T3 au coeur de port marianne avec une grande terrasse

Au cœur du quartier République, à la lisière sud de Port Marianne, découvrez un appartement neuf de trois pièces offrant un cadre de vie contemporain à Montpellier.

Situé au premier étage, ce bien développe 61 m² habitables et bénéficie d’une terrasse de 15 m², véritable prolongement des espaces intérieurs pour profiter des beaux jours.

L’entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte de 29 m², pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité.

Les larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers la terrasse, tandis que les deux chambres, de 12 m² et 11 m², composent un espace nuit distinct.

Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’agencement.

Le plan prévoit également un dégagement optimisant la distribution des pièces.

La résidence s’inscrit dans une architecture contemporaine aux façades minérales et ocres, rehaussées de menuiseries bois clair et d’une signature terracotta.

Les logements sont conçus pour laisser entrer la lumière et les extérieurs prolongent les pièces à vivre.

Le logement profite d’une exposition ouest, confirmée par le commercial.

L’adresse associe la tranquillité d’un environnement verdoyant à la praticité d’un quartier vivant.

Les rives du Lez et le parc Georges-Charpak sont tout proches, tandis que commerces, services, établissements scolaires et restaurants se rejoignent facilement.

L’arrêt Pablo Picasso du tramway T3 est annoncé à environ trois minutes à pied, pour rejoindre aisément les différents pôles de la ville.

La gare Montpellier Sud de France et l’aéroport sont également accessibles en voiture.

Les prestations générales comprennent le double vitrage, des menuiseries aluminium et / ou bois, des volets selon les plans et des prises de communication dans les pièces principales.

Le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain, avec radiateurs à eau chaude, et la production d’eau chaude est collective.

La résidence est annoncée conforme à la RE2020 et bénéficie du label NF Habitat.

Un ascenseur dessert les niveaux et le sous-sol; les accès sont sécurisés par contrôle d’accès.

Un local vélos et poussettes est prévu dans les parties communes.

Un appartement bien agencé, doté d’un extérieur généreux et situé dans un secteur recherché, pour une vie citadine à la fois pratique et ouverte sur la nature.

LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF• Des frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.

• Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme.

• Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents.

• Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence.

• Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale.

• La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l’avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur.

• Un accès possible aux dispositifs d’aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l’éligibilité de l’acquéreur, du logement et de la commune.

L’ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION• Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l’immobilier neuf.

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* Les dispositifs d’aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu’à des conditions de ressources, de localisation, d’usage et d’éligibilité.

Ils doivent être vérifiés au cas par cas.

Contact : DONNADIEU YOANN 07 55 37 13 21.