Appartement 2 pièces à vendre à Onnion (74490)

T2 duplex 35 m² - ONNION En exclusivité agence Situé au dernier étage d’une résidence de deux étages sans ascenseur (année 1980), en copropriété (2 bâtiments en tout) venez découvrir ce T2 DUPLEX de 35 m² habitables et comprenant : Une entrée, une kitchenette ouverte sur la pièce de vie de 16 m² donnant accès au balcon sans aucun vis à vis. À l'étage salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une chambre de 6 m² avec un espace mezzanine. En annexe : Un casier à skis. Une place de parking extérieur. La résidence est implantée dans un secteur calme de campagne / montagne à proximité à pieds du centre du village (boulangerie, superette, école, piscine…) et du télésiège qui accède à la station de ski 'Les Brasses' (3 mns en voiture). Plus d'informations par téléphone : ) Consommation conventionnelle : 348 kWh ep / m². an (Classe E) Estimation des émissions : 11 kg eqCO2 / m². an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 860 euros et 1 210 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1.200 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement t2 - onnion onnion - en parfait état et très bien entretenu, appartement t2 en 1er étage de 37,06 m² hab (loi carrez) vendu entièrement meublé, prêt à habiter, comprenant une entrée avec un grand placard de rangement, une cuisine équipée ouverte (plaque induction, four, réfrigérateur et congélateur armoire, micro-ondes, vaisselles) sur salle à manger (table, chaises et meuble en pin massif), séjour avec meuble buffet, table de salon et canapé-lit, 1 chambre avec lit, armoire, table de chevet, 2 wc, salle d'eau, chauffage individuel avec radiateur edf cœur de fonte à inertie sèche, volets roulants edf motorisés pour l'ensemble du logement, double vitrage récent (2022), internet, antenne collective tv, 2 casiers à ski, 1 place de stationnement privative, aucun travaux à prévoir dans la résidence, possibilité de louer un garage, dpe classe e, proche des commodités : crèche, piscine, boulangerie, écoles,. ). À decouvrir ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi : david labet - 06 64 91 63 12 -david.labet@marguerettaz.immo toutes les photos de ce bien sont disponibles sur notre site internet : / fr / logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 74 lots. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 125 euros par mois. Niveau de consommation énergétique : 299 - e niveau d’émission des gaz à effet de serre : 9 - b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 910 euros à 1270 euros / an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : david labet (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 752 763 714, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

À VENDRE, appartement d'une chambre, à rafraîchir, situé dans la commune de Bellevaux, à Hirmentaz. Idéal pour les amoureux de la montagne, les passionnés de ski, ce bien offre un cadre de vie confortable, à deux pas des pistes et des commerces au 1er étage de cette résidence'Les Montagnes'. On trouve une belle pièce de vie, avec une chambre, un coin montagne et une salle de bains. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Aucune procédure en cours A visiter sans plus attendre ! Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 262 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

À VENDRE, charmant appartement d'une chambre, entièrement rénové avec goût, situé dans la commune de Bellevaux, à Hirmentaz. Idéal pour les amoureux de la montagne, les passionnés de ski, ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne, à deux pas des pistes. Les atouts de cet appartement : Rénovation complète : Profitez d'un intérieur chaleureux et fonctionnel, avec des matériaux de qualité. Une salle de bains équipée, pour un confort optimal. Une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil et de la vue sur les montagnes. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Aucune procédure en cours A visiter sans plus attendre ! Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 262 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Nestenn Immobilier vous propose au coeur de la station familiale d'Hirmentaz - Bellevaux, cet appartement T2 avec jardin de 40 m² environ, vendu en plateau brut, dans une petite copropriété de 7 logements. Cet appartement avec jardin offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Chaque lot est vendu avec une place de parking. Profitez d'un cadre calme et naturel, à seulement 50 mètres des commerces de la station. À vous de devenir l'architecte de votre intérieur ou de réaliser vous-même les travaux pour créer l'appartement de vos rêves ! La vente d'un appartement en plateau brut signifie que l'appartement est vendu sans aménagements intérieurs, laissant ainsi l'acheteur libre de concevoir et de réaliser les finitions selon ses goûts et besoins. Les finitions et aménagement peuvent être réalisés en option sur devis. Bienvenue à Bellevaux - Hirmentaz, une station familiale qui vous séduira avec son domaine alpin comprenant un circuit débutant, un snowpark, un boardercross, un fil neige et 25 pistes adaptées à tous les niveaux, s'étendant de 1100m à 1610m. Les skieurs profiteront des 15 remontées mécaniques, dont 3 télésièges, ainsi que d'une connexion au domaine skiable des Habères, offrant 50 km de pistes au total avec 18 pistes supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de la nature tout en profitant des infrastructures d'une station conviviale !

Joli t1 proche de la station des 'brasses' saint-jeoire / onnion venez découvrir en exclusivite cet appartement de 26 m² entièrement rénové, vendu meublé, lumineux et très chaleureux, il est situé au rez de chaussée d'une résidence bien entretenue. Il se compose : d'une entrée avec lit 1 personne et coin bureau, une pièce de vie avec cuisine équipée l'astuce du couchage vous permet un petit salon très cocooning, une véranda, une salle de bains avec wc. Façades de la résidence refaites il y à 2 ans. Un casier à ski et une place de parking privative en extérieur complètent ce bien. La résidence se trouve dans un secteur calme à 2mn du centre du village d'onnion (boulangerie, superette, école, piscine…), à 2 mn du télésiège qui accède à la station de ski 'les brasses' et à 40 mn du lac léman. Idéal vacanciers, investisseurs ou primo-accédants. Niveau de consommation énergétique : 322kwh e niveau émission des gaz à effet de serre : 10 kg b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (entre 570 euros et 830 euros par an) prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 650 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Bentz sonia - agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bonneville sous le numéro 399 391 853. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement T2 + bureau, centre village Pour investisseur - Au centre du village de Saint-Jeoire dans immeuble rénové en 2010, appartement 2 pièces avec locataire en place. Cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre, salle de douche, toilettes séparé, bureau. Balcon, cave. Petite copropriété avec faible charges. Le locataire verse un loyer de 622 euros hors charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 992 euros par an (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 5. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 200 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

T2 duplex résidence mt blanc - onnion exclusivite situé à onnion, appartement t2 duplex 40,95 m² utiles (31,23 m² loi carrez) situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) comprenant : au rez une entrée avec placards, une salle de douche avec wc, une pièce de vie avec cuisine équipée et accès sur un balcon exposé nord est (vue parking) en mezzanine une grande chambre en annexe l'appartement dispose d'une place de parking privative. Idéalement situé : proche du centre du village et de la station de skis 'les brasses', il sera idéal pour un appartement de vacances, un premier achat ou encore un investissement locatif. Chauffage électrique individuel a venir visiter sans tarder ! Niveau de consommation énergétique : 299 - e niveau d’émission des gaz à effet de serre : 9 - b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 910 euros à 1270 euros / an mentions obligatoires : logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 176. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1020 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch.

À seulement 30 minutes de Genève et moins d’une heure d’Annecy, ce programme immobilier neuf s’implante au cœur de Viuz-en-Sallaz, un village prisé offrant un cadre de vie rare entre authenticité et nature. Entourée de paysages verdoyants, la commune séduit par son ambiance apaisante et la richesse de ses activités de plein air : randonnées, VTT, ski… un quotidien rythmé par l’air pur des montagnes. La résidence, sécurisée par portes blindées, vidéophone et système de badge, accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces aux volumes généreux et à l’agencement optimisé. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, mettant en valeur des matériaux de qualité et une esthétique intérieure soignée. Conforme à la norme environnementale RE 2020, le projet assure une isolation thermique et acoustique performante, gage de confort durable et d’économies d’énergie. Les espaces extérieurs – balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations – permettent de savourer pleinement la vue dégagée sur les massifs environnants. Une adresse d’exception pour habiter ou investir dans un environnement préservé, entre montagne et ville. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T2 / T3 Dernier étage EXCLUSIVITE - Viuz En Sallaz sur les hauteurs dans un hameau paisible, venez découvrir ce superbe appartement T2 / T3 atypique de 65 m² habitables (76 m² utiles) au dernier étage d'un petite copropriété de 3 logements. Avec ses poutres apparentes et sa cheminée insert en pierre, cet appartement lumineux et chaleureux sera vous charmer. Il est composé d'un vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une sde avec wc, de nombreux placards et d'un grenier d’environ 20 m². Une simple cloison transformera cet appartement en confortable T3 en créer un 2eme chambre. La vue est dégagée et les magnifiques couchers de soleil vous enchanteront. Le chauffage est assuré par la cheminée (système de soufflerie qui diffuse l'air chaud) et par des radiateurs électriques. Possibilité de transformation en T3. Faibles charges. En annexe : Un garage et une place de parking extérieur. L'appartement est sur fosse septique non conforme mais avec dérogation de SRB car les égouts sont prévus dans le hameau prochainement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000euros et 1400euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 3. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 400 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

VIUZ-EN-SALLAZ (74250) - A 45 min du centre de Genève et à 15 min du CHAL et de l'autoroute, cet appartement T2 d'environ 55 m² est idéalement situé au calme, à 1 min du centre-bourg à pied. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec balcon (vue imprenable sur le Môle), d'une cuisine récente indépendante, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de douches et d'un WC indépendant. En annexe, un garage en sous-sol, une place de stationnement aérienne et une cave. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement au coeur des Esserts Appartement T2 avec chambre cabine au cœur des Esserts, à Morillon 1100 au premier étage de la résidence Grande neige. Profitez d'une surface de 20 m² très bien rénove, aux espaces optimisés et à l'ambiance cosy. Il comprend une entrée avec vestiaire, un salon séjour avec une cuisine toute équipée, une chambrette avec 3 couchages superposés, une salle de bain avec WC. La pièce de vie donne sur un balcon spacieux exposé Nord-Est avec une jolie vue sur le clocher et les montagnes. Vendu meublé, avec un casier à ski. Bien en copropriété : 54 lots Charges courantes : 1236 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 105 000 Euros * Dont Honoraires 5% TTC du prix de vente inclus à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 570 Euros et 820 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).

T2 - Residence LE CRIOU I Morillon Les Esserts dans la Résidence Le Criou I - Cet appartement T2 de 33.03 m², situé au rez de chaussée et facile d'accès est en bon état et bien agencé. Il comprend une entrée avec un coin montagne, placard, des wc séparés, un séjour avec kitchenette équipée ouverte et accès à la terrasse avec vue sur pistes, une salle de bain et une chambre double avec placard. Cet appartement est vendu meublé avec un casier à skis et une cave. Toiture du batiment refaite de 2016 - Travaux à prévoir dans la copropriété. Bien en copropriété : 41 lots principaux Charges courantes : 2400 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 153 000 Euros * Dont Honoraires 5% TTC du prix de vente inclus à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 690 Euros et 990 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

T2 - residence le criou i morillon les esserts - ski aux pieds résidence le criou i - cet appartement t2 de 32.90 m², situé au 1er étage est en bon état et bien agencé. Il comprend une entrée avec placard, un coin montagne, des wc séparés, un séjour avec kitchenette équipée ouverte et accès au balcon avec vue sur pistes, une salle de bain et une chambre double. Cet appartement est vendu meublé avec un casier à skis et une cave. Toiture refaite en 2016 travaux prévus prochainement dans l'immeuble. Bien en copropriété : 41 lots principaux charges courantes : 2247 euros / an pas de procédure en cours prix : 165 000 euros * dont honoraires 5% ttc du prix de vente inclus à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

T3 au coeur de station MORILLON 1100 Ski aux pieds. Appartement de 37,52 m², pratique et spacieux avec de nombreux rangements. Il propose une chambre double ainsi qu'un coin montagne fermé, une cuisine équipée et une salle de bain et WC séparés. La pièce de vie, lumineuse donne accès à un balcon confortable avec une vue sur les montagnes et le majestueux Criou. Situé à quelques mètres du télésiège, vous pourrez profiter des pistes du Grand Massif en toute facilité l'hiver. Vendu Meublé avec parking privé, cave et casier à ski. Bien en copropriété : 42 lots principaux Charges courantes : 2771 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 170 000 Euros * Dont Honoraires 5% TTC du prix de vente inclus à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 900 Euros et 1270 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).

T2 avec belle terrasse à Taninges EN EXCLUSIVITE, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces meublé, au rez de chaussée d'une petite copropriété, de 42,33 m² loi carrez, lumineux, récemment rénové et avec une belle terrasse de 22 m². Il est composé d'une entrée avec salon / salle à manger avec de belles baies vitrée donnants accès à la terrasse, d'une cuisine, d'une chambre avec sa salle d'eau et wc et d'une partie bureau. En annexe, deux places de parking privatives. Si vous recherchez un bien sans travaux, avec du charme et un bel extérieur, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à nous joindre si vous souhaitez organiser votre visite. Consommation conventionnelle : 301 kWh ep / m². an (Classe E) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2 / m². an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 031 euros et 1 395 euros par an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Mentions obligatoires : Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 4. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

À proximité immédiate du centre de Marignier, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un cadre verdoyant où le calme s’harmonise avec la praticité du quotidien. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, tandis que les paysages grandioses de la vallée de l’Arve — entre lacs, massifs et sentiers — composent un environnement naturel d’exception. Les amateurs d’activités en plein air y trouveront un terrain de jeu idéal, et la proximité de Genève, Annecy ou Chamonix assure une mobilité fluide pour les déplacements réguliers. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures et des orientations soigneusement étudiées. Ces pièces de vie, chaleureuses et fonctionnelles, s’appuient sur des prestations soignées garantissant un confort durable au fil des saisons. Ouverts sur les paysages, les séjours se prolongent par de vastes terrasses, majoritairement exposées plein sud, offrant un véritable espace de respiration au quotidien. En rez-de-jardin, les extérieurs s’habillent d’un écrin végétal intime et délicat, idéal pour savourer la quiétude environnante. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une petite résidence, découvrez cet appartement t2 de 39 m² offrant un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes à pieds de la gare, un emplacement privilégié et pratique. L'appartement comprend une lumineuse pièce de vie avec balcon de 8 m² et une cuisine à réaliser à votre goût. Une chambre, une salle d'eau, un cellier / buanderie et des wc séparés. Cet appartement est proposé à la vente avec une une place de parking extérieur. Le chauffage est individuel au gaz. Parfait pour un premier achat ou un investisseur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 696€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 528 028 - greffe de annecy) amélie vizzini entrepreneur individuel 06 75 89 65 28 - réf. 891155.

Efficience Groupe, vous présente un appartement T2,2 pièces, 1 chambre et terrasse dans résidence de standing idéalement située aux Gets 74260. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le prix inclut parking et mobilier. Possibilité de récupérer la TVA sur l'acquisition selon la formule de gestion choisie. Nous contacter pour plus d'informations, étude personnalisée et autres lots disponibles. Accompagnement et suivi de l'investissement. 04 34 22 71 00 Les photos illustrent les prestations de la résidence et ne sont représentent pas forcément l'appartement. Photos non contractuelles.

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Appartement Lumineux avec Terrasse – Idéal Investissement Locatif ou Résidence Secondaire – Les Gets Au cOEur de la station des Gets, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence, face au domaine skiable et à deux pas des commerces, restaurants et remontées mécaniques. D’une surface habitable de 43,71 m², il se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et l’espace repas. Grâce à ses grandes ouvertures, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et offre une vue dégagée sur les montagnes. La terrasse attenante vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été en toute tranquillité. L’appartement est en excellent état, aucun travaux n’est à prévoir. Les prestations sont de qualité et assurent un confort optimal en toutes saisons. La résidence, calme et sécurisée, dispose également d’espaces de rangement pratiques pour le matériel de ski ou de randonnée. Le DPE, actuellement en classe G, ne reflète pas la qualité des rénovations récentes ni le confort réel de l'appartement. De simples améliorations, notamment au niveau du chauffage et des finitions, permettront d’optimiser sa performance énergétique. En pratique, les consommations sont bien inférieures à celles indiquées dans ce diagnostic. Idéalement situé face aux pistes et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien constitue un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre parfait pour vos séjours à la montagne. Place de parking. Une opportunité rare aux Gets — contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les gets (74260), à 1 heure de l'aéroport de geneve et 2 heures de l'aéroport de lyon, station familiale au coeur d'un des plus grands domaines skiables et vtt d'europe, entre lac léman et mont blanc à proximité du départ du télésiège des perrières, proche bus et commodités, dans une résidence de 25 logements, appartement t2 de 44.30 m² au dernier étage. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon et accès sur un balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Chauffage individuel au gaz. Une place de stationnement. Cuisine comprise et frais de notaire offert. Prix promoteur. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Baisse de prix - situé dans la charmante commune des gets (74260), cet appartement offre un emplacement idéal au pied des pistes, offrant un accès privilégié au front de neige. Proche des commodités et bénéficiant d'un accès facile aux activités de montagne, cet appartement séduira tant les amateurs de sports d'hiver que les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Construit en 1991, cet appartement de 36 m² en rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec wc, et d'une chambre offrant un espace de repos agréable. Avec un local à ski privatif, cet appartement t2 offre un confort pratique et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie en montagne. Possibilité garage en supplément ! Idéal investisseur ou résidence secondaire ! Contactez moi sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2484 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia witt, tél. : 06 18 58 97 08, e-mail : patricia.witt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 808 059 315.

