Appartement 2 pièces à vendre à Bordeaux (33000)

Iad France - Pierre De Sarasqueta vous propose : Bordeaux – Jardin Public – Double destination habitation et usage professionnel Au rez-de-chaussée d’un immeuble bourgeois en pierre de 4 étages, cet appartement de 59 m² est situé dans le quartier recherché du Jardin Public. L’appartement se compose de deux espaces à réaménager. Une réflexion architecturale permettra de repenser l’organisation intérieure, d’optimiser les volumes et de créer une salle d’eau adaptée aux besoins actuels. Ce bien bénéficie d’une double destination habitation et usage professionnel, offrant ainsi la possibilité d’y créer un lieu de vie, un espace de travail, ou un usage mixte selon vos projets. Ce bien conserve de belles prestations anciennes qui lui donnent tout son charme. On y retrouve un parquet en pointe de Hongrie, une cheminée, des moulures, des peintures traditionnelles et de la pierre apparente dans la cuisine. Ces éléments offrent une opportunité de rénovation alliant authenticité et confort contemporain. Une cave individuelle et un local vélo complètent le bien. Cet appartement représente une occasion de créer un lieu de vie ou de travail sur mesure dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Les + du bien : - Quartier Jardin Public - Proche des commodités : Arrêt Fondaudège (Tram D) à 200m / Arrêt Tourny (Bus 2,5,15,23) à 200m - Double destination habitation et usage professionnel - Immeuble en pierre (Ravalement de façade effectué) - Cachet de l’ancien (parquet en pointe de Hongrie, cheminée…) - Hauteur sous plafond - Multiples rangements dans l'appartement - Cave individuelle À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre De Sarasqueta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 938538428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Art’Magniac : un projet exemplaire au cœur de BordeauxLa résidence Art’Magniac prend place au cœur du projet urbain Bordeaux Euratlantique, qui réinvente la ville de demain : écologique, connectée, inclusive. Située à proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean et de la ligne C du tramway, Art’Magniac combine accessibilité, innovation urbaine et qualité de vie. Le projet propose une mixité harmonieuse entre logements et bureaux, dans un cadre paysager, éco-conçu et à forte valeur patrimoniale. L’ensemble architectural repose sur une structure biosourcée (façades bois, plancher bois / béton) et s’inscrit dans une démarche NF Habitat Haute Qualité Environnementale. Le programme propose un accès facilité à la propriété, avec une TVA réduite à 5,5 %, une accession à prix maîtrisé et une éligibilité au PTZ 2025, permettant à de nombreux ménages de devenir propriétaires dans des conditions privilégiées (sous conditions).

