Iad France - Romain Fourcade (06 52 27 14 94) vous propose : Magnifique Appartement T2 au 1er Étage Emplacement Stratégique : cet appartement T2 est idéalement situé à seulement 290 mètres de la station de métro Ligne 7 Pierre et Marie Curie, offrant ainsi une accessibilité remarquable aux transports en commun. De plus, sa proximité avec le boulevard périphérique facilite les déplacements en voiture, assurant ainsi une grande flexibilité dans vos trajets quotidiens. Proximité des Commerces : profitez de la proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et services nécessaires à votre quotidien. Cette situation centrale vous permettra de répondre à tous vos besoins sans avoir à parcourir de longues distances. Tranquillité Assurée : niché dans une rue paisible et peu passante, cet appartement offre un cadre de vie calme et serein, propice à la détente et au bien-être. Nature à Proximité : vous apprécierez la présence de jardins potagers juste à côté de l'immeuble, offrant ainsi la possibilité de vous adonner à votre passion pour le jardinage ou simplement de profiter de la verdure à quelques pas de chez vous. Jardin Privatif : bénéficiez d'un jardin à jouissance exclusive, vous offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre, recevoir des amis ou simplement profiter du plein air en toute intimité. Luminosité Exceptionnelle : grâce à ses grandes fenêtres et son exposition Sud et Ouest optimale, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 59 € par mois (soit 708 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fourcade EI (ID 49824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889553608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 27 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.