Appartement haussmannien rénové avec terrasse rare en plein cœur de Béziers.

Au cœur du centre ville de Béziers, dans un superbe immeuble haussmannien sécurisé au cachet rare, découvrez ce T2 entièrement rénové situé au premier étage, qui allie charme de l'ancien et confort contemporain.

D'une surface d'environ 65 m², cet appartement séduit immédiatement pas ses volumes et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.

Les grandes fenêtres typiques de l'architecture haussmannienne apportent une luminosité et renforcent le caractère unique du lieu.

L'espace de vie se compose : d'une cuisine ouverte sur le salon, offrant un ensemble moderne et convivial.

Coté nuit l'appartement dispose : d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

À l'extérieur, véritable atout rare en centre ville : une terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire au niveau de l'entrée, idéale pour un bureau, espace nuit d'appoint ou une pièce aveugle selon vos besoins.

Situé à la rue Française, vivante et animée, à deux pas des Halles de Béziers et des Allées Paul Riquet, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique, ou tout se fait à pied.

Excellente opportunité pour un investisseur : ville à fort potentiel locatif et touristique, où la demande pour les biens de charme en centre-ville reste soutenue tout au long de l'année.

Charge de copropriété : 49€ par mois.

Un bien atypique, plein de charme, à découvrir sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 590 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 06 50 49 32 06, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883.