Appartement 2 pièces à vendre à Bruz (35170)

Vous recherchez un appartement bien situé, lumineux et bien exposé, au calme, tout en restant proche de tout ? KERMARREC HABITATION vous présente ce T2 idéalement situé à Bruz, à deux pas du centre-ville. Implanté au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier résidentiel paisible. Sa belle luminosité, renforcée par une exposition favorable, apporte une atmosphère chaleureuse et confortable au quotidien, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, bus et services. Ici, tout se fait à pied. L'appartement dispose également d'une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées et partager des moments conviviaux en extérieur. Que vous soyez en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif, ce T2 coche toutes les cases. Stationnement extérieur, copropriété à taille humaine, aucune procédure en cours : un achat serein, sans mauvaise surprise. Un bien agréable à vivre, à découvrir tout simplement. Ref : 72881 Prix FAI : 128 450 euros dont 7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 70 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 600.00 euros.

BRUZ, appartement T2 duplex de 40 m² situé à 2 pas du centre bourg, 5 minutes du parc des expositions et de l'aéroport de Rennes. Ce site s'adresse principalement à des investisseurs et / ou aux amateurs de résidences en LMNP. Idéalement placé, il offre toutes les qualités d'une résidence de tourisme où d'un centre d'affaires avec les services hôteliers internes où à proximité. La gestion et l'entretien des logements est assuré par "CAP WEST" en qualité hôtelière, cet appartement est vendu meublé et loué jusqu'en 2028 (Loyers annuels garantis : 5530 €, et des charges de copropriété de : 984 € / an). Cet appartement de qualité supérieur, vous accueille dans un grand salon-séjour agréable avec une kitchenette bien aménagée et équipée. En face vous accèderez une grande salle d'eau avec WC Une magnifique baie vitrée donne accès au balcon pour les petits déjeuners ensoleillés. Côté nuit : une grande mezzanine avec un lit de 160 et des espaces de rangement, dans les différents placards, vous permettront d'organiser des nuits agréables. Vous bénéficiez également d'une place de parking dédiée et sécurisée dans la cour fermée de la résidence. Appelez-moi pour découvrir cet endroit, d'autres surprises vous y attendent ! Nombre de lots de la copropriété : 289, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprise dans le loyer) : 1088€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 926162.

KERMARREC HABITATION vous présente le lieu idéal pour créer votre futur chez-vous : un T2 lumineux situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, dans un environnement paisible et agréable. Parfait pour une première acquisition ou pour un jeune couple, cet appartement offre une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec en plus une terrasse idéale pour se détendre, recevoir des amis ou télétravailler en plein air. L'espace se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage boxé en sous-sol vient compléter l'ensemble, pratique et sécurisé pour un quotidien sans contraintes. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien possède un véritable potentiel. C'est l'opportunité parfaite de le repenser à votre goût et de créer un intérieur moderne, chaleureux et totalement personnalisé. À proximité des commerces et des services, il offre un équilibre idéal entre calme, confort et praticité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur appartement. Réf : 72863 Prix FAI : 165 000 euros dont 6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 229 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 536.48 euros.

