Appartement 2 pièces à vendre à Eschau (67114)

Rare à Eschau : 3 pièces avec grand jardin de 80 m², triple exposition et séjour lumineux

 Découvrez un 3 pièces pensé pour offrir un véritable confort de vie, où volumes, luminosité et extérieur se conjuguent parfaitement.

 Dès l’entrée, vous profitez d’un espace accueillant avec placard intégré, idéal pour un quotidien organisé. La pièce de vie de 28 m² constitue le cœur de l’appartement : un bel espace séjour / cuisine, ouvert et convivial, sublimé par une grande baie vitrée qui prolonge naturellement l’intérieur vers l’extérieur. La cuisine bénéficie également de sa propre fenêtre, apportant une luminosité supplémentaire et un vrai confort d’usage.

 Grâce à sa triple exposition, l’appartement est baigné de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison.

 Côté nuit, deux chambres bien proportionnées offrent des espaces confortables, adaptés aussi bien à une vie de couple qu’à une famille ou un projet de télétravail. La salle de bain, entièrement équipée, est complétée par des toilettes séparées pour plus de praticité.

 À l’extérieur, le bien se distingue par une superbe terrasse de 12 m², prolongée par un vaste jardin privatif de 80 m². Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter d’un cadre verdoyant en toute intimité.

 Un appartement rare, lumineux et parfaitement agencé, qui offre une qualité de vie privilégiée entre intérieur spacieux et extérieur généreux.

 Située à seulement quelques minutes de Strasbourg, la résidence « Le Clos des Frênes » s’inscrit dans un environnement calme et résidentiel, en bordure de champs. Vous profitez d’un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité, au cœur d’une commune dynamique de l’Eurométropole.

 Eschau séduit par sa qualité de vie : à deux pas d’Illkirch et du campus universitaire, avec un accès rapide à l’A35, la commune dispose de toutes les commodités, d’écoles, de commerces et d’une vie associative dynamique. Les amoureux de plein air apprécieront les pistes cyclables et la proximité du Canal du Rhône au Rhin.

 La résidence, à taille humaine avec seulement 18 logements, affiche une architecture contemporaine élégante. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur généreux, de volumes agréables et de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.

 Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol via pompe à chaleur hybride pour un confort optimal, volets roulants motorisés, salle de bain équipée, nombreuses possibilités de personnalisation, ascenseur et accès PMR. Conçue selon la norme RE2020 et équipée de panneaux photovoltaïques, la résidence garantit performance énergétique et faibles charges.

 Choisir le neuf, c’est aussi profiter de frais de notaire réduits, du prêt à taux zéro et de garanties constructeur solides, pour un achat en toute sérénité.

 Parking en sus : Prix 2 stat. en sous-sol TTC 39 800 € en + à prévoir.

 Avec BONAPARTE PROMOTION, bénéficiez d’un accompagnement sur mesure et de plus de 20 ans d’expertise dans l’immobilier neuf pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : 
 Loretta SEEMANN
 06 69 98 88 81.

À Eschau, à proximité immédiate de Strasbourg et de la frontière allemande, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement recherché, alliant nature et praticité. La commune séduit par sa qualité de vie, avec ses écoles, ses commerces et son dynamisme associatif. Les habitants profitent également de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des pistes cyclables longeant le canal du Rhône au Rhin. À moins de 10 kilomètres, le plan d’eau de Plobsheim et sa base nautique offrent un cadre idéal pour les loisirs. La résidence, implantée en retrait dans un quartier résidentiel calme au sud de la commune, bénéficie d’un environnement préservé face aux champs et aux bois. Elle propose des logements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces lumineux et confortables. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d’une belle lumière naturelle, tandis que les finitions sont personnalisables. Les prestations incluent chauffage hybride (pompe à chaleur et gaz), plancher chauffant et panneaux photovoltaïques. Chaque logement dispose d’un extérieur – jardin, terrasse ou balcon – avec vues dégagées. Des stationnements sécurisés en sous-sol et un local vélos complètent les équipements. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 2 pièces d'environ 52 m² au Rez-de-chaussée. Copropriété contenue de 1990 située à eschau, le logement se compose : d'un vaste salon / séjour, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine équipée ainsi que d'une terrasse. Une cave et une place de parking complètent le bien. Dans un environnement calme et paisible et proche de toutes commodités. Le bien est libre de toutes occupationsNombre de lots principaux : 36Charges annuelles : 1?550 Chauffage : Electricité (DPE E) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (Abonnement compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations et visites sur rendez-vous.

Au sein d'un quartier résidentiel paisible, le programme neuf "Terrasses du centre" se situe à quelques pas de tous les commerces et services de la ville. Vous profitez d'un accès facile aux axes routiers, à la gare et aux multiples pistes cyclables que comptent la commune. Les écoles et les nombreuses structures de garde vous permettent d'organiser sereinement votre vie de famille. Le riche tissu associatif de la commune propose une large palette d'activités sportives et culturelles. La résidence jouit d'un vaste volet paysager arboré dans lequel est implanté un convivial jardin partagé. Les appartements neufs à Fegersheim font l'objet d'une conception rigoureuse et d'une réalisation soignée. Leurs pièces de vie sont généreusement baignées de lumière naturelle et bénéficient d'une isolation thermique et acoustique optimale. Spacieuses et chaleureuses, elles vous offrent toute latitude pour aménager l'intérieur qui vous ressemble. Grâce à notre service de conception participative, vous avez la possibilité de personnaliser entièrement votre intérieur afin qu'il corresponde à vos envies et à vos habitudes de vie. Chaque appartement se prolonge naturellement vers l'extérieur, sur une terrasse qui vous invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées et des longues soirées d'été. Consultez nos conseillers pour une étude personnalisée de votre projet d'acquisition de votre résidence principale ou un investissement locatif de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Simon rouland de safti vous présente : un cadre de vie agréable et verdoyant situé à illkirch, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable au sein d'une copropriété disposant d'un beau jardin commun verdoyant. Vous profiterez également de plusieurs espaces et équipements pratiques : un balcon, une loggia, un parking collectif, une cave privative ainsi qu'un local vélo fermé. La résidence dispose par ailleurs de panneaux solaires, contribuant à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Un emplacement stratégique l'appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, écoles et facultés. Le secteur est particulièrement bien desservi par le tramway et les bus, permettant de rejoindre facilement strasbourg et les différents pôles universitaires et professionnels. Un emplacement qui conviendra aussi bien à un actif, un étudiant, un jeune couple qu'à un investisseur. Un grand t2 de 52,65 m² découvrez ce bel appartement 2 pièces de 52,65 m², partiellement meublé, offrant une distribution fonctionnelle et une belle surface pour un t2. Il se compose : • d'un salon lumineux avec accès au balcon • d'une cuisine équipée avec accès à la loggia • d'une chambre confortable • d'une belle salle de bains • d'un wc séparé les deux espaces extérieurs, balcon et loggia, apportent un véritable confort supplémentaire au quotidien. Performance énergétique le logement est actuellement classé e au dpe. Une étude de projection énergétique indique qu'il serait possible d'atteindre une classe d, voire c, selon les travaux réalisés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : simon rouland, tél. : 06 98 25 28 86, e-mail : simon.rouland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 105023477.

Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme à Illkirch-Graffenstaden Contactez nos conseillers pour en savoir plus Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t2 meublé localisation : 106 avenue de strasboug - illkirch (67)  surface : 36,9 m² etage : r+1 année de construction : 2007 etat général : bon etat  gestionnaire : adagio   informations financières :    prix de vente : 121 500 eur loyer annuel garanti : 7 293 eur ht rendement locatif brut : 6 % charges annuelles : 544eur  taxe foncière : 540 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2027   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Vous cherchez un appartement neuf dans une ville dynamique aux portes de Strasbourg ? Duo Verde, signé Nexxt-Immo, est une résidence composée de deux bâtiments proposant à la vente 23 appartements, du T2 au T4, à Illkirch-Graffenstaden — l'une des communes les plus recherchées du sud de l'Eurométropole. Surfaces de 44 à 83 m², conformes à la norme RE 2020 seuil 2028, avec parking en sous-sol. Tram, bus et pistes cyclables à proximité pour rejoindre Strasbourg facilement. Prix à partir de 225 000 €, livraison prévue au premier semestre 2029. Contactez Nexxt-Immo pour en savoir plus.

À Illkirch, coup de cœur, découvrez ce charmant appartement 2 / 3 pièces situé en attique, au dernier étage (3 / 3) d'une résidence de 1989, dans un environnement calme et agréable. Entièrement rénové, ce bien offre un intérieur moderne, soigné et fonctionnel, ne nécessitant aucun travaux. En duplex, il est composé comme suit : Au RDC : - Entrée, - Cuisine équipée ouverte sur le séjour, - Séjour avec accès à un balcon d'1 m², - Salle d'eau avec douche, meuble vasque avec miroir, espace buanderie, - Une chambre par laquelle nous accédons à l'étage. À l'étage : - Dressing, - Couloir pouvant servir d'espace bureau, - Une chambre d'appoint. Aspect technique : - Chauffage électrique via radiateurs, - Climatisation réversible dans le salon, - Double vitrage - DPE : D - Rénové complètement en 2024, - Parquet de très bonne qualité au sol dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces d'eau. - Surface : 70,26 m² au sol et 48,46 m² carrez - Place de stationnement Sa situation en attique lui confère une atmosphère particulièrement paisible, chaleureuse et une belle luminosité. Vous apprécierez également son emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, des transports, des services et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un secteur pratique permettant de profiter pleinement de la vie d'Illkirch tout en restant proche de Strasbourg. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : calme, rénovation, fonctionnalité et emplacement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1008 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GANGI, Tél. : 07 82 42 43 08, E-mail : jennifer.gangi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 794355768.

Appartement 2 pièces d'environ 40 m² loué au 1er étage. Belle opportunité d'investissement sur Fegersheim au sein d'une copropriété récente (2014), le logement se compose : d'un vaste salon-séjour-cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec wc ainsi que d'un balcon. Une cave et une place de parking complètent le bien. Loyer annuel HC : 6 444Nombre de lots : 52Charges annuelles : 3 000 Chauffage : Gaz collectif (DPE C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (Abonnement compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations et visites sur rendez-vous.

Frais de notaire offerts ! 
(offre limitée, contactez bonaparte promotion pour plus de renseignements)

 t3 avec prix le plus avantageux ! Belle terrasse / large baie vitrée / résidence intimiste ! 

 illkirch, là où l’avenir s’ancre en douceur. 

 à deux pas du canal, dans un écrin de verdure pensé pour demain, cette nouvelle adresse mêle sérénité et innovation. Nichée au cœur d’un écoquartier vivant, calme et connecté, elle permet de rejoindre strasbourg en seulement 15 minutes grâce au tramway tout proche.

 les appartements, lumineux et bien agencés, s’ouvrent tous sur un bel espace extérieur avec vue sur la nature ou un cœur d’îlot paysager pensé avec soin. L’architecture, à la fois discrète et contemporaine, s’intègre harmonieusement dans un environnement durable : toitures végétalisées, potagers partagés, énergies renouvelables… ici, chaque détail a du sens ! 

 côté confort, tout est là : isolation renforcée, chauffage urbain et pompes à chaleur, menuiseries bois, volets roulants électriques, porte sécurisée, vidéophone… sans oublier la domotique intégrée pour adapter votre quotidien à vos envies. Tout est pensé pour vivre bien, simplement.

 à proximité immédiate : crèches, écoles, université, commerces, marché, supermarché… une vraie vie de quartier, complète, pratique et agréable.

 l’appartement : lumineux, bien pensé… et à prix très malin ! 

 ce 3 pièces de 67 m² profite d’une belle exposition sud-est. La lumière entre dans la pièce de vie de 21 m², traverse la large baie vitrée et file jusqu’au balcon de 11 m², idéal pour un café au soleil ou un déjeuner à l’air libre.

 la première chambre, paisible, donne directement sur le balcon. La seconde, à l’opposé, offre 12 m² de tranquillité et d’intimité. La salle de bain est entièrement équipée, avec wc intégrés, et un grand placard vous attend dès l’entrée pour alléger le quotidien.

 et la cerise sur le balcon ? Il s’agit du lot le plus avantageux du programme : un rapport qualité / prix rare dans ce quartier ! 

 parkings voitures et motos sont disponibles en sous sol ainsi que des caves, le tout en suppléments ! 



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 stéphane cilli
 06 56 67 83 58

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Situé au cœur de l’écoquartier recherché des prairies du canal, cet appartement 3 pièces neuf de 64,49 m², au 2 ? Étage de la résidence hélione, séduit par son architecture contemporaine et son cadre de vie verdoyant.

 il propose une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², lumineux et prolongé par un grand balcon de 15 m², idéal pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne, de wc séparés et d’une buanderie, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.

 la résidence bénéficie de prestations de qualité, avec chauffage au sol, finitions soignées, isolation performante et production photovoltaïque collective, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un parking en sous-sol complète ce bien.

 à seulement 500 mètres du tram a, à proximité immédiate des commerces, écoles et du parc d’innovation, cet appartement neuf constitue une opportunité rare, idéale en résidence principale comme en investissement patrimonial.

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 adrien lemaire
 06 38 05 60 48

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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
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Dans un environnement privilégié à quelques pas des berges et des espaces naturels, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine. L'un de ses principaux atouts : une agréable vue dégagée sur l'eau, offrant un cadre de vie rare et apaisant au quotidien.

 L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une généreuse terrasse de près de 12 m² idéale pour profiter des beaux jours. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

 L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12,78 m² et 10,36 m², une salle de bains spacieuse, un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec espace de rangement.

 Cette résidence neuve répond aux dernières normes de construction, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, des consommations énergétiques maîtrisées et un confort durable.

 Les points forts : 

 Vue sur l'eau depuis le logement
 Terrasse de 11,58 m²
 Belle pièce de vie de 26 m²
 Deux véritables chambres
 Résidence neuve aux dernières normes
 Faibles charges de copropriété
 Frais de notaire réduits
 Éligible au Prêt à Taux Zéro selon votre situation
 Cadre naturel recherché à proximité immédiate des promenades et espaces verts

 Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant des avantages du neuf.

 En sus, parking en sous sol.


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 Adrien LEMAIRE
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 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
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À seulement 15 minutes de strasbourg en voiture ou en train, lipsheim est 
 très appréciée pour ses nombreuses commodités (commerces de proximité, restaurants, écoles,…).

 nous vous proposons ce grand 3p de 71 m² au sein d'une petite copropriété ed 14 logements, dans un environnement résidentiel en bordure de champs.

 configuré de la manière suivante : 

 une jolie entrée avec placard distribue 2 belles chambres de 10 et 13 m², une salle de bain spacieuse entièrement équipée, un wc indépendant avec lave-main. 
 un grand cellier et une belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte donnant accès à une généreuse terrasse de plus de 15 m² orientée ouest.

 garage + parking en sus.

 transports : bus : 62-63 / train : ter (strasbourg : 19min).

 située en zone b1, lipsheim vous offre la possibilité de bénéficier du ptz, une aide précieuse pour faciliter votre accession à la propriété. 
 associée à d'autres dispositifs d'aide (sous conditions d'éligibilité), cette localisation vous permet de maximiser votre financement et d'accéder à des montants souvent inatteignables dans d'autres communes.

 d'autres logements peuvent être disponibles sur cette résidence, contactez-nous pour plus de renseignements.

 nous vous proposons une étude de financement personnalisée pour analyser vos droits et optimiser votre budget. N'hésitez pas à nous contacter pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! 


 les atouts de la résidence : 

- très faibles charges.
- re2020.
- chauffage au sol.
- insatallation de panneaux photovoltaïques.
- carrelage dans les pièces de vie / parquet statifié dans les chambres (au choix de l'acquéreur parmi une selection chez un fournisseur de renom).
- faïence toute hauteur et sur tous les murs de la salle d'eau
 (au choix de l'acquéreur parmi une selection).
- wc suspendu.
- volets motorisés dans toutes les pièces.

 opter pour du neuf, c'est : 
 un appartement prêt à vivre ! 
 la possibilité de personnaliser son logement
 des frais de notaire réduits.
 une garantie constructeur 10 ans. 
 une exonération de taxe foncière les 2 premières années (totale ou partielle).


 les + bonaparte promotion : 
 un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 une étude de financement sur simple demande.
 le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg.




