CEGITRA IMMOBILIER

À VENDRE - Maison de 133 m² louée, 5 chambres proche du centre-ville de Cambrai - Située à proximité du centre-ville de Cambrai, cette charmante maison de 133 m² sur un terrain de 150 m² est actuellement louée à une association. Le loyer perçu est de 946 € / mois + 25 € de provisions sur charges, avec un bail en cours jusqu'au 05 / 2029, en place depuis 2020. La gestion locative est assurée par nos soins, Citya Cegitra, garantissant un suivi complet et sécurisé. Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée, spacieux salon-séjour de plus de 30 m², cuisine, chambre et WC. - Étage : 4 chambres, salle de bain et WC. - Atouts supplémentaires : grenier aménageable, garage, cave et agréable espace extérieur. Cette maison constitue un investissement sûr, offrant un revenu locatif immédiat tout en restant proche des commodités et services du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 433 et 3 291 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saisir - investissement locatif - appartement t3 - 64 m² - place aristide briand - cambrai - idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à revenus immédiats, cet appartement de 64 m² est proposé vendu loué, avec une locataire en place depuis mars 2018 - soit plus de 7 ans de bail continu. Aucune vacance locative à prévoir, les loyers tombent dès la signature de l'acte. Le bien génère un loyer mensuel de 661 € hors charges, soit 7 932 € de revenus locatifs annuels. Situé au cœur de cambrai, place aristide briand, l'appartement bénéficie d'un emplacement de premier ordre, gage d'une demande locative soutenue et d'une bonne liquidité du bien à la revente. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un séchoir et de wc séparés. Deux balcons complètent le logement : l'un avec vue sur la place, l'autre donnant sur le jardin de la résidence la choque. Le lot comprend également une cave privative et un accès au stationnement collectif de la résidence - des atouts supplémentaires pour fidéliser un locataire sur le long terme. Classé dpe d, le bien n'est pas concerné par les restrictions de mise en location actuelles, ce qui sécurise la rentabilité dans la durée. Une situation claire, des revenus immédiats : pour visiter ce bien - j. Vautrin 06 32 82 86 94. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 78 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 566,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 333 et 1 803 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE d'une maison neuve spacieuse T4,200 m² de jardin, garage - À VENDRE : Maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Ce bien, situé dans un quartier calme et résidentiel, offre un environnement propice à la détente et à la convivialité. La maison se compose de plusieurs pièces bien agencées, permettant une circulation fluide et agréable. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres permettent de profiter d'une vue dégagée sur le jardin, qui offre un espace extérieur idéal pour les activités en famille ou entre amis. Cette maison est également proche des commodités essentielles, telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un nouveau projet de vie, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui saura répondre à vos attentes et vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saisir : Maison plein pied neuve à vendre, un espace idéal pour créer votre espace de vie ! - À VENDRE : Charmante maison à découvrir ! Nous vous présentons cette belle maison qui saura séduire les amoureux de la tranquillité et du confort. Située dans un quartier paisible, cette propriété est idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une ambiance conviviale et accueillante. Les espaces extérieurs sont également à envisager, offrant un potentiel pour créer un jardin ou un coin de détente où vous pourrez passer des moments inoubliables en famille ou entre amis. Cette maison est une toile vierge, prête à accueillir vos projets et à devenir votre havre de paix. N'attendez plus pour venir la visiter et imaginer la vie qui s'y déroulera. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique et chaleureux. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE : Appartement T1 situé au troisième étage sans ascenseur, sous les combles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'une des avenues les plus belles et les plus dynamiques de Cambrai : l'avenue de la Victoire, à proximité immédiate des commerces, transports et services. D'une surface de 31 m², le bien se compose d'une pièce principale intégrant une chambre en mezzanine, offrant un espace nuit distinct et une optimisation intelligente des volumes. Le charme des combles confère un cachet authentique à l'ensemble. Ce bien dispose également d'une cave. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant une réelle opportunité de valorisation selon le projet envisagé. Un bien à fort potentiel, recherché pour son emplacement et sa typologie. À visiter sans tarder.

Maison 3 chambres avec jardin, garage double et dépendances - Secteur recherché - Maison 3 chambres avec jardin clos, garage pour deux voitures et dépendances Maison située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Raillencourt-Sainte-Olle, à proximité immédiate de Cambrai. Description : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Salon / salle à manger - Cuisine équipée - Buanderie - WC indépendant À l'étage : - 3 chambres - Salle d'eau avec WC sanibroyeur Extérieurs et annexes : - Garage privatif pour deux véhicules avec volet PVC récemment remplacé - Jardin clos - Remises au fond du jardin, idéales pour le stockage ou le bricolage Équipements et prestations : - Chaudière gaz récemment remplacée - Menuiseries double vitrage (PVC et aluminium) - Tableau électrique remis à jour et conforme Environnement : - Commune appréciée pour son calme et sa proximité avec Cambrai - Accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux - Secteur adapté aussi bien à un projet familial qu'à un investissement patrimonial Bien complet et fonctionnel, rare sur le secteur avec garage double et dépendances. Pour prévoir une visite : James VAUTRIN - 06 32 82 86 94. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 252 et 3 046 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Appartement T2 de 44 m² avec balcon à Caudry, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence récente ! - À VENDRE : Appartement T2 à Caudry, 59540 Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans une résidence récente construite en 2007, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Avec une superficie de 44 m², cet appartement se compose d'un salon spacieux de 24,3 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un balcon, où vous pourrez profiter de la lumière du matin grâce à son orientation est. Situé au deuxième étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée tout en étant facilement accessible. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques. De plus, un emplacement de parking est inclus. Le loyer mensuel est fixé à 440€, avec 40€ de charges. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, offrant un bon potentiel de rentabilité dans un secteur en développement. La date de fin de bail n'est pas précisée, ce qui vous permet de planifier votre projet d'investissement selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 240 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 030,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 822 et 1 112 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Appartement T1 de 36 m² à Cambrai, avec parking et proche des commodités. - À VENDRE : Appartement T1 à Cambrai, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique de Cambrai (59400), cet appartement d'une superficie de 36 m² est une opportunité à ne pas manquer. Avec une pièce principale spacieuse, cet espace de vie est parfait pour un jeune professionnel ou un étudiant. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est aménagée, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. Vous disposerez également d'une salle de bain bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. De plus, cet appartement bénéficie d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine. L'emplacement est un véritable point fort : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Coccinelle Express et La Vie Claire, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, comme le Lycée Paul Duez et le Lycée Professionnel Louise de Bettignies, sont accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. De plus, la présence de pharmacies et de boulangeries à proximité assure un cadre de vie agréable et pratique. Le loyer potentiel pour cet appartement est de 450 € par mois, avec des charges mensuelles de 50 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui vous permet de planifier votre investissement selon vos besoins. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans une ville en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 110 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 679,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 562 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente d'un appartement T2 en rez-de-chaussée à Caudry (59540). - A VENDRE - Appartement T2 Loué en rez-de-chaussée à Caudry (59540) Situé à Caudry, cet appartement de type T2 est une opportunité à ne pas manquer. Avec une superficie de 41.8 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques. La cuisine est aménagée. Composé de 2 pièces, dont une chambre et une salle de bain avec douche à l'italienne, cet appartement conviendra parfaitement à un couple ou à une personne seule. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse exposé sud. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une place de parking. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement fait partie d'une copropriété calme et bien entretenue. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement T2 à Caudry saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 120 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 712,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 672 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .