T3 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON À BÉZIERS

À Béziers, découvrez un appartement neuf, en livraison immédiate, de trois pièces pensé pour conjuguer confort quotidien et douceur de vivre.

Situé au premier étage, ce logement de 66 m² habitables propose une organisation agréable, avec une pièce de vie réunissant séjour et cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

La circulation centrale distribue les espaces avec simplicité et préserve l’intimité du coin nuit.

Le séjour-cuisine de 32 m² constitue le cœur de l’appartement.

Son volume généreux permet d’aménager un espace salon et un coin repas, tandis que la cuisine ouverte s’inscrit naturellement dans la pièce.

De larges ouvertures prolongent le séjour vers un balcon de 13 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.

Cet extérieur offre l’espace nécessaire pour installer une table et profiter d’un moment de détente en plein air.

Les deux chambres, de 12 m² et 10 m², permettent d’imaginer une chambre principale et une seconde chambre adaptée aux besoins de chacun : chambre d’enfant, bureau ou espace d’accueil.

La salle de bains complète l’agencement.

Le plan prévoit également des rangements et un emplacement pour les équipements électroménagers, selon les dispositions indiquées au plan de vente.

La résidence s’inscrit dans un quartier vivant et pratique, à proximité des commerces et services.

Le centre commercial Polygone se trouve à environ 500 m, une pharmacie à 160 m et une boulangerie à 600 m.

Les arrêts de bus Gagarine, desservis par les lignes 5,6, B et G, sont à 230 m; ceux du Polygone, desservis par les lignes A et B, à 300 m.

La gare de Béziers est accessible à environ 900 m.

Les parcs et lieux de loisirs du centre complètent cet environnement urbain, tandis que les plages se situent à environ 14 km.

Conçue selon la réglementation environnementale RE 2020, la résidence prévoit des espaces verts méditerranéens et des lieux de convivialité partagés, dont une terrasse avec jardin potager, terrain de pétanque et serre polyvalente.

Les prestations annoncées comprennent ascenseurs, local vélos et interphonie connectée.

Dans l’appartement, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et la production d’eau chaude par un ballon thermodynamique individuel.

Un cadre contemporain, un extérieur généreux et une adresse bien desservie composent ici une opportunité adaptée à un projet de vie comme à un investissement.

LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF• Des frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.

• Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme.

• Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents.

• Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence.

• Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale.

• La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l’avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur.

• Un accès possible aux dispositifs d’aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l’éligibilité de l’acquéreur, du logement et de la commune.

L’ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION• Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l’immobilier neuf.

• Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet.

• Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs.

• Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu’à la remise des clés.

• Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs.

• Une étude de financement adaptée à votre situation.

• Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles.

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* Les dispositifs d’aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu’à des conditions de ressources, de localisation, d’usage et d’éligibilité.

Ils doivent être vérifiés au cas par cas.