Appartement 2 pièces à vendre à Coudoux (13111)

ESTELLE CHAPELIN a le plaisir de vous présenter un très bel appartement avec son jardin privatif de 50 m² et sa place de Parking privée en sous sol, au coeur du village de Coudoux. Dans une copropriété récente, très bien entretenue datant de 2014 et au calme absolu, cet appartement de 47 m² se constitue comme suit : Vous entrez dans un confortable salon et sa cuisine ouverte de 32 m². Le salon donne sur une baie vitrée permettant l'accès au jardin privé. La chambre de 12 m² donne également sur le jardin. Enfin l'appartement propose un w c séparé et une salle d'eau. Cet appartement est une rare opportunité dans cet immeuble, il est libre d'occupation. Très bon rendement locatif de 4,81%, faibles charges. Les honoraires d'agence sont de 3% à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. Contact pour plus d’informations : Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 immobilier@chapelinestelle.com.

Entre Aix-en-Provence et Salon de Provence, Efficience vous propose un T2 de 43 m² et son bel extérieur en rez-de-jardin de 65 m² aux portes de l'écoquartier de Coudoux ! Prix avec stationnement inclus. Au coeur d'un parc exceptionnel de 1,3 hectares, découvrez votre futur appartement autour d'une oliveraie, des restanques, un ruisseau et des pistes cyclables qui vous permettront de profiter d'un cadre de vie naturel. Non soumis au DPE Contactez-nous pour plus d'informations et recevoir les plans : Carole Vinco : 06 29 68 29 29 Agence : 09 87 52 53 35.

Découvrez ce magnifique appartement T3, situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 11 logements, à quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie avec espace cuisine, ouvrant sur un jardin. Deux chambre confortable. Une salle de bain. Un WC indépendant. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et emplacement recherché. Prestations de qualitéCarrelage grès cérame 60 × 60 cm. Menuiseries extérieures en PVC ou aluminium anthracite. Volets roulants électriques avec commande radio et fermeture centralisée. WC suspendu. Pompe à chaleur. Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs gainables. Double vitrage à isolation thermique et acoustique. PrixAppartement : 455 000 €Appartement avec une place de parking en sus : 463 000€Livraison prévue : 4 trimestre 2027. Les avantages du neufFrais de notaire réduits (2 à 3 %).Excellente isolation thermique et phonique. Faibles charges grâce à une résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Garantie constructeur de 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon les conditions en vigueur. Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite, sous conditions. Personnalisation de votre logement selon l'avancement du chantier. Possibilité d'une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans, selon la réglementation locale. Les + Bonaparte PromotionPlus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet. Un interlocuteur unique. Un prix direct promoteur, sans frais supplémentaires. Une étude de financement personnalisée. Un accès à plus de 150 résidences neuves en commercialisation en région PACA. Le plus grand choix de programmes neufs dans les Bouches-du-Rhône. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur .

Découvrez ce magnifique appartement T3, situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 11 logements, à quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

 L'appartement se compose de : 

 Une agréable pièce de vie avec espace cuisine, ouvrant sur un balcon.
 Deux chambre confortable.
 Une salle de bain. 
 Un WC indépendant.

 Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et emplacement recherché.

 Prestations de qualité
 Carrelage grès cérame 60 × 60 cm.
 Menuiseries extérieures en PVC ou aluminium anthracite.
 Volets roulants électriques avec commande radio et fermeture centralisée.
 WC suspendu.
 Pompe à chaleur.
 Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs gainables.
 Double vitrage à isolation thermique et acoustique.
 Prix
 Appartement : 404 000 €
 Appartement avec une place de parking en sus : 439 000€

 Livraison prévue : 4 trimestre 2027.

 Les avantages du neuf
 Frais de notaire réduits (2 à 3 %).
 Excellente isolation thermique et phonique.
 Faibles charges grâce à une résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020.
 Garantie constructeur de 10 ans.
 Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon les conditions en vigueur.
 Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite, sous conditions.
 Personnalisation de votre logement selon l'avancement du chantier.
 Possibilité d'une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans, selon la réglementation locale.
 Les + Bonaparte Promotion
 Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf.
 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet.
 Un interlocuteur unique.
 Un prix direct promoteur, sans frais supplémentaires.
 Une étude de financement personnalisée.
 Un accès à plus de 150 résidences neuves en commercialisation en région PACA.

