une belle véranda, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour savourer la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année, tout en admirant la vue exceptionnelle ! La résidence met à votre disposition des prestations particulièrement recherchées : une piscine, un court de tennis ainsi qu'un environnement sécurisé et joliment arboré, garantissant un cadre de vie des plus agréables. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. Son emplacement est un véritable atout : quelques commerces sont accessibles à pied, le bord de mer se rejoint en une dizaine de minutes, tandis que les principaux axes autoroutiers permettent de rejoindre rapidement nice, antibes ou cannes. Une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie privilégié entre mer, nature. Une visite s'impose ! Vidéo sur demande (surface carrez 39.22 m² et 10.45 m² de véranda) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphan levasseur, au 06 98 06 90 61 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de levasseur stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 451793319 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 127124335le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier n° de mandat : 457013 lvs dpe-b / ges-a consommation de (430 à 600 euros / an) bien en copropriété, pas de procédure en cours copropriété de lots pas de charges : stéphan levasseur (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 451 793 319 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1403.92 euros. Stéphan levasseur (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 451793319 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous présente ce bel appartement refait à neuf de 45 m² en plein coeur du centre ville. Il est situé dans une petite copropriété au 2ème étage sur 5 avec ascenseur et il bénéficie d'un environnement parfaitement au calme. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, services et transports sont accessibles à proximité immédiate. L'appartement bénéficie d'une double exposition sud et ouest et dispose de loggias. Toutes les pièces donnent ainsi directement sur un extérieur, offrant une belle luminosité et une agréable ouverture sur l'extérieur. Ses atouts : - double vitrage - climatisation neuve - cuisine neuve - salle de bains rénovée - électricité refaite - peintures refaites - huisseries remplacées copropriété : 55 lots dont 18 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 321 euros. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement refait à neuf, lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour en faire un appartement à votre image. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Prix 232 000 euros honoraires charge vendeur inclus dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 604 euros et 818 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez abry christine, au 07 62 34 64 22 ou par courriel à c.abry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de abry christine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467820 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 55 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1321 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite agay - 2 pièces avec terrasse couverte, vue dégagée et garage a agay, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce 2 pièces traversant de 39 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence bien entretenue. Un emplacement particulièrement pratique et recherché : plage, commerces, gare sncf et port d'agay sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Une situation idéale pour profiter pleinement d'agay et de la côte d'azur sans dépendre de la voiture. L'appartement offre une agréable pièce de vie de 23,5 m² comprenant séjour et cuisine aménagée et équipée. Elle se prolonge par une loggia / terrasse couverte d'environ 9 m², véritable espace de vie supplémentaire. Orientée ouest, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la rivière et les collines, au calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard. Une entrée avec rangement ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent l'ensemble. Traversant et en bon état général, l'appartement est équipé de menuiseries pvc double vitrage. Il est vendu avec un petit garage privatif en sous-sol, un véritable atout à agay, notamment pour un appartement permettant ensuite de profiter de toutes les commodités à pied. La résidence, à taille humaine, est bien entretenue et bénéficie de faibles charges d'environ 80 euros par mois. Aucun travaux n'est actuellement prévu dans la copropriété. Un bien particulièrement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte d'azur ou un investissement locatif, associant calme, vue dégagée et emplacement privilégié au coeur d'agay, entre méditerranée et massif de l'estérel. Les + : plage, gare, port d'agay et commerces à 5 minutes à pied, terrasse couverte de 9 m², vue dégagée sur la rivière et les collines, calme et sans vis-à-vis, exposition ouest, appartement traversant, ascenseur, garage en sous-sol et faibles charges. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin camille, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martin camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac frejus 813348158 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468130tnc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 42 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 880 euros. Camille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : frejus 813348158 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.