Vente appartement 2 pièces 46 m² Morillon (74440)

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : À découvrir absolument : superbe appartement de près de 57 m² au cOEur du Grand-Massif, Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement, idéalement situé à deux pas des commerces, des commodités et des activités, été comme hiver. Son emplacement privilégié offre un équilibre parfait entre confort, praticité et qualité de vie. Dans un style actuel et chaleureux, il propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que de beaux volumes, particulièrement rares sur le secteur. La proximité immédiate des remontées mécaniques en fait un bien idéal pour les amoureux de la montagne. L’ambiance générale est douce et apaisante, parfaite pour se ressourcer après une journée d’activités. Côté nuit, 2 chambres confortables offrant un vrai coin détente pour toute la famille ou les amis. Que vous recherchiez un investissement sûr, une résidence secondaire cosy ou un appartement confortable pour y vivre à l’année, ce bien réunit tous les critères d’un achat maîtrisé. Un appartement prêt à vivre, parfaitement situé et au charme indéniable : une opportunité à ne surtout pas manquer. Venez le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.3€ par mois (soit 1035.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un cadre exceptionnel, cet appartement T4 de 58,7 m² est idéal pour les amoureux de la montagne et de la tranquillité, à quelques pas des pistes de ski de Morillon au Refuge de l'Alpage. - Coup de cœur garantie - L'appartement est vendu entièrement meublé avec un ameublement de qualité et des prestations soignées. Il se compose comme suit : • Une entrée avec rangements • Un grand séjour lumineux avec un accès à un balcon exposé sud-ouest • Trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative • Une salle de bain supplémentaire • Un WC séparé Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un casier à ski pour votre confort. L'appartement est parfait pour une famille ou un groupe d'amis, offrant un espace de vie pratique et convivial après une journée de ski. Ne manquez pas cette occasion de vivre au cœur des Alpes, dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche des activités de montagne. Morillon est une station conviviale et authentique du terroir haut-savoyard, c'est la station village idéale pour la pratique des activités alpines et nordiques de vos vacances au ski en famille : Région Rhône-Alpes Auvergne à deux pas du Mont-Blanc, à 1 heure de route de Chamonix, Genève et Annecy… Morillon, avec pas moins de 265 km skis aux pieds entre Morillon, Samoëns, Les Carroz, Flaine et Sixt-Fer-à-Cheval. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC.

Nichée dans la vallée du Haut Giffre et à proximité des stations de renom, Terres de Lhottis offre une gamme de logements neufs répondant aux besoins de nos clients. Idéalement située à 1 km de Samoëns et du domaine skiable du Grand Massif et à 20 km du domaine des Portes du Soleil, Verchaix est une destination idéale et prisée des familles. Avec un emplacement stratégique et des équipements modernes, cette résidence constitue une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier. Bouygues Immobilier à Verchaix vous accompagne dans la réalisation de vos projets immobiliers avec professionnalisme et expertise. Résidence éligible au dispositif Bail Réel solidaire (sous conditions) - 3 pièces à partir de 218.000 € (selon stock disponible). Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans la vallée du Haut Giffre et à proximité des stations de renom, Terres de Lhottis offre une gamme de logements neufs répondant aux besoins de nos clients. Idéalement située à 1 km de Samoëns et du domaine skiable du Grand Massif et à 20 km du domaine des Portes du Soleil, Verchaix est une destination idéale et prisée des familles. Avec un emplacement stratégique et des équipements modernes, cette résidence constitue une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier. Bouygues Immobilier à Verchaix vous accompagne dans la réalisation de vos projets immobiliers avec professionnalisme et expertise. Résidence éligible au dispositif Bail Réel solidaire (sous conditions) - 3 pièces à partir de 218.000 € (selon stock disponible). Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - paul voirin vous propose : les carroz / araches-la-frasse duplex de 42 m² découvrez ce magnifique appartement en duplex situé a proximité du centre, entièrement rénové, ce charmant duplex offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour les amoureux de la montagne et de la nature. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère cosy et authentique de cet appartement. Le premier niveau se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux un grand balcon, le second étage en sous-plex d'une salle d'eau, d'un wc et de deux chambre. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. L'appartement bénéficie d'une exposition à l'ouest, offrant une vue sur les aravis. Au sein d'une résidence avec digicode, cet appartement jouit d'un chauffage individuel par le sol, assurant un confort optimal en toute saison. De plus, la proximité des commerces du centre et des activités de plein air fait de cet endroit un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce duplex plein de caractère et de potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 451 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul voirin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 988625943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VERCHAIX – Proche centre et Lac Bleu À quelques minutes à pied des commerces et du lac Bleu de Morillon, au sein de la résidence du Nanfet, découvrez cet appartement plein de charme ! Il mesure 59,78 m² pour une surface habitable de 74,40 m. Entièrement rénové avec goût, il offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'entrée. Vous profiterez de deux grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau et son wc privatif. Le séjour cosy, s'ouvre sur une cuisine conviviale, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Un beau balcon prolonge l'espace de vie pour savourer l'extérieur en toute saison. Une spacieuse salle de bain ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble pour un confort au quotidien. Un vrai plus pour l'avenir : grâce aux autorisations déjà validées par la copropriété, il est possible d'agrandir les velux existants et même d'envisager la création d'une troisième chambre, pour accompagner l'évolution de vos projets. De nombreuses places de stationnement sont disponibles au pied de la résidence (ainsi qu'un arrêt de ski bus) et une belle cave vient compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Yc l'eau froide, eau chaude, chauffage et coppropriété) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 996 088 - Greffe de ANNECY) Maxence MORDACQ Entrepreneur Individuel 06 25 57 47 55 - Réf. 933232.