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appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Lyon 6 (69006)
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Vente appartement 2 pièces 45 m² Lyon 6 (69006)
115 500 €

Appartement 2 pièces Lyon 6 (69006)

Type de vente : Nue-propriété Type de bien : Appartement 1 pièce avec alcôve Lieu : Lyon 6 Bouquet : 115 500 EUR Rente : sans Age vendeur : homme 59 ans  Valeur marché : 275 000 EUR Valeur occupation : 115 500 EUR Droits d'enregistrement : 11 400 EUR (à titre indicatif) * Exclusivité * Acheter cet appartement en nue-propriété signifie que vous ne pourrez l'occuper avant le décès du vendeur ou la revente de son usufruit à votre profit * Situé à 500m du Parc de la Tête d'Or, ce très grand T1 avec alcôve est occupé par un homme de 59 ans. Il est lumineux avec ses 3 grandes fenêtres double vitrage, est situé dans une petite copropriété sans ascenseur avec très faibles charges et comporte un grand séjour-cuisine avec alcôve (chambre) et sa salle d'eau, WC séparé.   L'ensemble a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2019  : mur en pierres apparentes, salle d'eau et cuisine moderne, WC suspendu, beau parquet chêne pose en bâtons rompus, ensemble des peintures neuves, ballon d'eau chaude et radiateurs à accumulation électriques.   Une cave et un grenier complètent le bien. L'occupation par le vendeur permet de réaliser une économie d'environ 9 500 EUR sur les droits de mutation par rapport au même achat libre d'occupation. Pas de gros travaux prévus à court ou long terme sur la copropriété. * Occupation du bien : L'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usufruit. Charges et travaux de copropriété : Le vendeur continue à régler l'ensemble des charges (60 EUR / mois) et travaux de copropriété. Seules les grosses réparations éventuelles telles que définies par l'article 606 du Code Civil seraient à la charge de l'acheteur. Taxe foncière : La taxe foncière de 1282 EUR en 2023 restera payée par le vendeur sa vie durant. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
Etage
  • 2e étage
Etat
  • Construit en 1900
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 620 et 860 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 208 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 115 500 € (soit 2 567 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 975
Rochat Immobilier agence immobilière Lyon 2 (69002)
Rochat Immobilier

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