My Campus Ker Lann à Bruz, au sud de Rennes, propose des appartements neufs du studios au 2 pièces, au pied du Campus Ker Lann avec ses 6000 étudiants répartis sur 17 écoles et organismes de formation et 55 entreprises. Située à 5kms de gros employeurs comme l’usine Stellantis-PSA et l’aéroport Rennes Bretagne. Bien desservie par les transports en commun, la résidence sera d'ici 2027 accessible via le TRAMBUS T4. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Appartements neufs du T2 et T3 à Bruz – Résidence Le Domaine des PlanchesLivraison des logements au 3ème trimestre 2026 - Dernières opportunités ! Découvrez Le Domaine des Planches, une résidence neuve située en plein cœur de Bruz à 15 kms de Rennes, dans un environnement calme, arboré et proche de toutes les commodités. Ce programme immobilier neuf à Bruz se compose de 32 appartements du T2 au T4 accessibles en BRS pour résidence principale et Accession Libre Coopérative pour habiter ou investir. Chaque logement dispose : - D’un espace extérieur privatif (loggia, terrasse ou jardin)- D’un cellier et de placards aménagés- De belles ouvertures pour une luminosité naturelle optimale |Des prestations de qualité : - Revêtement de sol en parquet stratifié dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces d’eau- Salle de bains ou d’eau équipée (meuble vasque, miroir LED, pare-douche ou pare-baignoire)- Volets roulants électriques- Ascenseur, locaux vélos sécurisés, stationnements en sous-sol- Chauffage par panneaux rayonnants ou gaz (selon logement)- Eau chaude par ballon ou chaudière gaz- Robinet de puisage pour les grandes terrasses et jardins- Certifié NF Habitat HQE et RT 2012 |Sécurité et confort : - Accès à la résidence par interphone Intratone- Stationnements en sous-sol (aucun empiètement sur les espaces verts)- Portail en fer forgé à l’entrée, pour une touche élégante et sécurisante |Une localisation stratégique à Bruz : - Proximité avec l’aéroport de Rennes- Un tissu économique riche avec plus de 700 entreprises- Un marché hebdomadaire réputé (vendredi)- De nombreux commerces, services de santé, parcs et équipements sportifs |Transports : - Lignes de bus vers Rennes- Gare TER avec liaisons régulières vers Rennes et Redon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[ - travaux en cours - ] profitez des dernieres opportunites 2 et 3 pièces dans le centre-bourg de pont-pean aux portes de rennes ! Visitez notre appartement decore sur rendez-vous ! Installez-vous dans un cadre de vie privilégié, au cœur d'une commune conviviale et engagée, à quelques pas du centre-bourg et de ses commerces. La résidence terra serena vous offre la possibilité de profiter pleinement de ce cadre de vie idéal. Située à proximité de la rue de nantes, elle bénéficie d'un accès direct à la métropole rennaise, alliant ainsi serénité et praticité. Découvrez les dernieres opportunites du 2 au 3 pièces, chacun doté d’un espace extérieur privé (balcon, terrasse ou jardin). Grâce à leurs grandes ouvertures et à une belle exposition, ces logements baignés de lumière offrent un confort optimal au quotidien. Contactez nos conseillers lamotte à rennes, ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr, pour en savoir plus. * valable pour tous les prêts à taux zéro (ptz) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le ptz sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone a, b et c, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du ptz de la loi de finances pour 2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (ref. 11947-1 / 1499-277666).

