Appartement 2 pièces à vendre à Habère-Lullin (74420)

Appartement T2 rénové avec parking et cave Appartement type 2 au rez-de-chaussée, récemment rénové, situé dans une petite copropriété de 7 lots au coeur de la commune d'habère-Lullin. Pas de travaux à prévoir, beaux volumes et agencement agréable. Place de parking privative et cave. Investissement locatif possible. À voir sans tarder ! Eric NAUDET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 439 859 604, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 euros et 1970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 7. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : X euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Duplex t2 rénové exclusivité - habere-poche - appartement rénové - proximité stations de ski et commerces - 30 minutes de la douane de thonex - 45 minutes du centre de genève - 1 heure de l’aéroport - bonne rentabilité locative retrouvez plus de photos sur notre site internet : / fr / à deux pas du centre du village et des pistes des habères, découvrez ce charmant t2 en duplex entièrement rénové, situé au dernier étage d’une copropriété soignée. D’une surface d’environ 35 m² (30 m² carrez), il offre un séjour lumineux avec cuisine moderne, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les crêtes d’hirmentaz et les pistes. Salle de bains contemporaine, wc séparés et grande mezzanine permettant un espace nuit confortable avec coin bureau. Beau volume grâce au séjour déplafonné, nombreux rangements, aucun travaux à prévoir. Casier à skis inclus. Stationnement facile sur parking privatif. Copropriété bien entretenue (toiture et isolation refaites en 2023 - travaux d'entretien réalisés régulièrement). Emplacement idéal : commerces, ski et randonnées à pied, genève à 45 minutes. Vente meublée possible – idéal résidence principale, secondaire ou en investissement locatif (rentabilité de + 6%). Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi : maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo. Toutes les photos de ce biens sont disponibles sur notre site internet : / fr / logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 106 lots. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 587 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Niveau de consommation énergétique : 248.45 - e niveau émission des gaz à effet de serre : 54.1 - e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1086euros à 1280 euros / an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat, agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042. Agence marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

À VENDRE en plein centre-ville, ce duplex lumineux représente une opportunité rare pour tout investisseur cherchant la sécurité et la rentabilité. Emplacement : Plein centre d'Habère-Poche, proche de toutes commodités. Atouts : Dernier étage, luminosité exceptionnelle (ensoleillement garanti). Annexes : Cave privative et casier à skis inclus. Situation locative : Vendu loué, offrant un rendement immédiat dès l'acquisition. Un bien clé en main alliant patrimoine de qualité et revenus locatifs stables. Dossier complet sur demande. La résidence dispose d'un parking réservé aux occupants du bâtiment. Une exclusivité AlpesVente ! Contactez Jacky pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 27 12 23 20 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Habère-Poche ? Contactez ALPESVENTE Habère-Poche est le plus haut village de la Vallée Verte (950-1600 m) et est entouré par 4 cols (le col de Cou, le col des Moises, le col des Arces et le col de Terramont). Il est composé de 25 hameaux et se trouve à égale distance d'Annemasse, de Thonon-les-Bains, du lac Léman (25 km) et à 30 km de Genève. Habère-Poche offre tout le charme et l'authenticité des villages de montagne. De nombreuses activités s'offrent à la belle saison au départ d'Habère-Poche : randonnées pédestres, découverte des 4 sentiers thématiques 'Secrets de fées' (plateau des Moises), vol à voile (unique site planeurs en Haute-Savoie), balades à poney ou cheval, balade avec âne de bât, visite de la ferme des Moises (élevage de chèvres), télésiège d'été, descente en VTT le long des rives de la Menoge. La montagne y est accessible à tous, et le Léman est tout proche. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 911 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 896.00 et 1214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

