Appartement 2 pièces à vendre à Ostwald (67540)

Dernier etage - environnement calme et residentiel magnifique 3 pièces situés dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités. L'appartement : une belle entrée avec un grand placard, desservant d'un côté un grand séjour d'environ 30 m². De l'autre côté, le coin nuit avec 2 grandes de chambres de + de 12 m² chacunes. Concernant la partie sanitaire, un wc séparé ainsi qu'une salle de bain de 6 m². Pour finir, vous pourrez profiter de votre balcon de 8 m² exposé plein sud. Les atouts de la residence : - petite coproprtiété - environnement calme et résidentiel - salle de bains entièrement équipée - wc suspendus - re 2020 - logement personnalisable - logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété, prêt à taux zéro l'emplacement : vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous avez accès à une ligne de tram à moins de 10 minutes à pieds. Vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. Garage et parking en sus. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : olivier maechling 06 27 77 07 07.

AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Située en retrait et au calme de la rue Neuve, la résidence s’intègre dans un quartier pavillonnaire agréable. Elle profite d’une belle proximité avec les commerces essentiels, les établissements scolaires et les transports, tout en préservant la tranquillité d’une adresse intimiste. Composée de trois petits immeubles de seulement 9 appartements chacun, la réalisation séduit par son architecture soignée, ses matériaux de qualité et ses teintes naturelles en parfaite harmonie avec l’environnement. Chaque appartement est prolongé d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Lumineux, bien agencés, certains sont traversants et offrent une double orientation. Profitez d’agréables vues dégagées sur la nature environnante. Un véritable havre de sérénité à deux pas de Strasbourg. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

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Lingolsheim est une ville dynamique et accueillante offrant une qualité de vie exceptionnelle. Profitez au quotidien de ses nombreux services, commerces, infrastructures de loisirs et d'un accès facile aux transports (tram, train, bus, piste cyclable). Découvrez une résidence haut de gamme entourée de jardins paysagers et d'un potager partagé. Chaque appartement, traversant ou à double exposition, est conçu pour offrir confort et bien-être avec une ventilation naturelle et un ensoleillement optimal. Majoritairement traversants ou à double exposition, tous bénéficient d'une ventilation naturelle et d'un ensoleillement optimal pour des intérieurs incroyablement lumineux. La grande pièce à vivre, baignée de lumière, s'ouvre sur de larges baies vitrées, pour accéder directement espaces extérieurs privatifs. Grâce à notre service de conception participative, votre logement neuf peut être aménagé sur-mesure pour s'adapter parfaitement à vos envies et créer un chez-vous chaleureux et à votre image. Vivez dans un cadre tranquille et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services. Lingolsheim, le lieu idéal pour devenir propriétaire de votre nouvel appartement ! Contactez nos conseillers pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement neuf Lingolsheim - Démarrage des travaux | Résidence Gar’dénia On vous présente la résidence Gar’dénia, une petite copropriété de 11 logements située dans un quartier calme et agréable. Ce démarrage des travaux marque par conséquent une belle opportunité d’acquérir un bien neuf de qualité à Lingolsheim. Idéalement implantée, cette résidence se trouve à seulement 7 minutes en train de Strasbourg, avec la gare accessible à pied. De plus, un parc de jeux est situé à 100 mètres, et une piste cyclable passe juste à côté. Les commerces du centre-ville sont quant à eux accessibles en 6 minutes à pied. Des logements modernes et lumineux La résidence Gar’dénia propose des appartements du rez-de-jardin à l’attique, chacun bénéficiant d’une spacieuse pièce de vie, d’un espace extérieur (terrasse ou jardin privatif), et de prestations haut de gamme. Ainsi, vous profitez d’un confort optimal dans un environnement serein et fonctionnel. En effet, chaque logement est personnalisable selon vos envies et vos goûts. Les prestations incluent : Accès sécurisé à la résidence Chauffage au sol pour un confort toute l’année Ascenseur desservant tous les niveaux Porte palière 5 points Stationnement en sous-sol Pourquoi choisir un appartement neuf à Lingolsheim ? Une résidence à taille humaine, sans vis-à-vis Un environnement calme et verdoyant Une proximité immédiate avec Strasbourg Une qualité de construction irréprochable C’est pourquoi ce programme est idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs en quête de valeur sûre. Les travaux ont déjà démarré et la livraison est prévue au 2ème trimestre 2026. Contactez nous dès maintenant par téléphone au 03 88 21 21 21 pour plus d’informations.

