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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à La Baule-Escoublac (44500)
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Vente appartement 2 pièces 40 m² La Baule-Escoublac (44500)
166 400 €
-3.25 %

Appartement 2 pièces La Baule-Escoublac (44500)

Fiche id-sit157795 : appartement t2 rez de jardin dans une petite copropriété plein centre du bourg d'escoublac. Celui ci est composé d'une belle pièce de vie de 28 m² exposé plein sud avec baie vitrée donnant sur une terrasse de 10 m² environ vue sur le jardin. Chambre de 8 m² avec salle d'eau attenante. Wc séparé. Une cave au meme niveau de 5,34 m² complète le bien. Possibilité d'acheter en plus un parking sécurisé (10 000 euros). Cet appartemnt est loué depuis 04 / 20 à une personne seule, possibilité de le récupérer en 04 / 2026. Loyer actuel de 518 euros / mois plus 40 euros de charges. La copropriété est composé de 6 appartements seulement dans un immeuble en pierres apparentes de 1880. Le plus de ce bien est qu'il est transformable en local commercial. Classe energie d indice 191 et classe climat d indice 36. Diagnostic énergétique réalisé le 22 / 02 / 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 684 eur et 926 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) prix net vendeur de 165 000 euros, honoraires agence (4,2 \%) 6 99 - mentions légales : proposé à la vente à 166400 euros (dont -100% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 euros) - classe-energie d : 191 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 480 euros / an (soit 40 euros / mois) - affaire suivie par mr frederic lecointe (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion nivillac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : TOUS COMMERCES
Etat
  • Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 166 400 € (soit 4 160 € / m²)
    -3.25 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.25 % (-5 590 €) depuis le début de sa diffusion le 6 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : SIT157795
IMMO DIFFUSION agence immobilière Montpellier (34000)
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