 Le plus grand choix de programmes neufs dans les Bouches-du-Rhône.

 Retrouvez l'ensemble de nos offres sur .

Au cœur du vieux village de velaux, à quelques pas des commerces, découvrez cet appartement t2 en duplex de 45,3 m² avec un véritable atout : une cour privative de 15 m², intime et au calme. La pièce de vie de 22,5 m² séduit par son cachet : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, cuisine américaine équipée et accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez une chambre climatisée, une salle d'eau et un espace bureau / dressing. Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Climatisation, dpe c et stationnements à proximité. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en provence ou un investissement locatif : le bien a précédemment été loué 950 € / mois. Un t2 avec extérieur rare dans le centre ancien de velaux, à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance) : 205€ soit 17€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 932 611 - greffe de salon de provence) sophie gayvallet entrepreneur individuel 06 60 83 56 00 - réf. 955701.

À découvrir sans tarder, ce charmant T2 d'environ 40 m² idéalement situé à La Fare-les-Oliviers, dans une résidence récente et bien entretenue datant de 2016. Situé au 1er étage, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable et moderne. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, convivial et bien agencé, donnant accès à une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'un dressing, apportant un véritable confort de rangement. Vous disposerez également d'une salle d'eau contemporaine. Côté stationnement, le bien est vendu avec deux places de parking privaives : une en sous-sol sécurisé et une extérieure, un véritable avantage dans le secteur. Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et praticité. Pour plus d'informations, organiser une visite ou découvrir le bien à distance, contactez Sandra GUERSAL au 07 86 91 27 51 / 04 90 45 05 42 DPE : C Prix de vente : 212 000 € Copropriété de 189 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 1068.00 euros.

Situé dans un environnement calme, entre le charmant village de Ventabren et la zone d'activité des Milles, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, cet appartement T2 de 48 m² est un véritable coup de cœur pour les investisseurs. Au 1er étage d'une résidence en bon état, il dispose d'une vue dégagée et d'un balcon. L'intérieur comprend un salon, une salle à manger-cuisine, une chambre et une salle d'eau avec douche et toilette. L'emplacement est particulièrement recherché, avec un accès facile aux commodités locales, ce qui assure une forte demande locative. Actuellement vendu libre (location entre 790€CC et 850€CC), cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou un premier achat À découvrir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839337896.

Prochainement à Éguilles Une résidence d'exception au coeur de la Provence Située dans le quartier prisé de la Calade, apprécié pour son authenticité et sa quiétude, cette nouvelle résidence s'inscrit dans un environnement verdoyant et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. À proximité immédiate d'Aix-en-Provence et des grands axes autoroutiers, l'adresse bénéficie d'une situation stratégique qui conjugue dynamisme économique et douceur de vivre provençale. L'Étang de Berre, la Sainte-Victoire ou encore Marseille et ses calanques se trouvent à moins d'une heure, offrant une diversité de paysages et d'activités entre nature et culture. Nichée dans un écrin paysager composé de plus d'une centaine d'arbres, la résidence déploie une architecture élégante inspirée des bastides traditionnelles, où la pierre, la lumière et la végétation dialoguent harmonieusement. Les bâtiments à taille humaine s'ouvrent sur de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses profondes ou jardins privatifs, prolongeant les intérieurs lumineux et spacieux. Chaque appartement, du studio au 5 pièces, a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme, avec des volumes bien agencés, de belles hauteurs sous plafond et des finitions soignées. La réalisation vise par ailleurs la certification NF Habitat HQE et respecte la réglementation environnementale RE2020, garantissant un cadre de vie durable, sain et économe en énergie. Ici, tradition et modernité s'unissent pour offrir un lieu de vie unique, où la nature provençale est au centre du quotidien.

