Appartement 2 pièces à vendre à Chavanoz (38230)

Guy Hoquet de Tignieu à vos côtés depuis 2010 vous propose de découvrir en exclusivité cet agréable appartement de type 2 de 48.54 m² carrez situé au 1er étage et dernier de l'immeuble (pas d'ascenseur ni de voisins au dessus de l'appartement) L'appartement est composé d'une entrée avec placards de rangements, d'une belle pièce de vie de 20 m² avec cuisine aménagée ouverte, 1 chambre spacieuse de 11 m² avec placard, d'une salle d'eau et wc. L'appartement est parfaitement entretenu, fonctionnel et habitable de suite. Vous disposerez aussi d'un garage fermé de 18 m² et une place de parking privative. Ce bien dispose également d'un balcon d'environ 8,5 m² très bien exposé (sud / ouest) sans vis-à-vis. Pour profiter pleinement de cet espace extérieur la lumière ainsi qu'une prise de courant vous permettront d'envisager de bons moments conviviaux. Côté confort : - chauffage au sol avec réglages par thermostat, - menuiseries double vitrage PVC, - plusieurs rangements - petite copropriété bien entretenue au calme avec des faibles charges, proche des espaces verts et de la campagne. - garage - balcon - faibles charges de copropriété A saisir ! Opportunité d'investissement locatif. Situé sur la commune de Chavanoz, à 21 minutes de la gare de tram de Meyzieu. Copropriété de 20 lots (dont 12 lots d'habitation), Charges copropriété : 14€ / mois Fréderic Sendon agent commercial O6 34 I4 8I 75 Copropriété de 20 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 170.00 euros.

Appartement t2 47 m² rez-de-jardin prestations haut gamme a pont de cheruy limite tignieu-jameyzieu entre ville et campagne a 25min est de lyon, accès direct à la rocade est, 7 km aéroport st exupéry, tramway et gare tgv. Devenez propriétaire de cet appartement lumineux et bien agencé prolongé par une terrasse de 16 m² et un jardin de 147 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec wc, un cellier, une place de parking (possible garage), parking visiteur, chauffage gaz de ville au sol. L'adresse très centrale à 100 mètres du centre commercial place du dauphiné avec ses 80 boutiques, des écoles et des transports, facilite la vie quotidienne de toute la famille. La résidence est sécurisée, se compose de deux petits immeubles résidentiels de 2 étages avec ascenseur dans un environnement intimiste qui vous apportera quiétude pour une vie idéale. Son emplacement entre pont-de-chéruy et tignieu-jameyzieu est idéalement situé au calme tout en restant proche des commodités, répondant à la normes re2020 : logements conçus selon les dernières normes environnementales, garantissant des performances énergétiques exceptionnelles et une faible empreinte carbone. Une occasion exceptionnelle à ne pas rater ! Secteur très prisé de pont de cheruy. Une belle opportunité de profiter de la croissance de ce secteur et de réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 85 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.42% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Said ajaanoun, agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 53031178600012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84889.

Appartement attique t2 53 m² avec une terrasse de 80 m² prestations haut gamme a pont de cheruy limite tignieu-jameyzieu entre ville et campagne a 25min est de lyon, accès direct à la rocade est, 7 km aéroport st exupéry, tramway et gare tgv. Devenez propriétaire de cet appartement lumineux et bien agencé prolongé par une terrasse de 76 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec wc, un cellier, un garage en sous-sol, parking visiteur, chauffage gaz de ville au sol. L'adresse très centrale à 100 mètres du centre commercial place du dauphiné avec ses 80 boutiques, des écoles et des transports, facilite la vie quotidienne de toute la famille. La résidence est sécurisée, se compose de deux petits immeubles résidentiels de 2 étages avec ascenseur dans un environnement intimiste qui vous apportera quiétude pour une vie idéale. Son emplacement entre pont-de-chéruy et tignieu-jameyzieu est idéalement situé au calme tout en restant proche des commodités, répondant à la normes re2020 : logements conçus selon les dernières normes environnementales, des performances énergétiques exceptionnelles et une faible empreinte carbone. Une occasion exceptionnelle à ne pas rater ! Secteur très prisé de pont de cheruy. Une belle opportunité de profiter de la croissance de ce secteur et de réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 85 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.46% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Said ajaanoun, agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 53031178600012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84895.

Appartement T2 récent – Disponible immédiatement – Pont-de-Chéruy (38230) À Pont-de-Chéruy, à seulement 20 minutes de Lyon, découvrez ce bel appartement T2 de 55,89 m², situé dans la résidence récente Carré Liberté, un environnement calme, sécurisé et à proximité de toutes les commodités. Le logement est déjà construit et disponible immédiatement. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux de 27,6 m², d'une chambre confortable de 11,47 m², d'une salle de bain moderne et d'un espace cuisine à aménager selon vos envies. Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus du prix. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces verts communs et un accès rapide aux commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Les atouts : Appartement récent et en parfait état, disponible immédiatement Résidence calme et sécurisée avec ascenseur Beaux volumes et luminosité naturelle Garage fermé en sous-sol (en option) Espaces verts entretenus Faibles charges et bonne rentabilité locative Proximité commerces, écoles et transports Caractéristiques principales : Surface habitable : 55,89 m² (Loi Carrez) DPE : C (73 kWh / m² / an) GES : C (13 kg CO₂ / m² / an) Estimation dépenses énergétiques : 460 à 660 € / an (référence 2021) Chauffage individuel électrique Prix de vente : 190 000 € (garage en sus) Référence : A13-05 Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur attractif et en plein développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Référence agence : A13-05.

Appartement t2 56 m² rez-de-jardin prestations haut gamme a pont de cheruy limite tignieu-jameyzieu entre ville et campagne a 25min est de lyon, accès direct à la rocade est, 7 km aéroport st exupéry, tramway et gare tgv. Devenez propriétaire de cet appartement lumineux et bien agencé prolongé par une terrasse de 32 m² et un jardin de 232 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec wc, un cellier, un box en sous-sol, parking visiteur, chauffage gaz de ville au sol. L'adresse très centrale à 100 mètres du centre commercial place du dauphiné avec ses 80 boutiques, des écoles et des transports, facilite la vie quotidienne de toute la famille. La résidence est sécurisée, se compose de deux petits immeubles résidentiels de 2 étages avec ascenseur dans un environnement intimiste qui vous apportera quiétude pour une vie idéale. Son emplacement entre pont-de-chéruy et tignieu-jameyzieu est idéalement situé au calme tout en restant proche des commodités, répondant à la normes re2020 : logements conçus selon les dernières normes environnementales, garantissant des performances énergétiques exceptionnelles et une faible empreinte carbone. Une occasion exceptionnelle à ne pas rater ! Secteur très prisé de pont de cheruy. Une belle opportunité de profiter de la croissance de ce secteur et de réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 85 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.69% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Said ajaanoun, agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 53031178600012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84890.

Grand lancement ! Ouverture des ventes ! Au cœur de tignieu-jameyzieu, votre appartement balcon ou jardin à 738,31€ / mois et votre maison 4 pieces "pret-à-vivre" à partir de 324 000€ * jusqu’ à 20 000 € de remise pour les 10 premiers réservataires * ! (les prix affichés comprennent l’offre de remise) exemples de financement : votre appartement 2 pièces à 738,31€ / mois * . Votre appartement 3 pièces à 969,29 / mois * . Votre appartement 4 pièces à 1198,25 / mois * . Votre maison 4 pièces à partir de 324 000€ * . Une adresse de choix pour habiter ou investir, offrant des avantages exclusifs grâce au dispositif jeanbrun. Profitez du prêt à taux zéro (zone b1) pour booster votre pouvoir d’achat et financer jusqu’à 50 % de votre projet sans intérêts ! * économisez également avec les frais de notaire réduits et profitez d'une isolation thermique aux dernières normes. European homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. Une adresse connectée, en plein centre-ville la résidence "l'orée du tissage" s’inscrit dans un environnement pratique et agréable, avec de nombreux commerces et services à proximité : la mairie, boulangeries, commerces de proximité sont à environ 8 min * à pied. Les familles bénéficient d’un large choix d’établissements scolaires, de la petite enfance jusqu’au lycée, facilement accessibles avec des écoles maternelles et élémentaires à 10 min * à pied, le collège à 8 minutes * à vélo, le lycée à 22 minutes * en bus. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à 250 m * . Le centre commercial place du dauphiné, avec ses nombreuses boutiques, restaurants et services, se rejoint en 3 min * en voiture et permet de répondre à tous les besoins du quotidien. Côté déplacements, les grands axes routiers, telle que la rd517 pour rejoindre crémieu, meyzieu, ou bien l’a43 accessible à quelques minutes pour rejoindre lyon, grenoble ou encore chambéry facilite l’accès aux autoroutes a42 et a46 ainsi que l’aéroport et la gare de lyon saint-exupéry qui constituent également un atout pour les déplacements professionnels et personnels. Un cadre de vie préservé dans l'est lyonnais à seulement 17 min * de l'aéroport st exupéry, tignieu-jameyzieu offre un cadre de vie recherché aux portes de la métropole lyonnaise. Située à l’est de lyon, la commune bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité des grands axes et des bassins d’emplois, tout en conservant une atmosphère résidentielle et conviviale. Vivre à tignieu-jameyzieu, c’est profiter d’un cadre de vie équilibré, idéal pour les jeunes actifs, les familles et les seniors en quête de sérénité. Un nouveau lieu de vie pensé pour tous les styles de vie la résidence propose 30 appartements, déclinés en 2,3 et 4 pièces et des maisons "prêt-à-vivre" de 4 pièces avec jardin privatif, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une loggia, d'une terrasse ou d’un jardin privatif, clôturé et engazonné, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que de stationnements privatifs. Un local vélos commun est présent sur la placette. Implantée au cœur d'un espace arboré, l'adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet ! *source : google maps * mensualités et prix voir conditions sur european-homes. Fr (ref. 852 / 1275-481604) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité guy hoquet - superbe appartement récent avec grande terrasse à tignieu-village votre agence locale guy hoquet vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 51 m² (loi carrez), situé au coeur de tignieu-village, dans une copropriété récente de 2020. Idéalement situé au 2e étage sur 3, cet appartement bénéficie d'une belle terrasse de 25 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur la commune. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et agréable, avec toutes les commodités à proximité : commerces, pharmacie, boulangerie, et écoles à seulement 5 minutes à pied. Un appartement lumineux, bien agencé et tout confort l'appartement se compose : - d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse sans vis-à-vis, - d'un espace cuisine moderne, entièrement équipée avec électroménager de qualité, - d'un salon cosy, parfaitement connecté grâce à la fibre optique, - d'une chambre avec rangement intégré, - d'une salle d'eau fonctionnelle, avec douche, vasque, wc, - d'un coin buanderie pratique. Le chauffage au sol vous garantira un confort optimal en hiver. Les + : - double stationnement privatif en sous-sol - terrasse exceptionnelle de 25 m² - copropriété récente et bien entretenue - nombreuses places visiteurs disponibles un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Copropriété de 74 lots (dont 35 lots d'habitations), charges de copropriété : 70 € / mois. Contactez dès maintenant stéphane grenier, agent commercial guy hoquet, au o6 62 32 90 30 pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 74 lots. Charges annuelles : 840.00 euros.

