Appartement 2 pièces à vendre à Bordeaux (33000)

Iad France - Frédéric Sénéchal vous propose : Bordeaux – Parc Rivière – Appartement de type T1 bis de 26,07 m² avec jardin privatif et buanderie - A deux pas des transports. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 6 lots principaux et offre un agencement optimal. T1 bis qui se vit comme un T2, il est composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et d’une suite parentale (8,66 m²) avec sa salle d’eau et son dressing. Viennent s'ajouter en plus des 26,07 m², un jardin de 15 m² à l’abri des regards et une buanderie de 3,53 m² (raccordé à l'eau, électricité et évacuation permettant d'y intégrer machine à laver et sèche-linge). Idéalement bien placé, les commerces, transports et parcs sont aisément accessibles à pied (Un Monoprix et un Carrefour City à 5 minutes, le parc Rivière et le parc Marceau à moins de 10 minutes, bus lignes 9 et 15 à proximité immédiate, Tram D à 10 minutes (arrêt Barrière du Médoc) et centre-ville à 15 minutes.) Idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 831957006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le confort moderne en plein centre historique ! Venez découvrir ce beau deux pièces avec balcon et ascenseur ! Baigné de lumière toute la journée grâce à son exposition ouest. D'un calme olympien. Plan optimisé : aucune perte d'espace. Dans un immeuble récent bien entretenu. Un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : PAVILLON EN DUPLEX Situé au cOEur de Bordeaux, dans un quartier dynamique en pleine expansion proche du marché de Lerme, ce pavillon de 42 m² à rafraîchir est une opportunité rare à ne pas manquer avec son entrée indépendante. L'espace de vie se compose d'un salon de 20 m² offrant de belles possibilités d'aménagement, d'une chambre de 11 m², d'une salle de bain et d'une entrée chaleureuse. Ce bien ne dispose pas de parking ni de garage, mais la proximité des transports en commun et des commodités du quartier facilite le quotidien. Profitez également des espaces verts alentours pour vous détendre en plein air. Ne laissez pas passer cette occasion de personnaliser et de rénover cet appartement selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble en pierre situé dans une rue piétonne au calme. L'appartement est au 3ème étage avec ascenseur, offre une surface bien agencée de 25,54 m². Il comprend un séjour lumineux avec kitchenette, une chambre indépendante et une salle de bain attenante. Beau potentiel : Travaux a prévoir, pour optimiser l'espace ou moderniser les prestations. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités, transports (Musée d'Aquitaine -Victoire) et du cœur historique de Bordeaux. Une opportunité à saisir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maylis HOINGNET, Tél. : 06 86 89 21 45, E-mail : maylis.hoingnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943038174.

Bordeaux – Saint-Seurin / Fondaudège | Maison type échoppe – Calme absolu Située dans le très recherché quartier Saint-Seurin / Fondaudège, à seulement 100 mètres de la place de Lerme, cette maison type échoppe en copropriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. D'une surface d'environ 42 m², ce bien au charme de l'ancien propose un agencement atypique et fonctionnel en duplex avec souplex. À l'étage, vous découvrirez une belle entrée avec placard de plus de 6 m², une chambre confortable d'environ 14 m² avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain d'environ 5 m². En souplex, un agréable séjour de plus de 22 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée offre un espace de vie chaleureux et convivial. Double vitrage PVC, optimisation des volumes et cachet font de ce bien une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 07 61 51 64 38, E-mail : dimitri.henrye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512.

Bordeaux Quartier Ornano / Le Tondu : Niché au coeur d'un ancien atelier réhabilité avec soin, ce bien rare et atypique séduira les amateurs de lieux de caractère en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement à l'agencement optimisé, où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux. L'espace nuit propose une belle chambre au calme, ainsi qu'une salle d'eau élégante aux finitions soignées. Véritable atout de ce bien : une superbe terrasse de 14,5 m², intime et sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Le charme de l'ancien atelier, allié à une rénovation contemporaine de qualité, confère à cet appartement une atmosphère unique, à la fois chaleureuse et résolument moderne. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking couverte et sécurisée au prix de 20 000 EUR. L'immeuble dispose également d'un local vélos, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. Un bien d'exception, lumineux et parfaitement au calme, idéal pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque .

Iad France - Julie Dupoix vous propose : Opportunité : Charmant appartement 2 pièces au cOEur de Bordeaux. Certaines photos sont réalisées avec un aménagement virtuel afin de permettre un projection. Situation idéale pour cet appartement de type T1 bis se situant au cOEur de Bordeaux, à proximité du Tribunal des commerces, des transports en commun et des écoles, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface totale de presque 32 m², cet appartement dispose d'un séjour lumineux d'environ 20 m², d'une chambre d'environ 11 m² et de sa salle de bain à l'étage. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre un fort potentiel pour devenir un véritable petit bijou. L'exposition assure une luminosité maximale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Dans un immeuble du XXème siècle, cet appartement possède un charme fou. Une cave complète le bien. Une véritable occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans un emplacement privilégié au cOEur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Idéalement situé Rue des Bahutiers, découvrez ce charmant appartement T2 de 53 m², au 1er étage d’un immeuble bien entretenu. Il se compose de : une chambre confortable un séjour lumineux une cuisine ouverte une salle de bain des WC séparés Investissement locatif clé en main : Le bien est actuellement loué jusqu’au 14 février 2027, avec un loyer mensuel de 760 € + 94 € de charges. Possibilité de poursuivre la location au-delà si souhaité. Également idéal pour un primo-accédant souhaitant anticiper un futur projet d’habitation. Les + : Emplacement recherché Bonne rentabilité Configuration fonctionnelle Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour investir ou préparer votre future résidence principale ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - James Nisbet vous propose : Sublime Duplex Rénové avec Mezzanine au Quartier Saint Bruno-Saint Victor. Découvrez ce magnifique duplex de 50 m² (47.3 m² loi Carrez) offrant un cadre de vie unique alliant modernité et confort. L'entrée de l'appartement donne directement sur un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un séjour de 31.9 m² avec plus de 3m sous plafond, une cuisine ouverte équipée, un coin repas, une salle d'eau moderne avec douche et un WC indépendant. La mezzanine offre un espace lumineux pour une belle chambre double avec rangements. Profitez également de la situation idéale de cet appartement, à deux pas du CHU Saint-André, de la Place de la Victoire et du quartier animé de Mériadeck, offrant un large choix d'activités et de services à proximité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort offerts par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.63€ par mois (soit 391.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Nisbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988683629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 8 rue Bigot, au premier étage d'un bel immeuble en pierre, ce T2 de 39,5 m² loi Carrez se compose d'une pièce principale sa cuisine ouverte, une chambre et d'une salle de bain. La façade ainsi que les parties communes de l'immeuble seront entièrement rénovées avant la signature de l'acte, offrant un cadre rénové et valorisé. (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Portes ouvertes le 18 avril de 11 h à 17 h 56 rue de la benatte 33 000 bordeaux exclusivite propriétés privées nous vous proposons un appartement de 51 m² avec parking et cellier parfaitement distribué. Au sein d'une résidence bien entretenue de 1996, découvrez cet appartement de 51 m², situé dans un environnement calme et agréable, en retrait de la rue. Implanté dans le deuxième immeuble de la copropriété, à l'arrière de la résidence, l'appartement donne entièrement sur cour, offrant une atmosphère paisible au quotidien. La copropriété dispose également de pelouses appréciables pour le cadre de vie. Situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, le bien se compose d'une entrée avec de nombreux placards, une cuisine ouverte fonctionnelle sur un grand séjour lumineux, aux volumes généreux. Les espaces sont bien répartis et apportent une réelle sensation de confort. La chambre est dotée d'un placard. L'appartement a toujours été bien entretenu, tout comme les parties communes, spacieuses et soignées. En annexes, vous bénéficierez de : -une place de parking en sous-sol, -un cellier. La localisation est pratique, avec une bonne desserte en transports, notamment la ligne g permettant de rejoindre facilement la gare saint-jean. Ligne g / bus 2 / 16 / 82 un appartement fonctionnel, agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir rapidement. Dpe : b/ ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour et kawsen mezaber, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour et kawsen mezaber agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 438089- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 112 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 1098 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Appartement T2 à Bordeaux PROCHE CHU PELLEGRIN Découvrez ce magnifique appartement de type 2 situé rue de bethmann, dans un immeuble de standing avec ascenseur construit en 2014. Avec une surface de 49 m² et une loggia de 9 m², ce bien saura vous séduire par son agencement moderne et ses prestations de qualité. Cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour cosy, une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un espace dédié pour le coin nuit, comprenant une chambre confortable. La salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que les toilettes séparées viennent compléter cet espace de vie harmonieux. La résidence, équipée d'un ascenseur, offre un niveau de sécurité élevé grâce à son interphone et digicode. Une place de parking privative vient parfaire ce bien et faciliter votre quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Bordeaux – Quartier Saint-Genès – Appartement T1 bis avec petite chambre et cave. Situé dans un quartier résidentiel, au sein d’une petite copropriété en pierre (seulement 6 appartements), découvrez cet appartement offrant un cadre de vie calme. Entrée Pièce de vie de 20 m², exposé Sud et vue dégagée. Cuisine Petite chambre ouverte sur cour Salle d’eau WC indépendant avec lave-main Cave pour le stockage L’appartement est en bon état général et habitable immédiatement, tout en offrant un potentiel de valorisation avec une remise au goût du jour selon vos envies. Son positionnement en fait un bien idéal : pour un premier achat, avec un budget maîtrisé dans un secteur prisé ou pour un investissement patrimonial, au cOEur de Bordeaux, dans un quartier à forte attractivité. À proximité immédiate des transports et commerces, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour une vie urbaine pratique et agréable. Un bien recherché, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Bordeaux, au 19 Rue de Lurbe, se cache un appartement qui invite immédiatement à se projeter. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse s'installe, portée par une belle luminosité et une sensation d'espace agréable. La pièce de vie devient naturellement le centre du quotidien, un lieu où l'on imagine partager des moments conviviaux, entre détente et réception. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, et complètement meublée s'intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux. Plus loin, la chambre offre calme et confort, propices au repos, tandis que la salle de bain apporte une touche de modernité. Mais au-delà du bien lui-même, c'est son emplacement qui fait toute la différence. En plein centre de Bordeaux, à quelques pas seulement, la vie bordelaise s'anime : commerces de proximité, transports, rues vivantes et charme architectural typique de la ville. Ici, tout est accessible, tout est simple. Caractéristiques techniques : - DPE : G - Taxe foncière : 950€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires pour faciliter la compréhension du dossier et les démarches à suivre. Si vous souhaitez des précisions sur cette annonce ou sur les étapes suivantes, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bordeaux – Cours de l'Intendance Bien à usage mixte local commercial, artisanal, professionnel ou habitation Adresse emblématique du centre-ville, au cœur de l'un des emplacements les plus recherchés de Bordeaux, découvrez ce T2 de 49,85 m² Carrez (50,27 m² utiles) situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite copropriété de 13 lots (dont 8 principaux). L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, un pièce pouvant servir de bureau, WC, placard et dégagement. Le bien est équipé d'un chauffage électrique avec climatisation réversible et nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité de le repenser à son image et de valoriser pleinement son potentiel dans un secteur premium. Les + : - Adresse rare et recherchée - Parquet et cheminée - Petite copropriété - Usage mixte possible (habitation / activité) - Fort potentiel de valorisation Un bien idéal pour un projet patrimonial au cœur de Bordeaux. Actuellement exploité en local d'activité, il sera libre de toute occupation en juillet 2026, offrant une réelle souplesse de projet : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes) : 531€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf. 948920.

Découvrez ce magnifique duplex de 30 m², niché au cœur de Bordeaux, dans une résidence au charme intemporel. Récemment rénové, ce bien allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête d'un espace lumineux et bien pensé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est un véritable appel à la convivialité et aux moments gourmands partagés. À l'étage, une chambre spacieuse vous attend, accompagnée de sa salle d'eau privative et de toilettes, garantissant un espace personnel et intime. Ce duplex jouit d'une localisation exceptionnelle dans un quartier dynamique. Les familles apprécieront la proximité immédiate de l'École primaire du Vieux Bordeaux, à moins de 100 m, et de l'École primaire Paul Bert, à 600 m. Les amoureux de la nature pourront se ressourcer à la Fontaine du Parlement, à moins de 100 m, ou flâner dans les jardins paisibles tels que le Vinet Garden et les Jardins des Lumières, situés à 300 m. La place Saint-Projet est à seulement 400 m, tandis que le Monument aux Girondins se trouve à 500 m. L'arrêt de bus Tourny, à 600 m, facilite l'accès au reste de la ville. Caractéristiques techniques - Surface : 30 m² - Type de bien : Appartement duplex - Année de construction : 1948 - Étage : 2ème sur 3 - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Électrique - Charges de copropriété : 70 € - Taxe foncière : 979 € - DPE : E Mentions légales : Des renseignements relatifs à l'exposition du bien aux aléas (naturels, miniers, technologiques, sismiques) sont accessibles sur . Ce portail propose des cartes interactives et des archives historiques utiles pour mieux situer le logement dans son environnement local. Ces éléments viennent en complément des diagnostics et rapports professionnels et n'exonèrent pas de procéder aux expertises ou contrôles techniques nécessaires. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BORDEAUX CENTRE – T2 avec cachet à rénover – Idéal investissement Situé en plein cœur de Bordeaux (quartier Saint Paul, limite Saint Pierre), à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 de 38,11 mètres carrés Carrez, au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d’un immeuble bordelais de caractère. L’appartement se compose d’un séjour d’environ 21 m², offrant un bel espace de vie avec une cheminée, apportant du cachet à l’ensemble. Un coin cuisine équipé y est attenant. Vous trouverez également une chambre avec grand placard, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Le bien nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins et d’optimiser son potentiel, notamment dans le cadre d’un investissement locatif. Prestations : - Immeuble ancien de caractère - Ascenseur - Cheminée - Chauffage électrique Environnement et commodités : L’emplacement est un véritable atout : Nombreux commerces de proximité, boulangerie supermarchés, restaurants, cafés et services accessibles à pied. Tramway à 50 m (arrêt Sainte Catherine), nombreuses lignes de bus, accès rapide à la gare Saint-Jean. Cadre de vie : quartier central, dynamique et recherché, à proximité des quais, des places emblématiques et des zones piétonnes. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 1 040 euros / an Taxe foncière : 1 195 € DPE : G – GES : C Travaux de copropriété votés et en cours. Un bien avec fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un appartement de caractère dans un secteur prisé du centre de Bordeaux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Au cœur de Bordeaux, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 43 m², situé au 3e étage d'un immeuble ancien datant de 1947, offre un cadre de vie agréable. Lumineux et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre urbain ou un projet locatif cet appartement a été entièrement rénové. Il disposé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée et équipée, d'une suite parentale, et d'un wc séparé. Il bénéficie d'une bonne qualité de prestation et d'un agencement optimisé autour d'une pièce de vie confortable, d'une bonne isolation phonique et thermique. L'emplacement est particulièrement recherché, en plein centre-ville, à proximité immédiate de l'Opéra et de toutes les commodités du quotidien. La situation permet de profiter pleinement de la vie bordelaise, avec ses commerces, restaurants et services accessibles à pied. Pour les familles comme pour un projet d'investissement, le secteur est bien pourvu en établissements scolaires et en espaces verts. L'école primaire du Vieux Bordeaux se trouve à environ 200 m, l'école primaire Paul Bert à 500 m, et une crèche (Crèche Cadet Rousselle La Maison Bleue) à environ 600 m. Côté détente, le Vinet Garden est à environ 200 m, la place Saint-Projet à 300 m et la place Gambetta à un peu plus de 500 m, offrant plusieurs lieux agréables pour se promener ou profiter d'un moment en extérieur. L'arrêt de bus Tourny se situe à un peu plus de 500 m, facilitant les déplacements dans la ville. Caractéristiques techniques - DPE : E - Taxe foncière : 979€ - Nombre de lot : 9 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous reporter à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs et les locataires avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou des documents complémentaires. Les informations peuvent évoluer dans le temps; il appartient à chaque personne intéressée d'effectuer les contrôles et vérifications nécessaires avant toute décision. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à vos questions pratiques et vous accompagner dans les démarches liées à votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bordeaux saint-seurin – situé dans une rue calme, à proximité immédiate de la place des martyrs de la résistance et de l'hypercentre, cet appartement rénové se trouve au second et dernier étage d'un immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété de 4 lots. La rénovation complète a joliment mis en valeur les beaux parquets et les murs en pierre. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, offrant une vue dégagée sur les jardins. L'espace cuisine a été pensé sur mesure. L'appartement comprend également une chambre et une salle d'eau. Entièrement rénové avec goût et qualité, il dégage une ambiance sobre et actuelle. Les commerces, le marché bio du samedi matin et les transports sont à proximité immédiate (lignes 2,16, 82 et g avec accès direct à la gare). Un bien agréable à vivre dans un quartier recherché. Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Bordeaux hypercentre, Rue de Mérignac, à deux pas de la rue Saint-Rémy, de la place du Parlement et du Miroir d'eau Emplacement exceptionnel pour ce charmant 2 pièces situé au coeur du centre historique de Bordeaux, dans une rue recherchée à proximité immédiate des commerces, restaurants et quais. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre avec salle de bains attenante, de WC séparés, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Le séjour offre une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, conférant à l'ensemble beaucoup de charme et de cachet. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable, sans voisin au-dessus. Ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre en centre-ville, une résidence principale, ou un investissement avec possibilité de location courte durée ponctuelle. Adresse prisée, faibles charges, fort potentiel. Des améliorations sont à prévoir (menuiseries, parquet et rafraîchissements), offrant une belle opportunité de valorisation sans travaux lourds. Appartement actuellement occupé, présentation optimisée pour projection. (8.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En plein cœur de Bordeaux, dans le très recherché quartier Saint-Seurin, découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée offrant un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée et imprenable sur le jardin de la copropriété. Situé en surplomb, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, sans accès direct au jardin, garantissant calme et intimité. Il se compose d'un salon-séjour lumineux de plus de 16 m² avec kitchenette, d'une grande chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes. Nichée dans une rue non passante, cette adresse séduit par son environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 947732.

Bordeaux Saint-Seurin. Dans une copropriété avec ascenseur, découvrez cet appartement fonctionnel et optimisé. L'entrée avec rangements mène à un séjour baigné de lumière avec sa cuisine semi-ouverte. Il comprend une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave complète ce bien idéalement situé. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Proche Gambetta, au sein d'un bel immeuble en pierre, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové. Il offre un séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit en mezzanine, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Logement à double destination : location saisonnière autorisée toute l'année. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Iad France - Lucie Danglade vous propose : Joli T2 situé au 3ème étage d'un immeuble inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques. Il se compose d’un séjour lumineux, grâce à ses deux fenêtres offrant une vue imprenable sur la Garonne et le pont de pierre, d'un espace cuisine ouvert, d’une chambre au calme donnant sur cours, ainsi que d’une salle de bain avec toilettes. L'appartement se situe à deux pas des transports et des commerces, au coeur de la ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - diane truchasson vous propose : bordeaux centre – rue des ayres – duplex 2 pièces – 41 m² calme, lumineux, clé en main – aucun travaux en plein coeur de bordeaux, sans le bruit ni l'obscurité : situé en 2ème ligne sur l'une des rues piétonnes les plus agréables de la ville, ce duplex offre un cadre de vie rare pour le centre. Surface & distribution • surface totale : 41 m² (duplex – 1er et dernier étage) • niveau 1 : pièce de vie 27 m² + cuisine équipée + wc séparés • niveau 2 : chambre avec placard + salle d'eau + 3 vélux neufs (2025) équipements inclus réfrigérateur – lave-vaisselle – lave-linge – plaques de cuisson et hotte atouts • calme : 2ème ligne, rue piétonne, aucune nuisance sonore • lumineux : 3 vélux changés en 2025 • aucun travaux à prévoir • copropriété saine • commerces en pied d'immeuble • tram a & b à proximité (sainte-catherine / musée d'aquitaine) idéal résidence principale ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diane truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.