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appartement 2 pièces 32 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente appartement 2 pièces 32 m² Bordeaux (33000)
161 250 €

Appartement 2 pièces Bordeaux (33000)

Exclusif - bordeaux saint genès - secteur géographique tres recherche à proximité du tram b, des commerces, de l'institut bergonié et des écoles / lycées (réputés). Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing (environnement calme et verdoyant) avec piscine, cet appartement t1bis de 31.83 m² (loi carrez) comprend un séjour, un balcon (6,4 m²) un coin nuit, une kitchenette et une salle de bains avec wc. Une cave et un grand garage individuel (au sous sol) complètent cet appartement. Possibilite achat sans le garage ! L'eau chaude est comprise dans les charges. Pas de travaux prévus par la copropriété ( dernier pv du 19 mars 2024) très bonne emplacement, à proximité du tram b, des commerces. Idéal pour un pied-à-terre, une première acquisition ou un investissement ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1947€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carina cheimanoff entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 086 133 greffe de bordeaux) 06 67 07 96 64 (réf. 556679 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 32 m²
  • Surface carrez : 31 m²
  • Surface du séjour : 15 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud
  • Quartier : Saint-Genes
Etat
  • Construit en 1975
  • Etat general : Quelques travaux ( électricité...)
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 120
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 947 €

A propos du prix de cet appartement

  • 161 250 € (soit 5 039 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 893 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830032540238
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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  • Photos
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appartement 2 pièces 32 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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