[offre exceptionnelle] bénéficiez des frais de notaire offerts + 2% de remise ! Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située à béligneux : evolis ! [dernieres opportunites] cette résidence est conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être. À proximité immédiate de la gare, la résidence evolis propose ces derniers appartements neufs de 2 et 3 pièces. Profitez de spacieux balcons aux étages supérieurs, offrant des espaces paisibles pour se détendre et profiter du plein air. Pour assurer votre confort, un local à vélos commun est à la disposition de tous les résidents. Chaque appartement pourra bénéficier d'un stationnement en sous-sol en sus. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Béligneux : 2 pièces, jardin Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 46.8 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Découvrez la nouvelle résidence Le Zéphir à Dagneux. Une adresse stratégique entre vie de quartier et proximité de Lyon. 9 appartements neufs disponibles à la vente, tous dotés d'un extérieur (balcon / loggia) et d'un stationnement. Profitez de prestations de qualité (carrelage, parquet, volets électriques…) et d'une performance énergétique optimale (RE2020). Eligibles aux avantages du PSLA (sous conditions - nous consulter), profitez d'un prix réduit et de l'exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire Commune pratique et bien équipée de l’Est Lyonnais, Meyzieu est de plus en plus appréciée. La résidence profite d’une situation agréable dans un environnement verdoyant. Les commerces de proximité et les écoles sont accessibles à pied (b) pour un quotidien pratique. L’arrêt de bus se rejoint quant à lui en 5 minutes (b). Côté loisirs, de nombreuses activités culturelles et sportives sont accessibles rapidement : médiathèque, cinéma, stade, tennis, piscine etc… Les berges du Grand Large sont à 10 minutes (c) en voiture. La résidence, composée de deux immeubles, est moderne et agréable à vivre. Les cheminements piétons entourés d’arbres et le jardin commun verdoyant offrent un cadre de vie de qualité. Les appartements profitent d’un confortable espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif pour certains. Ils sont dotés de plans fonctionnels et de prestations soignées. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) TVA 5,5% soumise à conditions. Voir conditions sur nos espaces de vente. (b) Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. (c) Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps. * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% et TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Opportunité à saisir : t2 spacieux de 53 m² en rez-de-chaussée, datant de 2018, idéalement situé dans un quartier résidentiel de saint-laurent-de-mure. L'appartement se compose : d'une cuisine ouverte sur un séjour de 33 m². D'une chambre de 13 m². D'une salle d'eau. D'une terrasse exposée plein sud. Et d'un garage double. Exposition plein sud, chambre au nord, traversant. Chauffage inviduel gaz de ville. À proximité immédiate : - des écoles maternelle, primaire et collège. - commerce et transport. Une opportunité à ne pas manquer ! Taxe 743eur pour l'année 2025. Charges mensuelles 85eur / mois. Soit 1020eur / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visite 6 jours sur 7. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ginès santana au 06 41 45 01 05. Agent commercial rsac lyon no105 183 248.

Idéalement situé, en plein coeur de Genas, T2 de 30 m² (en loi carrez) Installé sous les toits et situé au 2eme et dernier étage sans ascenseur. Ce logement mansardé séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte, séjour, une chambre et salle de bain avec douche, wc. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez Nathalie VENDITTI agence Chassieu Immobilier Transactions.

Découvrez cet appartement de 43 m² avec spacieux balcon, à deux pas des commerces, transports et commodités. Au sein d'une copropriété construite en 2017, très bien entretenue. Caractéristiques de l'appartement o Confortable pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon o Grande chambre d'environ 14 m² avec rangements intégrés o Salle d'eau o WC Extérieur : Balcon de 6 m² exposé Est donnant sur le calme de la cours intérieure Stationnement : Garage en sous-sol sécurisé est en sus pour 15 000EUR. Accès à Lyon : Tramway T3 arrêt 'Meyzieu Gare' à 10 minutes à pied, bus au pied de l'immeuble. 1.

