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appartement 2 pièces 35 m2 à vendre à Drancy (93700)
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Vente appartement 2 pièces 35 m² Drancy (93700)
153 000 €

Appartement 2 pièces Drancy (93700)

Situé dans le quartier prisé du Vieux Drancy, cet appartement de 35 m² offre un cadre de vie agréable et authentique. Très proche des commerces, des écoles, et des transports en commun, cet emplacement privilégié bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'une accessibilité idéale pour les résidents. Cet appartement de type 2 en duplex, présente une surface habitable d'environ 23 m² parfaitement agencée; la cuisine moderne aménagée reste entièrement équipée (plaque électrique, four encastré, hotte, micro onde, lave-vaisselle, réfrigérateur américain et lave-linge séchant). La chambre mensardée bénéficie de nombreux placards muraux. Ce bien compact et fonctionnel est agrémenté d'une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire appréciable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par son agencement astucieux et sa situation géographique avantageuse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorine MAINBERTE, Tél. : 06 50 73 93 07, E-mail : dorine.mainberte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 839 740 941.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 35 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Environnement
  • Quartier : Vieux Drancy
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 450 et 650 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 276 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 23
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 460 €

A propos du prix de cet appartement

  • 153 000 € (soit 4 371 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1271675
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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