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 loretta seemann
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 67450 lampertheim
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Un programme immobilier neuf au cœur de Lipsheim, à seulement 15 minutes de Strasbourg. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette résidence intimiste s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel privilégié. Son architecture contemporaine aux teintes douces et aux toitures en tuiles confère un charme unique à l’ensemble. Ce programme propose 14 logements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre à toutes les envies et offrir un confort optimal. Les espaces intérieurs, généreux et lumineux, bénéficient d’une distribution fluide entre le salon, la cuisine ouverte et l’espace extérieur. La partie nuit invite à la sérénité avec une ambiance douce et chaleureuse. Chaque appartement profite de prestations haut de gamme : volets roulants électriques, chauffage au sol, ascenseur, cellier… Selon vos préférences, l’espace extérieur se décline en balcon, terrasse spacieuse ou jardin privatif, parfaits pour savourer des instants de détente en toute tranquillité. Enfin, la résidence, sécurisée et pensée pour le bien-être de ses résidents, dispose de parkings et garages privatifs, garantissant praticité et sérénité au quotidien. Une adresse idéale pour vivre ou investir aux portes de Strasbourg. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Strasbourg – route des romains | 2 pièces avec balcon

 au sein de la résidence neuve, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 2ème étage, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

 d’une surface habitable d’environ 44 m², ce bien se compose d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 26 m² offrant un espace de vie agréable et lumineux, d’une chambre confortable d’environ 13 m² ainsi que d’une salle de bain d’environ 5 m².

 vous profiterez également d’un balcon d’environ 8 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.

 l’appartement bénéficie d’un agencement optimisé avec une séparation fonctionnelle entre l’espace jour et l’espace nuit.

 situé à strasbourg, sur la route des romains, vous profitez d’un emplacement pratique à proximité des commerces, transports et commodités.

 les plus : 
 résidence neuve
 balcon
 distribution optimisée
 idéal investisseur ou primo-accédant

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 adrien lemaire
 06 38 05 60 48

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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Découvrez ce superbe appartement 3 pièces neuf de 60,94 m² situé au 2ème étage. Une adresse moderne et élégante idéalement implantée Route des Romains à Strasbourg.

 Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement séduit immédiatement par sa belle pièce de vie de près de 25 m² baignée de lumière, ouverte sur un agréable balcon de près de 10 m², véritable prolongement naturel du séjour.

 L’espace nuit parfaitement séparé propose deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine ainsi qu’un WC indépendant.
 L’agencement intelligent du logement permet d’optimiser chaque espace et offre une sensation de fluidité particulièrement agréable au quotidien.

 La résidence bénéficie de prestations modernes répondant aux dernières normes RE2020 : 

 chauffage au sol
 isolation thermique et phonique renforcée
 volets roulants
 menuiseries double vitrage
 ascenseur
 locaux vélos
 espaces verts paysagers
 accès sécurisé Intratone

 Située dans un secteur en pleine évolution, l’adresse permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg, les transports, commerces, écoles et principaux axes routiers.

 Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.

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 Tel : 03 88 663 555

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L’office notarial stéphane fagot vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 8 rue saint-aloïse 67100 strasbourg - produit rare – rue saint aloise neudorf l’étude notariale vous invite à découvrir en vente interactive un bien rare à la vente, bénéficiant d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier recherché du neudorf d’une superficie de 61,74 m², il se compose d'une grande pièce ouverte cuisine salle à manger / salon, d'une chambre, d’une salle de bains et d'un wc séparé. Bien que des travaux importants soient à prévoir, il bénéficie d’atouts indéniables, alors laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie unique. S’agissant d’une vente notariale interactive par sélection de la meilleure offre, pour s’inscrire et pouvoir effectuer une offre, il est obligatoire d’avoir visité le bien. Vous bénéficierez alors de 24h pour porter vos offres en toute transparence et équité sur internet du 25 juin 2026 à 20h au 26 juin 2026 à 20h. Les visites auront lieu : - le 13 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30, - le 20 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30. Renseignements par mail et téléphone auprès de l'étude notariale de maître fagot à strasbourg 26 rue finkmatt : etude-fagot@notaires.fr et par téléphone au 03 88 24 92 00 - visites : 13 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30,20 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30. Contact : 03882492000 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 180 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2026 à 20 : 00 au 26 / 06 / 2026 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude stéphane fagot - notaires à strasbourg - n° siret : 49302793200034 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Strasbourg neudorf, dans un environnement privilégié, découvrez cet appartement 2 pièces de 46,64 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence intimiste de seulement 20 logements. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon exposé ouest, offrant un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une chambre d'environ 12 m² et une salle d'eau viennent complété ce bien. Les prestations de la résidence répondent aux dernières normes environnementales avec une pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d'eau chaude, pour un confort optimal et des consommations énergétiques maîtrisées. Les atouts du bien : • balcon privatif exposé ouest • résidence conforme à la réglementation re2020 • ascenseur • cadre de vie recherché entre nature et dynamisme • tva réduite à 5,5 % et prêt à taux zéro sous conditions • tramway, commerces, écoles et services accessibles à pied livraison prévue au 4 ? Trimestre 2027. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 07 43 89 69 ou par mail elea.ebersoldt@lifehome.fr non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : eléa ebersoldt agent commercial (entreprise individuelle) rsac 101050151. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

L’office notarial stéphane fagot vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 8 rue saint-aloïse 67100 strasbourg - produit rare – rue saint aloise neudorf - jardin l’étude notariale vous invite à découvrir en vente interactive un bien rare à la vente, bénéficiant de beaux volumes et d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier recherché du neudorf d’une superficie de 79,51 m², il se compose de 2 pièces spacieuses, d'un coin salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bains wc. Bien que des travaux importants soient à prévoir, il bénéficie d’atouts indéniables, alors laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie unique. S’agissant d’une vente notariale interactive par sélection de la meilleure offre, pour s’inscrire et pouvoir effectuer une offre, il est obligatoire d’avoir visité le bien. Vous bénéficierez alors de 24h pour porter vos offres en toute transparence et équité sur internet du 25 juin 2026 à 20h au 26 juin 2026 à 20h. Les visites auront lieu : - le 13 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30, - le 20 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30. Renseignements par mail et téléphone auprès de l'étude notariale de maître fagot à strasbourg 26 rue finkmatt : etude-fagot@notaires.fr et par téléphone au 03 88 24 92 00 - visites : 13 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30 20 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30 contact : 03 88 24 92 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 300 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2026 à 20 : 00 au 26 / 06 / 2026 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude stéphane fagot - notaires à strasbourg - n° siret : 49302793200034 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Jardin | Vues sur champs | Neuf. Emplacement exceptionnel, dans une résidence au calme, au sein d'un secteur résidentiel, avec vues dégagées sur la nature. Ce logement bénéficie d'une excellente exposition Ouest. Grâce à ses grandes ouvertures, vous bénéficiez d'une luminosité naturelle optimale. L'agencement intelligent du logement vous permet d'avoir une entrée dégagée et des pièces aux volumes généreux. Prestations soignées et modernes : chauffage au sol • volets électriques • salle de bain équipée • parquet dans les chambres • ascenseur. Prix indiqué hors stationnement.

À Lipsheim, aux portes de Strasbourg, ce programme immobilier neuf vous invite à découvrir un cadre de vie paisible, entre nature et proximité urbaine. Cette jolie commune séduit par son authenticité, son atmosphère douce et son environnement agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la praticité du quotidien. Lipsheim dispose de toutes les commodités essentielles : pharmacie, services de santé, banque, crèche, écoles, restaurants, boulangerie et commerces facilitent la vie de tous les jours. La commune bénéficie également d’une bonne connexion avec Strasbourg et les villes voisines grâce aux axes routiers et aux liaisons ferroviaires, la gare étant accessible en quelques minutes en voiture. La résidence prend place dans le nouveau quartier Chopin 2, un secteur apprécié pour son équilibre entre espaces verts et commodités. À taille humaine, elle affiche une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. L’ensemble a été pensé pour offrir un confort de vie optimal dans un cadre résidentiel agréable. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, dévoilent des aménagements soignés, fonctionnels et bien pensés. Les volumes sont généreux, les espaces intelligemment agencés et la lumière naturelle circule abondamment grâce aux grandes baies vitrées et aux orientations étudiées avec soin. Le séjour ouvert sur la cuisine crée un lieu de vie chaleureux et convivial. Les prestations viennent parfaire le confort : plancher chauffant, volets roulants électriques, double vitrage, parquet stratifié, salle de bain équipée, placards aménagés… Balcon ou terrasse prolongent agréablement le salon et offrent de belles vues dégagées sur la nature ou le petit lotissement voisin. Garages et places de stationnement attitrées complètent cette résidence sécurisée. Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions * Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Là où la ville s’efface pour laisser place aux grands espaces, MÉLODIA compose une mélodie, où lumière et nature jouent à l’unisson. Idéalement située à l’extrémité d’un nouveau lotissement, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’écart des flux de circulation et en contact direct avec les champs environnants. La plupart des appartements profitent d’une vue imprenable sur les paysages aux alentours. UN CONFORT pensé pour les Quatre Saisons : L’implantation nord / sud de MÉLODIA optimise l’apport de lumière naturelle dans les pièces à vivre et garantit une régulation thermique agréable en toute saison. La résidence répond aux normes RE 2020, garantissant une performance énergétique élevée et un confort thermique optimal tout au long de l’année. Chaque appartement est conçu pour offrir de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux, et des équipements modernes, notamment : chauffage au sol intégral, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, salle de bain entièrement équipée : meuble vasque éclairé, sèche-serviette, wc suspendu, ascenseur, garage / parking… Prix indiqués hors stationnement.

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Strasbourg, au cœur d'une Eurométropole dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie équilibré entre nature, commerces et mobilités douces. Les espaces verts de notre programme « Les Jardins du Sud » occupent une place centrale, avec un volet paysager exceptionnel en cœur d'îlot et la proximité du parc Schulmeister, véritable oasis boisée. Un environnement privilégié pour profiter pleinement de la nature au quotidien. À quelques pas de la résidence, le tram C ainsi que la ligne de bus 40, au pied de l'immeuble, permettent une liaison rapide avec le centre-ville, la gare centrale et les différents quartiers de Strasbourg. Vous bénéficiez également d'un accès facile aux commerces, aux écoles, aux services médicaux et aux parcs urbains. Conçue dans le respect des dernières normes environnementales, la résidence offre confort, performance énergétique et prestations de qualité. Pour que votre intérieur soit unique, Stradim propose un service de conception participative. Accompagnés par nos conseillers, vous pouvez personnaliser votre futur logement en adaptant les espaces, les cloisons ou encore certains équipements selon vos envies et votre mode de vie. Imaginez, personnalisez et devenez propriétaire de votre appartement neuf à Strasbourg. Contactez nos conseillers pour découvrir la résidence, les logements disponibles et concrétiser votre projet immobilier. Prix indiqués en TVA 5,5 %, selon éligibilité. Voir conditions auprès de nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* appartement unique à illkirch ! 
 hyper-centre • terrasse de 23 m² • vue dégagée • ultra lumineux

 offrez-vous un appartement aux prestations haut de gamme, où confort, luminosité et qualité de vie sont les maîtres mots.

 situé dans une résidence intimiste, ce bien bénéficie de grands volumes, d'un agencement optimisé sans perte d'espace, d'une exposition idéale et de prestations premium.

 la résidence
 emplacement exceptionnel en hyper-centre d'illkirch.
 strasbourg accessible en moins de 20 minutes en tram.
 résidence intimiste de 47 logements répartis sur deux bâtiments.
 conception bioclimatique.
 construction conforme à la réglementation re2020.
 ascenseur.
 architecture soignée et finitions de qualité.
 grand local à vélos.
 volumes étudiés pour limiter le vis-à-vis et maximiser la luminosité.
 livraison prévue en juin 2029.
 les atouts de l'appartement
 situé à l'avant-dernier étage, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle.
 grande terrasse de 23 m², exposée sud et est.
 séjour spacieux et baigné de lumière de 26 m².
 deux chambres de 10 m² et 12,5 m².
 salle de bains entièrement équipée.
 wc séparés avec lave-mains.
 pompe à chaleur.
 chauffage au sol.
 volets roulants motorisés.
 parquet contrecollé.
 logement personnalisable selon vos envies.
 faibles charges grâce aux performances énergétiques de la re2020.

 possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément.

 vivre à illkirch-graffenstaden

 très recherchée pour sa proximité immédiate avec strasbourg, illkirch séduit également par son cadre de vie privilégié.

 élue commune la plus accueillante de france pour les familles avec de jeunes enfants en 2023, elle offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et espaces naturels.

 vous profiterez notamment de : 

 nombreux commerces et services de proximité ;
 établissements scolaires et équipements sportifs ;
 parcs, pistes cyclables, forêt et lac du baggersee ;
 une vie culturelle riche, portée par de nombreuses associations et événements.

 un environnement idéal pour vivre ou investir sereinement.

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