La résidence est idéalement située à seulement 500 mètres de l'entrée d'Illkirch-Graffenstaden, offrant un ensemble intime de 11 logements neufs, comprenant des superficies de 2 à 3 pièces. Les agencements astucieux rendent les aires habitables lumineuses et spacieuses. L'accent y est mis sur la générosité, permettant à chacun de naviguer librement. L’ouverture des cloisons créent ainsi une continuité naturelle avec l'harmonie intérieure, offrant un salon sur cuisine ouverte et aboutissant à une belle terrasse privative. De retour à l’intérieur, les isolations soignées créent une ambiance sereine, protégeant votre sommeil des nuisances extérieures. Vous bénéficierez également d'un garage ou d'un parking privatif pour stationner en toute commodité et sécurité. Idéale pour les actifs en quête de tranquillité, les familles recherchant un pied-à-terre confortable ou les investisseurs locatifs, cette résidence incarne les souhaits de demain et s’offre à vous, dès aujourd’hui. Découvrez également nos 105 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Petite residence | coeur illkirch |traversant | 2 balcons | prox. Tram pepite ! À illkirch centre, a proximite de toutes les commodites et du tram ! Petite residence premium de 11 logements seulement ! Zone a = enveloppe maximale du pret a taux zero ! L'appartement : - un lumineux séjour avec accès à un premier balcon; - 2 grandes chambres de 11 et 13.5 m² ! - un deuxième balcon accessible depuis une des chambres; - une salle de bain entièrement équipée; - un wc séparé. * stationnement en sus. Comptez + 8000€ pour une place de parking securisee * les +: - petite résidence; - situation idyllique; - ascenseur; - vue sur l'intérieure de la résidence - chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau; - peintures lisses; - wc suspendu; - volets motorisés; - coloris des finitions au choix. Remise des clés fin 2025. Les + bonaparte promotion : un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat. Une étude de financement sur simple demande. Le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg. Opter pour du neuf, c'est : un appartement prêt à vivre ! La possibilité de personnaliser son logement. Des frais de notaire réduits. Une garantie constructeur 10 ans. Une exonération de taxe foncière les 2 premières années. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : stéphanie weickert 06 56 66 52 78 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

* appartement unique * hyper-centre d'illkirch - terrasse de 64 m² -vue degagee - ultra lumineux ! Le confort est le maître mot de cette résidence : peu de vis à vis, de grands volumes, une luminosité sans pareil, pas d'espace perdu, des prestations premium, et des matériaux qualitatifs ! La residence : - localisation ultra prisée : rejoignez strasbourg en moins de 20 minutes en tram ! - petite résidence de 47 logements répartis sur 2 bâtiments à taille humaine; - résidence bioclimatique; - construction selon les dernières normes re2020; - ascenseur; - soin particulier apporté à l'aspect extérieur et aux finitions; - grand local vélo; - travail des volumes afin de minimiser le vis à vis et d'apporter un maximum de luminosite ! - remise des clés à la rentrée 2026. Les +: - situé à l'avant-dernier étage, vue et luminosité assurée ! - terrasse de 64 m² orientée sud et est; - beau séjour de 26 m² ultra lumineux; - wc séparé avec lave-main; - une agréable salle de bain entièrement équipée; - 2 chambres de 10 et 12.5 m²; - tres peu de charges (re2020); - pompe à chaleur ! - logement personnalisable; - chauffage au sol; - volets roulants motorisés; - parquet contrecolle ! (possibilité d'acquérir une place de stationnement, en sus). La ville : cette commune est très prisée, de par sa proximité immédiate avec strasbourg, mais surtout grâce à la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants ! Le saviez-vous ? La ville a été élue la commune la plus accueillante de france pour les familles avec de jeunes enfants ! (2023) le territoire d'illkirch est marqué par un développement urbain dynamique, tout en conservant des zones naturelles propices aux loisirs (de nombreux parcs, lac du baggersee, forêt. ). La ville est aussi reconnue pour sa vie culturelle active, avec diverses associations et événements tout au long de l'année. Bref, ne tardez plus et saisissez cette opportunité dès à présent ! Qui sommes nous ? Bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous trouver votre coup de cœur ! À l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! Pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : olivier maechling 06 27 77 07 07.

Travaux démarrés ! Petite copropriété de seulement 8 logements au coeur d'une impasse très calme. Au coeur d'illkirch, proche de toutes les commodités et des principaux axes routiers, nous vous proposons une résidence intimiste de seulement 8 logements au calme le long d'une impasse. Vous serez séduits par les préstations modernes et de qualité tout en préservant un confort thermique et phonique répondant à la dernière norme re2020 seuil 2025 ! Côté prestations, chaque appartement bénéficie de : - large baie vitrée - chauffage au sol via une pompe a chaleur eau / eau - rafraichissement par le sol en été - un large choix de finitions pour vos sols et carrelage dans une selection haut de gamme - espace exterieur volumineux et soigné - orientation idéale et ensoleillée - possibilité de modifications et d'aménagement selon vos souhaits venez découvrir ce splendide logement au dernier étage de cette toute petite copropriété avec des volumes spacieux et fonctionnels. Composé d'une belle entrée avec placard de rangement, vous accederez par cette dernière à un vaste séjour lumineux de 40 m² et à un balcon de 12 m² exposé plein sud. Côté nuit, 2 chambres de 15 m² et 12 m², un wc séparé et une salle de bains entièrement équipée de 8 m² avec une belle fenêtre. Possibilité d'acquérir en sus un parking en sous-sol. Remise des clés pour la fin de l'année 2026. Bonaparte promotion c'est : - le plus large choix de résidences neuves dans le bas-rhin - un interlocuteur unique tout au long du projet - une étude de financement offerte sur simple demande - une note de 4.9 / 5 en avis google pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : loretta seemann 06 69 98 88 81. Et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Travaux démarrés ! Petite copropriété de seulement 8 logements au coeur d'une impasse très calme. Au coeur d'illkirch, proche de toutes les commodités et des principaux axes routiers, nous vous proposons une résidence intimiste de seulement 8 logements au calme le long d'une impasse. Vous serez séduits par les préstations modernes et de qualité tout en préservant un confort thermique et phonique répondant à la dernière norme re2020 seuil 2025 ! Côté prestations, chaque appartement bénéficie de : - large baie vitrée - chauffage au sol via une pompe a chaleur eau / eau - rafraichissement par le sol en été - un large choix de finitions pour vos sols et carrelage dans une selection haut de gamme - espace exterieur volumineux et soigné - orientation idéale et ensoleillée - possibilité de modifications et d'aménagement selon vos souhaits nous vous proposons au sein de cette résidence et au premier étage, un appartement 3 pièces composé d'un espace de vie de 30 m² exposé plein sud avec un balcon de 12 m², 2 chambres de 10 m², 1 wc séparé et une salle de bains entièrement aménagée et équipée avec fenêtre. Remise des clés pour la fin de l'année 2026. Bonaparte promotion c'est : - le plus large choix de résidences neuves dans le bas-rhin - un interlocuteur unique tout au long du projet - une étude de financement offerte sur simple demande - une note de 4.9 / 5 en avis google pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : loretta seemann 06 69 98 88 81. Et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Neuf et livre ! Habitable sans attendre ! Grande terrasse expose sud ! Vous souhaitez les avantages du neuf sans les inconvénients (l'attente), alors ce bien est fait pour vous ! Du neuf habitable de suite ! Magnifique appartement de 65 m² avec une terrasse de 15 m² ! Situé dans un cadre de vie verdoyant d’une agréable tranquillité, à deux pas du centre-ville. Résidence neuve : a illkirch, résidence avec ascenseur, prestations de grande qualité et stationnements souterrains. Un dpe a, rare sur le marché ! Très beau 3 pièces de 65 m² avec sa belle pièce de vie de 22 m², très lumineuse grâce à ces grandes baies vitrées, prolongée d’une superbe terrasse de 15 m². 2 chambres jusqu'à 12 m² piece lave linge dedie grand rangement en entrée salles de bain avec baignoire et vasque wc suspendu séparé avec lave main ses equipements de standing pour une déco sur mesure : plancher chauffant dans toutes les pièces, large choix de personnalisation, porte anti-effraction, gestion et programmation du chauffage ou rafraîchissement, fenêtres double-vitrage renforcé, volets électriques. Prévoir 21 600 € pour 1 stationnement en sous-sol proximités et transports : localisation très pratique ! - médecins, pharmacie, boulangerie, supermarchés, restaurants, banques - périscolaires, école primaire et collège - axe routier / autoroutier vers colmar, mulhouse et l’allemagne… emménagement pour ce printemps. Optez pour du neuf avec bonaparte promotion, c'est : - des frais de notaire réduits - une garantie constructeur 10 ans - des charges allégées grâce à une performance au delà de la re 2020 de 6% avec isolation thermique et phonique renforcées. - une étude de financement gratuite pour démontrer que pour l'équivalent d'un loyer, vous pourriez être propriétaire de 4 pièces ! Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : adrien lemaire 07 50 85 35 89 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Frais de notaire offerts ! (offre limitée, contactez bonaparte promotion pour plus de renseignements) t3 avec prix le plus avantageux ! Belle terrasse / large baie vitrée / résidence intimiste ! Illkirch, là où l’avenir s’ancre en douceur. À deux pas du canal, dans un écrin de verdure pensé pour demain, cette nouvelle adresse mêle sérénité et innovation. Nichée au cœur d’un écoquartier vivant, calme et connecté, elle permet de rejoindre strasbourg en seulement 15 minutes grâce au tramway tout proche. Les appartements, lumineux et bien agencés, s’ouvrent tous sur un bel espace extérieur avec vue sur la nature ou un cœur d’îlot paysager pensé avec soin. L’architecture, à la fois discrète et contemporaine, s’intègre harmonieusement dans un environnement durable : toitures végétalisées, potagers partagés, énergies renouvelables… ici, chaque détail a du sens ! Côté confort, tout est là : isolation renforcée, chauffage urbain et pompes à chaleur, menuiseries bois, volets roulants électriques, porte sécurisée, vidéophone… sans oublier la domotique intégrée pour adapter votre quotidien à vos envies. Tout est pensé pour vivre bien, simplement. À proximité immédiate : crèches, écoles, université, commerces, marché, supermarché… une vraie vie de quartier, complète, pratique et agréable. L’appartement : lumineux, bien pensé… et à prix très malin ! Ce 3 pièces de 67 m² profite d’une belle exposition sud-est. La lumière entre dans la pièce de vie de 21 m², traverse la large baie vitrée et file jusqu’au balcon de 11 m², idéal pour un café au soleil ou un déjeuner à l’air libre. La première chambre, paisible, donne directement sur le balcon. La seconde, à l’opposé, offre 12 m² de tranquillité et d’intimité. La salle de bain est entièrement équipée, avec wc intégrés, et un grand placard vous attend dès l’entrée pour alléger le quotidien. Et la cerise sur le balcon ? Il s’agit du lot le plus avantageux du programme : un rapport qualité / prix rare dans ce quartier ! Parkings voitures et motos sont disponibles en sous sol ainsi que des caves, le tout en suppléments ! Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : stéphane cilli 06 56 67 83 58 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

À vendre – bel appartement 2 pièces avec balcon et parking à la meinau venez découvrir ce charmant 2 pièces de 40,8 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, au cœur du quartier recherché de la meinau. L'appartement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée jusqu'à la cathédrale de strasbourg. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant accès direct au balcon, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez sa situation idéale : au calme, tout en étant à deux pas du tramway, des commerces et des principaux axes routiers. Un appartement aussi pratique qu'agréable à vivre. Une visite s'impose — contactez-moi sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide, entretien des communs, syndic, entretien des espaces verts, assurance copro, ascenseur, electricite des communs) : 1515€ soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°502 453 277 - greffe de strasbourg) sylvie roethinger entrepreneur individuel 06 11 11 45 61 - réf. 929062.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Découvrez La Belle Fabrique, la nouvelle résidence de Bouygues Immobilier à Strasbourg dans le quartier de la Meinau, un cadre d’exception pour vivre ou investir. La résidence est connectée par ses pistes cyclables, ainsi que par le tram et le bus, situés à proximité immédiate, vous plaçant aux portes du centre-ville de Strasbourg et à seulement 5 minutes de la Place de l'Étoile. Ce quartier offre toutes les commodités : commerces, services, écoles et pôles d'emplois majeurs. Réservez votre appartement neuf, du studio au 4 pièces, et profitez d'une offre de lancement. Chaque logement est conçu pour votre confort, avec, pour la majorité, un balcon ou une terrasse. De plus, un parking silo est prévu pour la plupart des logements, libérant les espaces extérieurs pour des usages piétons et paysagers, créant une ambiance conviviale et sécurisée. La Belle Fabrique est conforme à la norme RE2020, seuil 2025, assurant des performances énergétiques optimales. Pour les occupants, l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) est une aide précieuse. Pour les investisseurs, "La Belle Fabrique" est une opportunité unique : son emplacement stratégique. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pass'Invest : Kitchenette ( * ), Kit mobilier ( * ), 1 an de Gestion locative ( * ) et d'expert-comptable ( * ) Du 12 novembre au 31 décembre 2025, profitez du Pass'Invest ( * ) : OFFERT, Kitchenette, Kit mobilier, Gestion locative 1 an, Expert-Comptable 1 an et Frais de Notaire sur une sélection de logements (pour les appartement du bâtiment B3). Une opportunité stratégique d’investir à Strasbourg Meinau dans une résidence, pour citadins dynamiques, « My Work Strasbourg » de Bouygues Immobilier. Bénéficiez dès aujourd’hui de notre offre de lancement ! Idéale pour un investissement en LMNP, cette résidence, spécifiquement conçue pour les jeunes actifs, offre un cadre de vie moderne, serein et ultra-connecté. Chaque logement, du studio au deux pièces, est optimisé pour maximiser espace et confort. La résidence est conçue avec des services et espaces partagés. Les lignes de bus, tram A / E (Arrêt Couffignal) à proximité immédiate, permettent de se rendre à la Place de l'Étoile en seulement 5 minutes. Le quartier Meinau propose toutes les commodités. Conforme à la norme RE2020, seuil 2025, la résidence garantit des performances énergétiques optimales. Investir dans la résidence "My Work Strasbourg", c'est choisir un quartier stratégique dans l'une des métropoles les plus dynamiques de France (source Arthur Loyd, janvier 2025). L'opportunité parfaite pour générer un revenu complémentaire stable et préparer votre retraite grâce à un investissement locatif dans un marché porteur. ( * ), ( * ), ( * ), ( * ) et ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans une résidence moderne construite en 2025, cet appartement 2 pièces de 47 m² allie confort, luminosité et praticité. Idéalement placé dans un quartier calme et recherché, il se trouve à proximité immédiate des commerces, transports et services. L'appartement dispose : d'un séjour de 24 m², ouvert sur une terrasse de 12 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. D'une chambre spacieuse de 13,5 m² offrant calme et confort. D'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. D'un garage privatif en sous-sol pour plus de sécurité et de praticité. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un chauffage au sol et de prestations haut de gamme pour un confort optimal au quotidien. Prix : 205 900 euros honoraires agence inclus diagnostics en cours. Un appartement moderne, fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir votre nouveau chez-vous. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yetis somuncu, au 06 76 38 29 22 ou, par courriel à ye.somuncu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yetis somuncu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saverne 442812996 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416459. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.(). Yetis somuncu (ei) agent commercial - numéro rsac : saverne 442812996 -.

Au coeur et à 2 pas du stade de la meinau, découvrez cette belle résidence moderne sur 5 niveau niché dans un îlot de fraîcheur, au cœur du quartier, avec des espaces végétalisés en cœur de résidence pour lutter contre les îlots de chaleur urbains. Des aménagements paysagers favorisant la biodiversité, avec des cheminements piétons. Des mobilités douces facilitées, avec 1 parking silo à proximité pour libérer les espaces en surface. Des locaux vélos accessibles de l’extérieur et sécurisés. Bâtiments conformes à la re2020 seuil 2025, à faible impact carbone. Raccordements sur le réseau de chaleur urbain vertueux (80% d’énergie renouvelable avec distribution par vecteur air pour un confort thermique optimal). Finitions au choix parmi des matériaux de qualité et des fournisseurs renommés • revêtement de sols en lame lvt dans toutes les pièces • placard d’entrée avec tringleet tablette chapelière • meuble vasque avec miroir • pare-douche et pare-bain • faïence murale toute hauteurdans la salle de bain • wc suspendu avec faïence murale toute hauteur sur le mur d’adossement du wc • peinture lisse murset plafonds • volets roulants électriques. Ce beau t3 très simple à aménager sans perte de place donnant sur 1 séjour de 25 m² qui ouvre sur 1 balcon de 13 m² avec vue sur le parc. Les chambres spacieuses de 12 m² et d'une 2ème de 10 m², rajoutez une de sdeau de 5 m² et la bloucle est bouclée ! Wc à part. Comptez 20000€ pour un parking en sus ! Livraison 4t2027 - frais de notaire offert ! Je vous invite à me contacter autour d'un café afin de répondre à vos questions. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : olivier au 06 27 77 07 07.

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Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t2 meublé localisation : 106 avenue de strasboug - illkirch (67)  surface : 36,9 m² etage : r+1 année de construction : 2007 etat général : bon etat  gestionnaire : adagio   informations financières :    prix de vente : 121 500 eur loyer annuel garanti : 7 293 eur ht rendement locatif brut : 6 % charges annuelles : 544eur  taxe foncière : 540 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2027   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

En plein coeur d'eckbolsheim / environnement residentiel / emplacement prise. Situé au centre d'eckbolsheim où toutes les comodités sont accessibles à quelques pas : commerces, transports (bus / tram), médecins et autres services. Configuration du logement : une entrée avec placard. Une grande pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte et accès au grand balcon de 15 m² bénéficiant d'une grande baie vitrée rendant la pièce lumineuse ! Une salle d'eau entièrement équipée d'une douche à bac extra plat et d'un meuble vasque avec miroir rétro-éclairé. Un wc indépendant suspendu avec lave-mains. Deux belles chambres à l'opposé l'une de l'autre. Les + : - vue dégagée; - proche commerces, services, transports; écoles etc. - grande pièce de vie de 32 m² ; - 1 balcon d'une surface de 15 m²; - plancher chauffant; - volets motorisés; - grande baie vitrée; simulation de financement personnalisée offerte sur demande. Comptez 29 500€ en sus pour un garage en sous-sol + un parking extérieur. Chaque logement s'organise autour d'espaces de vie fonctionnels pourvus de grandes terrasses qui offrent à la fois luminosité et intimité. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : stéphane cilli 06 56 67 83 58 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

À 10 min de la gare / t3 duplex dernier etage / beaux volumes / pied du tram / petite copro exclusivite bonaparte promotion ! Appartement rare et très recherché ! Duplex en dernier etage avec ascenseur à 15 minutes de l'hypercentre et de la gare en vélo ou tram ! Tva 5.5% + nouvelle zone a prêt à taux zéro = moment d'investir prix sous conditions de revenus l’appartement : situé au dernier étage, l’appartement est dans une petite résidence au pied de l'arrêt de tram comte et à 10 min à vélo de l'hypercentre. De très beaux volumes ! Une splendide pièce de vie de 38 m² ultra lumineuse donnant accès sur l'agréable terrasse orientée sud ! Salle de bain entière équipée avec fenetre wc séparés avec fenetre a l’étage : 2 grandes chambres de 12 et 17 m² ! Comptez + 25 000 € en sus pour un garage. Prestations premium ! La résidence : petite copropriété de seulement 14 appartements. Copropriété neuve, saine et sans procédure en cours. Construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, bbc, rt 2012. Isolations phonique et thermique renforcées. Faibles charges, consommations individuelles. Remise des clés pour l'été 2026. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : loretta seemann 06 69 98 88 81.

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En bordure des champs avec vue sur les massifs des vosges et la forêt noire, la résidence "panorama" est composée de 34 appartements répartis en 2 bâtiments dont l'un est accessible par ascenseur. Nous vous proposons de beaux volumes bien agencés, du 2p au 4-5p avec des généreuses terrasses et / ou jardins bien orientés. Performances énergétiques : dpe a possibilité de prêt à taux zéro (ptz - zone b1).

À découvrir en exclusivité ! Situé dans le secteur de Strasbourg Montagne Verte et logé au 1er étage avec ascenseur cet appartement F2 de 40.17 m² aux normes PMR vous offre un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat, votre résidence principale ou un investissement locatif. Dès l'entrée vous serez séduit par un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse couverte de 10.20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine équipée et fonctionnelle optimise cet espace de vie convivial. Une grande chambre de presque 12 m² ainsi qu'une belle salle de bain avec baignoire, meuble vasque avec miroir, toilettes et un espace lave-linge complètent ce bien. Une place de parking en sous-sol sécurisé est également inclus. Situé dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités (transports en commun Tram et Bus, commerces, écoles), cet appartement est l'occasion rêvée de vivre ou d'investir à Strasbourg. Résidence Sécurisée : Accès par digicode et badge, interphone et ascenseurs pour votre confort. Une laverie est à disposition dans la copropriété. Les équipements de cet appartement comprennent du double vitrage PVC, chauffage et eau chaude collectifs au gaz.(compteurs individuels) Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C / Gaz à Effet de Serre (GES) : C Libre de toute occupation. Visite virtuelle sur demande. Si vous souhaitez profiter de cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter agent commercial en immobilier E. I, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661.145, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 164 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 325€ ~ 439€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Catherine HELFER - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 902 622 661.

Situé dans le quartier de Koenigshoffen à Strasbourg, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports en commun. Le balcon offre un bel espace extérieur avec une vue dégagée. La résidence met également à disposition une piscine réservée aux occupants, accessible durant la période estivale. Une place de parking privative complète le bien. Au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement comprend un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Il est vendu entièrement meublé, avec l'ensemble des meubles et appareils visibles sur les photos, parfait pour une installation immédiate. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat. Contactez moi pour organiser votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.