Appartement 2 pièces – 45 m² – Lumineux

Situé à Clamart, cet appartement de 2 pièces de 45 m², au 1er étage d'une résidence construite dans les années 60 composée de deux bâtiments, offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel.

Il conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un appartement à Clamart, lumineux, bien agencé et proche des transports vers Paris.

Ce 2 pièces est lumineux et bien distribué : la cuisine est ouverte sur le séjour, créant une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal.

L'appartement comprend : Un séjour lumineux Une cuisine ouverte Une chambre avec grand placard Une salle d'eau avec WC Un bien fonctionnel, agréable à vivre et facile à exploiter en résidence principale ou en investissement locatif.

L'appartement bénéficie d'une bonne desserte : À 400 mètres du tramway T6, reliant rapidement Paris via la ligne 13 du métro ainsi que les lignes RER C, N et L Bus 179,190 et N66 Accès facilité aux axes routiers N118 et A86 Toutes les commodités sont accessibles à pied : supermarchés, commerces, centre commercial Westfield.

Plusieurs forêts se situent également à proximité immédiate, offrant un environnement agréable au quotidien.

Ce que nous aimons particulièrement Quartier résidentiel et agréable Luminosité de l'appartement Calme Proximité des transports et des commerces Informations pratiques : Cave Chauffage collectif au gaz Chauffe-eau gaz récent Charges de copropriété : 241 € / mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 634 € / an Nombre de lots : 65 Diagnostic performance énergétique DPE : Classe F Consommation énergétique : 367 kWhEP / m². an Émissions de gaz à effet de serre : 80 kg éqCO ?

/ m². an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 350 € à 1 880 € Logement à consommation énergétique excessive.

Prix hors honoraires : 200 000 € Prix honoraires inclus : 210 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € Cet appartement 2 pièces à vendre à Clamart représente une opportunité cohérente pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa surface confortable, sa luminosité et sa proximité immédiate des transports.

Contactez-nous pour organiser une visite et échanger sur votre projet.

Votre conseiller Feelhoome : Fondateur - Francois PLACET Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 RCP 153006 L.