L'agence Korine Olivier et Violaine Génot vous proposent en EXCLUSIVITÉ à la vente : Idéalement situé au coeur du très recherché village d'Éguilles, à seulement quelques pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien, venez découvrir cet appartement d'environ 57 m², bénéficiant d'un environnement particulièrement calme tout en profitant d'une véritable vie de village. Niché au 2e et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement séduit immédiatement par son charme, ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. Initialement conçu en T3, il a été réaménagé en spacieux T2, permettant aujourd'hui de profiter de pièces plus généreuses et d'un espace de vie confortable. Sa configuration offre également un beau potentiel d'aménagement selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux aux poutres apparentes, qui apporte tout le cachet de l'ancien, ainsi que d'une agréable cuisine dînatoire, suffisamment spacieuse pour accueillir un véritable espace repas. La partie nuit propose une grande chambre avec un vaste placard de rangement, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Vous apprécierez tout particulièrement sa vue dégagée, son calme absolu, sa situation en dernier étage et le charme de ses éléments anciens, notamment les poutres apparentes et les sols en terre cuite, qui confèrent à l'ensemble beaucoup de caractère. Côté confort, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage électrique. Des travaux de remise au goût du jour permettront de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement le potentiel de cet appartement, tout en conservant son authenticité et son charme. Le stationnement est facile à proximité, un véritable atout pour profiter pleinement d'une situation centrale au sein du village. Grâce à son emplacement privilégié, sa surface, son dernier étage et son potentiel, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre en Provence qu'à un projet d'investissement locatif, ou location AirBnb. Copropriété de 6 appartements, sans procédure en cours. Charges annuelles : 822 EUR. DPE : D GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 190 EUR et 1 640 EUR par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Violaine Génot. Mandat no 113424 Honoraires à la charge du vendeur. VG EI enregistrée sous le no 877 608 083 RSAC Salon-de-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site 1.

Éguilles – t3 neuf avec grande terrasse – résidence de standing

 dans un environnement résidentiel recherché à éguilles, découvrez ce superbe appartement t3 neuf de 69,64 m² situé au 1er étage d’une résidence intimiste nichée dans un parc arboré, à seulement quelques minutes du centre-village et des commodités.

 pensé pour offrir confort et luminosité, ce bien propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une magnifique terrasse de 21,06 m² idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

 côté nuit : 

 2 belles chambres
 salle de bains spacieuse
 wc indépendant
 rangements
 agencement optimisé

 les + du bien : 

 grande terrasse
 résidence sécurisée et paysagée
 prestations modernes
 norme re2020 / confort thermique et phonique
 2 parkings en sous-sol en supplément
 cadre calme et verdoyant
 proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers

 prix appartement : 439 000 €
 2 parkings en sous-sol : 42 000 €

 remise des clés prévue : 2éme trimestre 2027

 je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés. Appelez-moi : laurent peltier – 07 52 03 29 64

 les avantages du neuf : 
 frais de notaire réduits
 isolation thermique et phonique renforcée
 garanties constructeur
 eligible ptz selon profil
 personnalisation possible selon avancement
 charges maîtrisées
 exonération partielle de taxe foncière selon commune

 les + bonaparte promotion : 
 accompagnement personnalisé
 expertise du marché neuf
 prix direct promoteur
 aide au financement
 plus de 150 résidences disponibles

 le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches-du-rhône : bonaparte promotion.

Iad France - Armelle Stil vous propose : Au coeur du village de Pélissanne, dans une petite copropriété, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 53 m² Carrez (environ 61 m² de surface totale), situé au 2ème et dernier étage. L'entrée dessert une chambre avec placards ainsi qu'une salle d'eau. Un escalier mène à la pièce de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une mezzanine complète l'ensemble et peut être utilisée selon vos besoins : bureau, espace salon, chambre d'appoint ou couchage supplémentaire. Le bien dispose, également, d'un cellier. À proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre du village. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Stil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 919621995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de caractère de 57 m², type deux pièces situé dans petite copropriété de 8 logements avec cour en commun comprenant : Entrée-dégagement-coin bureau, cuisine aménagée équipée, séjour + coin repas, cellier rangement, chambre avec salle d'eau, WC.

