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appartement 2 pièces 41 m2 à vendre à Les Lilas (93260)
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Vente appartement 2 pièces 41 m² Les Lilas (93260)
305 000 €
+2.01 %

Appartement 2 pièces Les Lilas (93260)

En plein cœur du centre-ville, à deux pas du Parc Lucie Aubrac et du métro, venez découvrir ce grand 2 pièces situé en rez-de-jardin, en retrait total de la rue. Au sein d'une copropriété moderne et arborée de 2006, cet appartement possède son petit écrin de verdure, à l'abri des regards et au calme absolu. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 21 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse de 7,5 m² et d'une cuisine ouverte toute équipée et meublée. Coté nuit, une chambre de 10,5 m² avec placard intégré, baie vitrée et sa salle d'eau avec espace buanderie. Enfin, un w. c séparé avec lave-mains. Appartement en parfait état ! Possibilité d'une place de parking au sous-sol. Les diagnostics sont très bons, aucune anomalie gaz ou électricité, DPE D. Les + : Au cœur des Lilas, métro, parc et commerces à deux pas. Appartement au calme, en retrait complet de la rue, en excellent état, avec sa petite terrasse verdoyante. Cet appartement est idéal comme premier achat pour un jeune couple, comme pied-à-terre ou en tant qu'investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1176 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : 06 19 21 49 56, E-mail : yoninah.dadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903 378 487.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 41 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2006
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 540 et 770 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 190 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 51
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 176 €

A propos du prix de cet appartement

  • 305 000 € (soit 7 439 € / m²)
    +2.01 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 2.01 % (6 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1289325
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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