Vente appartement 2 pièces 46 m² Collonges-sous-Salève (74160)

Appartement neuf type 2 de 38,35 m² ainsi qu'une terrasse de 14,34 m² séjour / cuisine de 20,40 m², une chambre de 10,91 m² ainsi qu'une salle de bain et un toilette garage double inclus ! La communauté de communes du genevois (ccg), dont dépend collonges-sous-salève, est partie prenante du pôle métropolitain du grand genève. Elle regroupe 17 communes où vivent près de 45 000 habitants. La proximité directe du canton de genève et de son bassin d’emploi ultra dynamique attirent chaque année de nouveaux résidents, essentiellement de jeunes actifs, affichant ainsi la plus forte croissance démographique de la région auvergne rhône-alpes.

Collonges sous saleve 2 min a pied croix de rozon dans une petite copropriété de 2008, au 2ème étage appartement de type 3 comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre donnant sur un balcon exposé sud / ouest. Deux chambres avec placard. Une salle de bains. Un wc. Une place de parking privative extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Déalement situé proche de toutes les commodités, à 3 minutes de la douane de croix de rozon, dans un cadre de verdure, appartement t2 au 1er étage, composé d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec accès sur un balcon, une chambre, une salle de douches, un wc indépendant. Chauffage individuelle par pompe à chaleur. Frais notaire reduits. Prix promoteur. Photos non contractuelles.

Au centre de Collonges-sous-Salève, 15 min centre Genève - Proche commerces et bus TPG et à 10 min à pied de la douane Croix de Rozon, appartement de type 2 en duplex au RDC et 1er étage d'une petite copropriété de 2014 comprenant seulement 6 logements. L'appartement comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un WC indépendant / buanderie, un placard de rangement, à l'étage un lumineux salon et chambre ouverte avec placard intégré, une salle de douche avec WC. Le chauffage est individuel au gaz, au sol sur les deux niveaux. Très faibles charges de copropriété. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Montant annuel charges copropriété : 511 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous offre acceptée, l'appartement n'est plus disponible ! Situé en dernier étage, ce magnifique T2 bis en attique offre une vue imprenable sur le lac Léman et le Jet d'Eau véritable signature du paysage genevois. D'une surface de 47 m² loi Carrez, l'appartement développe 81 m² au sol offrant une générosité de volumes rare pour ce type de bien. Cette surface au sol apporte un réel confort de vie et une sensation d'espace particulièrement appréciable notamment grâce aux volumes sous toiture qui renforcent le caractère et l'ampleur des pièces. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée séduit par sa luminosité et ses proportions. Il s'ouvre sur un balcon offrant un panorama exceptionnel. Une mezzanine complète harmonieusement l'espace de vie idéale pour créer un coin nuit supplémentaire, un bureau ou un espace détente. La chambre confortable et bien agencée bénéficie également d'un accès au balcon à la vue magnifique. Une salle de bains avec espace buanderie, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble. En annexes : cave et grand garage box fermé. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et à quelques mètres de la ligne M des TPG, cet appartement réunit emplacement recherché, volumes généreux et vue spectaculaire. Un bien "coup de cœur" à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1327€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 602939 ).