Devenez propriétaire de votre résidence principale à Pont-Péan en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Bienvenue à Pon-Péan, une charmante commune nichée au coeur de la Bretagne. Située au sud de la ville de Rennes à 12 km, elle offre un cadre paisible et pittoresque, où tradition et modernité se marient harmonieusement. Notre résidence est composée de seulement 28 appartements déclinés du 2 au 3 pièces prolongés par des balcons, terrasses ou de grands jardins privatifs offrant ainsi un espace privé en plein air pour profiter de journées ensoleillées ou de soirées entre amis ou en famille. Elle dispose également de parking en sous-sol et parking aérien fermé pour chaque logement garantissant un accès facile et pratique. Des locaux dédiés aux vélos sont également prévu au rez-de-chaussée et en sous-sol. Située dans un quartier calme et verdoyant, notre résidence bénéficie d'une proximité avec les commerces et services essentiels : restaurant, boulangerie, supermarché, médecin, mairie, crèche… Côté transport, l'arrêt de bus Caliorne desservie par le Bus 79 au pied de la résidence vous emmène en 15 minutes à la station de métro Henri Fréville de Rennes, accessible également en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme, sécurisé et bien pensé à proximité de l'axe routier permettant de rejoindre facilement la métropole rennaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre - Appartements neufs T2 et T3 à Chavagne – Résidence SymbiozÀ seulement 12 km de Rennes, découvrez Symbioz, un programme immobilier neuf à Chavagne, alliant confort, accessibilité et qualité de vie dans un cadre verdoyant et apaisant. Située Cours des Vieux Métiers, à seulement 300 mètres du centre-bourg, la résidence Symbioz propose 11 appartements neufs, spacieux et lumineux, certifiés RE2020 et NF Habitat HQE : - 4 appartements T3 en Accession Libre Coopérative à partir de 233 000 €- 4 appartements en Bail Réel Solidaire à partir de 159 000€· 3 appartements T2 en Prêt Locatif Social (investisseurs) – à partir de 169 000 €Les + de la résidence : · Loggia privative pour chaque logement· Stationnement en sous-sol sécurisé· Volets roulants électriques· Ascenseur & local vélo collectif· Hall d’entrée automatisé· Jardin commun paysager & sentiers piétons· Logements évolutifs, pensés pour l’autonomie (larges entrées, prises en hauteur, cloison renforcée) Un cadre de vie paisible et pratique : · À proximité directe des commerces, services médicaux, écoles et équipements culturels· Accès rapide à Rennes, à 10 min de la Courrouze et de son parc-relais métro· Bénéficie d’un futur parc public aménagé en face de la résidenceUne résidence à taille humaine favorisant le bien-vivre ensemble, pensée pour répondre aux besoins actuels et futurs des habitants, dans un esprit intergénérationnel et inclusif. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet d’achat d’appartement neuf à Chavagne, à proximité de Rennes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Léa Burda vous propose : Investissement sécurisé en résidence seniors – Aux portes de Rennes À seulement une dizaine de minutes de Rennes, dans la commune dynamique et recherchée de Laillé, découvrez une opportunité d’investissement au sein de la résidence services seniors Domitys L’Arbre d’Or. Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement de 45 m², entièrement de plain-pied, est proposé exclusivement pour un investissement locatif sécurisé. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse et un jardinet privatif — un véritable atout très apprécié des résidents. L’espace nuit comprend une grande chambre avec placard, une salle d’eau meublée ainsi que des WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Au-delà du confort du logement, c’est la qualité de l’exploitation qui constitue la véritable force de cet investissement. La résidence propose un cadre de vie rassurant et attractif : restauration sur place, piscine intérieure, salon de coiffure, animations quotidiennes, espaces paysagers, service de blanchisserie et parking sécurisé. Autant de prestations qui favorisent la satisfaction des résidents et la pérennité locative. La gestion est assurée par Domitys, acteur majeur des résidences services seniors en France, fort de plus de 180 établissements et de plus de 18 000 résidents, adossé au groupe AG2R La Mondiale. Un exploitant reconnu, gage de stabilité et de gestion professionnelle. Ce bien représente ainsi une solution idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, un complément de revenus ou une diversification patrimoniale, sans contrainte de gestion quotidienne. Un investissement clé en main, porté par un marché des résidences seniors en pleine croissance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Burda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 992824607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Appartement T2 Moderne avec Terrasse – Investissement Idéal à Noyal-Châtillon-sur-Seiche Découvrez ce charmant appartement de 47,85 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue (2012), à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Actuellement loué 573 € + 33 € de charges, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : - Une vraie chambre séparée, pour plus d’intimité et de confort - Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse privative d’environ 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours - Cuisine aménagée, fonctionnelle et ouverte sur le séjour - Salle d'eau moderne, avec douche. - Toilettes séparées, un vrai plus au quotidien - Place de parking privative incluse - Résidence sécurisée avec ascenseur, fibre optique, câble TV - Le logement est en excellent état général, dans un environnement calme, proche des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 151 € / trimestre Locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate.

Iad France - Johann Margat vous propose : Grand T2 récent 52 m² avec grande terrasse de 17 m² et parking couvert – Résidence 2022 – Orgères Vous recherchez un appartement récent, spacieux, sans travaux, avec un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours ? Découvrez ce grand T2 de 52 m², situé dans une résidence moderne livrée en 2022, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, à seulement quelques minutes de Rennes. Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes bien pensés et sa luminosité. Le séjour, agréable et lumineux, avec cuisine aménagée et équipée, s’ouvre sur une superbe terrasse de plus de 17 m², idéale pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou le télétravail aux beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable avec salle d’eau privative et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant avec espace buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. Situé dans une résidence récente à l’architecture contemporaine mêlant bois et matériaux modernes, l’appartement est encore sous garantie décennale et ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Les points forts : • Grande surface pour un T2 : 52 m² • Terrasse exceptionnelle de plus de 17 m² • Résidence récente (2022) • Aucun travaux à prévoir • Garantie décennale • Place de parking couverte • Local vélo / espace de rangement • Charges maîtrisées Emplacement pratique et recherché : • Commerces et services à 800 m • Transports à 300 m • École primaire à 750 m • Accès rapide axe Rennes – Nantes • Rennes Alma à 11 km Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat confortable ou un investissement locatif, dans un environnement recherché aux portes de Rennes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Margat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cogir neuf vous propose : a proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du métro (370m), venez découvrir cet appartement 2 pièces comprenant : une entrée, un séjour / cuisine de près de 20 m², une belle chambre, une salle d'eau avec wc. Une terrasse de 7.44 m² viendra agrémenter cet appartement. Ce bien bénéficie également d'un emplacement de parking en sous-sol. Eligible dispositif pinel t2 à partir de 240 000 € ttc t3 à partir de 340 000.00 € ttc t4 à partir de 461 000.00 € ttc corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - cbn9337.

Rennes boulevard mermoz - au sein d'une nouvelle résidence éco-responsable, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 45.59 m² au premier étage composé d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 25 m² donnant sur une loggia aspectée ouest, une grande chambre avec placard, une salle d'eau et wc séparés. Une place de parking s'ajoute aux atouts de cet appartement. - t2 à partir de 225 000 € - t3 à partir de 299 000 € - t4 à partir de 399 000 € - t5 à partir de 569 000 € - maison à partir de 505 000 € corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - corinne.bouffort@cogir.fr ref. Cbn10867.

Situé dans la commune de noyal-châtillon-sur-seiche (35230), anne-laure miseriaux vous propose cet appartement qui bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Idéalement localisé, vous trouverez à quelques pas les commerces, les transports en commun, le parc de la seiche, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement de 34 m², est situé au 1er étage d'un immeuble de 2009. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée, une salle d'eau avec wc. Un garage fermé complète ce bien. L'espace de vie est fonctionnel et bien agencé. Appartement libre. Pour résidence principale ou pour investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 141 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-laure miseriaux, tél. : 06 17 38 05 98, e-mail : annelaure.miseriaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 909 776 684.

En exclusivité Kermarrec Habitation. Charmant duplex idéalement situé à proximité des commerces et transports. Au 1er niveau : une entrée menant au séjour - lumineux - avec une cuisine équipée (four, plaques, hotte), et WC indépendants. Au deuxième et dernier étage : l'espace nuit confortable composé d'une grande chambre de 12 m& habitables et sa salle de bains. Une opportunité à ne pas manquer ! Idéal premier achat ou investissement. Vous bénéficiez d'une place de stationnement, extérieure et privative. Locataire en place ayant reçu un congé pour vente. Fin du bail mars 2026 Au prix de 135 000€ frais d'agence inclus Ref 38920 Prix FAI : 135 000 euros dont 6.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 360.00 euros.

Exclusivite laille residence services l'arbre d'or ? Nous vendons ce type 2 de 45 m², avec terrasse et jardin avec un bail commercial. Le loyer annuel en 2025 est de 5070.99 ht, et le pack mobilier est integre a la duree du bail de 11 ans.

[nouveauté - centre-ville de guichen] résidence les jardins du presbytère - appartements neufs du 2 au 3 pièces avec extérieur privatif. Bénéficiez d’un cadre de vie verdoyant, paisible et connecté, à moins de 20 min de rennes en ter et à deux pas des commerces et écoles. Les jardins du presbytère, une résidence intimiste de 20 logements du 2 au 3 pièces, avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse ou balcon) avec des baies vitrées exposées sud pour favoriser l’apport de lumière et de chaleur. Profitez d'une vue sur un vaste espace végétalisé et préservé, aménagé de carrés potagers partagés. Les atouts des jardins du presbytere : > résidence située en centre-ville dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités : arrêt de bus à 100m, hypermarché et drive à 500m, écoles et collège, gare ter à 8 min en voiture > résidence sécurisée avec ascenseur > appartements lumineux du 2 au 3 pièces, disposant de balcon ou terrasse orienté sud > chaudière individuelle à condensation > stationnements automobiles et locaux vélos privatifs > espace vert préservé disposant de bacs potagers partagés. Devenez propriétaire à guichen en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : > pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée > pour investir : le statut lmnp, l’investissement locatif nu. N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Appartement neuf, proche des commodités ! Rue de Nantes, il se compose d'une entrée avec placards, d'une chambre, d'un coin cuisine (à aménager selon votre goût) ouvert sur une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon couvert, sans vis-à-vis, d'une salle d'eau avec WC et d'une place de parking en sous-sol sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.37€ par mois (soit 1132.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 179000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - grégory favriou vous propose : exclusivité ! Idéal premier investissement ! Investissez dans une résidence tourisme de 2016 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion : •paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non •loyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 % •faibles charges de copropriété •statut fiscal avantageux chiffres clés : •revenu locatif annuel ttc : 7412 € / an •rentabilité brute : 6 % •taxe foncière : 451 € pourquoi choisir cet investissement ? •rentabilité sécurisée •gestion 100 % déléguée •idéal pour un patrimoine durable appartement meublé au 1er étage composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour avec terrasse, chambre, salle de douche et wc. Place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.33€ par mois (soit 1996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - grégory favriou vous propose : idéal premier investissement ! Investissez dans une résidence tourisme de 2013 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion : •paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non •loyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 % •faibles charges de copropriété •statut fiscal avantageux chiffres clés : •revenu locatif annuel ttc : 6705 € / an •rentabilité brute : 7 % •taxe foncière : 514 € pourquoi choisir cet investissement ? •rentabilité sécurisée •gestion 100 % déléguée •idéal pour un patrimoine durable appartement meublé au 1er étage composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour avec balcon, chambre, salle de douche / wc. Place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.83€ par mois (soit 1378 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

[éligibilité tva 5,5% * et tva 20% - en travaux] quartier sud-gare / bréquigny à 750m du métro clemenceau - appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcons - vues dégagées sur la ville de rennes - accès facile et rapide à la rocade sud en 3 min. Idéalement située en retrait du boulevard albert 1 ? , red line vous fera profiter d'un emplacement stratégique, à 10 min à pied des stations de métro clemenceau et henri fréville (ligne a). La grande majorité des logements bénéficie d’une double orientation et d’un balcon offrant des vues dégagées sur la ville de rennes. Les atouts du quartier : > stations de métro a "clemenceau" et "henri fréville" à 750m > lignes de bus > écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité > piscine olympique de rennes à 650m > parc de bréquigny à 3 min à vélo > commerces de proximité > restaurants et enseignes de services (super u sarah bernhardt à 400m) > centre commercial alma et ses 105 boutiques à proximité > accès facile et rapide à la rocade sud en 3 min > pistes cyclables aménagées. N'hésitez pas à nous contacter ou consulter notre site internet pour les découvrir avec les plans associés ! *sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Nouveauté à Rennes - Proche du Complexe sportif et du Parc de Bréquigny et à 10min à pied du Métro Henri Fréville et de la rue de Nantes, découvrez ce type 2 de 45,8 m², carrez. L'immeuble de 18 étages est bien entretenu, il bénéficie d'un gardien, de deux ascenseurs, de faibles charges de copropriété et d'aucun travaux à prévoir. Découvrez cet appartement coup de coeur, qui nous offre une superbe vue dégagée au 14ème étage, plein ouest. Un hall d'entrée avec de nombreux rangements et une buanderie, une pièce de vie lumineuse, récemment rénovée, avec un grand balcon filant à l'ouest, disposant d'un store banne et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Une chambre avec grand dressing, qui donne également sur le balcon. Ainsi qu'une salle d'eau et des wcs individuels. Les baies vitrées ont été changées en 2024 et l'électricité est entièrement aux normes. Chauffage collectif. DPE : D. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, dans un parking bénéficiant d'un nouveau portail sécurisé, ainsi que d'une cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 436 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La résidence honoré s'inscrit au coeur d'un quartier dynamique qui rattache aujourd'hui la commune de saint jacques-de-la-lande à la ville de rennes. Située à l'angle du bd mermoz et de la rue commeurec, elle bénéficie des commerces et services, des transports (lignes de bus c4 et c5) et du métro courrouze à quelques minutes à pied. Son écriture architecturale associe un langage contemporain avec des matériaux nobles issus d'une conception éco-responsable. Pour habiter ou investir : appartements spacieux du 2 au 5 pièces aux surfaces extérieures généreuse (terrasse, balcon, loggia ou jardin), stationnements en sous-sol, prestation de qualité, re 2020 et chauffage individuel. 1 maisons indépendante 4 pièces (3 chambres) avec son garage attenant, un jardin privatif, clos et paysagerprêt locatif social * : le pls vous permet d'économiser sur le prix d'achat de votre appartement neuf puis pendant toute la durée de votre acquisition en profitant de : tva à 10% au lieu de 20%, exonération de la taxe foncière pendant 15 ans minimum et un prix au m² inférieur à celui du marché neuf. Maquette de la résidence à découvrir à notre espace de vente : 13 rue du puits mauger à rennes (métro colombier) jérôme dejan : 06 88 96 74 44 - camille sapène : 06 88 02 97 41 * prix tva 10% pour de l'investissement locatif sous réserve de disponibilité. Le dispositif pls ouvre droit à une exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties de 15 ans minimum, durée variable en fonction de la convention apl. Conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - gaëlle bodard vous propose : maison de ville 2 pièces - 1 chambre rare a la vente : charmante maison, idéalement située dans le calme d’une impasse, à proximité des commerces et des transports, proche de la rue de nantes sur la commune de saint-jacques de la lande (limitrophe rennes). Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur la cuisine séparée du salon-séjour, un dégagement avec salle d’eau et wc. À l’étage, une chambre et un grenier sur le meme niveau à aménager selon vos envies. Les plus : volets électriques, électricité revue en 2018, toiture refaite, huisseries remplacées entre 2013 et 2017. À noter : cette maison ne dispose pas d’espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité - nouveau a breal-sous-montfort ! Votre maison plain-pied 2 ou 3 pieces a partir de 42 m² avec jardin jusqu'a 12 000 € de remise pour les 10 premiers reservataires * (les prix affichés comprennent la remise) conditions exceptionnelles grâce au nouveau prêt à taux 0% * 2026 pour acheter votre appartement ou votre maison. Votre maison plain-pied 2 pièces à partir de 169 000 € * votre maison plain-pied 3 pièces à partir de 215 000 € * votre appartement-jardin 2 pièces à partir de 155 200 € * votre appartement-jardin 3 pièces à partir de 197 300 € * le reve d’une maison a prix accessible, a portee de main ! Situé rue de la maladrie, en plein cœur du bourg de bréal-sous-montfort, les jardins du rocher propose 22 logements aux prestations soignées, s’inscrivant au cœur d’une résidence intimiste. Ce nouveau lieu de vie se compose de 10 maisons de plain-pied à partir de 42 m², déclinable en 2 pièces ou 3 pièces, ainsi que de 12 appartements-balcons et appartements-jardins de 2 et 3 pièces à partir de 40 m². Tous les logements disposent d’un jardin privatif engazonné ou bien d’un balcon, ainsi que d’une place de stationnement. Les maisons, quant à elles, disposent d’un garage et de deux places de stationnement extérieures, donc une réservée aux personnes à mobilité réduite. Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. Fort de son expertise de plus de 50 ans et pionnier dans la réalisation de maisons individuelles inspirées du style de vie à l’américaine, european homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à bréal-sous-montfort. Un cadre de vie privilegie aux portes de rennes à seulement 19 minutes * en voiture des portes de rennes, bréal-sous-montfort séduit par son équilibre parfait entre proximité urbaine et douceur de vivre. Située à l’ouest de la capitale bretonne, cette commune recherchée offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour s’installer durablement. Au sein de la résidence les jardins du rocher, jeunes actifs, familles et seniors trouvent un cadre de vie équilibré, alliant l’attractivité de la métropole rennaise (emplois, universités, équipements) à un environnement calme et à taille humaine. La simplicite d’un quotidien a pied le quartier offre un large éventail d’infrastructures pensées pour faciliter le quotidien de chacun. Les écoles maternelle et primaire pierre leroux sont accessibles en 10 minutes à pied * , le collège françoise élie en 16 minutes à pied * et le lycée anita conti en 31 minutes en bus * . Les commerces de proximité participent pleinement à la praticité du quartier avec une boulangerie située à 3 minutes à vélo * , le marché hebdomadaire à 5 minutes à vélo * et un supermarché à 5 minutes en voiture * . La maison médicale et la pharmacie, accessibles en 4 minutes en voiture * , assurent un accès rapide et pratique aux soins de santé. Les équipements culturels et sportifs se trouvent à moins de 15 minutes à pied * , complétant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Les déplacements sont également facilités grâce à un accès rapide à la n24, permettant de rejoindre les portes de rennes en 19 minutes en voiture * . Les lignes de bus 1a et 1b assurent une liaison efficace avec la métropole en 18 minutes, tandis que la gare de rennes est accessible en 30 minutes en voiture * ou 37 minutes en bus * . L’aéroport de rennes se situe quant à lui à seulement 14 minutes en voiture * . Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et être accompagné par l’un de nos conseillers. Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * sources : google maps * voir conditions sur le site e-h. F * remise uniquement sur les maisons et les appartements-jardins (ref. 1489 / 1226-399636) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .