Appartement à vendre 2 pièces (92)

Dans une petite copropriété située rue des Vignes, au sein d'un quartier pavillonnaire très calme, Joli T2 de 36,50 m² carrez.

Situé au 2 ème étage de la copropriété, cet appartement comprend une petite entrée, un séjour avec cuisine semi ouverte équipée et aménagée (possibilité de réunir les 2 pièces pour faire un séjour avec cuisine US d'environ 20 m²), une salle d'eau et une chambre spacieuse de plus de 13 m² qui vient d'être entièrement refaite.

Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude extra plat, beau parquet au sol, peinture aux murs.

Faibles charges (100 € / mois) et faible taxe foncière (300 €).

Toiture et gouttières de l'immeuble entièrement refaites en 2021.

Salon exposé Ouest.

Belle vue sur des espaces verts et sur les tours de la Défense.

Parc de la Maison Blanche à 4 minutes à pied.

Gare de Clamart à 15 minutes à pied (5 minutes en bus puis 8 minutes en train pour Montparnasse), tramway T6 Chatillon / Viroflay (ligne 13 ou RER C) Commerces de proximité.

Super U à 10 minutes à pied.

Appartement idéal pour un premier achat ou pour réaliser un investissement locatif.

Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1040€ soit 86€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thibaut WATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) 06 25 01 15 63 (réf.

604326 ).