Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Julien Serai vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – T2 de 47 m² avec terrasse et vue mer – Place Méditerranée, Canet-Plage Découvrez ce superbe T2 de 47 m² idéalement situé au cOEur de Canet-Plage, en première ligne face à la mer, sur la très recherchée Place Méditerranée.

Au 6ᵉ étage d’une résidence de standing, fermée et sécurisée, avec gardien à l’année et double ascenseur, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : la plage, les commerces, le marché et les restaurants sont accessibles à quelques pas.

En excellent état, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec placard-dressing, d’une salle d’eau moderne avec sèche-serviettes ainsi que de toilettes indépendantes avec lave-mains.

Entièrement équipé d’une climatisation réversible, l’appartement offre un excellent confort tout au long de l’année.

Son véritable atout : le séjour et la chambre donnent tous deux accès à une spacieuse terrasse exposée Est, offrant une agréable vue dégagée sur la mer et la Place Méditerranée.

Un espace extérieur particulièrement appréciable pour profiter des matinées ensoleillées et de l’environnement exceptionnel du front de mer.

Grâce à son emplacement premium, son étage élevé, sa terrasse, sa vue mer et son excellent état général, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer que pour un projet d’investissement.

Un bien rare sur l’un des secteurs les plus recherchés de Canet-Plage.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 424 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Serai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901262980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.