Appartement 2 pièces à vendre à Bordeaux (33000)

Situé en plein cœur de Bordeaux, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez ce charmant duplex au dernier étage, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Ses points forts : Dernier étage → calme et belle luminosité Agencement en duplex 3ème → optimisation des espaces Ambiance chaleureuse et esprit cocon Emplacement recherché en centre-ville Environ 40 m², comprenant : Une pièce de vie agréable avec cuisine fonctionnelle Un espace nuit en étage Une salle d'eau avec WC Potentiel intéressant Des améliorations énergétiques permettront d'optimiser le confort et la performance du bien, avec une vraie marge de valorisation. NOUVEAU PRIX : 215 000 € Une opportunité rare de se positionner dans ce secteur à ce niveau de prix. Vivre à Bordeaux, tout à pied, dans un bien plein de charme. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec le centre animé de Bordeaux à portée de main. Vous trouverez à proximité immédiate une variété de commerces, un réseau de transports efficient, ainsi que les trésors architecturaux qui font la renommée de la ville. Les parcs verdoyants ajoutent une touche de nature pas loin.

Bordeaux Chartrons, T2 au dernier étage dans un petit immeuble, situé place Picard. Découvrez un appartement traversant, lumineux, entièrement clés en main. Pièce de vie agréable avec cuisine équipée, chambre confortable et une salle d'eau avec wc. Nombreux rangements. Une place de parking incluse. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Situé à deux pas de la place Pey-Berland, ce très bel appartement deux pièces se trouve au deuxième étage d'un élégant immeuble du XVIIe siècle, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les rangements intégrés et la distribution harmonieuse des espaces. La pièce de vie, lumineuse et exposée plein sud, offre un cadre chaleureux et convivial. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace. L'appartement dispose d'une grande chambre avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées — un confort rare pour ce type de bien. Les prestations anciennes ont été soigneusement conservées : parquets d'époque, cheminée, belle hauteur sous plafond, conférant à l'ensemble un cachet indéniable. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate des lignes de tramway, des commerces et de toutes les commodités du centre historique. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder. Référence agence : 7944.

Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : Appartement de caractère – 60 m² – Jardin Public / Fondaudege À deux pas d'une des entrées du Jardin Public et des commerces de la rue Fondaudège, au cOEur d’un environnement recherché et au calme, découvrez cet appartement de 60 m² en rez-de-chaussée surélevé, offrant une véritable identité. Ce bien séduit dès l’entrée par sa luminosité surprenante pour un rez-de-chaussée, ainsi que par ses volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,30 m. Ancienne boulangerie, l’appartement a conservé un élément absolument unique : un four d’époque datant de 1859, véritable pièce maîtresse qui confère au lieu un cachet incomparable. Un mur en briquettes apparentes vient compléter cette atmosphère authentique. L’agencement est à la fois confortable et fonctionnel : * une belle pièce de vie de 36 m² * une grande chambre de 14 m² * une salle d’eau * des WC séparés * de nombreux rangements Situé dans une petite copropriété en excellent état, l'appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Tram D arrêt fondaudège / Muséum à 200m à pied La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.33€ par mois (soit 604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En recherche d'un pied à terre en plein coeur de ville afin et profiter de tous les avantages de la vie citadine ? Venez découvrir ce charmant T2, au premier étage d'une petite copropriété. Il est composé d'une pièce de vie agréable, d'un coin cuisine, une chambre et sa salle d'eau; wc séparés. Vous serez séduit par les prestations anciennes conservées; quelques travaux de rafraichissements à prévoir. À moins de 2 min de la première ligne de Tram et 200m de la célèbre place de la Victoire, à 10min à pied des quais et à16min de la Gare Saint Jean. Une visite s'impose non ? Contactez moi au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

À Bordeaux, entre les quartiers recherchés des Chartrons et des Bassins à flot, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des quais. Il offre un cadre de vie équilibré, mêlant dynamisme urbain et atmosphère résidentielle agréable. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tandis que le tramway situé à quelques minutes permet de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles d’activité. La résidence, à taille humaine, propose 37 appartements neufs du studio au 4 pièces. Les logements offrent des espaces de vie lumineux et bien agencés, avec des volumes optimisés pour le confort au quotidien. Les prestations incluent notamment des salles de bains équipées. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – prolongeant les pièces de vie et apportant luminosité et bien-être. Ce programme constitue une opportunité idéale pour profiter d’un cadre de vie recherché à Bordeaux. Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À moins d’une heure des plages de l’océan, Bordeaux séduit par son équilibre parfait entre dynamisme métropolitain et qualité de vie. Ville emblématique de la Gironde, elle rayonne par son patrimoine, son attractivité économique, son offre culturelle et ses établissements d’enseignement. Vivre ici, c’est profiter d’un quotidien animé dans un environnement recherché. Ce programme immobilier neuf prend place au cœur du quartier Belcier Saint-Jean, un secteur particulièrement apprécié pour sa situation stratégique à proximité immédiate du centre bordelais. Parfaitement desservi, le quartier bénéficie de la proximité de la gare SNCF et des lignes de tramway qui facilitent tous vos déplacements dans Bordeaux et au-delà. Au quotidien, vous profitez d’un cadre de vie pratique avec un marché hebdomadaire, des commerces, des écoles, des services de santé et toutes les commodités utiles accessibles à pied. La résidence, à taille humaine, s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. Son architecture contemporaine s’enrichit de touches traditionnelles, avec notamment des façades en pierre bordelaise conservées et l’utilisation de matériaux nobles comme le bois. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les projets immobiliers. Chaque logement dévoile des volumes bien agencés, lumineux et confortables. Le séjour ouvert sur la cuisine bénéficie de grandes baies vitrées qui prolongent l’espace de vie vers l’extérieur. Salle de bain équipée, résidence sécurisée, prestations soignées : tout a été imaginé pour votre confort. Un balcon, une loggia ou une terrasse complète chaque bien, avec stationnement inclus à proximité. Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier Saint Paul : Nous vous attendons pour découvrir les beaux volumes de cet appartement de 2 pièces, en duplex, situé au coeur du Bordeaux historique. Situé en deuxième ligne, il offre un calme absolu tout en étant implanté au coeur de la ville. Il présente 40 m² carrez mais développe 63 m² au sol, offrant ainsi de l'espace, de la perspective et de nombreux rangements. La porte d'entrée ancienne et pleine de charme s'ouvre sur une pièce à vivre avec une très belle hauteur sous plafond. Ce niveau est composé d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un balcon donnant accès à une buanderie extérieure. Deux niveaux, deux ambiances ! À l'étage, un plateau de 30 m² offre une chambre cocooning sous pente, de l'espace et des rangements. Enfin, une cave complète ce bien. L'appartement est situé aux pieds des lignes de tram A, C, D, permettant ainsi un accès à la gare en 10 mn et un tram direct vers l'aéroport. Commerces et services à proximité immédiate. Appartement actuellement loué en meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Georisques .

Saint Seurin - Cet appartement T2 se situe au 2ème étage d'un bel immeuble pierre récemment ravalé. Il offre un séjour alliant volume et charme de l'ancien avec une très jolie vue sur la Basilique, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Des travaux sont à prévoir afin de faire ressortir tout son potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un quartier très recherché, à deux pas du Jardin Public, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du tramway et des commerces. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, il séduit par sa luminosité et sa rénovation complète. Idéal pour un investissement, un premier achat ou un pied à terre. Cet appartement suivra tous vos projets. L'entrée dessert des toilettes indépendantes et une salle d'eau moderne. La grande chambre avec placard offre un espace confortable et fonctionnel. La pièce de vie, agréable et lumineuse grâce à ses deux fenêtres en angle, accueille un salon-salle à manger convivial avec un coin cuisine spacieux, entièrement équipé (four, plaques, lave-vaisselle). Un bien clé en main, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie recherché. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 951987.

Situé rue Jardin Public, dans une petite copropriété aux faibles charges (3 lots habitations seulement) venez découvrir cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble en pierre. Ce magnifique T2 de 46 m² carrez entièrement rénové présente des prestations anciennes, hauteur sous plafond, parquet, cheminée. Il se compose d'une immense pièce de vie de plus de 27 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre de 10mé, une salle d'eau, un WC, et un pièce de rangement, faisant office de dressing) de près de 5 m². Ce bien est idéalement situé à 2 minutes de l'arrêt TRAM C, Camille Godard et toutes les commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 84 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

MARCHÉ DE LERME – Venez découvrir cet appartement au 1er et dernier étage d’une charmante petite copropriété en pierre. Baigné de lumière, il vous séduira par sa superbe localisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Un local vélo complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Joli appartement en centre-ville, à deux pas du Musée d'Aquitaine et transport. Premier étage, il se compose d'un salon, cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc. À personnaliser selon vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 6.86%.

Bordeaux Centre Appartement situé à deux pas du Musée d'Aquitaine Salon avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, wc séparé A personnaliser selon vos envies Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Centre Bordeaux Venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces en très bon état, lumineux et bien agencé. Il comprend un séjour agréable, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle de douche moderne. Idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Appartement situé dans un bâtiment en pierre près de la place de la Victoire. Avec son agréable séjour lumineux, il comprend une chambre à l'étage et un espace additionnel pouvant servir de bureau ou de chambre pour accueillir vos invités. Vous disposerez aussi d'une cour privative pour vos instants de détente. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans une rue calme et prisée du quartier des Chartrons, à deux pas du Jardin Public, découvrez ce charmant appartement T1 Bis de 38 m² situé dans un bel immeuble en pierre. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il séduit par son agencement astucieux avec une chambre et une salle d'eau en mezzanine, laissant place à un vaste espace de vie modulable selon vos envies. Confortable et fonctionnel, il bénéficie du chauffage électrique, de huisseries en double vitrage et d'une toiture entièrement refaite en 2024, garantissant l'absence de travaux de copropriété à prévoir. Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 50 €, et la taxe foncière est de 766 €. La copropriété compte 11 lots d'habitation. Son emplacement privilégié, proche des commerces du Cours Portal, du tram C (Paul Doumer) et du tram B (Chartrons), ainsi que du Jardin Public, en fait un lieu de vie idéal alliant calme, charme et praticité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.

Hosman vous propose ce T2 bis de 37,6 m² carrez et 43,48 m² au sol situé au premier étage d'un immeuble rue du Puits Descujols, à Bordeaux. Implanté dans l'un des quartiers les plus animés du centre historique, à deux pas des places Saint-Pierre et Camille Jullian, cet appartement offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et à l'effervescence bordelaise. Un pied-à-terre idéal en cœur de ville, ou un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur prisé. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes. Une mezzanine vient compléter l'espace, idéal pour une couchage ou un bureau. L'appartement est situé au premier étage sans ascenseur. Il ne dispose ni de cave, ni d'extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques. Investissement locatif Bordeaux est soumise au dispositif d'encadrement des loyers. Le loyer maximum applicable pour ce bien est de 21,10 € / m², soit 780,70 € mensuels hors charges pour 37 m². Commodités La rue du Puits Descujols bénéficie d'une localisation centrale dans le vieux Bordeaux. La place Camille Jullian, à environ 400 mètres, et la place Saint-Pierre concentrent commerces de bouche, restaurants et terrasses. Plusieurs établissements scolaires — dont les écoles Saint-Joseph et François Mauriac — sont accessibles en moins de 500 mètres. Transports Le quartier est desservi par le réseau de tramway de Bordeaux Métropole, avec un arrêt de la ligne B accessible à environ 8 minutes à pied, reliant efficacement le centre-ville aux différents quartiers de l'agglomération. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transports en commun. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état. Nombre de lots et charges mensuelles : 4 lots et copropriété en cours de création. La taxe foncière annuelle est en cours d'analyse.

Bordeaux - secteur clinique tivoli - 5mn à pied de la barrière du médoc, de ses commodités, tram et bus. Dans petite résidence (20 apt) en parfait état - grand appartement t2 (52.01 m² carrez) rénové avec 2 balcons. Entrée - séjour ouvert sur balcon - cuisine équipée avec cellier et séchoir ouverte sur balcon - 1 chambre avec grand placard - salle d'eau (vasque + grande douche à l'italienne) - dégagement avec grand placard - wc séparé. Belles prestations - tout confort - double vitrage - chauffage individuel - ascenseur.  eau incluse dans les charges. Idéalement situé - parfait pour un 1er achat -  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En plein cœur de bordeaux, dans le très recherché quartier saint-seurin, découvrez cet appartement t2 situé au 1er et dernier étage, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement a été entretenu et garantit calme et intimité. Il se compose d'un salon-séjour d'un coin cuisine, d'une grande chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bain et des toilettes indépendant. Nichée dans une rue non passante, cette adresse séduit par son environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 440€ soit 36€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 224 883 - greffe de bordeaux) caroline duval entrepreneur individuel 06 51 92 12 90 - réf. 950993.

Exclusivite - charmant t2 de 52 m² en plein coeur du quartier saint-pierre. Réparti sur deux niveaux, l'appartement se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété en pierre. Au premier niveau, une pièce à vivre en l de 25 m² avec une cuisine américaine équipée. Au niveau inférieur un palier dessert la chambre, la salle de bains et les wc séparés. Un balcon en tropézienne sans vis à vis situé dans les parties communes mais à usage privatif et exclusif de l'appartement offre un extérieur agréable et reposant. Enfin, une cave commune complète ce bien, idéal pour profiter de la ville à pied. Tous commerces et transports à moins de 300m. -honoraires : 5,06 % ttc inclus charge acquéreur (237 000 € hors honoraires) - prestant bordeaux bassin - edouard bertron serindat - 06 64 48 52 32 - plus d'informations sur (réf. 330592938) surface carrez : 52 m² prestant bordeaux bassin - rémi ortolan - 06 89 87 36 53 - plus d'informations sur (réf. 330592938). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Frédéric Sénéchal vous propose : Bordeaux – Parc Rivière – Appartement de type T1 bis de 26,07 m² avec jardin privatif et buanderie - A deux pas des transports. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 6 lots principaux et offre un agencement optimal. T1 bis qui se vit comme un T2, il est composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et d’une suite parentale (8,66 m²) avec sa salle d’eau et son dressing. Viennent s'ajouter en plus des 26,07 m², un jardin de 15 m² à l’abri des regards et une buanderie de 3,53 m² (raccordé à l'eau, électricité et évacuation permettant d'y intégrer machine à laver et sèche-linge). Idéalement bien placé, les commerces, transports et parcs sont aisément accessibles à pied (Un Monoprix et un Carrefour City à 5 minutes, le parc Rivière et le parc Marceau à moins de 10 minutes, bus lignes 9 et 15 à proximité immédiate, Tram D à 10 minutes (arrêt Barrière du Médoc) et centre-ville à 15 minutes.) Idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 831957006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux nansouty. Situé au 2ième et dernier étage d'un bel immeuble pierre, ce vaste t2 en excellent état, au calme séduit par son cachet, sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. Comprenant : entrée, séjour, cuisine équipée, grande chambre, salle d'eau. Idéal premier achat ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! (5.49 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1418.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : PAVILLON EN DUPLEX Situé au cOEur de Bordeaux, dans un quartier dynamique en pleine expansion proche du marché de Lerme, ce pavillon de 42 m² à rafraîchir est une opportunité rare à ne pas manquer avec son entrée indépendante. L'espace de vie se compose d'un salon de 20 m² offrant de belles possibilités d'aménagement, d'une chambre de 11 m², d'une salle de bain et d'une entrée chaleureuse. Ce bien ne dispose pas de parking ni de garage, mais la proximité des transports en commun et des commodités du quartier facilite le quotidien. Profitez également des espaces verts alentours pour vous détendre en plein air. Ne laissez pas passer cette occasion de personnaliser et de rénover cet appartement selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble en pierre situé dans une rue piétonne au calme. L'appartement est au 3ème étage avec ascenseur, offre une surface bien agencée de 25,54 m². Il comprend un séjour lumineux avec kitchenette, une chambre indépendante et une salle de bain attenante. Beau potentiel : Travaux a prévoir, pour optimiser l'espace ou moderniser les prestations. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités, transports (Musée d'Aquitaine -Victoire) et du cœur historique de Bordeaux. Une opportunité à saisir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maylis HOINGNET, Tél. : 06 86 89 21 45, E-mail : maylis.hoingnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943038174.