À vendre t2 a habere-poche cet appartement se trouve au rez-de-jardin d'une résidence au coeur du village, à proximité des commerces et restaurant qui se trouvent à quelques pas de votre porte. L'appartement offre une surface de 27 m² au sol, et jusqu'à plus de 12h de luminosité naturelle par jour grâce à son exposition sud-ouest et son balcon avec vue dégagée. Le bien se compose actuellement de : -une entrée -un séjour / cuisine avec balcon -une salle de bains avec lavabo et baignoire et -un wc déparé -une chambre l'appartement dispose d'un local à skis;. La résidence dispose d'un parking réservé aux occupants du bâtiment. Une exclusivité alpesvente ! Contactez jacky pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 27 12 23 20 a propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à habère-poche ? Contactez alpesvente habère-poche est le plus haut village de la vallée verte (950-1600 m) et est entouré par 4 cols (le col de cou, le col des moises, le col des arces et le col de terramont). Il est composé de 25 hameaux et se trouve à égale distance d'annemasse, de thonon-les-bains, du lac léman (25 km) et à 30 km de genève. Habère-poche offre tout le charme et l'authenticité des villages de montagne. De nombreuses activités s'offrent à la belle saison au départ d'habère-poche : randonnées pédestres, découverte des 4 sentiers thématiques 'secrets de fées' (plateau des moises), vol à voile (unique site planeurs en haute-savoie), balades à poney ou cheval, balade avec âne de bât, visite de la ferme des moises (élevage de chèvres), télésiège d'été, descente en vtt le long des rives de la menoge. La montagne y est accessible à tous, et le léman est tout proche. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 137 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Découvrez ce charmant appartement au emplacement idéal, alliant confort et modernité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un espace chaleureux et convivial pensé pour votre quotidien. Côté nuit, une belle chambre cosy vous assure calme et intimité, complétée par une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. Le véritable atout de ce bien : une jolie terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours, partager des repas entre amis ou simplement savourer un moment de détente en extérieur. Un cocon plein de charme, idéal pour vivre ou investir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

T2 duplex 35 m² - ONNION En exclusivité agence Situé au dernier étage d’une résidence de deux étages sans ascenseur (année 1980), en copropriété (2 bâtiments en tout) venez découvrir ce T2 DUPLEX de 35 m² habitables et comprenant : Une entrée, une kitchenette ouverte sur la pièce de vie de 16 m² donnant accès au balcon sans aucun vis à vis. À l'étage salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une chambre de 6 m² avec un espace mezzanine. En annexe : Un casier à skis. Une place de parking extérieur. La résidence est implantée dans un secteur calme de campagne / montagne à proximité à pieds du centre du village (boulangerie, superette, école, piscine…) et du télésiège qui accède à la station de ski 'Les Brasses' (3 mns en voiture). Plus d'informations par téléphone : ) Consommation conventionnelle : 288 kWh ep / m². an (Classe E) Estimation des émissions : 11 kg eqCO2 / m². an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 860 euros et 1 210 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1.200 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nestenn Immobilier vous propose, au coeur de la station familiale d'Hirmentaz Bellevaux, cet appartement avec jardin d'environ 40 m², vendu en plateau brut, au sein d'une petite copropriété de 7 logements. Ce bien offre un potentiel d'aménagement permettant de créer une ou deux chambres, une cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chaque lot est vendu avec une place de parking. Profitez d'un cadre calme et naturel, à seulement 50 mètres des commerces de la station. À vous de devenir l'architecte de votre intérieur et de réaliser vous-même les travaux pour créer l'appartement de vos rêves. La vente en plateau brut signifie que l'appartement est livré sans aménagement intérieur, vous laissant une totale liberté pour concevoir et réaliser les finitions selon vos goûts et vos besoins. Les finitions et aménagements peuvent être réalisés en option, sur devis Bienvenue à Bellevaux - Hirmentaz, une station familiale qui vous séduira avec son domaine alpin comprenant un circuit débutant, un snowpark, un boardercross, un fil neige et 25 pistes adaptées à tous les niveaux, s'étendant de 1100m à 1610m. Les skieurs profiteront des 15 remontées mécaniques, dont 3 télésièges, ainsi que d'une connexion au domaine skiable des Habères, offrant 50 km de pistes au total avec 18 pistes supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de la nature tout en profitant des infrastructures d'une station conviviale !

Bellevaux – Hirmentaz, au cœur d'une station familiale de Haute-Savoie, venez découvrir cet appartement mansardé entièrement rénové, situé dans une résidence fermée à seulement 50 mètres du télésiège. Situé au 3e étage sur 4 d'une résidence sans ascenseur, ce bien développe une surface Loi Carrez de 23 m² et une surface au sol d'environ 42 m², avec un agencement optimisé permettant de profiter pleinement des volumes. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace salon chaleureux, d'une chambre, d'une mezzanine offrant des couchages supplémentaires, ainsi que d'une salle de bain. Son ambiance montagne, sa proximité immédiate avec les pistes et ses équipements en font un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière / courte durée. Un casier à skis ainsi que des parkings extérieurs complètent ce bien. Le bien peut être vendu meublé ou non selon votre projet. À découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 241, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2172€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 309 523 - Greffe de ANNECY) Gregory AZAS Entrepreneur Individuel 06 79 54 87 91 - Réf. 958294.

Découvrez ce charmant appartement t2 d'une superficie de 25 m², situé au en rez-de-jardin de la résidence « les montagnes », dans la commune de bellevaux, à hirmentaz. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre spacieuse, d'un coin montagne et d'une salle de bains avec wc. L'appartement dispose également d'un balcon fermé avec une véranda, une vue sur les montagnes et une belle exposition sud-est. Une place de parking privative est incluse avec cet appartement. Complète ce bien un casier à skis. Idéalement situé au coeur de la station de ski d'hirmentaz, cet appartement offre un accès rapide aux pistes et aux remontées mécaniques. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, restaurants et services pour un quotidien pratique et confortable. Le cadre naturel et préservé de bellevaux vous promet calme, détente et un ressourcement total en pleine montagne. Contactez kim pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 72 51 01 12 ce bien est soumis au statut de copropriété. Aucune procédure en cours. À visiter sans plus attendre ! À propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 262 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1124.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller alpesvente vallée d'aulps-portes du soleil : kim dekker agent commercial (entreprise individuelle) rsac 518634100 rcp serenis contrat n° aci29877. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Brenthonne, à 20 minutes de Genève par la liaison avec le Léman Express et à 15 minutes du lac Léman. Venez découvrir ce programme neuf dont la livraison est prévue au 2ème trimestre 2026. Cœur Village est une résidence sécurisée à taille humaine au centre de Brenthonne. Cet endroit préservé, verdoyant, est idéal pour accueillir les travailleurs transfrontaliers et des familles dans un cadre de vie privilégié (une micro-crèche complète ce programme). La gare de Bons-en Chablais où se trouve le Léman Express est à 3 minutes de la résidence ! Chaque appartement se voit également doté d’une terrasse, de 2 places de parking ainsi qu’un cellier; pour les T5, un box supplémentaire est compris. La localisation de ce programme est très favorable pour des investisseurs qui souhaiterait faire de la location meublée, notamment sur les T1 / T2 qui offrent une rentabilité intéressante. Toutes les commodités sont à proximité de la résidence (école primaire, court de tennis, terrain de basket, bibliothèque, transports et commerces), vous allez être conquis par ces cocons nichés proches du Lac Léman et des massifs Alpins. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Laissez-vous séduire par cet agréable appartement en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie confortable et un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une agréable pièce de vie composée d'un séjour / salle à manger, ainsi qu'une cuisine. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une terrasse prolongée par un jardin privatif constitue un véritable atout, offrant un espace privilégié pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos projets de jardinage. Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement est actuellement vendu loué, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif avec un revenu immédiat. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3859.

Perrignier T2 + terrasse + stationnement Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Sur la commune de BONS EN CHABLAIS - 74890 - Au centre, proche toutes commodités, écoles, crèche, gare pour le CEVA - à 30 minutes de Genève, 35 minutes de l'aéroport, dans une résidence sécurisée, un appartement T2 d'envrion 39 m² composé d'une entrée, une pièce de vie ouverte, un balcon, une chambre spacieuse avec accès sur le balcon, une salle de bains avec un wc. Chauffage individuel au gaz. pour compléter ce bien une place de parking en sous-sol et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Lully, dans un environnement agréable entre lac et montagnes, découvrez cet appartement T2 de 43,30 m² situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 5,65 m² exposé Ouest, idéal pour profiter d'une belle luminosité en fin de journée. L'espace nuit comprend une chambre avec accès direct à la salle de bains avec WC, assurant un agencement pratique et optimisé. En annexe, le bien bénéficie d'une place de stationnement extérieure, apportant un réel confort au quotidien. Lully offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, avec ses commerces et ses services à proximité. À seulement 4 km de Bons-en-Chablais, toutes les commodités sont facilement accessibles. La gare, située à environ 10 minutes, est desservie par le CEVA – Léman Express, permettant de rejoindre Genève-Cornavin en 40 minutes. En voiture, le centre de Genève se situe à 24 km, et la plage ainsi que le port de Sciez sont accessibles en seulement 12 km. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 779€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 951094.

2 Pièces - Terrasse - Jardin Situé Proximité du Centre-Ville, Belles prestations, Vue dégagée, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 47 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 20.1 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

2 Pièces - Terrasse - Jardin Situé Proximité du Centre-Ville, Belles prestations, Vue dégagée, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 24,23 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement T2 en rez-de-jardin à Viuz-en-Sallaz – Terrasse et jardin Au cœur de la commune de Viuz-en-Sallaz, découvrez cet agréable appartement T2 en rez-de-jardin d'une surface de 42,69 m², offrant un cadre de vie confortable et lumineux. La pièce de vie se compose d'un bel espace séjour ouvrant directement sur une terrasse de 13,94 m² prolongée par un jardin privatif de 21,75 m², exposés sud-est. Un véritable atout pour profiter d'un extérieur ensoleillé dès le matin, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. L'appartement dispose également d'une petite buanderie, d'une belle chambre, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle avec WC, offrant un agencement optimisé et agréable au quotidien. Selon vos besoins, des annexes peuvent compléter le bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking et une cave. Idéalement située, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du centre de Viuz-en-Sallaz, avec ses commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied. Sa situation entre lacs et montagnes permet de rejoindre facilement Annemasse en environ 30 minutes, Genève en 40 minutes, ainsi que les stations de ski réputées telles que Chamonix, Les Gets ou Morzine. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 860€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941981.

À quelques pas du centre-bourg et des commerces, ce nouveau projet s’inscrit dans un environnement résidentiel calme, à l’esprit village. Implanté à l’angle de l’avenue de Savoie et de la route des Brasses, il a été pensé pour s’intégrer naturellement dans le paysage et profiter de vue dégagée sur les montagnes environnantes.   Appartements du 2 au 4 pièces prolongés par de beaux espaces extérieurs et 10 maisons seulement de 3 ou 4 chambres qui s’ouvrent sur des jardins privatifs avec terrasses. L’architecture, à la fois contemporaine et authentique associe teintes minérales, bois et toitures inclinées pour s’inscrire avec élégance dans son environnement. Les volumes équilibrés et les espaces paysagers généreux composent un ensemble harmonieux, pensé pour offrir un cadre de vie lumineux, serein et durable.  Vues dégagées sur le massif des Brasses Jardins privatifs, terrasses, balcons Parking sous-sol pour les appartements Cœur d’îlot paysager, placette et espaces de rencontre Maisons personnalisables et livrées clés en main Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La résidence MÉNOLIA propose 29 appartements du 2 au 4 pièces, dont 10 logements en BRS * , bénéficiant majoritairement de vue sur les berges boisées de la Menoge et l'orée de la forêt. Ménolia, un lieu de vie harmonieux tourné vers le confort et la nature. Implantée au coeur de la vallée, la résidence s'intègre avec finesse dans son environnement. Composée de deux bâtiments à l'architecture sobre et élégante, elle reprend les volumes et gabarits des constructions voisines pour former une continuité naturelle avec le tissu urbain existant du Pont-de-Fillinges. En rez-de-chaussée, une pharmacie occupe un emplacement stratégique en bordure de la route de la Vallée Verte. Visible et facilement accessible depuis le domaine public, elle s'inscrit dans un socle commercial intégré au bâtiment, renforçant l'animation de la rue en apportant un service aux habitants. Le stationnement est pensé de façon fluide et pratique : une contre-allée dessert les premières places en surface, et une rampe mène directement aux parkings situés en sous-sol des deux bâtiments. Une organisation intelligente qui privilégie les déplacements doux et limite les entrées sorties sur la voie principale. Les aménagements paysagers ont été conçus avec soin : espaces verts plantés en limite de propriété, arbres et arbustes autour de l'aire de stationnement, et vues dégagées sur les espaces boisés complètent un cadre de vie privilégié. Autant d'attraits qui séduiront à coup sûr des résidents en quête d'un cadre enchanteur aux portes de la Suisse. * Accession en bail réel solidaire possible sur ce programme sous condition de ressources. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de c ? Ur à viuz-en-sallaz magnifique t2 moderne avec terrasse en plein centre ! Situé au c ? Ur du très recherché viuz-en-sallaz, ce superbe appartement t2 de 45 m² vous séduira par son style moderne, sa luminosité et son emplacement privilégié. Les atouts du bien : belle pièce de vie lumineuse cuisine ouverte moderne et conviviale jolie terrasse pour profiter des beaux jours grande chambre avec espace dressing salle de bain contemporaine avec belles finitions place de parking privative et numéroté, un grand garage avec potentiel d'aménagement d'une cave ou espace stockage. Possibilité d'acquérir une 2éme place privative en supplément appartement parfaitement agencé et fonctionnel emplacement central, tu commerces et commodités à proximité immédiate bien rare sur le secteur, forte demande ! Idéal pour : résidence principale pied-à-terre investissement immobilier de qualité une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité à viuz-en-sallaz. #immobilier #viuzensallaz #appartementavendre #t2 #terrasse #garage #investissementimmobilier #hautesavoie #bienrare #coupdecoeur #rechercheactive #appartementmoderne #immo74 #achati contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence mpi 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 535169395.

Appartement t2 a saint jeoire nouvelle exclusivite a l'agence charmant t2 de plus de 37 m² situé en rez de la résidence exposé sud / est, vendu en partie meublé avec la possibilité de 8 couchages. L'appartement a été agrandi avec une véranda en 2016. Il se compose : d'une entrée avec lit 1 personne et rangement dessous, 1 grand placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une véranda très lumineuse et chaleureuse servant de coin salon, une vrai chambre séparé, un autre petit espace nuit pour 2 personnes, une salle de bains avec wc. Une place de parking privative en extérieur et un casier à ski complètent ce bien. À visiter sans tarder et poser vos valises ! Les façades de la résidence ont été rénovés récemment. La résidence se trouve dans un secteur calme à 2mn du centre du village d'onnion (boulangerie, superette, école, piscine…), à 2 mn du télésiège qui accède à la station de ski 'les brasses' et à 40 mn du lac léman. Idéal vacanciers ou primo-accédants. Niveau de consommation énergétique : 267 kwh e niveau émission des gaz à effet de serre : 10 kg b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (entre 980 euros et 1370 euros par an) prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 785 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Bentz sonia - agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bonneville sous le numéro 399 391 853. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement T2 dernier étage centre village Charmant appartement 2 pièces avec poutres apparentes au centre village de Saint-Jeoire. Dernier étage (4ème, pas d'ascenseur) pour une tranquillité assuré. Cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre, salle de douche, wc séparé. Espace cave. Faible charge de copropriété. Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 5. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 200 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1027 euros et 1389 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t2 avec jardin à allinges. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence le chant des collines, située chemin du voua, à allinges, découvrez une adresse élégante au coeur d’un environnement naturel calme, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre. Un appartement raffiné : situé au rez-de-chaussée, cet appartement t2 de 49 m² environ habitables s’ouvre sur un jardin et une terrasse de 6 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 24 m² environ. - un chambre confortable. - salle de bains moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - le projet s'articule autour de trois espaces verdoyants au coeur de la résidence. - chauffage individuel gaz. - à 11 min en voiture de thonon-les-bains. - ligne m et n : allinges - thonon-les-bains. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Aux portes de la Suisse Saint-Cergues département haute savoie à seulement 20 minutes de Genève, dans une petite résidence de 20 logements. Au rez de chaussée appartement T2 de 39,58 m². Comprenant entrée, séjour / cuisine ouverte sur le balcon, une chambre, une salle de bains / wc, cave. Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation à haut rendement. Isolation thermique renforcée. Double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres. Carrelage dans les pièces humides. Faïence baignoire, meuble sous vasque. Ascenseur à variation deservant tous les niveaux. Eclairage des parties communes par détecteur de présence. Parking en sous-sol sécurisé, locaux vélos au sous-sol. À proximité centre ville, commerces et de ses infrastructures scolaire. Communes proches de Saint-Cergues. Machilly, Juvigny. Bons-en-Chablais. Lucinges. Saxel. Annemasse. Vetraz Monthoux. Bonne. Cranves sales. Ville la grand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans une copropriété récente, au deuxième étage, un appartement charmant petit T2 de 35.27 m² offrant une belle pièce de vie comprenant une entrée, une cuisine ouverte et équipée, un séjour avec accès sur la terrasse sans vis à vis, une salle de bains avec wc. En sous-sol un garage. Appartement vendu Loué - bail depuis le 12 / 01 / 2019 - 780€ / mois. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.