Du 15 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Les jours Quartus jusqu'à 25 000€ de remise. Offre valable jusqu'au 15 octobre 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite de 2 réservations et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Visitez notre appartement témoin ! Livraison début 2027 ! Découvrez des appartement du studio au 4 pièces. Avec son riche patrimoine historique, ses paysages pittoresques et sa proximité avec Aix-en-Provence (20 minutes), Éguilles séduit par son cadre de vie paisible et authentique. Cette nouvelle adresse située au cœur d’Éguilles, propose des bastides provençales en pierre, nichées dans un vaste parc boisé. Terrasses spacieuses pour profiter des beaux jours, Balcons avec vue dégagée, Jardins privatifs, véritables écrins de verdure. Des prestations haut de gamme pour votre bien-être. L'écrin azur a été pensée pour un confort optimal : Stationnements en sous-sol, complétés par des caves pratiques, Espaces extérieurs entièrement dédiés à la vie piétonne, favorisant le calme et la sécurité, Résidence fermée et sécurisée, offrant sérénité au quotidien, Prestations haut de gamme, associant élégance et modernité. Découvrez cette opportunité rare au cœur d’un village provençal prisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Eguilles, découvrez une résidence neuve intimiste située aux portes du village, à seulement 7 minutes en voiture d’Aix-en-Provence. Ce charmant village provençal séduit par son cadre de vie privilégié, son authenticité et sa proximité avec l’un des pôles les plus attractifs des Bouches-du-Rhône. Le cœur de ville offre toutes les commodités utiles au quotidien. Commerces, marché hebdomadaire, pharmacie, écoles, micro-crèche et restaurants sont accessibles en quelques minutes, à pied ou en voiture. Cette adresse permet ainsi de profiter pleinement de la douceur provençale, tout en restant proche des services essentiels. Nichée au cœur d’un écrin de nature, la résidence affiche une architecture harmonieuse, mêlant touches traditionnelles et esprit contemporain. À taille humaine, elle se compose de seulement 22 appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces. Une configuration idéale pour répondre aux besoins des couples, des familles ou des acquéreurs en quête d’un cadre résidentiel paisible. Les intérieurs ont été soigneusement pensés pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être. Les grandes ouvertures laissent entrer une belle lumière naturelle, tandis que les orientations étudiées créent une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. Chaque logement bénéficie de prestations qualitatives : volets roulants motorisés dans le séjour, salle de bain équipée, résidence close, parking en sous-sol sécurisé et stationnement extérieur. Terrasse ou jardin privatif en rez-de-chaussée prolongent les pièces de vie, parfaits pour savourer l’art de vivre provençal. Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, découvrez un cadre de vie privilégié où calme, nature et vie pratique se rencontrent.

 Éguilles séduit par son charme provençal, son atmosphère paisible et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes.

 Au sein d'une résidence intimiste de seulement 22 logements, profitez d'un environnement confidentiel alliant élégance, confort et qualité de vie. Pensée pour répondre aux attentes d'aujourd'hui, elle offre un cadre de vie aussi agréable qu'économe en énergie.

 Découvrez ce beau T3 de 72 m², situé au 1er étage.

 Il se compose de : 

 Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse idéale pour partager vos repas en extérieur ou profiter des beaux jours.
 Deux chambres confortables toutes deux équipées d'un placard.
 Une salle d'eau.
 Un WC indépendant.

 Prestations de qualité : 
 Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 -10 %.
 Chauffe-eau thermodynamique individuel.
 Carrelage grand format 60 × 60 cm.
 Volets roulants motorisés dans le séjour.
 Double vitrage isolant.
 Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir.
 Robinetterie thermostatique dans la douche.
 Terrasse équipée d'une prise électrique, d'un point lumineux et d'un robinet de puisage.
 Résidence sécurisée avec vidéophone.
 Stationnements en sous-sol et en extérieur.

 Prix : 360 000€
 Prix avec deux stationnements en sus : 374 000€

 Livraison prévue : 3T 2028

 Les avantages d'un achat dans le neuf : 
 Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %).
 Excellentes performances énergétiques conformes à la RE2020.
 Confort thermique et acoustique optimal.
 Garantie constructeur de 10 ans.
 Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon les conditions en vigueur.
 Personnalisation de votre futur logement.
 Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant les deux premières années.

 Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? 
 Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf.
 Un interlocuteur unique tout au long de votre projet.
 Un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés.
 Étude de financement offerte.
 Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires.
 Plus de 150 résidences neuves disponibles en région PACA.

 Découvrez la plus large sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur : 

 Bonaparte-promotion. fr.

Au cœur du nouvel écoquartier de Berre-l’Étang, ce programme immobilier neuf s’installe dans un environnement privilégié, entre nature préservée et confort de vie moderne. Bordé par l’Étang de Berre, ce quartier en plein renouveau conjugue espaces boisés, zones vertes et accessibilité aux commodités, pour une qualité de vie rare dans un cadre naturel apaisant. La résidence, à l’architecture contemporaine et parfaitement intégrée à son environnement, propose une sélection d’appartements neufs du 2 au 4 pièces. Chaque logement a été pensé pour allier volumes généreux, fonctionnalité et bien-être. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur un espace extérieur — loggia ou terrasse — idéal pour profiter du climat provençal. Le coin nuit, plus intimiste, invite au repos et à la sérénité. Certaines configurations traversantes permettent de bénéficier d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, et pour quelques privilégiés, de vues imprenables sur l’eau. Les prestations haut de gamme – finitions soignées, agencements optimisés, confort thermique – viennent renforcer l’attractivité de ce projet aussi bien pour un achat en résidence principale que pour un investissement pérenne. Une adresse d’avenir où nature et modernité s’harmonisent, pour concrétiser un projet immobilier neuf dans un cadre de vie d’exception. Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence orpi vous propose ce charmant t2 de 33 m²en plein centre ville de lambesc. Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages vous êtes en accès direct à tous les commerces et les administrations. Il se compose d'une pièce principale, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec wc. Idéal investisseur, l'appartement est vendu actuellement loué. Sarl sud est immo au capital social : 10 000 € - rcs salon de provence 422449017 - tva : fr 62422449017 - carte professionnelle cpi 1310 2016 000 003 950 caisse de garantie - allianz verspieren - 87, rue de richelieu - 75002 paris - montant des garanties g 300 000 € - t 110 000 € - syndic 110 000€ référence agence : 6538.

Iad france - clément denis vous propose : *idéal jeune couple ou investisseur * a 10 minutes d’aix en provence et de sa gare tgv, dans le bas de la duranne en plein expansion, venez découvrir ce spacieux t2 de 36 m² environ en 1er étage avec ascenseur d’une copropriété securisee avec piscine datant de 2015 avec rt2012 élevée de 4 étages. À proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré, complexe médical, commerces et école. Un appartement composé de grands espaces, une cuisine totalement équipée ouverte sur son lumineux salon de 19 m² environ exposé est, donnant sur une terrasse de 12 m² environ. Pour la partie nuit, vous trouverez une chambre de 11.5 m² environ en suite avec une douche et wc et disposant d’un accès sur la terrasse. Appartement en très bon état, volets roulant électriques, piscine, gardien, soyez les premiers à poser vos valises ! Aucun travaux à prévoir la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.62€ par mois (soit 1267.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé dans le centre-ville de lambesc (13410). En exclusivité, cet appartement t2 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble classé de trois étages, avec entrée indépendante, au cœur du centre-ville de lambesc. D'une surface totale de 38,18 m², dont 15,42 m² loi carrez, il comprend une cuisine avec espace repas, un salon pouvant également être utilisé comme espace nuit, une salle de bains et un wc indépendant. Une autorisation a été accordée pour la création d'une fenêtre supplémentaire, permettant d'apporter davantage de lumière naturelle au logement. Ce bien peut convenir à un premier achat ou à un projet locatif, notamment en location saisonnière. Sa destination permet également une exploitation en local commercial, offrant une alternative intéressante pour un acquéreur souhaitant y développer une activité professionnelle ou commerciale. Les + du bien : - centre-ville et commerces accessibles à pied - entrée indépendante - autorisation accordée pour la création d'une ouverture supplémentaire - transformation en local commercial envisageable à noter : - état général : bon état - fibre optique - assainissement : tout-à-l'égout - bien soumis au statut de la copropriété - aucune procédure en cours - charges de copropriété (alur) : 271,36 € / an - taxe foncière : 412 € / an - copropriété de 10 lots, dont 8 à usage d'habitation consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 312 (e) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 12 (c) coût de l'énergie min / max : 1 250 € et 1 710 € / an années de référence des prix : 2021,2022 et 2023 prix de vente : 133 000€ ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de matthieu richier, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site matthieu richier ei • rsac salon-de-provence 850 335 530.

Votre agence orpi vous propose ce charmant t2 de 38 m² en plein centre ville de lambesc. Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages vous êtes en accès direct à tous les commerces et les administrations. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec wc. Une grande mezzanine de stockage au-dessus de la chambre complète ce bien. L'appartement n'est plus occupé. Sarl sud est immo au capital social : 10 000 € - rcs salon de provence 422449017 - tva : fr 62422449017 - carte professionnelle cpi 1310 2016 000 003 950 caisse de garantie - allianz verspieren - 87, rue de richelieu - 75002 paris - montant des garanties g 300 000 € - t 110 000 € - syndic 110 000€ référence agence : 6532.

AIX-EN-PROVENCE – LA DURANNE – T2 AVEC GRANDE TERRASSE Un intérieur fonctionnel, une grande terrasse et une résidence récente : découvrez cet appartement de type 2 de 42,74 m², situé dans le quartier de La Duranne, au sein de la résidence sécurisée et bien entretenue Le Soléa. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement convient particulièrement aux actifs souhaitant résider à proximité des pôles d'activité d'Aix-en-Provence. L'entrée dispose d'un placard, pratique pour organiser le rangement au quotidien. Elle dessert un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, formant un espace convivial pour préparer vos repas, vous détendre ou recevoir vos proches. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 14,60 m², véritable atout de l'appartement. Sa surface permet d'envisager un coin repas et un espace détente pour profiter des beaux jours au calme. Un extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et invite à savourer un café ou partager un dîner. La partie nuit comprend une chambre confortable avec salle de bains attenante. Des WC séparés complètent cet agencement, pensé pour le confort de tous les jours. Les rangements facilitent l'organisation de votre intérieur. Le chauffage est individuel électrique. Classé C au DPE, le logement présente une performance énergétique appréciable. Un grand parking collectif se trouve juste en face de la résidence, offrant une solution de stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs. Vous profitez également de la proximité des commerces, écoles et transports en commun, ainsi que d'un accès pratique aux pôles d'activité de La Duranne et des Milles, à la gare TGV d'Aix-en-Provence et aux autoroutes A8 et A51. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 1 160 € par an. Informations sur les risques : . Les photos 2,4,6,8 et 10 sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien Contactez le Cabinet Matheron pour organiser une visite !

Idéal premier achat ou Investissement Locatif Venez découvrir ce bel appartement qui offre de beaux volumes dans une résidence récente de 2016. Cet appartement, situé dans un environnement calme, proche des transports en commun et des commerces de proximité, vient d'être entièrement repeint. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous apprécierez sa belle pièce de vie de plus de 23 m² avec sa cuisine équipée, son orientation sud et sa grande terrasse de plus de 16 m². Cet appartement libre de toute occupation est vendu avec un garage en sous-sol. Si vous recherchez un investissement intéressant, cet appartement est parfaitement adapté avec un rendement de plus de 5% grace au marché Aixois très dynamique et la disponibilité d'un garage qui est un véritable avantage. Sa situation permet un accès rapide au centre d'Aix en Provence, à la gare TGV à seulement 7 min et à l'aéroport de Marignane à moins de 15 min. Visite virtuelle disponible sur demande Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter Nombre de lots de la copropriété : 170, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude / entretien) : 1453€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf. 966324.

Vitrolles concilie les charmes d’une cité médiévale et l’animation d’une ville dynamique. En plus des nombreux parcs, les familles disposent de l’étang de berre, le plus grand lac salé d’europe. La ville profite enfin d’une excellente situation, au cœur de la métropole aix-marseilleprovence. 

 découvrez cette résidence située secteur du vieux village de vitrolles.

 en rez de chaussée d'une résidence de standing, cet appartement t3 de 68 m² vous offre un cadre de vie incomparable.
 l'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. Une pièce à vivre de 32 m², s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin exposé sud est.
 l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses. Une salle de bain et un wc indépendant complètent ce bien.

 prestations : domotique pour chauffage et volets, chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés. 

 prix : 299 000€ avec deux places de parking en sus soit 315 000€ au total
 livraison 4eme trimestre 2028.

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 normes bbc : isolations thermiques et acoustiques renforcées.
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