Appartement 2 pièces à vendre en Bretagne

Situé dans le bourg de Ploemeur, dans une copropriété bien entretenue, cet appartement de deux pièces est un investissement sain, un premier achat ou un pied à terre idéal grâce à sa proximité avec les commerces et les transport en commun. Les plages sont à moins de 10 minutes. Ce bien propose une pièce avec cuisine et salle d'eau et une avec placard au sud. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tanguy TREMEL, Tél. : 07 69 68 88 05, E-mail : tanguy.tremel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 949691935.

Brest : T2, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T2 développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 6 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Crozon : T2, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T2 développe une surface de 36 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 4.77 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement t2 de 41,40 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée des années 1970, à proximité immédiate des commerces, des transports et du métro la courrouze. L'appartement propose une distribution simple, fonctionnelle et agréable à vivre : une entrée avec rangement, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain avec wc. Le bien est aujourd'hui dans son jus et nécessite un rafraîchissement global, mais il repose sur une base saine et cohérente, offrant de belles possibilités de modernisation. La luminosité naturelle, les volumes bien répartis et l'environnement arboré participent immédiatement à la sensation de confort. Une cave privative ainsi qu'une place de parking complètent l'ensemble. La résidence dispose également de stationnements visiteurs. Les atouts appartement lumineux résidence sécurisée cave privative place de parking local vélos stationnement visiteurs environnement verdoyant proximité commerces et transports métro la courrouze accessible rapidement accès rapide rocade et centre-ville copropriété de 252 lots potentiel & projection cet appartement conviendra parfaitement : • à un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur logement, • à un investisseur recherchant un secteur dynamique, • ou à un projet de rénovation valorisante. Des projections d'aménagement ont été réalisées afin d'aider à visualiser le potentiel du bien après modernisation : cuisine repensée, salle de bain modernisée, optimisation des espaces et ambiance plus chaleureuse. L'objectif est de permettre une projection concrète tout en restant fidèle à la réalité du bien. Informations complémentaires • surface : 41,40 m² • appartement t2 • 1er étage • résidence de 1974 • chauffage collectif • dpe : e • ges : e • travaux de rafraîchissement à prévoir certaines photos présentées dans l'annonce intègrent des projections d'aménagement générées par intelligence artificielle afin d'aider à se projeter dans le potentiel du bien après rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Nombre de lots de la copropriété : 252, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solenne lecan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°814 525 622 greffe de rennes) 06 83 26 17 43 (réf. 608710 ).

Iad France - Camille Gouley vous propose : NOUVEAUTÉ ! Situé dans une résidence haut de gamme récemment construite par le groupe Launay, ce superbe appartement T2 offre un cadre de vie idéal. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une belle chambre, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC suspendu. Vous apprécierez également son balcon, parfait pour profiter de l’extérieur. En plus de ses prestations de qualité, ce bien dispose d’une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Idéalement situé, il est proche de toutes les commodités, des transports en commun et d’un accès rapide à la rocade, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. * auparavant loué 800e HC / 850e CC * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appt sur le port arzon, vivez au cœur du golfe du morbihan arzon est une commune du département du morbihan. Elle est située à l'extrémité de la presqu'île de rhuys offrant ainsi un accès facile à de superbes plages et une vue imprenable sur l'océan atlantique. En plein cœur de la ville est implanté le port du crouesty, réputé pour offrir des installations modernes pour les bateaux de plaisance, ainsi que des restaurants et des commerces. Arzon est prisé pour ses paysages côtiers préservés, ses sentiers de randonnées et son riche patrimoine culturel. Appartements neufs du 2 au 4 pieces à arzon réparti sur 4 bâtiments d'un étage avec combles, composé chacun de 9 appartements, ce projet intimiste saura vous plaire. Fonctionnels et baignés de lumière, les appartements s'ouvrent tous sur une belle surface extérieure et vous invitent à profiter de magnifiques vues panoramiques. Et pour plus de confort, chaque logement bénéficie d'une ou de deux places de stationnement aérienne privative. Idéal pour votre résidence secondaire comme pour votre investissement locatif ! N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en vefa dans le golfe du morbihan. Disponible en 2029. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 188 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