Terrain situé route de bossenaz archamps cadastré section aw n° 27 - 28 - 29 - 30. La sccv l’abondance société civile de construction vente immatriculée au registre des commerces et des sociétés de grenoble (isère), sous le numéro 950 791 335 dont le siège social est 1 rue conrad killian à saint martin le vinoux (38950). La sccv l’abondance a entrepris la réalisation d’un programme immobilier dénommé saleve parc situé route de la bossenaz à archamps 74160, comprenant 1 ensemble immobilier de 42 logements en accession répartis en 2 bâtiments collectifs r + 2+combles (bâtiments a et b), de 23 logements sociaux dont 15 locatifs et 8 en bail réél solidaire répartis en 1 bâtiment collectif r + 2+combles (bâtiment c), des stationnements répartis sur 2 niveaux de sous-sol, des caves, des stationnements visiteurs en rdc et de 3 locaux communautaires (1 par bâtiment). Le programme immobilier susvisé a fait l’objet d’un dépôt de permis de construire n° pc07401622h0019 déposé à la mairie d’archamps le 23 / 08 / 2022, complété le 06 / 10 / 2022 et accepté le 06 / 01 / 2023. Le bureau de vente de la sccv l’abondance est situé : rue de la bouvarde metz tessy. Ce bureau est ouvert sur rendez-vous. Le notaire de l’opération est : maître gabarre thierry (st julien en genevois) – 3 av. Napoléon iii, 74160 saint-julien-en-genevois– 04 50 49 00 53 le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la re2020 et certifié en nf habitat le projet est éligible à la loi pinel zone a. Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant : - début des travaux : septembre 2024 - signature notaire : septembre 2024 - début phase tma : fin 2024 / debut 2025 - livraisons : decembre 2026 présentation programme et organisation des constructions : le terrain est situé route de bossenaz 74160 archamps. Le projet consiste en la construction de 3 bâtiments de logements collectifs en r + 2+combles pour les bâtiments. L’ensemble immobilier comprend : 65 logements collectifs répartis sur 3 bâtiments dont 15 logements sociaux / 8 brs dans le bâtiment c. Le projet consiste à la construction de 3 bâtiments destinés à l’habitation. Le niveau de sous-sols regroupe 115 places de stationnement couvertes (3 visiteurs), 47 caves, 3 locaux vélos. 13 places de stationnements sont prévues en extérieures. (visiteurs / côté route de la bossenaz) subtilité du plan de masse : 42 lots en accession sur les bâtiments a et b 15 lots en social / 8 lots brs sur le bâtiment c-séparés par deux bâtiments et volumes distincts le bailleur social et ofs pour le brs sera erilia. Le stationnement des appartements en accession et / ou social ou brs se fera en sous sol complet avec des garages / places de parking. Deux niveaux sont prévus. Entrée côté nord. Le terrain fait 13 000 m². Emprise de notre projet environ 8000 m² avec grand parc jardin en nord de notre opération. Nous avons à proximité aujourd’hui de l’autoroute, un merlon de terre pour atténuer le bruit de cette dernière. Entre l’autoroute et notre tènement, il y a aura le nouveau centre technique municipal fait par la ville. Et un mur acoustique qui longera la parcelle municipale accueillant le ctm jusqu’à la route de bossenaz. Le bruit sera donc attenuer jusqu a notre programme. Ce ctm sera un bâtiment de 4 m de haut + 1 étage permettant l’accueil d’un gardien municipal. Ce bâtiment aura pour vocation d’accueillir une station d’arrosage et un local à sel pour le déneigement. Ce sera un joli bâtiment. Le permis de construire de cet ouvrage est en cours d’attribution. Pas de servitudes sur site. Une ancienne servitude a été annulée. Il y avait un passage piéton qui longeait la route de bossenaz et allait devant la copropriété du val bois. Cette dernière n’est plus. Le passage piéton est conservé quand même puisqu’imposé sur le pc pour être en conformité avec le plu. Rétrocession de terrain limitrophe à la route de la bossenaz à la commune pour élargissement de voirie et pose de molocks pour ordure ménagère et tri sélectif. Également bacs à compost. Le transformateur électrique sera aussi présent à côté des molocks. + aire de stationnement ponctuelle pour camion remplissage de granulés important : 2 salles communes (environ 40 m² chacune) -1 salle commune pour co working dans le bâtiment c -1 salle de sport sous le bâtiment b équipé par nos soins domotique possible en option : volets roulants, chauffage, un point lumineux et une prise (options en tma : éclairages et prises supplémentaires) mode de chauffage : chaudière collective granule bois avec compteur pour sous comptage individuel pour chauffage et eau chaude. Chauffage par radiateurs aciers blancs à circuit d’eau. Chauffage au sol en dernier niveau possible sous option et validation par le maitre d’œuvre. Caisson de volets roulants apparents intérieurs de 8 / 10 cm. Menuiseries mixtes à savoir pvc plaxé avec intérieur blanc / extérieur brun pour les portes fenêtres et fenêtres, aluminium pour les baies vitrées coulissantes donnant accès aux balcons / terrasses bois en façade : pas du composite, bois traité trempé. Garde corps des balcons en aluminium et non en bois toiture tuile. Pas de marche pour aller sur la terrasse. Sauf pour le logement brs et social. Marches pour accéder aux jardins : a02, a03, a04, a05, b02 et b03 sous sol de garage : extracteur d’air mécanique. Plafond cathedrale pour les attiques du a et b : finition en placoplâtre et 2 poutres bois visibles belle aire de jeux côté nord avec cheminement piétonnier et parc arboré, verger et potager partagé belle vue sur le jet d’eau de geneve côté nord et vue jura en ouest et le salève en est. Récupération des eaux de pluie par cuve enterrée, usage arrosage extérieur programme géré par une copropriété générale incluant tous les bâtiments et espaces verts. Colonne irve pour potentielle installation de prise de recharge de véhicules électriques et équipements globaux du box (lumière et pc) en tma. Si option prise : installation d’un compteur linky spécifique au box (pas de sous compteur dans les communs) prise de recharge véhicule installée sur le parking extérieur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .