Vente appartement 2 pièces 45 m² Pau (64000)

À Pau, secteur Universités, découvrez ce charmant appartement deux pièces, parfaitement agencé et en excellent état. Il se compose d'une entrée avec placard / vestiaire aménagé, d'un agréable séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine lumineuse, aménagée et entièrement équipée, d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle de bains. Un cellier et une place de parking viennent compléter ce bien. Un ravalement de façade récent a été réalisé, et le remplacement de l'ascenseur a été voté, garantissant une copropriété bien suivie et valorisée. Située en bordure d'une voie verte, la résidence, calme et soigneusement entretenue, offre un véritable cadre de vie paisible, tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre Leclerc. Référence agence : 1369.

Iad France - Anne - Catherine Laruelle vous propose : Coup de coeur assuré : T2 PAU VUE PYRÉNÉES T2 PAU entièrement rénové situé au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 1999. Une entrée avec placards dessert une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux tout au long de la journée grâce à sa grande baie vitrée donnant accès sur une terrasse orientée sud-ouest avec une vue imprenable sur les Pyrénées, une salle d'eau neuve, un WC indépendant et une chambre avec placards. Une place de parking privative complète ce bien. Les prestations de cet appartement sont de qualité : câble TV, fibre optique, ascenseur, accès PMR, ventilation mécanique, digicode, interphone, porte blindée, chauffage individuel et distribution par radiateurs électriques. Cet appartement est idéalement situé à proximité de tous les commerces, restaurants et commodités du centre-ville de Pau. Vous pourrez profiter des charmes de la ville et de ses nombreux espaces verts à quelques pas de chez vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 891861783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la belle ville de Pau, découvrez cet appartement de 2 pièces situé en rez-de-jardin, offrant une surface de 45 m². Ce bien combine modernité et confort dans un cadre exceptionnel. Avec sa terrasse généreuse de 30 m², profitez d'un espace extérieur paisible idéal pour des moments de détente en plein air. L'appartement présente un intérieur rénové avec soin, comprenant une pièce de vie conviviale revêtue de parquet, une cuisine aménagée fonctionnelle, et une chambre dotée de rangements intégrés. La salle de bains complète cet ensemble harmonieux et pratique. Une place de stationnement extérieure est également disponible, garantissant un quotidien sans souci dans cette résidence de 1996 équipée de la fibre optique. Vous serez séduits par le calme de la résidence et le charme de ce quartier plaisant proche des commodités et des établissements universitaires. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Marancy, située à environ 200 m. Les parcs environnants, tels que le parc Joseph de Pesquidoux à environ 400 m, offrent des espaces verts propices aux balades. Caractéristiques techniques : - Surface : 45 m² - Terrasse : 30 m² - Type : Appartement - Étage : Rez-de-jardin - Année de construction : 1996 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - Taxe foncière : 892 € - Charges de copropriété : 100 € (périodicité non précisée) - DPE : C - Émission de GES : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Chez Novarea, pas besoin d'acheter une maison pour profiter d'un jardin ! Situé dans un quartier recherché, cet appartement en rez-de-chaussée séduit par sa luminosité et son agréable extérieur sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking privative complète l'ensemble. L'appartement est loué actuellement jusqu'à décembre 2026. Ses atouts superstar : un jardin privatif de 79 m² avec terrasse pour des moments de détente en plein air, et un logement aux normes PMR pour un confort absolu au quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea : une petite copropriété en R + 1, calme et conviviale, dans un environnement verdoyant. Emplacement idéal, à deux pas du bois de Pau, de l'hôpital et des commerces, à seulement 2 minutes du péage et 7 minutes de la place Verdun. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Découvrez cette résidence intimiste proposant seulement 6 appartements de 2 pièces. Chaque logement est prolongé par un balcon ou un jardin et dispose d'une place de stationnement. Idéalement située à proximité immédiate des universités et de l'hippodrome, desservi par les transports en commun.

? À VENDRE Appartement T2 avec terrasse et parking Idéal investisseurDécouvrez ce charmant T2 de 46 m², situé dans le quartier prisé de lHippodrome à Pau. Vendu loué (590 CC), il constitue une excellente opportunité dinvestissement. ? Atouts principaux :? Séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud ? Cuisine équipée et fonctionnelle ? Chambre confortable et salle de bains ? Terrasse de 7 m², idéale pour profiter de lextérieur ? Cave privative pour plus de rangement ? Place de parking réservée dans la résidence ? Situé dans un immeuble bien entretenu des années 90 avec ascenseur, lappartement est en bon état général et dispose dun chauffage individuel électrique. ? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite !

PAU CENTRE VILLE, au dernier étage d'un petit immeuble aux faibles charges, venez découvrir ce T3 au charme indéniable et agrémenté de ses deux balcons ! Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon sans vis à vis, 2 chambres donnant sur un autre balcon, une salle d'eau avec WC et une cave. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! À 5 minutes de l'hyper centre et des Halles, vous pourrez profiter de la proximité des commerces et transports. Idéal 1er achat ou investissement locatif !

Votre agence l'Adresse Grand Pau vous propose ce ravissant T2 qui sera entièrement rénové à la livraison. Dans un programme de réhabilitation d'un immeuble ancien en fond de cour de 6 logements, entièrement refait à neuf, avec des prestations soignées, voici un très beau T2, idéal pour un investissement locatif ou pour un résidence principale dans l'ancien avec des prestations modernes. Dés votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie et son aménagement. Cuisine Leicht pour les connaisseurs et d' autres mobiliers de qualité. Un patio pour couronner le tout sans vis à vis et passer des moments de quiétude en centre ville. Projet 3D avec tous les matériaux utilisés. Une cave vient compléter le lot Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

Grand duplex situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 114 m², il comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine indépendante et une grande pièce de vie de plus de 45 m² donnant sur un balcon exposé plein sud avec vue imprenable sur nos magnifiques Pyrénées. Une pompe à chaleur peut-être mise en place afin de remplacer le chauffage au gaz collectif, installation soumise à la dernière AG et validée par les copropriétaires et le syndic, ce qui offre la possibilité de baisser drastiquement les charges de copropriété, au lieu de 5236.09 € / an soit 436.34€ / mois actuellement, on passe à 2877.84 € / an soit 239.82€ / mois. La résidence dispose d'un ascenseur et d'espaces verts, le bien est proche du centre ville de PAU, des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Bien que des travaux soient à prévoir, les atouts tels qu'une vue dégagée, un secteur paisible promettent un potentiel exceptionnel. Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, en collocation. Contactez l'agence, ou la conseillère responsable de ce mandat pour organiser une visite ! Marie BERGES : 06 87 46 50 52 RSAC : 910983634 EI Agence ERA - 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000. Tél. 05 59 90 18 90. Copropriété de 290 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2877.84 euros. Marie BERGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910983634 - PAU.