Appartement 2 pièces – 43.25 m² – Résidence récente à Meyzieu – Idéal investisseur ou résidence principale En Exclusivité à Meyzieu, découvrez ce superbe appartement T2 de 43.25 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et moderne construite en 2022. Profitez d'un cadre de vie idéal grâce à son orientation plein sud, qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Caractéristiques principales : Surface : 43.25 m² (avec loggia), optimisée et fonctionnelle Chambre : Une grande chambre de près de 12 m² Séjour : Lumineux et spacieux, orienté plein sud Cuisine : Entièrement équipée Salle d'eau : Moderne, avec douche Loggia : 5 m² Garage : Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol pour 20 000 € Équipements : Volets roulants électriques DPE : C / C Localisation : Situation : Centre-ville, quartier résidentiel calme À proximité : Écoles, commerces, bus et tramway à deux pas Cet appartement représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un espace de vie moderne, confortable et proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour le visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. Une exclusivité présentée par Marianna Mouradian, négociatrice immobilière – Tél. : 06 29 86 59 39 RSAC 918 397 530 – VIENNE Informations complémentaires : Surface : 43.25 m² Prix du bien : 150 000 € À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 302 Charges prévisionnelles annuelles : 771 € Honoraires : À la charge du acquéreur (négociable) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 08 / 2024 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Dans une copropriété de 302 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 794 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marianna MOURADIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 397 530 - Vienne.

À 3 minutes à pied du tramway – T2 en rez-de-jardin aux normes PMR avec extérieur et parking privatif Emplacement idéal : à seulement 3 minutes à pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable dans un environnement calme. Situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, sécurisée et conforme aux normes PMR (2012), ce charmant T2 séduit par sa fonctionnalité et son accessibilité totale, adaptée notamment aux personnes à mobilité réduite. Il comprend : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau adaptée, un WC indépendant. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardinet privatif, parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Référence agence : 317.

Appartement 38,70 m² – Confort, luminosité et emplacement privilégié Découvrez cet élégant appartement de 38,70 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et du tramway, permettant de profiter pleinement de toutes les commodités du quotidien. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, pensée pour conjuguer confort et convivialité. Le double vitrage intégral assure une bonne isolation, tandis que la fibre optique répond parfaitement aux usages d'aujourd'hui. Autre atout appréciable : ses faibles charges de copropriété, qui en font une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement immobilier. Pour compléter ce bien, un garage fermé situé en sous-sol est proposé séparément au prix de 15 000 €, offrant une solution de stationnement sécurisée ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Un appartement soigné, fonctionnel et prêt à vivre, réunissant emplacement, confort et praticité. Envie de le découvrir ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de votre futur appartement. Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 968792.

Exclusivité ORPI, situé à Saint-Laurent-de-Mure, ce duplex récemment rénové (2022) vous offre un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas des commerces et du centre-ville. Date de prise d'effet du bail le 28 / 06 / 2025 conclu pour une durée d'un an. Montant du loyer : 690€ / mois HC. Rentabilité : 4,55% net. Le bien se distingue par sa rénovation soignée, avec un carrelage neuf et une cuisine moderne, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable. Proximité : - 260m de l'arrêt de bus du Centre (ligne 1E reliant Colombier-Saugnieu à Lyon 8e) - 270m de l'église de Saint-Laurent-De-Mure - 300m de la supérette - 400m de la pharmacie Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Taxe foncière : 402€ ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1221.

