Iad france - laurent zerbib (07 65 65 26 26) vous propose : * unique et atypique : profitez de 50 mètres² de terrasse et de jardin privatifs au calme, au coeur de maisons-alfort ! * au sein d'un petit immeuble situé 23 rue carnot, appartement de 28,63 mètres² carrez sans place perdue avec son incroyable et immense espace ouvert sans vis-à-vis avec sa terrasse et son jardin totalement à l'écart du bruit et de la circulation. * situé à 8 minutes à pied de la station de métro m8 maisons-alfort les juilliottes et à 12 min de la station de rer ligne d - maisons-alfort / alfortville, ce 2 pièces en rez-de-jardin en très bon état avec son salon, sa chambre intégrée, sa cuisine ouverte et sa salle d'eau avec wc réunit les critères d'un premier achat idéal ou d'un achat d'investissement. Cet appartement, au calme absolu et dans un bel écrin de verdure, se trouve au coeur de maisons-alfort et à 2 pas de tous les commerces (supermarchés auchan et intermarché, picard, le marché couvert, etc. ) * rénovation totale des parties communes effectuée en 2024. * charges de copropriété : 141 eur. Mensuels (amenées à baisser en raison du changement de syndic lors de la prochaine assemblée générale 2024). Taxe foncière : 363 eur. Eau chaude et chauffage électriques individuels. * ce 2 pièces atypique, avec son grand espace verdoyant, ouvert et au calme est un bien unique sur le secteur ! * la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent zerbib ei (id 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 29 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1892
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.