Appartement 2 pièces à vendre dans les Pays de la Loire

Vous souhaitez devenir propriétaire pour la première fois ou vous souhaitez investir dans un projet locatif rentable ? Découvrez ce charmant appartement T2 de 48,90 m², idéalement situé à Vertou, à deux pas du bourg et de toutes les commodités. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1976 (combles isolés), cet appartement en excellent état ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Il se compose d'une entrée avec un grand placard-dressing, d'une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un agréable balcon de plus de 6 m², d'une cuisine aménagée neuve de grande qualité, d'une spacieuse chambre avec sa salle de bains attenante, ainsi que de WC séparés. Côté environnement, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié : l'appartement avec sa vue dégagée donne sur un quartier résidentiel calme et bénéficie d'une vue dégagée sur la nature et les arbres. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Les charges annuelles s'élèvent à 1 365,39 € et incluent le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude. Des répartiteurs installés sur les radiateurs permettent une consommation individualisée, pour une meilleure maîtrise de votre budget. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un premier achat dans un secteur recherché de Vertou. La résidence dispose d'une parking privé. Copropriété de 114 lots dont 48 lot d'habitation. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orpi Challans Agence des Halles vous propose en exclusivité un bien exclusivement destiné aux investisseurs. Situé au cœur du centre-ville de Challans, au sein d'une résidence senior de standing offrant des services de qualité, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. En rez-de-jardin, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² ouvrant sur une terrasse avec accès extérieur. Vous trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement est vendu meublé. Garantie du Loyer même si le logement est inoccupé. Référence agence : 152.

Quartier Perverie - rue Léon Jost En fond d'impasse, venez découvrir ce joli appartement T2 avec garage. L'appartement offre une pièce à vivre de 30 m² incluant le coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. En sous-sol, un garage fermé. Vous serez séduits par l'environnement calme et verdoyant de cet appartement situé à 5mn des commerces et transports. Idéal 1er achat ou investissement locatif. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 901.44 euros.

T2 au calme absolu en plein cœur d'Angers – Parking sécurisé Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la vie angevine, tout en préservant calme et intimité. Au cœur du centre-ville, entre la rue de la Parcheminerie et la rue Thiers, cet appartement T2 prend place dans une résidence récente Bouygues Immobilier, reconnue pour la qualité de sa construction et de ses prestations. L'immeuble bénéficie de deux accès, d'un ascenseur et de faibles charges de copropriété. À l'abri de l'effervescence urbaine, l'appartement est entièrement orienté vers la cour intérieure de la résidence : un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis direct et à l'abri des regards, alors même que les commerces, les services et le tramway se trouvent au pied de l'immeuble. Présenté dans un état proche du neuf, il offre une distribution fonctionnelle avec une entrée dotée de rangements, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante au parquet chaleureux ainsi qu'une salle d'eau confortable avec douche et WC. Son excellente performance énergétique, classée DPE B, constitue un véritable atout, encore rare pour un appartement T2 : confort thermique, consommation maîtrisée et sérénité à long terme. Autre privilège particulièrement recherché en hypercentre : une place de stationnement couverte, située en sous-sol et accessible par badge sécurisé. Fermée et indépendante, elle peut également être louée séparément afin de générer un revenu complémentaire. Un bien prêt à vivre, réunissant emplacement premium, calme, sécurité et excellente performance énergétique. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1059€ soit 88€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 964421.

À proximité du tram mairie de doulon, dans une rue calme proche du parc, t2 fonctionnel et propre avec jardin sud. Tous commerces, accès au centre-ville en quelques minutes. Dpe : c tf : 987 € charges annuelles : 774 € en annexe, un stationnement au sous-sol. Immeuble de 2010 avec local à vélos. Contact pour visites : anne robin-caro 06 18 34 13 86 (7.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 73 lots - dont 53 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 774.00 euros.

Exclusivité amanda. Résidence agapanthe. Du très grand standing. Profitez de ce t2 de 45 m² avec une terrasse de 12 m² dans la dernière copropriété réalisée de grand standing des sables d'olonne. Un parc splendide, une architecture honorifique, des parties communes comme dans un 5 * , gardien. Nombreux locaux à vélos accessibles par ascenseur et prises de branchement. Arago, commerces des présidents et plage à pied, bus. Tout est là pour profiter au mieux. Cave spacieuse. (4.02 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 150 lots - dont 75 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 745.00 euros.

