T2 récent à Chavanoz avec garage et balcon

Guy Hoquet de Tignieu à vos côtés depuis 2010 vous propose de découvrir en exclusivité cet agréable appartement de type 2 de 48.54 m² carrez situé au 1er étage et dernier de l'immeuble (pas d'ascenseur ni de voisins au dessus de l'appartement) L'appartement est composé d'une entrée avec placards de rangements, d'une belle pièce de vie de 20 m² avec cuisine aménagée ouverte, 1 chambre spacieuse de 11 m² avec placard, d'une salle d'eau et wc.

L'appartement est parfaitement entretenu, fonctionnel et habitable de suite.

Vous disposerez aussi d'un garage fermé de 18 m² et une place de parking privative.

Ce bien dispose également d'un balcon d'environ 8,5 m² très bien exposé (sud / ouest) sans vis-à-vis.

Pour profiter pleinement de cet espace extérieur la lumière ainsi qu'une prise de courant vous permettront d'envisager de bons moments conviviaux.

Côté confort : - chauffage au sol avec réglages par thermostat, - menuiseries double vitrage PVC, - plusieurs rangements - petite copropriété bien entretenue au calme avec des faibles charges, proche des espaces verts et de la campagne. - garage - balcon - faibles charges de copropriété A saisir !

Opportunité d'investissement locatif.

Situé sur la commune de Chavanoz, à 21 minutes de la gare de tram de Meyzieu.

Copropriété de 20 lots (dont 12 lots d'habitation), Charges copropriété : 14€ / mois Fréderic Sendon agent commercial O6 34 I4 8I 75 Copropriété de 20 lots (Procédure en cours).

Charges annuelles : 170.00 euros.