En coeur de ville avec vue sur le port, appartement de type 2 refait entièrement, comprenant une chambre une salle d'eau avec wc et un salon séjour avec cuisine ouverte Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : Appartement 2 pièces à rénover - Idéal Investissement - Rennes Situé à 500 de la rue de Nantes, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, cet appartement de 52 m² à rénover offre un beau potentiel pour un investisseur. Cet appartement dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'un séjour donnant sur une loggia, d'une entrée couloir, d'une cuisine ainsi que d'un WC séparé. Construit en 1962, l'appartement nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. L'immeuble de 5 niveaux est sécurisé par un digicode pour garantir un accès contrôlé et une tranquillité optimale. L'appartement est équipé du chauffage individuel au gaz. L'exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité en fin de journée. Ce bien offre une excellente opportunité d'investissement dans un quartier bien desservit par les transports (métro Fréville à 5 min à pieds). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investir en nue-propriété à Cancale, c'est faire le choix d'un placement sécurisé, sans fiscalité ni contraintes de gestion, dans une commune prisée de la Côte d'Emeraude, à proximité immédiate de Saint-Malo. Istral vous propose une opportunité rare, à deux pas du front de mer, dans un quartier résidentiel en plein renouveau. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 35 % sur le prix d'achat. Pendant 15 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé. La plus-value est d'autant plus intéressante que l'acquisition initiale s'est faite à prix réduit, sans imposition spécifique liée à la reconstitution de la pleine propriété. Ce dispositif est également idéal pour anticiper une donation, en réduisant les droits fiscaux grâce à une base taxable plus faible. Les avantages de la nue-propriété Investir en nue-propriété permet de diversifier son patrimoine tout en optimisant sa fiscalité. En cédant temporairement l'usufruit à un bailleur institutionnel, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 35 % sur le prix d'achat du bien. Pendant toute la durée de l'usufruit, soit 15 ans, vous êtes totalement libéré des charges de copropriété, de la taxe foncière et des frais de gestion. Le bien ne génère aucun revenu imposable et est exclu de l'assiette de l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du logement, remis en état par l'usufruitier. Vous bénéficiez alors d'une valorisation foncière significative, et en cas de revente, d'une fiscalité allégée sur la plus-value. Ce dispositif est également particulièrement adapté à une stratégie de transmission patrimoniale, en permettant de réduire les droits de donation grâce à une base taxable plus faible. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs en nue-propriété à Cancale et pour concrétiser votre projet d'investissement !

[NOUVEAUTÉ] Melesse – Résidence ARBORIS - Appartements neufs du T2 au T4 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon. Située au cœur de Melesse, la résidence ARBORIS bénéficie d’un emplacement privilégié avec toutes les commodités du quotidien accessibles à pied. Ce nouveau lieu de vie s’intègre dans un environnement verdoyant et propose des appartements pensés pour le confort de ses résidents, avec des pièces de vie fonctionnelles, des espaces de rangement optimisés et, pour la majorité des logements, une double orientation privilégiant une luminosité naturelle. Dans une logique de respect de l’environnement, la résidence intègre également un composteur collectif et des aménagements dédiés à la faune locale, favorisant la biodiversité et les usages durables. À la faveur de ses nombreux atouts, Arboris offre un équilibre idéal entre qualité de vie, accessibilité et tranquillité. Cette nouvelle résidence est composée de 28 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, qui bénéficient de prestations de qualité, de beaux espaces de rangement et d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon).Profitez d’un véritable environnement calme et verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : - De nombreux commerces à deux pas de la résidence (restaurants, médecins, pharmacie, épicerie, poissonnerie, …)- Établissements scolaires de la crèche au lycée- Pôle Santé Agora à 200 m- Parc du Quincampoix à 4 min en vélo- Réseau de cars Breizhgo : arrêt Les Alleux à 250 m - Ligne TER Saint-Malo-Rennes à 8 min en voiture- Salle polyvalente et salle de spectacle Odette Simonneau à 4 min à pied- Complexes sportifs à moins de 4 min à vélo Et bénéficiez également des atouts de la résidence ARBORIS : - Résidence sécurisée avec ascenseur équipé d’un système de télésurveillance- Parc de stationnement en sous-sol avec ouverture à distance par télécommande- Local vélos commun sécurisé- Cave (pour certains appartements) Devenez propriétaire à Melesse en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun) N’hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - lucrèce hervieux (07 86 50 45 62) vous propose : nouveauté au coeur de rennes, idéalement situé à deux pas des prairies saint martin, proche des écoles, des bus et à 10min du métro. Découvrez ce programme neuf de qualité, constitué de 8 lots : du t2 au t5, avec balcons et jardins, exposés sud ouest. Bénéficiez du dispositif jeanbrun, si vous le souhaitez, pour votre défiscalisation immobilière. Avantage fiscal via amortissement + déficit foncier renforcé. En remplacement de la loi pinel. Ici, vous découvrez un t2 de 47,32 m² environ, au rdc, bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin de 31,60 m² environ, exposé sud ouest. Une pièce de vie de 23,04 m² environ, avec sa cuisine ouverte. Une grande chambre de 12,63 m² environ, avec placard. Une salle d'eau et un wc. Une place de parking privative complète ce bien. À 400m de la passerelle des prairies saint martin, qui s'ouvre sur le quartier de la motte brûlon. Livraison juin 2028. Je suis au même prix que le promoteur ! Frais de notaire réduits. Dossier sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle lucrèce hervieux ei (id 16576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Un emplacement stratégique entre nivillac et la roche bernard. Idéalement située sur la commune de nivillac, la résidence roc'h bénéficie d'un emplacement rare : vous êtes à seulement à 5 minutes à pieds du centre historique de la roche bernard. Offrant un cadre de vie calme tout en surplombant l'effervescence de la "petite cité de caractère". Ici, tout est pensé pour la mobilité douce : l'animation du centre bourg, les commerces de proximité, les services, les écoles et même le cinéma sont accessibles à pied. Le programme roc'h propose une offre diversifiée de logements collectifs et de logements intermédiaires à prix maîtrisés (t2, t3 et t4 neufs), conçus pour répondre à tous les projets de vie. Que vous cherchiez un appartement lumineux ou un logement "esprit maison" avec jardin, cette résidence allie architecture authentique et prestations contemporaines. Votre appartement neuf entre nantes et vannes la résidence roc'h à nivillac est le point de départ idéal pour rayonner dans le grand ouest. Rayonnement régional : à seulement 40 km de vannes et 75 km de nantes, le projet est parfaitement situé pour les actifs travaillant dans ces deux bassins d'emploi. Accessibilité : l'accès rapide à la voie express n165 permet une mobilité fluide vers le morbihan et la loire-atlantique. Le charme du patrimoine : profitez au quotidien de l'architecture préservée et de l'art de vivre unique de la roche bernard. Un cadre naturel privilégié : l'authenticité des bords de vilaine vous offre un environnement serein et des paysages d'exception pour vos loisirs. Choisir la résidence roc'h, c'est s'offrir le parfait équilibre : le charme d'une petite cité de caractère, une architecture authentique et un art de vivre préservé. La proximité des grands axes (vannes / nantes) et le dynamisme d'un secteur recherché. L'authenticité des bords de vilaine, offrant un cadre de vie serein et unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2861.

Un emplacement stratégique entre nivillac et la roche bernard. Idéalement située sur la commune de nivillac, la résidence roc'h bénéficie d'un emplacement rare : vous êtes à seulement à 5 minutes à pieds du centre historique de la roche bernard. Offrant un cadre de vie calme tout en surplombant l'effervescence de la "petite cité de caractère". Ici, tout est pensé pour la mobilité douce : l'animation du centre bourg, les commerces de proximité, les services, les écoles et même le cinéma sont accessibles à pied. Le programme roc'h propose une offre diversifiée de logements collectifs et de logements intermédiaires à prix maîtrisés (t2, t3 et t4 neufs), conçus pour répondre à tous les projets de vie. Que vous cherchiez un appartement lumineux ou un logement "esprit maison" avec jardin, cette résidence allie architecture authentique et prestations contemporaines. Votre appartement neuf entre nantes et vannes la résidence roc'h à nivillac est le point de départ idéal pour rayonner dans le grand ouest. Rayonnement régional : à seulement 40 km de vannes et 75 km de nantes, le projet est parfaitement situé pour les actifs travaillant dans ces deux bassins d'emploi. Accessibilité : l'accès rapide à la voie express n165 permet une mobilité fluide vers le morbihan et la loire-atlantique. Le charme du patrimoine : profitez au quotidien de l'architecture préservée et de l'art de vivre unique de la roche bernard. Un cadre naturel privilégié : l'authenticité des bords de vilaine vous offre un environnement serein et des paysages d'exception pour vos loisirs. Choisir la résidence roc'h, c'est s'offrir le parfait équilibre : le charme d'une petite cité de caractère, une architecture authentique et un art de vivre préservé. La proximité des grands axes (vannes / nantes) et le dynamisme d'un secteur recherché. L'authenticité des bords de vilaine, offrant un cadre de vie serein et unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2861.

Un emplacement stratégique entre nivillac et la roche bernard. Idéalement située sur la commune de nivillac, la résidence roc'h bénéficie d'un emplacement rare : vous êtes à seulement à 5 minutes à pieds du centre historique de la roche bernard. Offrant un cadre de vie calme tout en surplombant l'effervescence de la "petite cité de caractère". Ici, tout est pensé pour la mobilité douce : l'animation du centre bourg, les commerces de proximité, les services, les écoles et même le cinéma sont accessibles à pied. Le programme roc'h propose une offre diversifiée de logements collectifs et de logements intermédiaires à prix maîtrisés (t2, t3 et t4 neufs), conçus pour répondre à tous les projets de vie. Que vous cherchiez un appartement lumineux ou un logement "esprit maison" avec jardin, cette résidence allie architecture authentique et prestations contemporaines. Votre appartement neuf entre nantes et vannes la résidence roc'h à nivillac est le point de départ idéal pour rayonner dans le grand ouest. Rayonnement régional : à seulement 40 km de vannes et 75 km de nantes, le projet est parfaitement situé pour les actifs travaillant dans ces deux bassins d'emploi. Accessibilité : l'accès rapide à la voie express n165 permet une mobilité fluide vers le morbihan et la loire-atlantique. Le charme du patrimoine : profitez au quotidien de l'architecture préservée et de l'art de vivre unique de la roche bernard. Un cadre naturel privilégié : l'authenticité des bords de vilaine vous offre un environnement serein et des paysages d'exception pour vos loisirs. Choisir la résidence roc'h, c'est s'offrir le parfait équilibre : le charme d'une petite cité de caractère, une architecture authentique et un art de vivre préservé. La proximité des grands axes (vannes / nantes) et le dynamisme d'un secteur recherché. L'authenticité des bords de vilaine, offrant un cadre de vie serein et unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2861.

Quimper ouest – nouveauté exclusivité – cédric louette situé dans le secteur recherché de quimper ouest, cet appartement t2 de 48 m² habitable constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Implanté au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence de 1977, il offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux. Grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée, ainsi que d'une vue dégagée, apportant une réelle sensation d'espace. Son emplacement est un véritable atout, avec toutes les commodités à moins de 100 mètres, commerces, transports et services du quotidien accessibles à pied. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec grande fenêtre, d'une cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, ainsi que d'un wc séparé. Le bien est vendu avec une cave, idéale pour le stockage et le rangement. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, offrant un excellent potentiel. Gros avantage : la toiture sera prochainement remplacée, les travaux étant déjà entièrement financés. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité des communes, honoraires de syndic, poubelle, ascenseur.) : 816€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 325 440 - greffe de quimper) cédric louette entrepreneur individuel 06 88 72 83 77 - réf. 955568.

NOUVEAU à Saint-Avé ! Soyez parmi les 1ers à choisir votre appartement neuf en coeur de ville et profiter de notre offre exclusive du moment ! La résidence TY-LANN propose 44 appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Chaque logement bénéficie de beaux volumes, d'une distribution optimisée et d'un espace extérieur qui prolonge naturellement la pièce de vie. La résidence dispose également de places de stationnement privatives pour tous les appartements ainsi que d'un local vélo, garantissant praticité et sérénité au quotidien. D'architecture contemporaine, TY-LANN s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Située en plein coeur de Saint-Avé à seulement 200 m de l'église et 250 m de la place centrale, elle profite d'un cadre de vie calme et familial. Une ligne de bus au pied de la résidence permet de rejoindre Vannes en quelques minutes. Saint-Avé offre par ailleurs un cadre de vie privilégié, mêlant nature, dynamisme et qualité des équipements. Ville verte et accueillante, elle propose plus de 60 km de chemins de randonnée, de vastes espaces boisés et un véritable environnement préservé. Ses infrastructures scolaires et sportives participent au confort quotidien des familles. Riche de plus de 100 associations, la commune bénéficie d'une vie locale active et chaleureuse. Parfaitement connectée, Saint-Avé se situe à 10 minutes de Vannes, 45 minutes de Lorient, 1h15 de Rennes et 2h50 de Paris en train depuis la gare de Vannes. TY-LANN est une opportunité rare pour vivre ou investir au coeur d'une commune recherchée, reconnue pour sa douceur de vivre et la qualité de son environnement. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tous nos appartements neufs à Saint-Avé et pour concrétiser votre projet immobilier neuf !

NOUVEAU à Pléneuf-Val-André ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à deux pas des plages et du centre-ville. Découvrez une nouvelle résidence située rue Théodore Botrel, composée d'appartements du studio au 4 pièces, tous dotés de surfaces extérieures et certains de terrasses généreuses. Chaque logement bénéficie également d'une place de stationnement pour un confort au quotidien. L'architecture contemporaine et élégante de la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant des lignes épurées et une atmosphère raffinée, propice à un cadre de vie agréable et lumineux. Pensée pour le bien-être de ses habitants, elle se situe à proximité immédiate des commerces, des services et des plages. À seulement 5 minutes à pied de la piscine municipale, à 2 minutes en voiture de la plage, du centre-ville et des écoles, tout est facilement accessible en quelques minutes. Station balnéaire élégante et réputée, Pléneuf-Val-André est un véritable paradis pour les amoureux de la mer. Nichée entre le bassin de Saint-Brieuc et la Côte d'Émeraude, elle réunit harmonieusement plusieurs sites dédiés à la détente et à la découverte. Un emplacement rare qui allie architecture soignée, proximité, confort et potentiel patrimonial durable. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Pléneuf-Val-André et concrétiser votre projet immobilier neuf !

Dinard, Pointe de la Malouine. Appartement T2 traversant de 54.23 m² parfaitement rénové. 3 balcons, cave. Une rénovation complète et haut de gamme en 2025 pour ce ravissant deux pièces. Possibilité de le transformer en 3 pièces. Entrée, séjour de 36 m² en L traversant Est-Ouest par ses grandes baies. Cuisine américaine équipée. Ses deux balcons orientés est et ouest vous font profiter de la lumière et du soleil toute la journée. Suffisament grands pour y prendre vos repas vous profiterez de moments de détente tout en admirant de jolis paysages et vues. Une chambre avec dressing et balcon privé complète cet ensemble. Salle de bain et WC, espace buanderie. Cave. Possibilité d'un box fermé en sous-sol. Appartement au deuxième et dernier étage d'une Résidence sécurisée avec grand jardin. Ascenseur. Des travaux importants d'isolations thermiques ont été exécutés pour le passer de F à D. Une rénovation lui a donné la qualité d'un bien neuf. Situé dans un des plus prestigieux quartiers de Dinard, vous aurez à loisir de vous promener dans ses rues où les Villas sont toutes plus belles les unes que les autres. La mer n'est pas loin pour l'admirer et la plage de l'Ecluse à quelques mètres. Le centre ville vous permet de faire vos courses à pieds. Dinard est une station balnéaire dynamique et vivante toute l'année. à 2 heures vingt de Paris, venez vous ressourcer et profiter de ses animations et de sa convivialité. Copropriété sans travaux et bien entretenue de 25 logements. Autres lots, garages, caves, parkings. Dossier sur demande, visite à distance possible. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1713€ soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 608490 ).

Situé au cœur de la ville animée de Perros-Guirec, ce programme neuf en VEFA offre un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, du port et de toutes les commodités. Avec une livraison prévisionnelle en 2028, cette résidence propose des appartements modernes et performants, idéaux pour un investissement patrimonial intelligent dans un quartier premium. Ce bien dispose d'une place de parking couverte, d'une terrasse privative, d'un jardin commun et d'un accès pour handicapés, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'orientation Est assure une luminosité optimale, tandis que l'ascenseur facilite l'accès aux étages de cette construction datant de 2027. L'intérieur de cet appartement T2 de 48 m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès directe à une terrasse et jardin privatif, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, un WC séparé. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un confort moderne et fonctionnel, idéalement situé en plein centre-ville de Perros-Guirec, à proximité des commerces, plages, écoles, collèges et crèche. Le bien comprend 21 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine TEISSÈDRE-KERGAL, Tél. : 06 23 21 79 34, E-mail : martine.teissedre-kergal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 992221200.

Iad france - ophelie renaudin (06 47 07 65 14) vous propose : idéalement située, en plein coeur du centre-bourg de trégastel, an avel offre un cadre de vie rêvé. Depuis la résidence, vous rejoindrez la baie de sainte-anne en 2 minutes à pied, tout comme les commerces nécessaires au quotidien. À 10 minutes de perros-guirec, trégastel est une petite station balnéaire cotée et connue au-delà de la bretagne, notamment grâce à sa magnifique côte de granit rose. En habitant un appartement d’an avel, vous pourrez l’admirer au quotidien, en rejoignant le sentier des douaniers en quelques minutes à pied. Aux beaux jours, vous pourrez également profiter des plus belles plages de la côte nord bretagne, comme celles de l’île renote à 5 minutes à vélo. La résidence an avel s’intègre parfaitement dans le bâti de la rue du général de gaulle. Avec ses 3 étages, son jeu de toitures double pans et l’alliance de différents matériaux comme la pierre, le bois et le zinc, la résidence propose une signature architecturale élégante et pérenne. L’agencement des balcons et des terrasses a été pensé pour offrir des espaces extérieurs intimistes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle ophelie renaudin ei (id 89105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 933127623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais notaire offerts en octobre 2026 === nouveauté - résidence 'kuzh-heol' à arzon : votre résidence principale ou secondaire proche des plages. Résidence « kuzh-heol », un emplacement d'exception, à deux pas des belles plages de sable fin, du port du crouesty, à l'extrémité de la presqu'île de rhuys, la porte d'entrée du golfe du morbihan (petite mer) - appartement 2 pièces, 1 chambre, r + 1,. Orientation sud,. Contenance totale de 42 m² environ,. Balcon,. Parking aérien,. Frais de notaire estimés à 6100 euros en moyenne. Arzon, écrin chargé d'histoire où se conjuguent douceur de vivre et havre de paix, sur un territoire riche de sa culture, de son tissu économique, de son tourisme (station balnéaire), ses nombreux services de proximité (écoles, commerces, service à la santé) 48 logements tout confort du 2 au 4 pièces répartis sur cinq bâtiments, de 2 étages, à l'architecture régionale pensée pour allier élégance et authenticité. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre préservé. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez des multiples atouts de cette opportunité à arzon, commune accueillante et dynamique, nombreux équipements sportifs et culturels, golf, cinéma, site idéal pour les amoureux de la randonnée et des sports nautiques. Autres logements disponibles : - de 2 à 4 pièces, - de 42 à 78 m² environ, - avec parking aérien (lot secondaire), - deux parkings pour les 4 pièces seulement (lots secondaires), - certains avec terrasse et jardin privatif, - d'autres avec balcon, - ou encore balcon et terrasse, - d'autres avec cellier (lot secondaire) - ou cellier et parking aérien (lots secondaires) - certains évolutifs. Certifiée nf habitat et règlementation environnementale re 2020. Date de livraison au 2eme trimestre 2029 contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez ce charmant appartement idéalement situé en centre-ville de Concarneau et au calme. Vous pourrez profiter d'une vie citadine. À 5mn à pied des halles, de la Ville Close et des commerces, il se compose d'un grand salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick SÉVELLEC, Tél. : 07 88 98 66 08, E-mail : patrick.sevellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 981242936.

À 2 pas de la plage du Goviro, cet agréable studio ouvert sur grand balcon vous séduira par son cõté cosy et fonctionnel. Pièce de vie spacieuse; coin cuisine aménagée, équipée et fermée; salle d'eau avec douche; WC séparés; couloir avec nombreux placards. Vous disposerez aussi d'une cave au sous-sol et d'une place de parking privative en extérieur sans oublier le local à vélo. Idéal comme pied à terre ou investissement locatif. Contactez nous pour organiser une visite. test 0 Référence agence : 5464.

Appartement 2 pièces entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine chauffée ouverte du 15 juin au 15 septembre. Décoré avec soin dans une ambiance moderne et élégante, ce logement lumineux offre un cadre idéal pour un séjour reposant à deux ou en famille. L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace salon confortable donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur les jardins de la résidence, sans aucun vis-à-vis. La chambre cosy bénéficie également d'un accès extérieur, apportant beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère apaisante. La résidence est idéalement située, à seulement 10 minutes à pied de la plage et environ 15 minutes des commerces et restaurants. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des animations de la station. Le vrai plus : un garage fermé privatif est inclus, un confort rare et très apprécié en période estivale. Actuellement exploité en location saisonnière, l'appartement bénéficie d'un très bon rendement locatif et d'une excellente attractivité grâce à son emplacement recherché, sa décoration soignée et les prestations offertes par la résidence. Un pied-à-terre parfait pour profiter pleinement de la côte dans un cadre confortable, calme et soigné, tout en représentant une belle opportunité d'investissement. Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole TRAVERS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 112 318 Greffe de LORIENT) 06 99 25 24 20 (réf. 608302 ).

Venez découvrir cet appartement Type 2 de 35 m², idéal pour ceux qui recherchent la proximité du littoral, à 200 mètres de la mer. Ce bien en rez-de jardin dispose d'un atout majeur, une belle terrasse à l'abri des regards parfaite pour profiter de son extérieur. L'appartement est lumineux et ne nécessite aucun travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.