Appartement à vendre de 2 pièces de 33.4 m²

EN EXCLUSIVITE - À vendre à Cambrai – Appartement vendu loué avec parking, idéal investissement locatif À vendre à Cambrai, au 3ᵉ étage, cet appartement de 33,4 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.

Une place de parking privative en sous-sol est également incluse dans la vente.

Le bien est vendu loué et bénéficie d'une situation locative stable : il est occupé depuis le 3 juin 2024, avec un locataire à jour de ses loyers.

Le loyer mensuel s'élève à 490 € + 50 € de provisions sur charges, soit 540 € charges comprises.

Autre avantage pour l'investisseur : le bien est actuellement géré par notre agence, vous permettant de bénéficier d'un investissement locatif avec une gestion déjà en place.

L'appartement, d'une superficie de 33,4 m², offre une chambre confortable ainsi qu'un agréable espace de vie.

Il bénéficie également d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités : supermarché Match à seulement 100 mètres, boulangeries, boucheries et restaurants à quelques pas.

Le lycée Saint-Luc se situe à environ 200 mètres.

Côté transports, l'arrêt de bus Cambrai – Bastion, desservi par les lignes N01 et N04, se trouve à seulement 200 mètres.

La gare de Cambrai est accessible en environ 1 minute en voiture.

Prix : 78 000 € Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif déjà en place, avec un locataire stable, une place de parking en sous-sol et une gestion assurée par notre agence.