Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Roland Corbanini vous propose : Je vous propose à la vente ce très bel appartement à Avignon quartier préfecture / Thiers, au calme à 10 minutes a pied des remparts.

D'une surface de 88 m² au 2eme étages sur 3 d'un petite copropriété de 12 lots dans une résidence sécurisée.

Grande pièce de vie lumineuse exposition sud de 35 m² ouvrant sur balcon en enfilade de 10 m².

Cuisine séparée de 8 m² entièrement équipée plus un cellier, buanderie.

Deux chambres de 12 et 11 m², deux dressing, une grande salle d'eau, et un WC indépendant.

Les équipements : - Double vitrage - Volets roulants électriques - climatisation réversible neuve (2026) - Moustiquaires - La fibre - Store banne électrique - Garage privatif de 18 m² avec prise Green Up pour recharge voiture et accès direct à l' immeuble. - Cave privative et local vélo commun.

À proximité des transports en communs d'une école maternelle et primaire, d'université et commerces.

À 15 minutes en voiture de la gare TGV Aucun travaux à prévoir, A votre disposition pour des renseignements et visites.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roland Corbanini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 502957566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.