NANTES CENTRE VILLE - Decré Agréable T2 traversant comprenant : une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée ouest, une chambre, dressing et débarras, une cuisine indépendante (équipée et aménagée), une salle d'eau, un WC indépendant. Cet appartement séduit par le charme de l'ancien avec son parquet, sa cheminée, sa belle hauteur sous plafond et ses garde-corps d'époque. Il a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, notamment la mise à niveau du tableau électrique, le remplacement des menuiseries et la vitrification du parquet. Quelques travaux de modernisation, en particulier dans la cuisine et la salle d'eau, permettront d'en révéler tout le potentiel. Annexe : cave. Proche commodités : tous commerces, transports en commun (tramway et bus), gare SNCF.

Petite pépite pour les amoureux du tout à pied au coeur de pornichet. Une rénovation complète du logement a été faite : cuisine ae neuve, radiateurs, sols, salle d'eau, ouvertures, électricité, isolation. La décoration est actuelle et harmonieuse pour y poser ses valises ! Appartement sans personne au dessus de soi. Comme une petite maison : -) belle pièce de vie de 22.45 m² exposé est ouest vous permettant de mettre facilement un lit pliable, wc indépendant, salle d'eau. Une mezzanine permet également de poser un matelas double au sol ou y faire du rangement. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur, d'un stationnement dans une résidence sécurisé et d'une grande cave. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1280 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grangiens delphine, au 06 83 95 53 83 ou par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grangiens delphine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes st nazaire 2025ac00106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat 459798 réf : 52delg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 86 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 126 euros. Delphine grangiens (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes st nazaire 2025ac00106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur garanti – Charmant 3 pièces avec balcon, ascenseur et garage ! Idéalement niché au cœur d'une petite copropriété calme et conviviale, dans le quartier prisé de Tortière, cet appartement 3 pièces lumineux n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Un bien rare, à découvrir sans attendre ! Dès l'entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, avec accès direct à un balcon où il fait bon profiter d'un moment de calme dès les beaux jours, autour d'un café ou d'un verre entre amis. La cuisine, aménagée, complète cet espace de vie fonctionnel et agréable, pensé pour faciliter votre quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal et un intérieur toujours bien organisé, sans jamais sacrifier l'espace de vie. Une salle de bain complète cet ensemble cohérent et bien pensé. Le confort au quotidien est au rendez-vous : un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès à tous, et un box en sous-sol vous garantit tranquillité et sécurité, à l'abri des intempéries — un atout rare et particulièrement recherché en centre-ville. Cerise sur le gâteau : ce bien se situe dans une petite copropriété à taille humaine (24 appartements), où règnent calme et bonne entente entre voisins, loin de l'agitation tout en restant proche de tout. Le quartier Tortière séduit par son ambiance paisible et sa proximité avec les commerces, écoles et transports, un cadre de vie idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif rentable ou d'une résidence familiale confortable, ce bien coche toutes les cases. Ce type de bien suscite toujours un vif intérêt : ne tardez pas à organiser votre visite pour ne pas passer à côté de cette belle opportunité ! Contactez l'agence Orpi Urban Immo pour organiser votre visite et faire de ce coup de cœur une réalité. Référence agence : 565.

Découvrez cet appartement 2 pièces situé rue des Pavillons à Nantes. Implanté en rez-de-chaussée, ce bien développe une surface Carrez de 42 m². Orienté sud-ouest et sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre un bon niveau de confort grâce à une isolation renforcée et des menuiseries en double vitrage. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie lumineuse avec climatisation et volets roulants électriques - Une kitchenette ouverte - Une chambre avec placards intégrés - Une salle d'eau - Un WC indépendant Le bien dispose également : - D'une cave saine de 3,5 m² La taxe foncière annuelle est de 623 €. À proximité immédiate, vous profiterez de nombreux commerces, restaurants et services du quotidien. Le quartier offre également plusieurs espaces verts ainsi que des équipements culturels accessibles à pied. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles. Côté transports, la ligne 1 du tramway se rejoint en moins de 5min à pied. La ligne de bus 11 se trouve au pied de l'immeuble. Le bien est soumis au statut de copropriété. La toiture a été entièrement refaite il y a deux ans et les résidents bénéficient d'un local à vélos. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

L'Evidence Immobilière vous présente, cet appartement de type 2 en parfait état. Situé dans une résidence senior à La Baule, dans un quartier privilégié proche mer. Ce bien comprend une entrée avec placard pour le rangement, une pièce de vie donnant sur une terrasse exposé au sud en rez de jardin, offrant une vue agréable sur un parc arboré, une chambre, un patio, une salle d'eau et un WC séparé. Un grenier complète le bien. Référence agence : 923.

Appartement T2 avec parking Quartier René Bouhier / Gare Maritime Idéalement situé à deux pas du quartier Mellinet et du tramway Ligne 1 (arrêt Gare Maritime), découvrez ce bel appartement de type 2, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour sur parquet avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur recherché. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Loire, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1136 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé au sein d'une résidence calme et entretenue de 1983, cet appartement T2 séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel. Une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. L'entrée, équipée d'un espace de rangement, dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée. Équipé d'un store banne et d'un brise vue, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours tout en préservant votre intimité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée est à la fois pratique et conviviale. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet appartement tout en valorisant ses nombreux atouts. Une cave privative complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement au sein de la résidence. À proximité des commerces, des services et des transports, cet appartement réunit tous les critères pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 961068.

Lancement commercial à Pornic ! Devenez propriétaire de votre résidence principale avec le Bail Réel Solidaire Aigues Marines, 18 appartements T2 & T3 T2 à partir de 126 000 € Habitez en résidence principale à Pornic, perle de la Côte de Jade Pornic rayonne en toutes saisons, portée par une douceur de vivre incomparable entre environnement préservé et dynamisme local qui donne envie de s'y installer durablement ! Niché dans le quartier arboré du Coteau des Ormes, Aigues Marines bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un environnement pavillonnaire qui conjugue proximité du centre-ville de Pornic, tranquillité résidentielle et accès facile aux bureaux et aux activités. Idéal pour les jeunes couples, les familles et les jeunes actifs ! Les joies du littoral & la facilité du quotidien Adepte du vélo, vous apprécierez la proximité de la plage et du port de plaisance, accessibles en 10 minutes, tout comme la gare et le centre-ville. Filez pique-niquer au bord de l'eau en sortant du travail, profitez des terrasses et restaurants entre amis, accordez-vous une balade au coucher du soleil avant de rentrer. La douceur d'une vie en bord de mer toute l'année ! Randonnées, balades entre criques et falaises, le quotidien devient un véritable art de vivre ! Atouts du programme - Architecture contemporaine & balnéaire - Performance environnementale RE2020 seuils RE2025 - Des factures d'énergie réduites - Un confort thermique en toute saison été comme hiver - Un habitat plus sain et plus durable - Un coeur d'îlot conçu comme un véritable îlot de fraîcheur - Des façades élégantes bardées de bois - Grand local vélo couvert & sécurisé - Stationnements privatifs - Ascenseur - Logements traversants - Jardin, grande terrasse ou balcon pour chaque logement - Appartements en Bail réel solidaire 30 à 50% moins cher que le prix du marché - Possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro et du prêt Action Logement, sous conditions Accédez à la propriété avec le Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à prix réduit grâce à la dissociation lors de l'achat, des murs et du terrain. Le foncier est la propriété d'un OFS (Organisme Foncier Solidaire) et le bâti est la propriété réglementée de l'accédant. Un ménage devient propriétaire de sa maison ou de son appartement, tout en étant locataire du terrain, ce qui réduit le prix d'acquisition de 30 % à 50 % par rapport au prix du marché. Les avantages du BRS : - TVA réduite 5.5% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose : Duplex de charme entièrement rénové - Villès-Martin. 52 m² en loi carrez et 56 m² au sol. Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex rénové avec goût, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Nazaire, situé au 2eme et dernier etage de la résidence. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et chaleureux. Un WC indépendant complète ce niveau. Vous profiterez également d’un balcon avec un aperçu mer. À l’étage, une spacieuse chambre a été intelligemment aménagée afin de créer un espace nuit supplémentaire, idéal pour accueillir des enfants, des invités ou aménager un coin bureau. Une salle d’eau moderne complète ce niveau. Nombreux rangements. Les atouts se poursuivent avec une cave et une place de parking privative en sous sol sécurisé, des prestations particulièrement appréciées dans ce secteur. Les + du bien : Emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage de Villès-Martin. Duplex plein de charme. Rénovation intégrale, aucun travaux à prévoir. Balcon. Cave et place de parking privative. Résidence calme Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer, ou un investissement locatif de qualité, ce bien saura répondre à vos attentes. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.67€ par mois (soit 692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien paradis vous propose : - st jean de monts - proche plage - 44 m² habitables - tres agreable - parking - joli appartement au dernier étage comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre donnant accès à un grand balcon de 13 m² orienté sud - est, un alcôve servant de coin nuit, une salle de bains et un wc séparé. Cet agréable appartement est vendu avec cave et place de parking. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.17€ par mois (soit 1490 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Redureau vous propose : Plateau de 67 m² à l'étage + 14 m² au rdc avec fort potentiel – Centre bourg de Basse-Goulaine Situé au cOEur du bourg ce plateau offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale, ce bien peut être transformé selon vos envies : Création d’un appartement spacieux et moderne Aménagement en colocation, bureau en open-space. Le bien dispose également d’un espace de 14 m² au rdc, pouvant être conservé ou transformé en garage, quatrième chambre selon votre projet. Cet espace à déjà bénéficié d'une rénovation et dispose de toutes les arrivées électricité, chauffage aux normes. Les menuiseries Kline sont récentes. Les atouts : Emplacement privilégié en plein centre bourg Commerces, transports et commodités à proximité immédiate Fort potentiel d’aménagement Idéal investisseur (colocation rentable) ou projet sur mesure Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : * SOUS OFFRE * Situé à Sion-sur-l’Océan, au 3e et dernier étage d’une résidence calme, ce superbe appartement bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur l’océan, les emblématiques Cinq Pineaux et l’Île d’Yeu. Dès l’entrée, vous serez séduit par la clarté et la fonctionnalité des lieux. L’espace de vie, s’ouvre sur un balcon face à la mer, véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des couchers de soleil. La cuisine, aménagée et équipée, complète parfaitement l’ensemble. L’appartement comprend également une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Une cave en sous-sol ainsi qu’un garage fermé viennent compléter ce bien. Vendu meublé, cet appartement nécessitera quelques rafraîchissements selon vos envies. Il constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.5€ par mois (soit 990 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Thouaré-sur-Loire, dans la résidence sécurisée Les Rives de Thouaré, découvrez un appartement deux pièces qui conjugue avec justesse confort, fonctionnalité et qualité de vie. Situé au premier et dernier étage d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, ce bien séduit par son atmosphère paisible et sa situation privilégiée. L'appartement dévoile une distribution harmonieuse. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'un séjour convivial de près de 20 m², et d'une cuisine aménagée et semi-équipée. Dans son prolongement, un balcon-terrasse de 9 m² constitue un véritable espace de respiration. À l'abri des regards les plus directs, il invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme, rare en centre-ville. L'espace nuit accueille une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau pensée pour un usage quotidien pratique et fonctionnel. Une place de stationnement privative en extérieur vient compléter les prestations de ce bien. Édifié en 2018, cet appartement bénéficie des standards de construction récents et représente une opportunité aussi pertinente pour un acquéreur souhaitant s'y installer que pour un investisseur. Loué sans interruption depuis près de dix ans, il témoigne d'une attractivité locative constante et offre un potentiel de rendement particulièrement intéressant. Son adresse constitue enfin l'un de ses plus beaux atouts. En plein centre de Thouaré-sur-Loire, la résidence permet un accès immédiat aux commerces de proximité, aux établissements scolaires, aux services et aux transports du quotidien. La gare SNCF, accessible en quelques minutes, relie le centre de Nantes en un temps court, tout en préservant les occupants des nuisances sonores grâce à un emplacement judicieusement en retrait. Une qualité de vie recherchée, où la tranquillité d'une commune prisée se conjugue avec la proximité immédiate de la métropole nantaise. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Du 15 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Offre de rentrée : Frais de notaire offerts. Résidence Cap Charlie : Frais de notaire offerts à partir d'un logement typologie T3 et hors logement BRS, limitée à 4 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Prolongation jusqu'au 31 octobre 2026. Offre de rentrée : Frais de notaire offerts. * Découvrez en avant-première : Cap Charlie aux Sables d'Olonne Les points forts de la résidence : - Appartements et villas neufs du T2 au T5 - Jardin privatif, terrasse ou balcon selon les logements - Places de stationnement sécurisées - À proximité des commerces, écoles et services du quotidien - À quelques minutes des plages et du port des Sables d'Olonne - Un cadre de vie privilégié entre littoral, nature et dynamisme urbain * Résidence Cap Charlie : Frais de notaire offerts à partir d'un logement typologie T3 et hors logement BRS, limitée à 4 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Prolongation jusqu'au 31 octobre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 01 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Gestion locative offerte pendant 1 an (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. Du 01 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Frais de notaire offerts (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. Notre-Dame-de-Monts, un cadre de vie privilégié. Située sur la côte vendéenne, Notre-Dame-de-Monts séduit par son authenticité et son art de vivre entre océan et nature. Réputée pour ses plages de sable fin, ses espaces naturels préservés et ses nombreuses pistes cyclables, la commune offre un cadre idéal pour les amoureux de plein air et de tranquillité. Dynamique toute l’année, elle propose également une vie locale animée avec marchés, activités culturelles et événements saisonniers. Une résidence moderne et écoresponsable. La nouvelle résidence Océlya s’implante au cœur de Notre-Dame-de-Monts, dans un environnement naturel privilégié entre littoral et forêt. Cette adresse bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des commodités et des plages, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable tout au long de l’année. Labellisée NF Habitat et conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence Océlya s’inscrit dans une démarche de construction durable. Ces certifications assurent des logements performants, respectueux de l’environnement et économes en énergie, tout en garantissant un haut niveau de qualité et de confort. Des appartements pensés pour votre confort. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes de confort et de fonctionnalité. Chaque logement bénéficie de beaux volumes, d’une luminosité naturelle et de prestations de qualité. Pour plus de praticité, des stationnements sont inclus, garantissant un quotidien simple et agréable. Promoteur national reconnu et implanté en région depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous accompagne dans votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif en VEFA à Notre-Dame-de-Monts. N’attendez plus pour découvrir la résidence Océlya, un lieu de vie entre mer et nature. Voir mentions et conditions sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité chez revo immo ! Excellente opportunité d'investissement ! Situé rue château-gontier à angers, ce t2 meublé de 43 m², entièrement rénové en 2021 avec des prestations modernes, est vendu avec un locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats. Un investissement sécurisé appartement actuellement loué 950 € / mois bail en cours jusqu'en août 2027 charges de copropriété : 69 € / mois (hors consommation d'électricité) avec un loyer annuel de 11 400 €, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 5,3 %, tout en bénéficiant d'un locataire déjà en place. Des prestations de qualité appartement entièrement meublé avec mobilier contemporain surface : 43 m² rénovation complète réalisée en 2021 belle pièce de vie lumineuse cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée avec îlot central chambre avec dressing salle d'eau moderne avec lave linge wc séparés cave privative de 8 m² aucun travaux à prévoir un emplacement recherché situé rue château-gontier à angers, dans un environnement calme et pratique, l'appartement profite de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, un emplacement particulièrement apprécié des locataires. Les + de cet investissement revenus locatifs immédiats bail sécurisé jusqu'en août 2027 appartement rénové et meublé avec goût faibles charges de copropriété aucun travaux à prévoir bon rendement locatif pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Surface carrez : 41.64 m² sas revo immo - sylvie mitteault ei - o684 937 205 - plus d'informations sur (réf. 4901051825). Agent commercial rsac angers 490 231 743 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 828 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 4,37 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 206 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À Nantes, au sein d'une résidence récente de 2014 bien entretenue, ce 2 pièces d'environ 38.83 m² situé au 3e étage avec ascenseur offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. L'appartement dispose d'un agencement optimisé, idéal pour profiter pleinement de chaque mètre carré, avec une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon d'environ 4 m², permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. Ce bien convient parfaitement à un premier achat ou à une personne en quête d'un pied-à-terre confortable dans un immeuble de 5 étages. Le confort est renforcé par la présence d'une place de stationnement sécurisée, un véritable atout en milieu urbain. L'ensemble se trouve dans un environnement qui reste à taille humaine, avec une copropriété de qualité standard et un appartement en bon état d'entretien, facilitant une installation sereine sans travaux majeurs à prévoir. La luminosité et la circulation fluide entre les espaces intérieurs et le balcon participent à créer une atmosphère agréable, adaptée à un quotidien moderne. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Urbaine Le Verrier se trouve à environ 200 m, tandis que l'école primaire Julien Gracq est à près de 300 m. L'école publique élémentaire Urbaine Le Verrier est située à environ 400 m et l'école élémentaire Cesária Evora à environ 500 m. Pour les plus petits, l'école maternelle Bottière est accessible à environ 400 m. Côté espaces verts, le parc Bottière-Chénaie se situe à environ 300 m, le square de la Grande Noue à environ 400 m, le square de la Grande Garenne à un peu plus de 400 m, le parc du Pin Sec à environ 500 m et le square Augustin Fresnel à un peu plus de 500 m. Ce maillage d'écoles et de parcs à courte distance participe à un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PORNICHET - Plage des Libraires Au coeur de Pornichet, à quelques mètres seulement de la célèbre plage des Libraires, découvrez cet appartement rénové, situé au deuxième étage d'une résidence ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue mer latérale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Une place de parking privative en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage, des commerces et de la gare, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876.11 euros.

Une adresse d'exception : CANAO – Nantes Saint-Félix Situé au cœur de Nantes, le quartier Saint-Félix séduit par son atmosphère unique, mêlant sérénité, charme et dynamisme. Véritable écrin de verdure bordé par l'Erdre, il offre un cadre de vie privilégié où nature et ville cohabitent harmonieusement. C'est dans cet environnement exceptionnel et très prisé que s'élève Canao, une résidence intimiste de 19 appartements du T1 au T4. Habiter Canao, c'est être connecté à toute la ville Parfaitement connecté, Saint-Félix permet de rejoindre en quelques minutes le centre-ville, les pôles universitaires et la gare. Le tramway ligne 2 (arrêt Saint-Félix) est à 5 minutes à pied, tout comme l'arrêt Motte Rouge. Les pistes cyclables et les stations Bicloo offrent une alternative douce pour vos déplacements quotidiens. Au quotidien, les habitants profitent d'une vie de quartier animée et conviviale : commerces de proximité, marché emblématique de Talensac et à 2 minutes à pied : l'Île de Versailles. Ses jardins japonais vous invitent à la détente : promenades au fil de l'eau, jogging matinal sur les quais, déjeuner au bord de l'Erdre. Le charme de la place Saint-Félix À deux pas de votre résidence, se niche un petit trésor : la place Saint-Félix. Intime et animée, cette place à taille humaine dominée par son église est l'âme du quartier. Tout y est charmant et authentique : •La Petite boulangerie artisanale •Le Petit Lieu et ses étals colorés •L'épicerie fine où dénicher du bon vin et du bon fromage de qualité •Le torréfacteur artisanal pour les amoureux de café •Le Bistro Little William Un lieu chargé d'histoire où l'on se croise, où l'on discute, où faire ses courses devient un véritable moment de vie Les atouts du projet •Norme RE2020 pour un confort thermique optimal, été comme hiver •17 places de stationnement en sous-sol sécurisé •Local vélo collectif •Jardin commun paysager •Hall d'entrée sécurisé •Deux logements d'exception au dernier étage avec des vues dégagées •Orientations Est / Ouest pour une luminosité optimale Un placement d'avenir La quartier Saint-Félix s'impose comme une valeur sûre sur le marché immobilier nantais. Très recherché, il séduit par son cachet, son attractivité durable et son fort potentiel locatif. Choisir Canao, c'est l'opportunité d'un investissement pérenne éligible au dispositif JeanBrun pour défiscaliser et sécuriser l'avenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .