Appartement à vendre 2 pièces (91) ÉTAMPES – SAINT-PIERRE – APPARTEMENT ATYPIQUE AVEC TERRASSE ET CAVES

Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir ce bien atypique, qui offre un véritable esprit maison, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 appartements dans le très recherché quartier Saint-Pierre à Étampes !

L'appartement principal, situé à l'étage, se compose d'un salon avec cuisine, avec accès à une agréable terrasse.

Depuis cette terrasse, vous accédez à un second bâtiment abritant une chambre indépendante avec sa salle d'eau et sa petite kitchenette.

Une configuration particulièrement intéressante qui offre de nombreuses possibilités : espace pour recevoir famille ou amis, pièce indépendante, espace professionnel ou encore potentiel locatif selon votre projet.

Au rez-de-chaussée, le bien dispose également de plusieurs caves, offrant un bel espace de stockage.

L'une d'elles pourrait facilement être aménagée en buanderie, tout en conservant de la place pour le rangement.

L'ensemble bénéficie de prestations appréciables avec une toiture récente, du double vitrage et des volets roulants électriques.

Le bien est vendu meublé.

Un bien aux multiples possibilités.

Grâce à sa configuration atypique, sa terrasse, sa chambre indépendante et ses nombreux espaces annexes, ce bien peut s'adapter à différents projets : résidence principale, investissement locatif, pied-à-terre ou simplement un logement avec de nombreux espaces complémentaires.

Les + : Quartier Saint-Pierre, recherché pour son calme Petite copropriété de seulement 4 appartements Véritable esprit maison Terrasse Chambre indépendante avec salle d'eau et kitchenette Plusieurs caves Possibilité d'aménager une buanderie Nombreux espaces de stockage Toiture récente Double vitrage Volets roulants électriques Bien vendu meublé Charges de copropriété d'environ 50 € par an.

Un bien atypique, plein de possibilités, à découvrir sans tarder !

Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance < / fr Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 55€ soit 4€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Réf.

971043.