À seulement 25 minutes de Lyon, au sein d'une petite copropriété intimiste de deux lots, découvrez ce rez-de-jardin entièrement rénové, offrant un cadre de vie rare, paisible et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe espace de vie de plus de 40 m², avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, s'ouvrant naturellement sur une terrasse puis un magnifique jardin privatif. Un véritable prolongement de l'habitation, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le véritable coup de coeur se situe à l'arrière du jardin : une seconde partie en bordure d'un petit ruisseau, offrant une atmosphère unique, presque confidentielle, où le temps semble suspendu. Une sensation de calme absolu, de nature et de privilège, extrêmement rare à proximité immédiate de Lyon. La partie nuit se compose d'une grande chambre d'environ 15 m², d'une salle d'eau moderne et de wc indépendants. L'agencement actuel en T2 permet très facilement la création d'une seconde chambre, pour transformer le bien en véritable T3, selon vos besoins. En complément, le bien dispose d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative. Un appartement clé en main, au calme, sans vis-à-vis, avec un jardin exceptionnel et un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes autoroutiers. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une jeune famille ou un investisseur à la recherche d'un produit différent, qualitatif et durable. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison La Boisse / Vente maison La Boisse / location / gestion appartement, maison, terrain La Boisse. Prix / m² La Boisse. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Cette appartement de type 2 situé au rdc, se situe au sein d'un d'un bâtiment contemporain et élégant de 2 étages. Situé à proximité à pied des équipements : à moins de 5 min de la crèche la câlinerie, à 2 min du centre commercial casino avec pharmacie et à 10 min du coeur du village. Il se compose d'un séjour / cuisine de 19.25 m² et d'une chambre de 11.57 m². La salle de bain avec douche est de 5.64 m², rangement à l'entrée et une buanderie de 2.32 m². Les wc sont séparés. Vous pouvez également profiter pleinement de sa terrasse de 10.80 m² et de son jardin de 40.19 m². Parking sous-sol norme energétique re 2020 disponible début juillet. Envie de visiter ? Ne laissez pas passer ce coup de coeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros. Lauren correas (ei) agent commercial - numéro rsac : 808574164 rsac lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Iad france - nicolas joly (06 19 91 65 97) vous propose : au centre de genas, dans la résidence le earl gret à proximité immédiate à pied des commerces et autres commodités, un appartement t2 de 45 m² environ situé au 1er étage avec une loggia de 7,4 m² environ orientée à l'est. Il se compose d’un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Pour votre confort : porte palière blindées 6 pênes, volets roulants électriques avec centralisation, chauffage individuel au gaz, fibre, vidéo-phone dans chaque logement. La résidence, sécurisée, répond aux contraintes thermiques et phoniques de la norme rt2012. Les espaces extérieurs sont paysagers et offrent un lieu de détente, de partage et de bien-être. Vous bénéficierez aussi de la proximité des transports en communs. Des stationnements sont disponibles en sous-sol sécurisé avec contrôle d'accès par télécommandes individuelles. Idéal pour primo-accédant ou simplement une famille à la recherche d’un logement de qualité proche des accès rapides à la métropole, à la frontière entre la campagne et la ville. Contactez moi rapidement pour découvrir le earl gret votre prochain lieu d’épanouissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas joly ei (id 23931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 830274734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Coup de cœur pour ce T2 de 41,75 m² (loi Carrez), lumineux et parfaitement entretenu, prêt à emménager, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie généreuse de près de 20 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et en bon état : un véritable espace de vie convivial, pensé pour recevoir comme pour se poser au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un balcon, idéal pour un café du matin ou un apéritif entre amis en toute tranquillité. La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose d'un placard intégré offrant un vrai espace de rangement, précieux dans ce type de surface. La salle de bains avec baignoire et le WC indépendant, tous deux en bon état, complètent cet appartement fonctionnel et bien agencé. Cerise sur le gâteau : un garage en sous-sol de 13,40 m², ainsi qu'un local vélos / motos sécurisé pour toute la résidence. Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, digicode et interphone assurent confort et tranquillité au quotidien. Charges maîtrisées (952 € / an), taxe foncière raisonnable (793 € / an). DPE C, aucun travaux prévu et aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Emplacement pratique au quotidien : commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie) à deux pas, bus à 2 minutes, tram T3 Meyzieu Gare et Groupama Stadium à 15 minutes à pied, accès rapide au centre-ville et à la rocade. Un bien qui coche toutes les cases pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un immeuble sans travaux à prévoir. Contactez-moi vite pour organiser votre visite, les places seront limitées ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

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