Pau Nord, secteur Hôpital - Appart T2 à rénover avec balcon, cave et parking - 49,62 m² - DPE D

Exclusif, l'Adresse Immobilier Grand Pau vous propose : Secteur Pau Nord, proche Leclerc, hôpital et faculté, cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée de 49,62 m² offre un grand potentiel d'aménagement.

Ancien cabinet médical, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une chambre avec accès au balcon, d'un espace bureau cloisonné, d'un coin cuisine à créer entièrement, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la création de la cuisine et la reprise de l'installation électrique.

Les atouts : - Balcon de 3,90 m² - Cave en sous-sol de 3,52 m² - Parking extérieur privatif et numéroté - Résidence sécurisée par portail électrique avec ascenseur - Double vitrage aluminium - Chauffage individuel au gaz - Exposition ouest - Environnement calme, sans vue directe sur le boulevard À proximité immédiate, arrêt de bus Fébus, commerces, hôpital et faculté.

DPE : D Un bien à rénover idéal pour un primo-accédant souhaitant personnaliser son logement, un investisseur ou un professionnel libéral, sous réserve de compatibilité avec l'usage envisagé.

Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Copropriété de 529 lots - dont 184 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1107.40 euros.