Vente appartement 2 pièces 70 m² Paris 16 (75016)

Au cœur d'une résidence recherchée de l'Esterel à Paris, ce bel appartement de 2 pièces de 62 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses extérieurs généreux et son cadre de vie agréable. Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il offre un confort de vie rare en ville, avec une terrasse de 50 m², un balcon filant d'environ 10 m², ainsi qu'un box en sous-sol et une cave. L'ensemble bénéficie d'une présentation soignée et de prestations de qualité, dans un immeuble des années 1975 en copropriété. L'espace de vie s'articule autour d'un grand séjour chaleureux, mis en valeur par un parquet massif et largement ouvert sur la terrasse. Cet extérieur d'exception prolonge véritablement la pièce à vivre et offre un beau dégagement, avec une vue remarquable sur le Sacré-Cœur, donnant une vraie dimension parisienne au quotidien. La cuisine, de type ouverte, permet une circulation fluide entre les espaces et s'intègre naturellement à la pièce principale, idéale pour profiter pleinement de la terrasse. La chambre, confortable, dispose de son propre accès à un balcon filant, créant un espace extérieur plus intime, propice à la détente. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'appartement, tandis que des rangements intégrés, comme les placards, participent au confort au quotidien. Le bien profite également d'équipements appréciables : double vitrage, chauffage collectif, distribution de l'eau chaude par le chauffage central et fibre optique. La présence d'un box fermé en sous-sol et d'une place de parking dans le même ensemble immobilier constitue un réel atout, tout comme la cave d'environ 6 m², très pratique pour le stockage. L'ensemble s'inscrit dans une résidence de bon standing avec gardien, avec un entretien suivi et une ambiance calme. À proximité immédiate, la vie de quartier est particulièrement agréable et bien desservie. Les stations de métro Reuilly - Diderot (à environ 200 m) et Montgallet (à environ 300 m) permettent de se déplacer facilement dans Paris. Côté établissements scolaires, le collège Jean-François Oeben (à environ 300 m), l'école secondaire Arago (à environ 400 m), l'école primaire Saint Pierre Fourier (à environ 300 m) et la Lab School Paris, Lab des arts et des sciences (à environ 400 m) offrent un choix varié. Les espaces verts ne manquent pas non plus, avec le square Saint-Éloi (à environ 200 m), le jardin de Reuilly, Paul Pernin (à environ 500 m), l'accès à la Coulée Verte n°6 (à environ 500 m) ainsi que l'Impératrice Eugénie Garden (à environ 300 m) qui complètent un cadre de vie urbain mais aéré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1071€ par an - Charges de copropriété : 450 € par mois - DPE : E (326 kWh / m2 / an), GES : C (12 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : collectif, énergie électrique - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé au cœur du quartier Odéon, dans le 6ᵉ arrondissement, cet appartement de caractère se trouve au 1er étage d’un immeuble ancien de standing aux parties communes récemment rénovées. D’une surface de 73,08 m², il s’ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,80 m, offrant des volumes rares. Le bien comprend également un vaste double séjour avec cheminée, bénéficiant d’une double exposition et d’une luminosité traversante, une chambre avec placards, ainsi qu’une salle de bains avec WC et fenêtre. Possibilité d’aménager une deuxième chambre. Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière neuve). L’ensemble séduit par le charme de l’ancien et ses volumes atypiques, dans un environnement calme et recherché au cœur de la rive gauche. Une cave complète ce bien.

À vendre – Superbe appartement totalement rénové, 2-3 pièces de 68 m² Carrez avec terrasse et balcons–Quartier Invalides. Dans un environnement très calme, à proximité du métro Invalides (lignes 8 et 13 + RER C), découvrez ce magnifique appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une terrasse et de 3 balcons. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 33 m² ouvrant sur une terrasse et un balcon, d'une cuisine indépendante moderne et équipée, d'une grande chambre avec salle de bain attenante. Les toilettes indépendantes complètent le confort de ce très bel appartement. À noter la possibilité de faire une 2ème chambre en prenant sur la surface du salon. Les prestations sont de haute qualité : double vitrage dans toutes les pièces, volets roulants électriques, vidéophone, fibre optique, gardien, cave, place de parking en sous-sol (en sus). Le chauffage électrique individuel permet une gestion optimale des consommations. DPE : D! La résidence, recherchée pour son calme et sa sécurité, se trouve à seulement 300 m des commerces de la rue Saint-Dominique et 400 m de la rue Cler, véritable village parisien animé par ses boutiques, cafés et marchés. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple ou comme pied-à-terre de standing, offrant luminosité, espace et tranquillité au cœur du 7e arrondissement. Secteur : Invalides / École Militaire / Pont de l'Alma. Surface : 81 m² avec terrasse et balcon. 1 place de parking possible + cave. Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gardien, ascenseur, eau ch, entretien immeuble et jardin) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 53 80 04 - Réf. 948048.

Iad France - Annabelle Liger vous propose : Idéal pour un pied-à-terre parisien élégant, l’installation d’une profession libérale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement séduit par son adresse prestigieuse, son calme absolu et le charme intemporel de l’ancien, au cOEur de l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Situé rue de Varenne, à deux pas de la rue du Bac, dans le très recherché 7ᵉ arrondissement, ce bien prend place au sein d’un bel immeuble ancien de standing datant de 1880, parfaitement entretenu et doté d’une gardienne. D’une surface de 55 m² loi Carrez, l’appartement se trouve en rez-de-cour, offrant un environnement particulièrement paisible et confidentiel, à l’abri de l’effervescence parisienne. L’espace de vie s’articule autour d’un séjour lumineux bénéficiant de deux grandes fenêtres ouvertes sur une charmante cour intérieure orientée Est, créant une atmosphère douce et apaisante. Cet espace permet d’aménager aisément un salon raffiné et un coin repas convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre avec élégance à l’ensemble. La partie nuit accueille une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, dans une configuration à la fois fonctionnelle et confortable. L’appartement conserve tout le charme de l’ancien, avec parquet, moulures et une remarquable hauteur sous plafond d’environ 3,15 m, conférant volume et caractère à l’ensemble. Une grande cave complète ce bien rare. Professions libérales autorisées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Liger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911676989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du prestigieux 7ᵉ arrondissement, à deux pas des Invalides et des quais de Seine, cet appartement entièrement rénové de 81,56 m² (loi Carrez) se trouve au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé avec gardien. L'entrée avec dressing dessert un salon / salle à manger lumineux avec deux grandes fenêtres sur rue. La cuisine indépendante est fonctionnelle et optimisée. La partie nuit comprend un dégagement avec de nombreux rangements, une grande chambre avec placard intégré (possibilité de créer une seconde chambre), des toilettes séparées ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien unique. Une place de parking est proposée en supplément du prix.

À 2 pas de la rue Cler, dans un bel immeuble ancien, venez découvrir ce charmant rez-de-chaussée. Au calme dans une petite rue, cet appartement de 3 pièces vous séduira par son atmosphère, on a l'impression d'être dans une petite maison ! Entrée, séjour ouvert sur sa véranda chauffée, un coin salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, des rangements partout, un mobilier design inclus, bref on s'y sent bien ! une cave est incluse. Excellent état, travaux récent, prêt à vivre ou à louer ! Métro Ecole Militaire. Coup de coeur assuré ! (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3443.00 euros.

EXCLUSIVITE - George V Immobilier vous présente un appartement de 3 pièces, offrant le charme de l'ancien, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, au calme sur cour, rue de Lille, au coeur du dynamique quartier des antiquaires (7ème arr, frontière 6ème arr). Quartier calme avec ses commerces côté 7ème et le dynamisme de St Germain des Près côté 6ème. Appartement de 100 m² au sol dont 68 m² Carrez, pondérés à 80 m². Il se compose d'une entrée, d'un wc et d'une salle de douche, d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec un espace dînatoire et un espace salon, le tout offrant une grande hauteur sous plafond, des Velux ainsi que de poutres apparentes, une cheminée en état de fonctionnement ainsi qu'une mezzanine décorative. S'en suit une première chambre avec poutres apparentes peintes et verrière, puis une deuxième chambre avec poutres apparentes, un dressing et rangements et sa salle de bain et de douche avec wc. À l'étage, la mezzanine décorative offre différents espaces de rangements et un espace utilisable en coin nuit d'appoint. Chauffage au sol (sauf entrée / cuisine). Belles prestations. Fenêtres double vitrage. DPE E. Le règlement de copropriété autorise d'exercer une profession tant qu'elle n'est pas nuisible et la pratique de profession libérale. 2 entrées possibles pour cet appartement, possibilité de diviser en 2 moyennant travaux et demande en assemblée. Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété. M°12 rue du Bac - M°4 St Germain des Près - M°1 Palais Royal Musée du Louvre Bus 27,39, 68,69, 87 et 95 Quai Voltaire et Bus 72 Pont Royal Ecoles maternelles Verneuil & Chomel et collège Victor Duruy.

Paris (75), je m'adresse aux acquéreurs Parisiens, qui cherchent à investir dans la plus grande ville touristique des Emirats, à Dubai, idéalement placé sur le district Business Bay, en étage élevé de la résidence des Nobles, pour une vue imprenable sur la célèbre tour et sur la place Downtown, un appartement de haut Standing entièrement meublé, de 4 pièces d'une surface au minimun de 150 m² avec terrasse de 15 m². Prestations luxueuses, piscine, salle de gym, reception, place de parking couverte et privative, gardien et nettoyage compris, jardins arborés et pistes de course agrémentent le lieu, qui est totalement sécurisé. À proximité immédiate des Tram, commerces, dont le centre commercial Dubai Mall, écoles et autres infrastructures. Frais de notaires réduits, aucun impôt. Rentabilité garantie et élevée, avec une gestion locative et les maintenances incluses, Facilité de paiement, Je serai vous accompagner parfaitement sur tout le projet. Plans et vidéos des appartements sur demande. D'autres unités sont disponibles à la vente sur des 2 ou 3 pièces. Surface CARREZ : 150 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 549. Honoraires charge vendeur REF 54263 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur .

Quartier champ-de-mars - vue tour eiffel –jean garcia -optimhome vous propose appartement rare – 2 / 3 pièces avec grande terrasse sans vis-à-vis - à deux pas du champ-de-mars, dans un élégant immeuble haussmannien, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 61 m² situé au rez-de-jardin, bénéficiant d'une terrasse arborée exceptionnelle de 33,70 m², à l'abri des regards, d'une surface totale de 95,90 m² l'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, possible cuisine ouverte également orientée vers l'extérieur, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Une autorisation pour la création d'une trémie permettrait d'aménager un espace supplémentaire de 12 m² en sous-sol, offrant un potentiel d'agrandissement rare en plein cœur de paris. Vous serez séduits par le calme absolu, la belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien et le jardin arboré de la copropriété. Gardienne à plein temps, faibles charges. Prévoir des travaux d'agencement. Un bien unique, dans un quartier recherché, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception. Visite virtuelle sur demande - proffession liberale possible champ-de-mars district – eiffel tower view – apartment – 2 / 3 rooms with large private terrace jean garcia - optimhome presents a rare opportunity in the sought-after champ-de-mars neighborhood : a charming 2 / 3-room apartment with a large, secluded terrace and stunning eiffel tower views. Just steps from the champ-de-mars, nestled in an elegant haussmann-style building, this 61 m² ground-floor apartment features an exceptional 33 m² landscaped terrace, completely private and out of sight. Surface totale 96 m² the apartment includes an entrance hall, a spacious and bright living room opening directly onto the terrace, a potential open-plan kitchen also facing outside, two bedrooms, a bathroom, and separate toilets. Planning permission has been granted for the installation of a staircase to access an additional 12 m² of basement space, offering rare expansion potential in the heart of paris. You'll be charmed by the absolute peace and quiet, high ceilings, classic period features, and the beautifully maintained communal garden. Full-time caretaker, low service charges. Interior layout work should be expected. À unique property in a highly desirable area—ideal as a primary residence or an exceptional pied-à-terre. Nombre de lots de la copropriété : 54, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1932€ soit 161€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 604254 ).