Bordeaux hyper-centre ! Coup de coeur pour ce charmant deux pièces ! Situé dans un immeuble de caractère, au coeur d'un quartier prisé et vivant. Lumineux, calme et soigné. Alliant charme de l'ancien et confort actuel. Parfaitement agencé : aucune perte d'espace. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À proximité immédiate des commerces et des transports, dans un quartier recherché de Bordeaux, appartement en duplex situé au 3° et dernier étage d’une petite résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, salle de bains, chambre et bureau. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Du 16 / 03 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : jusqu'à 15 000 € de remise. Voir conditions sur kaufmanbroad. Fr. / dernieres opportunites / tva 5.5 % / livraison immediate / découvrez silva, un programme neuf d’exception en livraison immédiate, au cœur d’euratlantique et à deux pas de la gare saint-jean. Un emplacement stratégique pour habiter ou investir à bordeaux, avec tram c, d, f, bus et trains accessibles en quelques minutes. Les derniers 2 pièces, en étages élevés, offrent de beaux volumes et, pour certains, des vues dégagées sur bordeaux. Disponibles immédiatement, ils permettent d’emménager ou de louer sans attendre et sont éligibles à la tva réduite à 5,5 %\ * . Enfin, signée kaufman & broad, la résidence séduit par son architecture contemporaine, ses certifications nf hqe 9\ * et label biosourcé niveau 3, gages de performances énergétiques élevées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - nathalie ruelle vous propose : bordeaux - hôpital pellegrin - 6ème étage, vue dégagée à proximité immédiate de l'hôpital pellegrin, proche du tram, agréable appartement au 6ème étage dans une résidence avec ascenseur. D'une surface de 41,46 m², l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée attenante à un séjour vitré très lumineux, d'une chambre indépendante équipée d'un grand rangement et d'une salle-de-bains avec wc. Chauffage collectif au gaz avec une régularisation calculée en fonction de sa consommation personnelle. Charges trimestrielles de 682€ qui incluent la consommation d'eau chaude et froide + le chauffage. Idéal étudiants en médecine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous souhaitez vivre en plein centre de Bordeaux, à deux pas des commerces, des restaurants et des transports ? Ce charmant deux pièces de 39 m², situé dans un quartier vivant et authentique, pourrait bien être votre tout premier cocon. Vous profitez de toutes les commodités à pied et d'un accès immédiat aux lignes de tram. L'appartement se situe au troisième étage d'un immeuble sécurisé. Il dispose d'une entrée spacieuse, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable avec grand placard, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter l'ensemble, parfaite pour un rangement malin. Ce que l'on aime dans cet appartement, c'est son équilibre entre localisation, confort et agencement pratique. Parfait pour poser ses valises, créer son univers et profiter à fond de la vie bordelaise. Première acquisition ? C'est le moment idéal d'investir dans un appartement bien situé, bien pensé, et prêt à vous accueillir. Anne Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

Bordeaux saint-michel : situé au dernier étage d'un immeuble en pierre au coeur du quartier saint-michel, avec vue sur la basilique, votre agence laget & associés vous propose ce charmant appartement t2 de 27,2 m² carrez et de 49,83 m² de surface habitable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre de belle taille et d'une salle de bains avec wc. Vous apprécierez la luminosité de ce bien exposé sud-est, le cachet de l'ancien ainsi que la situation idéale à proximité immédiate des commerces, des transports et de la place saint-michel. À saisir sans tarder. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. 1.

Bordeaux tondu proche chu tram adans rés entretenue au 4ème et dernier étage, vous serez charmés par cet appartement rénové en parfait état. Il se compose d'un vaste séjour donnant sur une terrasse agréablement aménagée, une cuis entièrement équipée, une chambre avec placard donnant sur un balcon, une salle de bains, un wc séparé. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Vendu libre.

Sur la rive droite de la Garonne, à Bordeaux, ce programme immobilier neuf s’intègre au sein d’un quartier en plein renouveau, à proximité immédiate des commerces, des services et des pistes cyclables. Un emplacement privilégié, à seulement 17 minutes à vélo du centre-ville, qui conjugue parfaitement vitalité urbaine et sérénité résidentielle. La résidence propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, certains en duplex avec séjour cathédrale, pour une expérience de vie unique. Grâce aux multi-orientations, la lumière naturelle baigne généreusement les intérieurs, sublimant les volumes spacieux et modulables. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et personnalisable. Les extérieurs ne sont pas en reste : terrasses privatives et cœur d’îlot paysager partagé offrent de véritables bulles de détente et de convivialité, au sein d’un environnement verdoyant. Un parking sécurisé vient compléter les prestations de cette adresse contemporaine, idéale pour profiter pleinement du dynamisme bordelais tout en savourant un confort quotidien d’exception. Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas du musée d'Aquitaine, dans rue calme et peu passante, charmant T1 bis situé dans immeuble en pierre à proximité d'un petit square. Le logement se compose d'un séjour lumineux bénéficiant de deux grandes fenêtres, d'une cuisine ouverte, d'un coin nuit confortable de 8 m² avec placard et d'une salle d'eau. Idéalement situé, il offre un accès rapide aux lignes de Tram A et B ainsi qu'à de nombreux commerces. Idéal pour loger un étudiant ou réaliser un investissement locatif. Vendu libre!

Bordeaux bassins a flot, residence 'villapollonia' tram b résidence récente de 2016, bel appartement de type 2p en parfait état au 2ème étage comprenant une entrée, un séjour intégrant un espace cuisine aménagé bénéficiant d'une terrasse de 12 m² exposée sud / est, une chambre une salle d'eau wc, 1 parking couvert au rez-de-chaussée complète ce bien. Eau froide chaude et chauffage inclus dans les charges. Très bon diagnostic de performance énergétique classé a. Idéal 1er achat, a voir vite !

Bordeaux chartrons medoc a proximite immediate des quais tram bappartement 2 pièces de 49 m² au 3ème et dernier étage, lumineux au calme en très bon état. Il se compose d'un séjour, cuis séparée aménagée, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Un parking couvert complète ce bien. Vendu libre.

Venez découvrir notre nouveau programme quartier armagnac, à bordeaux. La résidence next step vous proposera une qualité de vie à proximité immédiate des commerces et des transports (arrêts de tram, gare tgv bordeaux saint jean). Les appartements du studio au 5 pièces vous apporteront des espaces lumineux grâce à leurs balcons, loggias ou terrasses. Les prestations seront sélectionnées avec le plus grand soin pour garantir un niveau de confort optimal et une douceur de vie au quotidien. La résidence sera conforme à la norme nf habitat hqe 9 étoiles, et à la labélisation e +/ c-, idéale pour y habiter ou pour se constituer un patrimoine de valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez notre nouvelle résidence à Bordeaux ! La résidence Brazz’Île vous propose des appartements neufs, du studio au 3 pièces avec jardins, balcons, loggias ou terrasse et un cœur d’îlot verdoyant. Un parking au rez-de-chaussée et R + 1 permet d’être propriétaire de sa place. L’architecture contemporaine dévoile une conception soignée avec un îlot central verdoyant, des murs végétalisés. Chaque appartement a de belles ouvertures permettant une luminosité optimale. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur indispensable au confort d’aujourd’hui. Situé à 10 min * du centre-ville de Bordeaux et de la gare Saint Jean de Bordeaux, à proximité de crèche, d’école maternelle et élémentaire, collège, lycée, et Fac de Bordeaux Bastide, la résidence Brazz’Île s’implante à la jonction de la Brazzaligne et du passage Lajaunie qui rejoint l’avenue Thiers et le quartier Bordeaux Bastide. Le quartier Brazza favorise les déplacements doux et notre résidence est équipé d’un grand local vélo et d’un atelier de réparation. * Voir conditions sur eiffage-immobilier. fr * Source : Google Maps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bordo tempo pour vivre bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Travaux en cours au coeur du quartier deschamps belvédère, à quelques pas du pont de pierre, nexity en copromotion avec altarea cogedim présente bordotempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la garonne. En co-promotion avec altarea cogedim. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bordeaux saint michel. T1 bis à deux pas de la place camille pelletan, appartement de caractère qui allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Au premier étage d'un immeuble pierre, comprenant séjour, chambre, cuisine équipée séparée, salle d'eau. Cet appartement au calme vous séduira par son vaste séjour et sa luminosité exceptionnelle. Cadre de vie unique. (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À Bordeaux, à deux pas du quartier du Grand-Théâtre et de l’Auditorium, ce programme immobilier neuf prend place au cœur d’un environnement urbain vivant et prestigieux, à proximité immédiate des ruelles pavées du quartier Saint-Pierre, de ses commerces, restaurants et de quatre lignes de tramway, pour une mobilité optimale au quotidien. Installée dans un immeuble réhabilité de caractère, la résidence s’étend sur cinq étages avec ascenseur, et se distingue par ses façades restaurées avec élégance. Ce projet confidentiel accueille 16 appartements neufs, du studio au 3 pièces en duplex, sublimés par des éléments d’architecture préservés : cheminées en marbre, parquet Versailles, moulures d’époque, hauteurs sous plafond supérieures à trois mètres, et grandes fenêtres laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Les espaces extérieurs complètent l’offre avec patios, balcons ou rooftops privatifs, invitant à des instants de détente privilégiés en plein cœur de Bordeaux. Une adresse rare mêlant prestige, patrimoine et confort contemporain, pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf au sein d’un des quartiers les plus emblématiques de la ville. Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre futur cocon vous attend ! Bordeaux Musée d'Aquitaine : Découvrez ce charmant appartement 2 pièces, entièrement rénové avec soin, situé au sein d'un petit immeuble en pierre de seulement 4 lots, au coeur d'un quartier prisé. La pièce de vie s'ouvre directement et offre un espace agréable et fonctionnel, idéal pour un quotidien confortable. La cuisine, moderne et bien pensée, est aménagée et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, une belle chambre spacieuse avec placard intégré vous garantit calme et sérénité. La salle d'eau, rénovée avec des matériaux actuels, complète parfaitement ce bien. Une cave vient s'ajouter à l'appartement, offrant un espace de rangement appréciable. Un emplacement privilégié ! À deux pas des commerces, du tramway (ligne B), des musées et de toutes les commodités, vous profiterez pleinement de la vie bordelaise, tout en bénéficiant du calme d'une rue paisible. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité en plein coeur de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque .

Quinconces : Dans un immeuble pierre au calme, venez découvrir cet appartement T1bis, belle hauteur sous plafond, lumineusité, charme. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Bordeaux tourny - emplacement exceptionnel ! Dans une résidence de standing avec ascenseur et parking. Tous les commerces au pied de l'immeuble. Au calme, un vaste appartement 2 pièces de 49 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, un cuisine séparée (possib. Ouverture), 1 chambre avec placard, 1 salle de bains, wc. Un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien. Vendu libre a visiter tres vite !

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Appartement 2 pièces de 43 m² au cOEur de Bordeaux au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble en pierre, au calme sur cour L'appartement offre un espace de vie avec 1 chambre ou bureau de 10 m² attenant. La mezzanine est aménagée en chambre avec un grand placard. L'appartement est vendu meublé. Une cave complète le bien Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Avec sa situation privilégiée au cOEur de Bordeaux, proche des commerces, des transports en commun et des lieux culturels, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la croisée des Chartrons et des Bassins à Flots, cette résidence intimiste bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports. Composée d’appartements du 2 au 4 pièces, elle offre à chaque logement un espace extérieur privatif, idéal pour prolonger votre espace de vie. Avec stationnement en sous-sol, elle allie confort urbain et cadre convivial. Son adresse stratégique séduit aussi bien les familles que les investisseurs, avec des dispositifs comme le PTZ ou le LMNP à proximité des écoles supérieures.

À vendre : Appartement T2 (43 m²) à Bordeaux, proche des quais et de la cité du vin, avec parking et balcon. - Cet appartement récent de 2 pièces, 43 m² est situé dans le quartier dynamique des bassins à flots ! Construit en 2015, ce logement vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Situé au deuxième étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-est. La cuisine est ouverte et fonctionnelle, le séjour donne sur une loggia. Vous disposerez également d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec wc. De plus, cet appartement est équipé d'un chauffage collectif, d'un ascenseur et d'un parking en sous-sol, un atout précieux dans cette zone animée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et agréable, à deux pas des quais. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Bordeaux ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 201 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 020,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 186 000,00 euros plus 6,99% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 199 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une résidence services pour seniors au cur des Bassins à Flots, appartement 2 pièces meublé situé 1er étage avec cellier et place de parking. Bail commercial en cours avec DOMITYS, Le loyer est garanti à hauteur de 10 548 HT / AN. Pas de gestion locative à votre charge, ce qui en fait un investissement locatif sécurisée et serein. Le bien est éligible au LMNP, offrant des avantages fiscaux avantageux. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable dans un cadre sécurisé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.