Appartement 2 pièces de 42 m² à Avignon

Situé à Avignon, ce bel appartement de 2 pièces offre une surface d'environ 42 m² environ, au 2e étage d'une résidence récente construite en 2019.

Idéal pour une personne seule, un couple ou un pied-à-terre, il bénéficie d'un agréable extérieur avec terrasse et balcon, parfaits pour profiter des beaux jours.

L'immeuble, bien entretenu, dispose d'un ascenseur qui facilite le quotidien.

L'appartement se distingue par sa disposition fonctionnelle et lumineuse.

La pièce de vie s'ouvre sur l'espace extérieur, créant une continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine équipée permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir pour la préparer au quotidien.

La chambre indépendante offre un espace de repos confortable, complété par une salle de bains et des toilettes séparées, un agencement très appréciable au quotidien.

L'ensemble est en bon état, dans un style sobre et actuel, avec un sol en carrelage facile d'entretien.

Le confort est renforcé par les prestations techniques : double vitrage, résidence bien tenue, et un classement énergétique B qui laisse présager une consommation maîtrisée.

L'appartement est vendu avec une place de stationnement extérieure, un atout essentiel dans ce secteur résidentiel.

La copropriété est sécurisée, ce qui contribue à une atmosphère paisible et rassurante.

Libre de suite, le bien permet de s'y installer rapidement ou de le mettre en location sans délai.

Le quartier résidentiel dans lequel se trouve la résidence offre un cadre de vie agréable, à l'écart de l'agitation tout en restant connecté aux commodités.

La présence d'un balcon et d'une terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement, que ce soit pour prendre un café le matin ou aménager un coin détente.

À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent l'organisation familiale : l'École maternelle Avignon Neuf Peyres se trouve à environ 400 m, la Nursery and Primary School Avignon Saint-Jean à environ 300 m, et la Nursery and Primary School Avignon Sixte Isnard à environ 600 m.

L'École primaire Avignon Rotondes est située à environ 700 m, tout comme le Square 1ère armée française Rhin-Danube, agréable espace vert pour se détendre ou se promener.

La Nursery School Avignon Rotondes est elle aussi à un peu plus de 700 m, offrant un choix varié de structures pour les plus jeunes.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 873 € - Charges de copropriété : 74 € / mois - DPE : B Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.