Ce programme est uniquement destiné à l'INVESTISSEMENT LOCATIF en résidence de tourisme. Découvrez Lumina, une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle aux Gets, une station de ski / VTT réputée des Alpes. Lumina se distingue en tant que programme immobilier en LMNP neuf de type LMNP tourisme meublé, offrant une souplesse remarquable pour conjuguer location et occupation. Situé dans une région où le marché du tourisme de montagne est en plein boom, Les Gets accueille environ 35 000 touristes par an. Que ce soit pour les activités estivales ou hivernales, Les Gets offre le plus grand domaine skiable et VTT d'Europe, assurant une attractivité constante. L'emplacement privilégié de Lumina permet de tout faire à pied, avec des commerces et une navette à seulement 50 mètres, et un télésiège ainsi qu'une luge sur rail à 200 mètres. Cette accessibilité renforce l'attrait de l'investissement. En plus de ces avantages, les prix au m² à Les Gets ont évolué favorablement, affichant une croissance de + 18 % au cours des 7 dernières années. Lumina offre ainsi un excellent positionnement prix par rapport au marché, assurant un investissement judicieux dans cette destination prisée. Investissez en meublé sous mandat avec Lumina, profitez d'une rentabilité attrayante, et plongez dans l'avenir florissant du tourisme de montagne aux Gets. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique qui combine rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie.

Découvrez notre nouvelle résidence "Lumina", aux Gets. À l'aube d'une nouvelle saison de ski, profitez de la praticité d'un appartement en station. Située à l'entrée des Gets, à deux pas du télésiège des Perrières, cette résidence offre l'accès à l'un des plus grand domaine skiable au monde comprenant 12 stations entre France et Suisse et 600 kilomètres de pistes. Aux portes de Genève, c'est un territoire sans frontière, du ski plaisir et des panoramas à couper le souffle. Dans une architecture Haut-Savoyarde s'intégrant parfaitement à la station des Gets, la résidence Lumina offre 26 appartements du 2 au 4 pièces. Tous bénéficient d'un parking en sous-sol et d'un accès au parc de stationnement extérieur. Inspirée des fermes d'alpage hauts-savoyardes, la décoration de chaque logement a été pensée dans les moindres détails. Pureté des choix esthétiques, sélection de matériaux authentiques et nobles, équipements de haute qualité sources de bien-être, teintes attirant la lumière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans le Haut-Chablais, Saint-Jean-d'Aulps a hérité d'une situation idéale, au cœur de la vallée d'Aulps, entre Thonon-les-Bains et Morzine. Au pied du domaine skiable du Roc d'Enfer, relié aux 650 kilomètres de pistes franco-suisses des mythiques « Portes du Soleil », le plus grand domaine skiable transfrontalier d'Europe, Saint-Jean-d'Aulps est à la fois un charmant village convivial et une station de ski familiale ! Des rives du lac d'Annecy à celles du Léman, en passant par les réserves naturelles ou les trois stations thermales réputées, pour finir au sommet des Alpes dans l'une des 50 stations de ski. Accueillant des appartements du 2 au 5 pièces en RT2012, la résidence fait la part belle aux grandes surfaces d'habitation ouvertes sur l'extérieur, les vues et le grand air ! Chaque logement bénéficie d'un agencement judicieux, en adéquation avec les tendances actuelles et dévoile des prestations particulièrement soignées qui se distinguent par leur qualité et leur durabilité. Pour profiter au mieux des bienfaits d'une vie à la montagne, ils sont tous prolongés avec amplitude par un espace extérieur privatif. Profonds balcons ombragés par une pergola, grandes terrasses à ciel ouvert et / ou jardins engazonnés entourés de haies végétalisées… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .