MONTPELLIER (34080) – APPARTEMENT 2 PIÈCES – TERRASSE SANS VIS-À-VIS – VUE NATURE – CALME – PARKING SOUS-SOL – RÉSIDENCE RÉCENTE PMR

À Montpellier, dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant, Optimhome vous présente ce bel appartement 2 pièces de 38,9 m² Carrez, situé dans une résidence récente construite en 2021, encore sous garantie décennale.

Lumineux, calme et parfaitement entretenu, ce bien séduit par sa terrasse de 10,9 m² sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la nature, idéale pour profiter pleinement des extérieurs au quotidien.

L'appartement propose une pièce de vie exposée Ouest, facilement aménageable, avec une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et apportant une belle luminosité.

La cuisine ouverte s'intègre au séjour pour un espace fonctionnel et convivial.

La chambre donne également accès à la terrasse dans un environnement calme.

Une salle d'eau avec WC complète le bien.

Classé DPE B, le logement offre un bon confort thermique grâce à une chaudière individuelle au gaz naturel et à la qualité récente de la construction.

L'accès PMR de la résidence assure également un confort d'usage au quotidien.

La copropriété récente est sécurisée, bien entretenue et encore couverte par la garantie décennale.

Une place de parking privative en sous-sol est comprise dans le prix de vente.

Situé à l'ouest de Montpellier, le secteur bénéficie d'un accès rapide au centre-ville, aux axes autoroutiers, aux lignes de tramway ainsi qu'aux commerces et services de proximité.

Montpellier séduit par son dynamisme, son climat méditerranéen, ses universités renommées et sa proximité avec les plages, la gare Saint-Roch et l'aéroport Montpellier Méditerranée.

Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf.

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